ハワイのトップクラスの不動産エージェントである寺平美希子さん（コールドウェルバンカー副社長）に、話題のカカアコ・ワードビレッジが満を持して建設するツインタワーの新築コンドミニアム「Melia（メリア）」と「Ilima(イリマ）」ついて、2025年6月の最新情報をアップデートしていただいた。　
 

寺平さん:

ワードビレッジ（カカアコ）の中で、最後まで残されていた海沿いの最高のロットに、ついにホノルル史上最高、いまだかつてないラグジュアリーなツインタワーのコンドミニアム「メリアとイリマ」が誕生します。

もうすぐ”居住者枠”の先行販売が開始されるとの情報が、いち早く私のところには入ってきております。またその後は、投資や別荘として購入したい方向けの”マーケット枠”がスタートします。

私は過去にハワードヒューズの物件を売買した実績が豊富にあり、おすすめのユニット情報や売れ行きなどの情報にも精通しております。ご興味がある方はぜひお早めにご相談ください。

「ワードビレッジ」マスタープランは最終章のハイライトへ！

ワードビレッジは世界的にも類を見ない60エーカーという大規模な再開発プロジェクトで、そのクオリティは「マスタープラン・コミュニティ・オブ・ザ・イヤー」を受賞するなど、全世界で高い評価を受けている。

竣工済み、そして現在建設中のものも含めて続々と新しい街作りを進行中。ワードビレッジはホノルルで最もホットなエリアとして注目を引き付けている。
 

コンドミニアム建設とともにいつくも大きな公園を作り、緑あふれるゆったりした街が誕生。人気のレストランやショップ、ウェルネス関連などテナント誘致のセンスも高く、衣食住とあらゆる面でさらに発展を見せている。

そして、過去作られたワードビレッジのプロジェクトの経験値をすべて投入し、満を持して最高のロケーションに建てられる最高峰のツインタワーコンドミニアムがこのあとご紹介する「メリア」と「イリマ」だ。　

最高の立地・空前絶後のラグジュアリーさを誇る
ツインタワーコンドミニアム「メリア&イリマ」誕生

”現ワードセンターの跡地に、ハワードヒューズ社はなにを建てるのか？”というのはハワイの不動産業界で長らく噂だった。そして、ついに2024年、「メリア」と「イリマ」の計画が発表された。「イリマ」148戸、「メリア」は242戸と高層コンドミニアムとは思えぬ戸数の少なさが希少性の高さを物語っている。竣工予定は2030年。

 

寺平さん:

この「メリア」と「イリマ」は、「ワイエア」や「パークレーン」をも超える、ハワイの不動産史上で最もラグジュアリーなコンドミニアムとなります。今後、もうここ以上に恵まれた建設可能なエリアは残っておらず、ホノルルの中でも最高峰、そしてハワードヒューズ渾身のプロジェクトになります。

カカアコのワードビレッジ内でも最もハイエンドと言われていた「ワイエア」をさらに凌ぐラグジュアリーコンドミニアムとしてワードビレッジ・マスタープランのフィナーレを飾る。設計はロバート・A・M・スターン・アーキテクツ社が手掛ける。
地図でみてもワードセンターの区画の大きさ、ビーチが正面、アラモアナセンターへは徒歩でも7-8分という近さがおわかりいただけるだろう。
 

もう少し詳しくそれぞれのタワーについて解説していただいた。
 

「イリマ」とメンバーシップクラブ

寺平さん:

最も東寄りの区画となる「イリマ」は、ホノルル内でも最もラグジュアリーなコンドミニアムとなります。その最大の魅力は、ハワードヒューズ社とディスカバリーランド社の共同プロジェクトとなるホノルル初のメンバーシップクラブ「Mohala Club」付帯のコンドミニアムであることです。

ユニット数は148戸のみ、販売価格帯は＄5ミリオン〜＄23ミリオンです。そこに加えて、毎月のメンテナンスフィーと、「Mohala Club」のメンバーシップフィーがかかる形になります。

イリマを購入された方がメンバーになり入会費として25万ドル、そして毎月のフィーが5000ドル〜、となっています。（入会費は退去時にアドミニストレーションフィーを差し引いて70-80％が返金されます。）

管理費とメンバーシップフィーを足した毎月のコストがミニマム10,000〜15,000ドル（お部屋が広くなるほど上がる）ほどかかってくることになります。

「Mohala Club」は高級ゴルフクラブの会員権をイメージしていただけるとわかりやすいと思います。ディスカバリーランド社はハワイ島のクキオなど国内外35以上のプライベートレジデンシャルクラブコミュニティの開発実績があり、オアフ島では初のプロジェクトとして最高のメンバー向けサービスをラインナップする予定です。

ハイエンドな各種予約やケータリング、送迎などのコンシェルジュサービスに加えて、3つの会員専用レストラン、コンドミニアムが所有するクルーザーでのクルーズや、スポーツジムでのヨガなどのフィットなくクラスなどが住民のメンバーにのみ提供されます。ハワイに長期滞在して、思い切りこのクラブのサービスを楽しみたいという方におすすめです。

 メリアについて 

寺平さん：
メリアはメンバーシップのつかない、今までのワードビレッジ内のコンドミニアムと同様のスタイルです。ですが、そのラグジュアリーさはやはり群を抜いており、2ベッドルームで＄3.5ミリオン〜、3ベッドルームで＄5.8ミリオン〜、となっています。メリアの山側（アナハの向い）側のユニットは1ベッドルームで＄2ミリオンからと、手が届きやすい価格のユニットもあります。

短期の別荘利用を想定したバイヤーの方はメンバーシップのないメリアに興味を持つ方も多いですね。

寺平さん：
イリマ、メリア、いずれのレジデンスも、まさにハワードヒューズ社の作る”このコミュニティにふさわしいと認められた方だけ”が買えるというセレクティブなコンドミニアムとなります。

ショールームではこちらのイリマとメリアの完成模型（スケールモデル）を含め、詳細なご案内ができます。ショールーム見学ご希望の方はご連絡くださいませ。

もうすぐメリア＆イリマの居住者枠の先行販売が開始予定！

寺平さん：

メリアとイリマ、どちらもウルトララグジュアリーで戸数の少ないコンドミニアムとして、日本・アメリカ本土・その各国の超富裕層からの熱い購入リクエストが続々と届いており、苛烈な『争奪戦』になると予想されます。

今回、先行販売が始まる予定の「居住者枠（Owner occupancy unit)」は、購入後にここにご自身が住むことを前提とした購入枠ですので、アメリカに居住可能なビザやグリーンカード、米国市民権をお持ちの方のみが対象となります。

また「居住枠」販売から少しして、次は、投資や別荘利用として購入される方用の「マーケット枠」への公開が待っています。ご興味がある方は、今すぐ私にご連絡ください。

特に人気が高いのは、やはりダイヤモンドヘッドやマジックアイランドなどを見晴らす東向きのユニットです、


ハワイの新築コンドミニアムは、最初の売り出しチャンスで購入するのがベストです。ご興味がおありの方は、ぜひご連絡ください。
争奪戦になっていますが、なるべく購入いただけるように私が全力を尽くします！　

【寺平美希子さんのコンタクト】
Tel：808-258-8258 
Email: MikikoT@cbrealty.com
寺平美希子さんの公式サイト：http://miki-fudousan-hawaii.com/


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