物件概要
ダウンタウン・ヒロの高キャッシュフロー投資物件 – 現在495,500ドル。ホク・ストリート、ヒロ、ハワイ州 96720。ダウンタウン・ヒロにあるこの物件は、高い収益性と、部屋単位の賃貸によるさらなる成長の可能性を秘めています。部屋単位で賃貸することで、通常、月々の収入が大幅に増加し、より安定したキャッシュフローと、より高い長期リターンが得られます。賃貸可能な部屋は9室、バスルームは3つ、フルキッチンは2つ（2階と1階）あり、既に堅調な収益を生み出しており、さらなる改善の余地があります。収入とROI: • 現在の総収入: 年間7万ドル～8万ドル以上 • 49万5500ドルの場合、総ROIは年間7万ドルで13.1%、8万ドルで15% • 最適化された部屋ごとの賃貸を通じてROIを向上させる機会 • 減価償却と償却による追加の税制優遇 • マルチテナント設定により空室リスクが軽減され、収入の安定性が向上 部屋ごとの賃貸がここで効果的な理由: • 家全体の賃貸よりも総収入が高い • 学生、労働者、医療専門家からの需要が高い • 高いNOIと平方フィートあたりの賃料を求める投資家に最適 • シェアハウス、労働者向け賃貸、または集合住宅での使用に適した柔軟なレイアウト
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(原文)
High-Cash-Flow Investment in Downtown Hilo –Now $495,500
Hoku Street,Hilo,HI 96720
This Downtown Hilo property offers strong income and even higher potential through room-by-room rentals. Homes rented by the room typically earn significantly more monthly income, provide more stable cash flow, and generate higher long-term returns. With 9 rentable rooms, 3 bathrooms, and 2 full kitchens (upstairs and downstairs), the property is already producing solid revenue and can be improved further.
Income & ROI:
• Current gross income: $70,000–$80,000+ per year
• At $495,500 — gross ROI of 13.1% at $70K/year or 15% at $80K/year
• Opportunity to increase ROI through optimized room-by-room rentals
• Additional tax benefits from depreciation and write-offs
• Multi-tenant setup reduces vacancy risk and enhances income stability
Why Room-by-Room Works Well Here:
• Higher total income than whole-house rentals
• Strong demand from students, workers, and medical professionals
• Ideal for investors seeking high NOI and rent per square foot
• Flexible layout suited for shared housing, workforce rentals, or multi-family use