物件概要

美しい白砂のタンブルランズビーチから目と鼻の先にある、法的に非適合な2軒家1軒1区画物件です。片方に住み、もう片方を賃貸して住宅ローンの返済に充てることができます。2軒とも外壁は新しく塗装され、5,000平方フィート（約460平方メートル）の区画（CPRではありません）に建っています。電気メーター（水道メーターは1つ）、歩道、給湯器への接続口はそれぞれ独立しており、完全にフェンスで囲まれた独立した庭も完備しています。前面の住宅は696平方フィート（約696平方メートル）、シングルウォール構造で、寝室3室、浴室1室、新しい屋根（2019年）、キッチン、リビングルーム、私道、収納スペース、マンゴーと柑橘類の木があります。背面の住宅は約329平方フィート（約329平方フィート）、ダブルウォール構造で、寝室1室、浴室1室、キッチン、リビングルーム、そして広々としたベランダがあります。投資家、複数世帯住宅、そして1軒の家に住み、もう1軒を賃貸に出したいオーナー居住者に最適な物件です。コンロ用コンセント1つと給湯器1つは交換が必要です。ワイアナエ・コンプ病院、レストラン、ビーチにも近いです。MLS（不動産情報サービス）に掲載されている部屋数と面積は、税務記録と一致していません。*固定資産税は2024年の評価額に基づいています。想定賃料がそれぞれ月額1,800ドルと2,200ドルで、保険料と固定資産税が別途発生する場合、キャップレートは約6%の可能性があります。

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(原文)
LEGAL non-conforming Two-Homes-One-One-Lot property a stone's throw from beautiful, white-sand Tumblelands beach! Live in one and rent the other to help pay the mortgage. Both detached homes have newly painted exteriors and are located on one 5,000 sq. ft. lot (NOT A CPR) with separate electric meters (one water meter), separate walkways, individual water heater hookups, and separate fully-fenced yards. Front home 696 sq. ft., single wall construction with 3 bedrooms, 1 bath, newer roof (2019), kitchen, living room, driveway, storage, and mango and citrus trees. Back home: Approx. 329 sq. ft., double-wall construction with 1 bedroom, 1 bath, kitchen, living room, and huge lanai. Perfect property for investors, multi-family, and owner occupant(s) that want to live in one home and rent out the other home. One range electrical outlet and one water heater need replacing. Close to Waianae Comp hospital, restaurants, beaches. Room counts and square footage in MLS do not match tax records. *Monthly Property tax based on 2024 assessment. Potential CAP RATE about 6% with pro-forma rents of $1,800/mo and $2,200/mo respectively and insurance and property tax expenses.