物件概要

今日の収入と明日の柔軟性。カイルアのB-2ゾーン物件。5,000平方フィートの敷地に1,936平方フィートの内部スペース、546平方フィートのカーポート、4台以上の駐車スペースを備えています。現在は3つの独立した商業スペースとして構成されており、月額8,600ドル（年間総額103,200ドル）で賃貸されています。リースは月単位ですが、2027年3月まで2階のテナントがいます。投資家が収入を得るために保有し、時間をかけて再配置したり、オーナーが建物の一部を使用したりするのに理想的です。最大のスペースには、食品調理や幅広いB-2用途に適した手洗い場付きの3槽シンクがあり、バスルームもすべて改装済みです。最近の改修には、屋根の交換（2023年）、新しい二重窓（2023年）、シロアリ駆除（2026年）が含まれます。太陽光発電は長期的な価値を高めます。2013年に設置された既存のNEMシステムで、2025年に440ワットのパネル24枚（合計10.56kW）にアップグレードされます。現在の固定資産税は年間17,408.36ドルです。実際の面積と部屋数は税務記録と異なる場合があります。購入者は各自でデューデリジェンスを実施してください。掲載者は所有者の1人です。テナントの迷惑にならないようご注意ください。商業物件としても掲載されています（MLS番号：202620284）。

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(原文)
Income today, flexibility tomorrow. B-2 zoned Kailua property with 1,936 SF of interior space on a 5,000 SF lot, plusa 546 SF carport and 4+ parking spaces, currently configured as 3 separate commercial spaces rented for$8,600/month ($103,200/year gross). Leases are month-to-month, except the upstairs tenant through March 2027— ideal for an investor to hold for income and reposition over time, or for an owner-user to occupy part of the building. The largest space includes a 3-bin sink with hand wash station, suited to food prep and a wide range of B-2 uses, plus updated bathrooms throughout. Recent updates include a replaced roof (2023), new double-panewindows (2023), and termite tenting (2026). Solar adds long-term value: a grandfathered NEM system installed in2013 and upgraded in 2025 with 24 x 440-watt panels (10.56 kW total). Current property tax: $17,408.36 per year. Actual square footage and room count may differ from tax records. Buyer to do their own due diligence. Listor is one of the owners. Please do not disturb the tenants. Also listed in Commercial, MLS #202620284.