基礎知識 4・ハワイ不動産の購入価格以外にかかる諸費用

  • Facebook
  • LINE
  • Twitter
  • メール

基礎知識 4・ハワイ不動産の購入価格以外にかかる諸費用

更新日 2018.09.04

ハワイでの不動産購入に際し、不動産の価格以外に、買い手にかかる経費はどんなものがあるのでしょうか?

エージェントに対してのコミッションが発生するのでは?と思いますが、実は、ハワイではエージェントへのコミッションはすべて売り手が負担となります。購入代金以外に、買い手側が負担する経費としては、購入代金の1~1.5%ほどがかかると言われています。

日本ではなじみのない費用が並びますが、下記のリストのようになります。%を書いているのは、売り手と買い手で按分するルールとなっているもので、一般的な按分比率です。

  • エスクロー費用:購入費用の1% 売り手・買い手が50%ずつ
  • 権原保険(タイトルインシュランス)売り手60%:買い手40%
  • 物件のインスペクション費用:買い手100%(物件サイズにより代わるが$200~)
  • エスクローへの送金手数料:買い手100%
  • ローンで購入の場合、ローン審査手数料買い手100%
  • その他、提出必要書類のもののうち、日本語から英訳してもらう費用

などが購入にまつわる主要な費用となります。これらをトータルでひっくるめて、例えば50万ドルの物件を購入する場合、$5000~7500ほどの、その他諸経費がかかってくる計算です。

あわせて読みたい>


 

次は、日本と違う、ハワイのコンドミニアムや家のタイプや呼び方についてまとめてみました。

関連キーワード

合わせて読みたい記事

各カテゴリーのお知らせを見る

エージェントにお問合せ 閉じる