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アイランド・コロニー #1919
ワイキキ
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Sans Souci
ワイキキ
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株式会社カイナハレ ハワイ
Ko Olina Kai Golf Estates
西オアフ
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株式会社カイナハレ ハワイ
フォスター・タワー
ワイキキ
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アイランド・コロニー #1919
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$5400/30泊~
株式会社カイナハレ ハワイ
2026.02.04
【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.286
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
1月15日ー18日に今年のソニー・オープンがワイアラエ・カントリー・クラブにて開催されました。毎年PGAツアーの初戦はマウイ島で行われていましたが、今年はそのゴルフ場が使用できないため、オアフ島のソニー・オープンが初戦となりました。世界各国からプロゴルファー総勢120人が集まり、総額910万ドルの賞金に腕を競いました。今年の結果はアメリカ勢が上位を独占する結果となりました。日本勢の最上位では松山英樹プロが13位という結果に終わっています。
(ハワイの話)
1月28日の新聞のトップ記事に宇宙ロケットの発射台の写真と共に40周年という記述がありました。今ではほとんど忘れていましたが、40年前のその日は、ハワイ出身者では初めて、そしてアジア系アメリカ人では初めてのスペース・シャトル「チャレンジャー」に搭乗したエリソン・オニヅカ氏が乗ったまま発射73秒後に爆発した宇宙ロケット史上最大の事故があった日でした。そのときのミッションの一つは若い人に科学への興味を持たせることがあり、7人のクルーのうちには、小学校の女性教師もいました。発射時には全米中の多くの学校で先生と一緒に生徒たちがライブで見られるように手配されていたとのことです。このエリソン・オニヅカ氏の名前は、ハワイ島マウナケア山の天文台の途中の基地にも残されています。
ニューヨーク・タイムスが初めてハワイのレストランレビューで二つ星の評価をしたとのことです。そのレストランとは、カカアコ地区にある「Maze」という店で、料理とドリンクを合わせて提供している店とのこと。おまかせテイスティングメニューがあり、各料理にペアドリンクが提供される仕組みで料理とドリンクがそれぞれのプロが対等の立場で決めているとのことです。
もう一つのレストランの話題は、ハワイでは誰でも知らない人はいないZippy’sレストランが、ラスベガスに新2店舗をオープンするというニュースです。ジッピーズ・レストランは1966年にHigaさんという沖縄ルーツの兄弟がホノルルのキングストリートで始めたレストランで、現在までにオアフ島、マウイ島、そしてハワイ島で合計20店舗を展開しています。ラスベガスに最初に出店したのは2023年でこのときがハワイ州外で最初の出店でした。その後ラスベガスの近郊に昨年2店舗を出店していました。
小売業の店舗の空室率が下がっているという報告があります。2025年末の小売業空室率は5.6%という低い率に終わったとのことです。ハワイへの来訪者数は減っているにもかかわらず、消費額がアップしたことが原因ということのようです。しかしながら、2026年には免税店の撤退などもあり、また関税の問題や最低給与の引き上げ(時給14ドルから16ドルへ)で中小小売店や飲食業には苦しい状況になることが予想されています。
2026年のハネムーン・スポットとしてハワイがトップにというニュースが、Honeyfundという名のHoneymoon registry site上でのランキングに掲載されました。2位以下はイタリア、日本の順とのことです。この調査では、カップルがハネムーンにかける費用の平均が6,500ドル(約百万円)でこれが結婚予算の26%を占めているとのことです。ハワイ州観光局によると2025年の11月までに683,726人のハネムーン客が来訪したとのことです。尚、日本人カップルについては11月までに7,010人と2024年より21%減、また2019年の同時期の28,748人から大幅ダウン(約75%減)となっています。
ハワイでは医師不足が言われていますが、全米のトレンドと同じく年齢や、コロナの影響が長引くことでリタイヤした人が多くおり、現在のハワイ州での不足数は2025年で833フルタイムドクターとなっており、2024年の768人からも増えています。また、ハワイでは米国の他州に比べて報酬が低いことに加え生活費が高いことでハワイ州を離れるドクターがいることも現実となっています。この医師不足は特にハワイ島など近隣諸島で顕著であると言われています。
ホノルルが、米国で空気がきれいな都市3位にランクインしました。WalletHubが発表した「Best and Worst Cities for an Active Lifestyle」では、健康や運動習慣、野外活動のしやすさなど35の指標で100の都市を比較したものです。この調査によれば、ホノルルはアクティブライフ指数で全国トップとなっており、空気がきれいなことで住民の健康的な生活習慣が支えられ、それが都市全体の暮らしやすさとなってやくいるとしています。従来の調査でもオアフ島のホノルルとマウイ島のカフルイは全米一空気がきれいな都市にランクインしていました。逆に空気のよくないい都市としてはカリフォルニア州内の都市が多く上がっています。
(ハワイの不動産の話)
ワイキキのリッツ・カールトン・ホテルのペントハウスが12月末に高額(14.5ミリオン・ドル:約23億円)で売却されました。これは2025年のコンドミニアムとしての最高額売却でした。2023年にはパークレーン・アラモアナで27.5ミリオン・ドル(約40億円)の取引がありましたが、2024年には10ミリオンを超えるコンドミニアムの売却はなく、このたびは2025年の最高額としてこれが記録されました。
オアフ島のオフィス・マーケットは2025年第四四半期に空室率12.5%という極めて低いレートを記録しました。第三四半期には13.11%だったものが、オフィスの仕事が増えたことによって改善されたものと見られています。全米平均では18.3%とのことです。しかしながら2026年にはこれが悪化する懸念があるとのことです。一つにはAIの普及がオフィスの需要を減らすのではないかという点と、次にはコスト高問題があります。テナントは従業員の給与アップにも対応せざるを得ず、オフィスの家賃に敏感になっており、予断を許さない状況です。
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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●5789 カラニナオレ ハイウェイ
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8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたビーチフロントの豪邸。この広々とした邸宅は、永遠の休暇のような感覚を提供し、友人や家族をもてなすのに最適です。上階のゲストスイートからは庭園を見渡せ、遮るもののないオーシャンビューが自慢です。この物件には2つまたは3つの独立した入口があり、ゲストが時間を楽しみつつ、自分だけのプライベートスペースを持てるように柔軟に対応しています。2階には庭を見渡せるゲストスイートがあり、遮るもののない海の眺めを誇っています。奥には、用途に適した2つの別々のコテージがあり、あまり使わない物を収納して目立たないようにしています。ガレージには正面の車道と裏庭へのアクセスに通じる両開きドアも備えています。この家には32パネルの太陽光発電システムと内蔵サウナも備えています。この物件の独特な魅力と可能性を真に味わうには、ぜひ内見のリクエストを!
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
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ホノルルで最も活気あるケアモク地区の中心に位置する、希少で新築の3ベッドルーム2バスルームのコーナー住宅は、広々とした内装とモダンな生活のためのラナイを備えています。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、他の2つの寝室は完全装備のバスルームを共有しています。また、広々としたランドリールーム、温かみのあるホール、アイランドバーを備えたオープンコンセプトキッチンも備えています。ラナイからは海、街、山々の息をのむようなパノラマビューを楽しめます
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★おすすめバケーションレンタル
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美しくリノベーションされた角部屋ユニット!2ベッドルームと1シャワールームを備え、港と海を望む爽やかな眺めと心地よい貿易風が魅力です。キッチンとリビングは、明るくて開放的なオープンレイアウト。最新の設備が整っていて、料理をしながら家族や友人との時間も楽しめます。アラワイ大通りの静かな袋小路にあり、アラモアナ・ショッピングセンターやビーチ、人気のレストラン、マジックアイランドへも歩いて行ける便利なロケーション。室内に洗濯機&乾燥機付きで、セキュリティ完備のエントランスやゲート付き駐車場、スイミングプールなど共用施設も充実。 指定駐車場1台付き!
お部屋タイプ:2BR/1BA
追加説明:クイーンサイズベッド1台、ツインベッド2台。
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★おすすめ長期賃貸
●イリカイ #1234
このラグジュアリースタジオは、改装されたばかりのスタイリッシュな空間です。
明るいフローリングと新しいカーテンが、洗練されたリゾート感を演出し、開放的な雰囲気の中でおくつろぎいただけます。お部屋からは、青く輝くオーシャンとラグーンを一望でき、毎週金曜日にはラナイから美しい花火を楽しむこともできます。室内にはフルキッチンが完備され快適にお過ごしいただけます。同じ階にはコインランドリーがあり、インターネットも無料でご利用いただけます。ワイキキやアラモアナショッピングセンター、ビーチへは徒歩圏内で、レストランやショップ、バス停も近く、観光やショッピングにも大変便利です。明るく心地よいこのお部屋で、ハワイの楽園での特別な時間を心ゆくまでお楽しみください。
お部屋タイプ:Studio (0BR/1BA)
最低契約日数:半年・1年
お家賃:$2,600/月(電気代別)
その他:上下水道・TV・Cable TV・Wifi
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1234
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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2026.01.16
【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.285
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2026.01.15
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第59回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会 『2025年オアフ島不動産市況の総括と、ハワイ大学経済研究機関による2026年ハワイの経済予測』 2026年の初回となる第59回ハワイ...
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第58回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会 『カイナハレが選ぶ 2025年ハワイ5大ニュース!』 2025年も残り僅か!今年話題になったハワイのニュースを5つピックアップし、...
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