ハワイ(ホノルル)現地時間
9/19(火)21:33
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
・本田直之氏が厳選 オアフ最新レストラン
・クールビズにアロハシャツを
・保存版 日本語OKなハワイ弁護士リスト
・グリーンカード抽選情報
・本格的な指圧・マッサージ・整体院
 バックナンバー集へ
編集部ブログ
オススメ記事
不動産・別荘・バケレン
移住・暮らし快適サービス
弁護士・会計士・専門家
金融・投資・保険
叶えた人たち
ハワイヨガ体験記・風を切って走ろう
ハワイの未来を創り出すキーパーソン
"ハワイ在住ママたち"が語る
アラモアナ・カカアコ
オアフ島第三の街「カカアコ」の再開発は加速している
※クリックすると拡大します。
あたりを歩くと目にまぶしい青空のあちこちにクレーンが見える。いま、オアフ島不動産市場におけるもっとも話題のエリアが、アラモアナセンターからダウンタウン方向、ワードセンターとその先の「カカアコ」だ。ハワイコミュニティ開発局(HCDA)が発表したカカアコ地区再開発プロジェクト。そのイラスト(右)によるとブルーの建物が建設予定。それぞれの計画が急ピッチで進行中だ。
ワードに登場するザ・ハワード・ヒューズが手がけるワードビレッジの2つの目玉「ワイエア」と「アナハ」。アラモアナセンター海側駐車場に建つのが発表されたばかりの「パークレーン・アラモアナ」はコバヤシグループによるもの。今後15年間で建つ予定の22棟のコンドミニアムの中には1ミリオン(1億円以上)の部屋を擁する“ラグジュアリー”・コンドミニアムも多い。現在カカアコ地域には、建設中、承認済、もしくは許可待ちの居住室数が4、386ユニットある。
ますますカカアコから目が離せない。

Waihonua at Kewalo ワイホヌア・アット・ケワロ
アラモアナセンター、ワードセンター、日系スーパーニジヤはどれも徒歩圏内という絶好のロケーション。2015年1月竣工予定。



所在地:1189 Waimanu Street HI 96814
施設概要:43階立て(341ユニット)
間取り:1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム
(居住面積:645sq〜1935sq約59.92〜179.8㎡)その他ペントハウス
価格:$410,000~$2,075,450(所有権)

One Ala Moana ワンアラモアナ
「アラモアナセンターの敷地内に住空間を持てる」として発売後26時間で完売した話題のラグジュアリー・コンド。本年度中に竣工予定。



所在地:1555 Kapiolani Boulevard, HI 96814
施設概要:23階建て(206ユニット)
間取り:1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム
(居住面積:約70㎡~381㎡)
価格:約$500.000~約$10,000,000以上


Symphony Honolulu シンフォニー・ホノルル
コンサートホールとして有名なニール・ブレイズデル・センター横に2016年はじめに竣工予定。1~3ベッドで居住者にも投資向けとしても人気。



竣工予定:2016年 所在地:888 Kapiolani Blvd,
Honolulu HI 96814
施設概要:地上45階建て ユニット数:388戸
居住面積:1ベッドルーム 約62.43㎡~(672 sqft~)、
2ベッドルーム 約85.65㎡~(922 sqft~)、
3ベッドルーム 約135.08㎡~(1454 sqft~)


The Collection ザ・コレクション
アラモアナ通り旧Comp USA跡に建設予定で、ハワイ州最大の地主カメハメハ・スクールによるプロジェクトのひとつ。2016年竣工予定。



竣工予定:2016年 所在地:600 Ala Moana Boulevard, Honolulu HI 96813
施設概要:地上 43階建て ユニット数:397戸
間取り:1、2、3ベッドルーム(全室ラナイ付き)
居住面積:1ベッドルーム約53.79㎡~(579sqft~)、
2ベッドルーム約80.83㎡~(870sqft~)、
3ベッドルーム約105.3㎡~(1133sqft~)
wardvillage.com 1240 Ala Moana Boulevard Suite 600, Honolulu HI 96814 Sales Center 808-369-9600
WAIEA ワイエア
ワードビレッジ構想の第一弾「ワイエア」
 ワードビレッジの再開発を一手に担うザ・ハワード・ヒューズコーポレーションが「ニューラグジュアリー」と定義するコンドミニアムが「ワイエア」。曲面強化ガラスを多用した外観だけでも目を引くが、9・5フィート(約290 cm)の天井高、マスターバスルームには独立型のバスタブ、TOTO社製トイレ、電動式の日よけなど、今までにない全171戸の居住空間は目を見張るものがある。

ワードのアラモアナ通り沿いに建つニュー・ラグジュアリー・コンドミニアム「ワイエア」。波打つ曲面強化ガラスが目を見張る外観だ。1階にはタウンハウス、商業スペースが入り、8階以上がレジデンスとなる。

竣工:2016年夏予定(2014年第1四半期着工で工期24カ月)
施設概要:地上36階建て
ユニット数:171ユニット+10軒のタウンハウス
間取り:1ベッドルーム 1,138sqft(106㎡)~
~3ベッドルーム 3,071sqft(285 ㎡)
価格は未公表(2014年6月30日時点) 
Courtesy of Park Lane Ala Moana
Park Lane Ala Moana パークレーン・アラモアナ
アラモアナセンター直結の地上8階建ての高級コンド。
 アラモアナセンター海側の駐車場、アラモアナ通り沿いに地上8階、6棟からなる低層コンドミニアムの建設が発表された。「ウルトラ・ラグジュアリー・コンド」と報道された「パークレーン・アラモアナ」だ。手がけるのはコバヤシグループ、マックノートン・グループ、ブラックサンド・キャピタルそしてジェネラル・グロース・プロパティである。

高層コンドとは異なる低層デザイン。万全なセキュリティに加え、各部屋からはアラモアナ・ビーチパーク、太平洋を臨む。最上級の快適と安全を兼ね備えたこの上ない住空間となる。

竣工:2016年末〜2017年初頭予定
施設概要:地上8階建て ユニット数:215ユニット
間取り:1ベッドルーム850sqft(約79㎡)~4ベッドルーム6000sqft(約557.4㎡)
価格は未公表(2014年6月30日時点) 
wardvillage.com 1240 Ala Moana Boulevard Suite 600, Honolulu HI 96814 Sales Center 808-369-9600
ANAHA アナハ
快適と利便を兼ね備えた ワードに誕生する新コンド。
 ワードビレッジ構想のもうひとつが「アナハ」。低層階のタウンハウスでは緑溢れる造園を見下ろし、高層階のタワーレジデンスからはダウンタウンの夜景が楽しめる。1階に商業スペースと映画館、2階以上が居住スペースとなり、7階にはプールの他、サンドバレーボールコートができる予定だ。

アウアヒ通り沿いのノードストロームラックと同じ敷地(旧Pier1 Import跡地)に建つ「アナハ」。向かいにはWhole Foodsもオープン予定だ。1階にはショッピングエリアを擁し、ハワイの美しい景色だけでなく利便性、贅沢なアメニティなどのすべてを手に入れたい人にうってつけだ。

竣工:2016年夏予定(2014年第1四半期着工で工期24カ月)
施設概要:地上38階建て
ユニット数:238ユニット+73のタウンハウス
間取り:ストゥーディオ、1ベッド934sqft(約87㎡ )~3ベッド 2,454sqft(228㎡)=
価格は未公表(2014年6月30日時点)
ワイキキ
右が2017年完成予定のイーストタワー、左のウエストタワーはほぼ完売。
The Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach-EAST TOWER ザ・リッツ・カールトン・レジデンスワイキキ・ビーチ-イーストタワー
ザ・リッツ・カールトンに 早くも第2タワーが登場
 世界一流のホテル&レジデンス・ブランド「ザ・リッツ・カールトン」が、レジデンスとして2016年にワイキキにオープン。さらに敷地を拡張し、新たに「イーストタワー」も翌17年に誕生予定だ。

竣工予定:2017年完成予定
施設概要:地上38階
ユニット数:237室
間取り:ステューディオ430sqft(約40㎡)~
3ベッド2,580sqft(約240㎡)
価格$568,800~$20,000,000
2つのリゾートプール、フルサービス・スパ、
サウナ付きフィットネスセンターの他、「ディーン&デルーカ」、
寿司レストラン「すし匠」も併設予定。
発展著しいカポレイ、エバ… 西オアフの現在・そして未来予測
カポレイ 益々の発展が期待される オアフ島第二の都市
左)カポレイ市庁舎「カポレイ・ハレ」は西オアフの象徴。この中にレイルの実物大模型も置かれる。右上)カポレイの街を歩くと建設予定の看板があちこちに並ぶ。右下)2014年5月20日、エバにオープンしたクイーンズ・メディカルセンター・ウエストオアフ。  1970年代に開発計画が持ち上がり、01年にはホノルル市庁舎の分舎としてカポレイ・ハレ建設。オアフ島西部の開発エリア「カポレイ」にオアフ島第二の都市としての期待が急激に高まりました。それを反映し、過去10年間のカポレイの発展には目を見張る勢いで、カポレイを始点にアラモアナまでを繋ぐレイル・プロジェクトの始動も作用して新しい開発計画も目白押しです。隣のエバに今年5月20日に開業された総合病院クイーンズ・メディカルセンター•ウエストオアフや、FBI(連邦捜査局)ビルに続き、日本の東海大学を校内に置くハワイ大学のウエストオアフ校、パールリッジ•センター級の大型ショッピングエリアの開発など、現在急ピッチで進んでいます。これらの動きが将来のカポレイにおける雇用機会の期待を生み、周辺地域の住宅需要も伸びています。現在進行中の住宅開発も順調に販売が進み、現在マーケットには新規開発の販売できる物件が少ない状況となっています。現時点で開発が計画されている住宅建設も竣工までに3年~5年掛かる見通しです。またカポレイの他にもエバ・ビーチを含む西オアフの住宅開発・リゾート開発も旺盛で、将来的にはカポレイの開発はエバと繋がる予定です。今後レイルの始発駅があるクロックセンターを中心に遊歩道や洗練された商業施設、充実したレクリエーション施設、保育所を含むコミュニティエリアなどが整備されるカポレイは、これまでなかった優れた生活環境を有する美しいオアフ島第二の都市として、地元住民や投資家の期待を担っています。
コオリナ 西オアフ珠玉のリゾートがこのコオリナだ

 ハワイ語で「至福に満ちた」というコオリナ。ゴルフ場、ラグーン、ショップを含む一大リゾートが形成されている。さらなる大型ホテル建設の計画も。


KO OLINA BEACH VILLA RESORT コオリナ・ビーチ・ビラ
オーシャンフロントの分譲コンドミニアム。キッチンは、レストラン「ロイズ」のオーナーシェフ「ロイ・ヤマグチ」の設計。スターツインターナショナルハワイを通じてバケーションレンタルとして宿泊も可能だ。

AULANI DISNEY RESORT & SPA KO OLINA HAWAII
アウラニ・ディズニー・リゾート& スパ コオリナハワイ
ハワイにある、ディズニーリゾート。タイムシェアのディズニー・バケーション・クラブ・リゾートはその中にあり、ディズニーキャラクターたちが登場する朝食ビュッフェが人気だ。
☎808-674-6200 Aulani.jp

JW Marriott Ihilani Ko Olina Resort & Spa
JW マリオット・イヒラニ コオリナ・リゾート&スパ
コオリナのオーシャンフロントに立つ、マリオットのホテル。白砂のラグーンを囲むホテルには、スパ、プール、ゴルフコースなどが用意され、訪れた人を飽きさせることがない。
エバ・ビーチ 長谷工ハワイの努力で実った西オアフのドリームライフ
富裕層に人気のゴルフコースに面した一戸建も200戸を超える。ハワイカイの物件なら2~3倍の価格をつける豪邸が、西オアフのホアカレイなら110万ドル台。ドリームライフが身近にある。キプカ・アット・ホアカレイ販売センター(モデルハウス6棟)91-1526 Kaikohola Street, Ewa Beach, O’ahu ☎808-888-6440 HoakaleiResidences.com エバ・ビーチ地域の開発は90年代から盛んになった。長谷工ハワイは98年に当地の開発を着手。公園やゴルフ場やラグーンを含めると総面積は1、110エーカーもある。住宅は最終的には4、850戸が建つ予定だ。現在までに約3、400戸が完成しており、6つのコミュニティが生まれた。
 敷地の真ん中にあるゴルフ場をはさんで、東側が「オーシャンポイント」、西側が「ホアカレイ」という名称。オーシャンポイント(完売)からスタートして、現在はホアカレイが進行中だ。オーシャンポイントの初期は知名度が低く、とても苦労したそうだが、01年頃から景気に後押しされて順調に加速できたそうだ。
 エバ・ビーチ地域における長谷工の特徴は、市のゾーニング規定とすり合わせながら、マスタープランを作成して住宅と町並みを一体でデザインしているところ。家の裏手にガレージ専用の小道を設けている為、玄関側にはガレージや駐車している車が少なく、歩行者に優しい町並みが実現。BIA主催の住宅デベロッパーのコンペでは五度のグランドチャンピオンを獲得。価格帯が広いので、様々な層が同じ町に住んでいるところも他と異なる点だ。
 「ホアカレイ」はゴルフ場に面した家が多く、外観の色彩や間取りはさらにリゾートらしいデザインになっている。エバでは三社が開発に取り組んでいるが、暮らす人の気持ちになって配慮された設計と上質な住スペースの提供は長谷工ならではのクオリティ。現在はゲーテッドコミュニティの「キプカ・アット・ホアカレイ」が分譲中だ。
レイル・プロジェクト 西オアフ地域に輝く未来をもたらす鉄道システム開発
 オアフ島第二の都市として開発著しいカポレイを起点とする高架鉄道計画「ホノルル・レイル・トランジット」は、2019年の完成を目指して現在建設が進んでいる。全長32 kmにおよぶこのレイルは、西オアフのカポレイ~パールリッジ~ホノルル国際空港~ダウンタウンなど全21駅を通過してアラモアナまでを結ぶ予定。建設はカポレイを皮切りにスタートし、2017年にはカポレイ~アロハスタジアム間が先行して開業、2019年にはアラモアナ・センターまでの全区間が完成される見込みだ。この鉄道が開通されれば西オアフからの通勤・通学の足の確保や、朝夕の深刻な道路渋滞の緩和に繋がると期待されている。
西オアフに詳しい不動産エージェントに聞く

寺平 美希子
(RA)CHMS
MIKIKO TERAHIRA
メール:mikikot@cbpacific.com
☎808-258-8258(直通)
すべてが新しくキレイな とても魅力ある街です
 今年5月にエバにクイーンズ病院が完成。老後にカントリー・スタイル・リビングを望まれる方にも住み良い環境が整いました。また、近年開発されたこのエリアにはアメリカ本土からの家族が多く学校の教育レベルも向上しているのでお子さんのいるご家庭にもお勧めです。また、長谷工が開発している、ホアカレイを含むエバ一体の地域は、町並み・家・周辺施設のすべてが新しくキレイという、今のオアフ島には類を見ない美しく整備された地域で、新興住宅地として非常に魅力あるエリアだと思います。建設中のホアカレイもラグーンやゴルフ場、ホテルを有する素敵な街になると思います。しかもハワイカイ等より物件が安価。長谷工の物件なのでアフターケアも良く安心してお客様にお勧めしています。また、周辺にはディズニーのアウラニ・リゾート、サトウキビ列車、パラダイスコーブ、ウォーターパーク等のアミューズメントも充実しているのでリゾート要素も充実しています。ホノルルまでの通勤もレイルが完成すれば大幅に改善されますし、西オアフの未来は明るいと思います。

えとう まき(RA)
MAKI ETO
☎808-386-5176
メール:1230maki@gmail.com
http://hawaii-no.com/index.html
将来性あふれる西オアフをもっと 日本の方に知って欲しい
 西オアフは晴天率が高く海もコンディションが安定してゴルフコースも充実しています。日本人にはまだ馴染みのないエリアです。物件をご案内すると多くの方が「西オアフにこんなに素晴らしい所があるなんて!」と大変喜ばれます。物件はホノルル周辺のものに比べますと格段に居住空間が広くレベルが高いものも多くあり、その上お値段も安いのが魅力となっています。ショッピングモール、テニスコート、ビーチパークなども整い、働く、住む、遊ぶ、というコンセプトにマッチした街づくりが進んでいます。また、投資にも向き、昨年30万ドル台だった物件が今年に入って40万ドル台になるなど上昇が著しく、賃貸で2ベッドルーム2、300ドル以上の家賃収入が見込めます。ホノルルより格段に安価なので、商売目的の方もこれからは西がお勧めです。住民はもとより、コオリナの宿泊客などが多く利用する外食産業は需要があり、将来性が見込めると思います。まだまだおいしい和食店が少ないので、これからのビジネスチャンスは競争の激しいワイキキやホノルルではなく、西オアフに求めてみてはいかがでしょう。
2014/7/15発行 ハワイに住む掲載記事