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Vol.29 [04/17~07/16]
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Vol.11「ザ・ハワード・ヒューズ・コーポレーション」成功の秘密に迫る

ハワイの歴史を大切にしながらカカアコで革新的な開発を。

―「ザ・ハワード・ヒューズ・コーポレーション」シニア・バイスプレジデント
ニコラス・D.ヴァンダーブーム―

プロデューサーおちまさとが、ハワイビジネス成功の秘訣を探るアロハボスクラブ、略してABC。第11回目は、ワード・ビレッジの再開発マスタープランを一手に引き受けるニコラス・ヴァンダーブームさんにご登場いただきました。

Ochi-san(以下O):今、ハワイのみならず日本からも注目のカカアコ地区の開発。そもそも、このプロジェクトはいつごろから構想されていたのでしょうか?
Nicholas-san(以下N):2010年の11月にワード・ビレッジのマスタープランが完成しました。
O:御社が手がけるアラモアナセンターに直結する超高級コンドミニアム「ワン・アラモアナ」は、26時間で売り切れるという驚きの記録を持っていますね。なぜこんなに人気が高いのでしょうか。
N: 長年、このような在住者向けの企画がなかったところに市場のデマンドが高かったこと。ブランド品から日常品まで揃うアラモアナセンター直結というのも理由のひとつでしょう。  
O:これから順次22棟が建設されるということですが?
N: 1回に2〜3棟建築される予定ですが、市場のニーズに合わせてその開発スピードは変わります。マスタープランが完成するまでには10〜15年かかるでしょう。この夏には2棟の超高級高層コンドミニアム「アナハ」と「ワイエア」が着工します。
O:それぞれのコンドミニアムの価格はどうやって決めているのですか? 「ワン・アラモアナ」の売れ行きも影響しているのですか? N:それは、需要と供給の関係ですね。ただ「ワン」と違って、ワード・ビレッジはもっと居住タイプなのでマーケットが違います。
O:これまでは、ワイキキが注目されていましたが、今、なぜカカアコなのでしょうか?
N:ワイキキはツーリスト対象で、新しく開発する土地もほとんどなく、在住者にとってはあまり魅力的な場所とはいえませんでした。一方ワード・ビレッジは「最後のオーシャンフロント」とも呼ばれています。ロコに人気の静かなビーチやマリーナ、公園があり土地も広く、さらにショッピング、エンターテインメント・スペースも用意されるなどコミュニティに交じり合った新しいビジョンもあります。
O:僕は日本で街づくりのお手伝いをしています。「子育ての街」がテーマなのですが、ワード・ビレッジの開発コンセプトは何ですか?
N: この場所は130年もの間、ビクトリア・ワードが所有していた歴史のある場所ですから、それをきちんと理解した上で人が集まる“ギャザリング・プレイス”にしたいと思います。世界中から最高品質の物を持ち寄り、ハワイの素晴らしい芸術とグローバルな物を組み合わせて、歴史を感じるモダンなコミュニティデザインを目指しています。私たちは今後2年間かけて100万ドルをローカルコミュニティーに 貢献し、居住者と共にこの特別なコミュニティーに恩返ししていきたいと思っています。
O:不動産開発で1番大事なこと、そして成功の秘訣は何でしょう?やはり「ロケーション、ロケーション、ロケーション。」ですか?
N:その通り。それにつきます。空港から20分、ワイキキへも5分。快適性と利便性の兼ね備えた理想の場所、それがカカアコなのです。
編集後記:オアフ島の不動産市場の流れを大きく変えるワード・ビレッジ開発を一手に担うハワード・ヒューズ社。米国でもっとも成功した不動産ディベロッパーと言われる同社が、ハワイ開発でどんな手腕を発揮するのか。また、世界中からどんな人たちがカカアコに集まってくるのか興味津々です。でも、今もっとも気になるのはノードストローム移転後の、「ワン・アラモアナ」の真下には、いったいどんなブランド・テナントが入るのか、誰か知っていたら教えてください!
ザ・ハワード・ヒューズ・ コーポレーション」
The Howard Hughes Corporation
IBM ビルディング・ インフォメーション・センター

1240 Ala Moana Blvd,Honolulu, HI 96814
☎808-591-8411
2014/7/15発行 ハワイに住む掲載記事