物件概要

この素晴らしい物件は、ヒロの中心部に位置し、全面改装済みの24戸のアパートメント（2ベッドルーム21戸、3ベッドルーム3戸）を提供しています。建物は2025年に95万2000ドルをかけて全面改装され、すべてのユニット内部に新しい高級ビニール製フローリング、新しい高級キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、シンクと蛇口、すべて新しいステンレス製の冷蔵庫、コンロ、レンジフード、新しい洗面化粧台と照明を備えた最新のバスルーム、すべてのベッドルームとリビングルームの新しいシーリングファン、そして内装全体に新しい塗装が施されています。物件は100%賃貸済みで、専門の管理会社が管理しており、敷地内に28台分の駐車場があります。ヒロのダウンタウン（郡庁所在地であり、ハワイ大学ヒロ校、医療、政府機関の雇用が集まる地域の中核都市）に位置し、堅調で安定した賃貸需要を支えています。ヒロの同規模の建物で最近コンドミニアムに転換された事例は、コンドミニアムへの転換による出口戦略がさらなる収益増につながることを証明しています。これは、安定した投資物件がめったに売りに出されない地域にある、改装済みの優良物件です。まさに「すぐに収益が得られる」状態です。安定した収入に対する利回りは5.5%です！

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(原文)
This exceptional property offers 24 fully renovated apartment units — twenty-one 2-bedroom and three 3-bedroom units — in the heart of Hilo. The building underwent a comprehensive $952,000 gut renovation in 2025, inside every unit, including new luxury vinyl plank flooring, new high-end cabinets, granite countertops, sinks and faucets, all new stainless steel refrigerators, stoves and range hoods, updated bathrooms with new vanities and lighting, new ceiling fans in all bedrooms and living rooms, and fresh interior paint throughout.

The property is 100% leased with professional management in place and includes 28 on-site parking stalls. Located in downtown Hilo — the county seat and regional hub for UH Hilo, healthcare, and government employment — supporting deep, stable rental demand. A recent condo conversion at a comparable Hilo building validates an embedded condo-conversion exit as additional upside. This is a trophy, renovated asset in a submarket where fully stabilized investment properties are rarely available for sale and is truly "turnkey" for a buyer. 5.5% cap rate on stabilized income!