【編集部ピックアップ物件】
ハワイ不動産の売出物件の中から厳選した、魅力的な物件をご紹介する「ハワイに住む」編集部ピックアップ物件シリーズ。

今日は、ワイキキ中心部に位置する希少なアパートメント一棟物件「アロハ ワイキキ」。夢の一棟オーナーに、しかもハワイで！という注目物件となっています

412 Launiu St　Honolulu, HI 96815
36ユニット　＄18,500,000

まずは物件を動画でご覧ください。
https://www.youtube.com/watch?v=HKzOfrBz99A

リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチから徒歩約2分という一等地に建つ本物件は、ワイキキの中心エリアで安定した賃貸需要を取り込める投資物件です。



アロハ ワイキキは全部で36ユニットからなる小型コンドミニアム。の内訳は、12ユニットの2ベッドルーム/2バスルーム、18ユニットの2ベッドルーム/1バスルーム、6ユニットの1ベッドルーム／1バスルームとなっています。

しかも、全36ユニットに1台分の駐車場が用意されています。ワイキキのスタジオや1ベッドルームのアパートやコンドミニアムでは、駐車場が付いていない物件も多いのですが、本物件は全戸分のパーキングを確保している点が大きな魅力、テナントを探す際の強力なセールスポイントになります。

2026年3月時点ではショーイング用の3部屋を除きすべて満室。ワイキキ中心部という立地の強さに加え、安定した賃貸需要を背景に高い稼働率を維持しています。

2ベッドルームが多くパーキング付きとなると、共稼ぎ世帯のファミリーやカップルなど質の良いテナントが望める構成と言えます。実際に2026年3月時点ではショーイング用の3部屋を除き全室満室という高い稼働率を維持しており、平均の月間家賃収入は約8万1700ドルと、安定した収益を生み出しています。

丁寧なメンテナンスと管理しやすい設備

動画でもご覧いただいたように、このユニットは退去のたびに丁寧なメンテナンスが行われており、水回りなどの設備もきれいに保たれています。建物のコンディションを維持することで、安定した賃貸経営につながっています。
 

また洗濯機は共用設備となっているのもオーナーにとっては大きなメリット。というのも各ユニットに設置する場合と比べて管理のコストや手間が大きく省けるのです。さらに全室にエアコンが完備されており、ワイキキの賃貸物件として必要な設備が揃った物件と言えます。

日本円にして約30億円の投資になりますが、信用の高い法人が日本で低金利の資金調達をして購入するなど、溜まった内部留保を活用するなど、ぜひドル資産への投資チャンスを狙っている方はワイキキで敷地付きのアパート一棟を取得できる非常にレアなこの機会をお見逃しなく！

物件詳細リンクはこちら：https://propertysearch.hicentral.com/HBR/ForSale/?/202603690

売り出し担当のエージェントはモアナリアルティ社代表のヒロコ・ミラーさん（RB-21675）
ハワイ不動産歴の長いヒロコさんに気軽にご相談ください。

※こちらの情報は2026年4月1日現在の売り出し中物件の情報です。物件情報は常に変わる可能性があります。