ハワイに住む夢かなえよう！ 『カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内』 ハワイの総合不動産会社カイナハレ ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、...

ハワイに住む夢かなえよう！
『カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内』
ハワイの総合不動産会社カイナハレ ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回は税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。また同時開催の「個別相談会」では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談いただいておリます。どちらも数組限定ですので、事前のご予約をお願いします。

★★★★★セミナー日程★★★★★

【大阪セミナー】10月19日（土）13:30－15:30
場所：大和ハウス工業株式会社本社３階３C
＊四つ橋線西梅田駅徒歩３分・阪神梅田駅徒歩４分

【大阪個別相談会】10月19日（土）
*10:00〜、11:00〜、12:00〜（*3組様限定：各50分）
*大阪セミナーと同じ日、同じ会場です。

【福岡セミナー】10月22日（火）13:30－15:30
場所：アクロス福岡 会議室5 階501 会議室
＊西鉄福岡天神駅徒歩10 分・空港線天神駅徒歩5 分

【東京個別相談会】10月24日（木）13:00〜、14:30〜、16:00〜
（*3組様限定：各50分）場所：株式会社JALUX 本社
＊JR「品川駅」港南口より徒歩6分

【東京セミナー】10月26日（土）13:30－15:30
場所：赤坂インターシティコンファレンス 302号室
＊銀座線・南北線「溜池山王駅」千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前駅」直結

【名古屋セミナー】10月27日（日）13:30 – 15:30
場所：ウインクあいち 1110号室
＊JR・地下鉄・名鉄・近鉄、名古屋駅より徒歩5分

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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
大阪、福岡、東京、名古屋でのセミナーの日程が近づいてきました。日本円でない、ドルでの資産を分散してお持ちになるには最適のハワイ不動産につきまして、包括的なご案内をさせていただきます。今回は特にアラモアナビーチパークに面したところに建設される、新プロジェクトについてのご説明も含めております。各会場のセミナーおよび大阪・東京の個別ご相談も、まだお席に余裕がありますので、ぜひこの機会にお申し込み下さい。会場でお待ちしています、何卒よろしくお願いします。

カイナハレハワイ不動産セミナー FALL2019
参加申し込みはこちらのフォームをご利用ください。

https://www.kainahale.com/seminar/#2019

よろしくお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 9月の後半になっても意外に蒸し暑い日が続くハワイです。パリハイウエイはやっと普通に通れるようになりま...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
9月の後半になっても意外に蒸し暑い日が続くハワイです。パリハイウエイはやっと普通に通れるようになりました。クヒオ通りの人気店丸亀製麺が改装中、11月に再開とか。ハワイ島マウナケア山頂に建設予定のＴＭＴ望遠鏡の建設について、ネイティブ・ハワイアングループが反対してマウナケア・アクセス道路を占拠している問題が相変わらず長引いています。長引くにつれ、世論調査でも一般のほぼ50％がこの計画に反対というように変化してきました。この影響を一番受けた形でデビッド・イゲ知事への支持率が35％まで低下しています。もう一つの世論調査ではカーク・コールドウエル（ホノルル）市長の支持率が下がり、9月の調査では31％と知事の支持率をも下回っています。問題は多々ありますが、主に高架鉄道の建設遅れや、ホームレス対策などが影響しているものと考えられます。世論調査では、そのホームレス状況をも対象にしています。ホームレス状況は良くなったという人が5％に対し悪化したが53％を示しました。9月19日にイオラニ宮殿でミツバチの大群が人を襲うという事故があり、蜂の巣を除去できるまで1週間閉鎖されました。違法賭博容疑でパールシティとワイパフの民家が強制捜査されました。別のニュースでは、ザ・ピッグ＆ザ・レディが11月に東京店をオープンという発表がありました。

（ハワイの不動産の話）
建設業界には大きなグッドニュースが発表されました。ホノルル市議会で、市計画・許可局（ＤＰＰ）内に優先検査班を設立する条例案が可決され市長の署名で法制化したというニュースです。ＤＰＰによる建築許可の発行が遅滞しているため建築業界から継続的に強い不満の声が上がっていました。この優先検査の対象となるのは、コンドミニアム、アパート、複合住宅、オフィスビルなどの商業用建設とのことです。ワクワク第136号ではカポレイの低廉住宅のニュースをお伝えしましたが、今回の便りでは、「最高値コンド」のニュースをお届けします。コンベンションセンターの西側、アラモアナ・ホテルの山側に建設が予定されているマンダリン・オリエンタル・ホテル＆レジデンシーズの開発業者が、全99戸のコンド１戸の最低価格を３５０万ドルとし、ペントハウスは３５００万ドル（約３８億円）で売り出す予定と発表しました。この建物は、３７階建てで、１２５室のホテルの上階に居住用のコンド９９戸が造られる予定。建設開始は今秋、完成は２０２０年初頭の予定とか。３０日未満のバケーション・レンタル規制が発効されて２ヵ月が経過しました。新聞報道で違法バケレンの増加がオアフ島の賃貸住宅の不足や、家賃の上昇を引き起こしているとの不満をよく指摘されてきたところ、実際の最新調査報告によると、賃貸家賃には影響を及ぼしていないという結果が出ているそうです。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019受付開始中！
個別相談会を含め、セミナーの詳細が決まりましたのでお知らせいたします。

10月19日（土）大阪セミナー
10月19日（土）大阪個別相談会
10月22日（火）福岡セミナー
10月24日（木）東京個別相談会
10月26日（土）東京セミナー
10月27日（日）名古屋セミナー
＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
ハワイカイ CP Lot 4B FP801 # C
価格: US$ 925,000.00 日本円：JP¥ 99,897,503
JALのマイル：40,000マイル
ボート、カヤック、SUP、釣りなど直接マリーナにアックセスできる一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201926260

★おすすめコンドミニアム
ナニワガーデン #405
価格: US$ 615,000.00 日本円：JP¥ 66,418,340
JALのマイル：20,000マイル
大型の専用ストレージロッカーと隣接する屋根付き駐車場が2台付きのナニワガーデン。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201927059

★おすすめバケーションレンタル（１）
ロイヤルクヒオ #1008 直前Special price実施中！
改装したての1ベッドルームのお部屋は白を基調とした落ち着いた内装、角部屋。
期間：2019年10月17日～2019年12月24日　料金：$1,980/30泊
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1008/

★おすすめバケーションレンタル（２）
パビリオン・アット・ワイキキ #2304 直前Special price実施中！
カラカウア通りに面して建つ好立地のコンドミニアム。ワイキキビーチ、アラモアナショッピングセンター、マッカリーなどが徒歩圏内にあるので、遊びにショッピングにとても便利なロケーションです。
期間：2019年10月25日～12月26日　料金：$2,150/30泊
https://www.kainahale.com/property/pavilion-at-waikiki-2304/

★おすすめ長期賃貸物件（１）
4731 カハラアベニュー
カハラの中のカハラ、カハラ・アべニューで過ごしませんか？広大な1階建ての4ベッドルーム・3.5バスルーム・３台格納可能な駐車場、ダイニングエリアにプールがございます。
4BR/3.5BA お家賃：US$7,000+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/4731-kahala-avenue/

★おすすめ長期賃貸物件（２）
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります！
STUDIO （０BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/

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新オフィスに移動致しました。
2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 9月も半分過ぎ、ハワイの気候もだいぶ過ごしやすい日々になってきました。いつものように、ハワイの新聞か...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
9月も半分過ぎ、ハワイの気候もだいぶ過ごしやすい日々になってきました。いつものように、ハワイの新聞から拾ったニュースをお届けします。ハワイ島マウナケア山頂に建設される予定の30メートル望遠鏡（TMT）建設に反対する運動が止まりません。ハワイ島のみならず、オアフ島でも数百台からなる車列を組んでハワイカイからカラニアナオレハイウエイ経由H1高速道路を経てオアフ島西側のマイリビーチパークまで行進がありました。ハワイ大学では、TMT計画が挫折してしまうとハワイ大学が国から受け取ることができる研究補助金を失う可能性もあることを心配しています。高架鉄道プロジェクトでは、ようやく国からの資金補助が認可されたという明るいニュースが久しぶりに報告されています。また鉄道の試運転区間を延長したとのことです。2020年1月にはカポレイからアロハスタジアムまでの11マイルのテストを行う計画とのことです。その鉄道の最初の運航区間に当たるアロハスタジアムでは、老朽化した現在のスタジアムを再建する計画があり、3つの案が出ています。いずれも現在の収容力5万人を3分の２程度に縮小し、スポーツの他、コンサート、コミュニティ向けイベントなどができるようにし、スタジアムを小売店、鉄道駅、パーキング、スワップミート広場などが取り囲む形になる模様です。もう一つのニュースですが、ダニエル・イノウエ空港でコンコースの増設が進んでいます。2020年12月に工事が完了する予定で、これにより150万人の受け入れ増につながります。

（ハワイの不動産の話）
ワイキキで20年ぶりに高層アパートが誕生します。場所は、クヒオ通りの元フードパントリー跡地になります。10日に起工式が行われたこの高層アパートは28階建て、402戸で、下の階にはフードランド・ファームズ系の食品店やその他小売店も設けられるとのことです。名称を「リリア・ワイキキ」とされるこのアパートは賃貸用で大半は市場価格で賃貸されますが、91戸はアフォーダブル・ユニットになるようです。アフォーダブルというのは手が届くというような意味で、つまり低所得者用のということを意味します。従い、これを賃貸したければ、収入が低いことを証明しなければなんりません。一方、カカアコ地区で開発が進んでいるワード・ビレッジに7棟目のコンドミニアムの計画をハワード・ヒューズ社が発表しました。「ビクトリア・プレイス」という名称が決まっています。これは中止された「ゲートウエイ・タワーズ」に代わるプランで、その予定地に40階建てで350戸になる模様です。ハワイ地区開発公社（HCDA）が建築許可を出せば2020年初旬頃に販売を開始し、売れ行きが良ければ2020年第3四半期から建設工事を開始する見込みとのことです。さて、一般のマーケット情報ですが、8月のオアフ島の住宅販売は前年同期比でほぼ横ばいという結果になっています。株式相場の反落や米中間貿易摩擦から米国経済が悪化するとの懸念が影響しているのではという見方があります。同じ8月のハワイ島、カウアイ島では一戸建ての業績が好調という報告があります。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019受付開始中！
個別相談会を含め、セミナーの詳細が決まりましたのでお知らせいたします。

10月19日（土）大阪セミナー
10月19日（土）大阪個別相談会
10月22日（火）福岡セミナー
10月24日（木）東京個別相談会
10月26日（土）東京セミナー
10月27日（日）名古屋セミナー
＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1214 プエオ ストリート
価格: US$ 1,788,000.00 日本円：JP¥ 193,168,820
JALのマイル：60,000マイル
新規リスティングの希少物件！カハラに位置する7,700平方フィートの3BR/3BAの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201926200

★おすすめコンドミニアム
イリカイアパートビルディング #1930
価格: US$ 739,000.00 日本円：JP¥ 79,838,791
JALのマイル：20,000マイル
ヒルトンのラグーンサイドのオーシャンビュー、リゾート気分満点のコンドミニアムです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201922959

★おすすめバケーションレンタル
パビリオン・アット・ワイキキ #2304 Special price実施中！
カラカウア通りに面して建つ好立地のコンドミニアム。ワイキキビーチ、アラモアナショッピングセンター、マッカリーなどが徒歩圏内にあるので、遊びにショッピングにとても便利なロケーションです。
期間：2019年10月25日～12月26日
料金：$2,150/30泊
https://www.kainahale.com/property/pavilion-at-waikiki-2304/

★おすすめ長期賃貸物件
4731 カハラアベニュー
カハラの中のカハラ、カハラ・アべニューで過ごしませんか？広大な1階建ての4ベッドルーム・3.5バスルーム・３台格納可能な駐車場、ダイニングエリアにプールがございます。
4BR/3.5BA お家賃：US$7,000+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/4731-kahala-avenue/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） ハワイアン航空は、羽田ーホノルル線を1日1便増便すると発表しました。これは東京オリンピックの開催前の...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
ハワイアン航空は、羽田ーホノルル線を1日1便増便すると発表しました。これは東京オリンピックの開催前の来年夏から便数が増えることになります。ハワイアン航空は日本とハワイを結ぶ直行便を週に31便の運航をしています。デルタ航空は、羽田発着枠が増えたことから来年夏までに成田をやめ、すべてのフライトを羽田に移管する計画を発表しています。新聞情報では、7月までの12か月間のホノルルのインフレ率が1.7％であったと報じています。全体は低いものの、衣料品のコストは11.3％上昇しました。これは中国からの輸入製品に対する関税アップの影響が出たものです。ちなみに住宅費は2.4％、食費は2.3％の上昇でした。8月21日は、ハワイがアメリカの州に認められた60周年の記念日でした。ハワイでの自動車販売台数がハワイ諸島全体で6月時点の前年比較で6.3％減少しました（今年27,402台、去年29,245台）。一方で、7月のホテルの業績は客室稼働率など各種要素すべてで前年同月を上回りました。ただ、昨年は記憶に新しいハワイ島キラウエア火山の噴火活動による減速があったので、それが業績アップという数字に表れているとのことです。全米のハイウエイ状況報告が発表され、ハワイ州は50州のうちの47位にランク付けされました。この格付けを向上させるためには、舗装状態を改善することと、死亡事故率を下げる必要があるとの専門家の指摘があります。最後にアメリカならではのニュースですが、ワイキキでオアフ島では二店目になる医療用大麻（マリファナ）を販売する薬局がオープンしました。

（ハワイの不動産の話）
ワイキキに超高級ホテルが誕生します。新ホテルの名前は「エスパシオ・ザ・ジュエル・オブ・ワイキキ」です。カラカウアアベニューに面する元88室あったアストンワイキキビーチ・ホテルを買い取ったオーナーが大金を投じてスイートルームのみ9室の超高級ホテルに改装しました。オープンは9月7日の予定です。室内はア2250スクエアフィート（約209平方メートル）と広く、内装はイタリアの大理石やモロッコの金属細工が施され、家具・寝具など室内は最高級の設備で整えられているとのことです。プライベートの屋上プール、スパもあり、コンシェルジュ、バトラー、車のサービスも受けられますが、プライベートシェフを呼んで室内のキッチンで調理してもらうことも可能とのことです。気になる１泊の宿泊料金は3,000ドルから10,000ドルとのことです。もう一つの話は、逆に安い価格の家賃を低所得者に提供するカポレイの「クラナ・ハレ」についてのニュースです。現在1棟目が建設中で、こちらは55歳以上の高齢者用154戸のタワーで、来年4月に完成見込みですが、更に2棟目の建設をはじめるとのことです。2棟目は家族用の143戸のタワーで2021年初頭に完成の予定です。低所得者用というのはどういう条件かというと、ホノルルの中間年収の60％未満の世帯用で年収額が一人だと$50,640、夫婦で$57,840、4人家族で$72,300以下であることが条件になります。予測月額家賃はスタジオで$1,265、1ベッドルームで$1,355、2ベッドルームで$1,624、3ベッドルームで$1,879とのことです。違法バケーションレンタルの取り締まりのためホノルル市役所当局は検査官最大6人を増員雇用するとのこと。着々と手が打たれているようです。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
＊日程が決まりましたのでお知らせいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1033 ホクウェキウ ストリート
価格: US$ 849,000.00 日本円：JP¥ 90,281,113
JALのマイル：40,000マイル
美しくリモデルされた、カポレイCCフロントの3BR+ファミリーハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201923217

★おすすめコンドミニアム
パシフィック・モナーク # 706
価格: US$ 480,000.00 日本円：JP¥ 51,042,325
JALのマイル：10,000マイル
ビーチ、ショップ、レストランからわずか数ブロックの素晴らしいロケーションです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918810

★おすすめバケーションレンタル
パビリオン・アット・ワイキキ #2304
ワイキキビーチ、アラモアナショッピングセンター、マッカリーなどが徒歩圏内にあるので、遊びにショッピングにとても便利なロケーションです。
1BR/1BA お家賃：$2,500/30泊
https://www.kainahale.com/property/pavilion-at-waikiki-2304/

★おすすめ長期賃貸物件
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 8月前半が過ぎました。ハワイの公立学校は夏休みを終えて、既に新学期がスタートしています。月初には二つ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
8月前半が過ぎました。ハワイの公立学校は夏休みを終えて、既に新学期がスタートしています。月初には二つのハリケーンがハワイ諸島に接近するという情報があったのですが、幸いにも全く影響はありませんでした。先月号でも書いたように、ハワイ島マウナケア山頂へのTMT望遠鏡用天文台の建設への反対運動に関する記事が今月も続いています。建設の着工を大幅に遅らせることになる方向で進んでいるようです。そしてこれも継続的にニュースとなっている高架鉄道関連ですが、部分的に来年10月に開通予定となりました。区間は東カポレイからパールリッジの間でソフトオープンするとのことです。来年末までには、東カポレイとアロハスタジアム間を運行開始させるとのことです。米中貿易戦争の影響がハワイにも及び始めています。中国から輸入して小物類を販売している業者たちは軒並み販売価格を上げなくてはならず、中国製品への関税引き上げは米国の消費者を困らせる結果になっています。ワイキキでは3日間の間にホテルで連続して3件の小さな放火事件が報告されました。誘導に従って部屋を開けて避難するとき、貴重品を盗まれないようにとの注意が出されました。一つ良いニュースは、ワイキキのロイヤルクヒオとアイランドコロニーの中間にある空き地をセンテニアル公園にする工事の起工が行われたことです。長い間建築資材置き場として放置されてきましたが、いよいよ公園ができることになります。

（ハワイの不動産の話）
オアフ島では、8月1日に新バケレン条例が発効しました。これにより違法施設が厳しく規制されることになりますが、増加している旅行者を受け入れるための宿泊施設が不足して、観光業界の成長を妨げる要因になると懸念する経済学者や投資家の声があがっています。観光業界内でも、ワイキキなど旅行客が集中する地域では特例を設けるべきとの声が上がっています。実際、バケレン経営者を代表する団体が市を相手に連邦地裁で訴訟を起こしました。条例の差し止めを求めています。ハワイ州では、ホノルルのモイリイリ地区にあったボーリング場跡地に賃貸用低価格住宅を建設することを決め、開発・運営をする業者選択のの入札案内を発表しました。募集しているいるのは、最長65年間運営をする開発業者で、1階に造られる商業スペースからの収益が家賃を補助する形を想定しているとのことです。カカアコ地区に安い価格で購入できる「イリラニ」というプロジェクト・ネームのコンドミニアムが販売開始となりました。8月24日までの申込で、その後抽選が行われることになります。さて、少し販売価格が横ばいになってきていたマーケット価格ですが、7月のオアフ島の住宅価格は過去最高を記録しました。戸建ての中間価格が$835,000、コンドミニアムは$461,500に伸びており、販売個数でもどちらも前年同月を上回りました。ひと月だけの数字ですので、今後の動向を見てゆく必要があります。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
＊日程が決まりましたのでお知らせいたします。
<a href="https://www.kainahale.com/seminar/" rel="noopener" target="_blank">https://www.kainahale.com/seminar/</a>

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,300,000.00 日本円：JP¥ 350,491,466
JALのマイル：80,000マイル
高級住宅街カハラで最高に価値ある物件。ワイキキやH1へのアクセスも抜群です。
<a href="https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695" rel="noopener" target="_blank">https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695</a>

★おすすめコンドミニアム
イリカイマリーナ #1582
価格: US$ 640,000.00 日本円：JP¥ 67,974,102
JALのマイル：20,000マイル
素晴らしい夕陽が眺めることができる、大人気のイリカイコンドミニアム。
<a href="https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201917013" rel="noopener" target="_blank">https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201917013</a>

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコースト、カピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。
1BR/1BA お家賃：$3,900/30泊～$4,500/30泊
<a href="https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/" rel="noopener" target="_blank">https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/</a>

★おすすめ長期賃貸物件
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
<a href="https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/" rel="noopener" target="_blank">https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/</a>

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） ハワイも夏本番となり、日中外気に触れると暑い日が続いていますが、朝晩は涼しく過ごしやすいハワイの夏で...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
ハワイも夏本番となり、日中外気に触れると暑い日が続いていますが、朝晩は涼しく過ごしやすいハワイの夏です。パリハイウエイの工事がまだ終了せず、完了は8月にかかる見込みとのことです。ここ数日毎日話題となっているニュースは、ハワイ島マウナケア山頂に建設される予定のTMT(直径30メートル望遠鏡）案件についてです。このような大型望遠鏡は、原住民の聖地であるマウナケア山頂を汚すものとして、抗議運動が継続されてきましたが、7月14日にイゲ知事がTMT建設の時期が来たと宣言したときとほぼ同時に抗議デモが始まり、マウナケア山頂へのアクセス道路が封鎖され2週間近く解決していません。その間に反対派にも理解のあるハワイ郡長に調整を依頼するなどして妥協の方向に向かっているようですが、既存の天文台へのエンジニアのアクセスもままならない状況のため、継続が必要な天文観測にも大きな悪影響が出ている模様です。一方、建設が進んでいる高架鉄道計画にまた新たなニュースがありました。現在は、同計画をHART（ホノルル高速輸送公社）が推進していますが、ホノルル市議会議長が8月にもこのHARTを廃止し、計画の監督を市長直轄の機関に委任する法案を提出する予定とのこと。また2020年11月の総選挙のときにこれを住民投票で問うという法案も提案の見込みとのことです。鉄道のアラモアナ終着駅までの完成は2025年と言われていますが、予断を許さない状況です。6月のハワイの失業率は2.8％で全米でトップ５に入る低水準を記録しました。


（ハワイの不動産の話）
前号でお伝えした30日未満のレンタル制約について、様々な事態が起こっています。例えば、皆様にもなじみのあるワイキキ・バニャン及びワイキキ・サンセットではアストンというホテルオペレータがホテル運営に預かっている部屋のうち、NUC(Non-Conforming Use Certificate)を所持していないオーナーたちの部屋はホテルプログラムとしての預かりから除外することを決めたとのことです。これに従うとおそらく約半数かあるいはそれを上回る数の部屋がホテルプログラムの対象から外れることになります。多くの日系の旅行会社のパックツアーに組み込まれることも多い両ホテルコンドですから、ホテル対象の部屋数が半減してしまうと大きな影響があるでしょう。また、オーナー様たちも30日貸しに変更するなど対応に追われています。ホノルル市は、8月1日以降、違法バケレンの所有者や運営者に、広告を取りやめるか、または高額の罰金支払いを求めて警告する約5千通の文書を送付するとしました。宣伝禁止の規則に違反すると、1日最高1万ドルの罰金が科される可能性があるとのことです。当社でも、30日未満での貸し出し広告を出している物件のうち、制約の対象となる物件の広告修正に漏れがないか対応中です。ここしばらくは、成り行きを注意深く見守って行き、適宜ご報告させていただきたいと思います。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
＊日程が決まりましたのでお知らせいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-209 オエアプレイス
価格: US$ 693,000.00 日本円：JP¥ 75,254,709
JALのマイル：20,000マイル
カポレイGC、H1の出口も近い便利な立地に立つ、4BD 2.5BAの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201921529

★おすすめコンドミニアム
エスプラナード＃15G
価格: US$ 699,000.00 日本円：JP¥ 75,906,264
JALのマイル：20,000マイル
美しいリゾート地ココマリーナに位置するコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201921034

★おすすめバケーションレンタル
アロハ・サーフ #709
ワイキキビーチまでわずか2ブロック、お買い物やお食事にも便利なワイキキの中心にあるアットホームなホテルアロハ・サーフ内のお部屋です。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：$67/泊～$90/泊/3泊〜
https://www.kainahale.com/property/aloha-surf-709/


★おすすめ長期賃貸物件（１）
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,550+税金／月 ９月より入居可
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/


★おすすめ長期賃貸物件（２）
ハワイアンモナーク#909
ワイキキにありながら、静かな環境。ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudio。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代 ９月より入居可
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 7月4日の米国独立記念日にはアラモアナビーチパークのマジックアイランドにて恒例の花火大会が夜の8時半...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
7月4日の米国独立記念日にはアラモアナビーチパークのマジックアイランドにて恒例の花火大会が夜の8時半から行われました。当社では今年も日ごろからお世話になっている物件管理のオーナー様やテナント様たちをご招待してマジックアイランド内に前日から場所を確保してバーベキューパーティを開きました。目の前で上がる花火のド迫力に圧倒されながら休日の一夜を皆様と共に楽しませていただきました。ハワイ州では、住居費が高いことは一般的に認識されていますが、全米での調査結果によると賃金と家賃の差がハワイ州が全米で最大とのことです。例えば2寝室の借家を借りるには時給にして36.82ドルの収入が必要であるところ、借家人の平均時給は16.6ドルが実態となっています。また、ハワイでの借家人の割合は住人の42％に上っています。今年の2月に起こった土砂崩れの影響で改修工事が行われていたパリ・ハイウエイは8月に工事完了予定でしたが、追加作業が発生したことから更に3か月先送りになり11月末になる見通しとのことです。7月1日から新たに施行された法律によると、横断歩道のカウントダウンタイマーが秒読みを開始してからわたり始めると違反となり130ドルの罰金を科されることになります。ご注意下さい。世界で最大規模の活火山であるハワイ島のマウナロア火山ではここ数か月、小規模の地震が頻発しているとのこと。科学者たちは、今のところ危険はないとの見解を述べています。

（ハワイの不動産の話）
前号でご案内させていただいた、VR（バケーションレンタル）の規制について、当社で条例を読んで調べた結果をご報告します。この条例は、以前から長い間議論されてきた特にカイルアなどの住宅地で、戸建ての家を大家さんが住まずに30日未満の短期貸しをやっていることを取り締まるために、高額の罰金規定を入れて決められたものです。対象はオーナーがそこに住んでいない場合のすべての30日未満のVRになります。従い、現在30日未満での貸し出しをしているユニットは今後は最短30日の賃貸に変更する必要があります。但し、除外される場合が二つあります。一つは、その短期貸しをしてもいいという許可(Non-conforming Certificate)をもっている場合、もう一つは、ワイキキ特別区域内のリゾート指定地区内にある場合です。この地区は添付の地図でご確認いただければと思いますが、一言でいうと、クヒオ通りから海側がその対象になります。新聞報道による一つ興味深いニュースは、カカアコ地区で開発が進んでいるワード・ビレッジが、ハワード・ヒューズ社の組織改編によって、新しい開発業者に移譲される可能性があるとのことです。テキサス州に本拠を置くハワード・ヒューズ社は、顧問会社を通じて株主価値を高めるために同社資産あるいは同社自体の売却を含む対応策を検討しているとのことで、ワードビレッジがその売却資産に含まれる可能性があるとのことです。

★ワイキキ特別区域（リンクからご覧ください）
https://www.kainahale.com/2018/wp-content/uploads/2019/07/waikiki-special-district.pdf
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★カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
日程が決まりましたのでお知らせいたします。

10月19日（土）大阪セミナー
10月22日（火）福岡セミナー
10月26日（土）東京セミナー　
10月27日（日）名古屋セミナー

https://www.kainahale.com/seminar/
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1205 アアラパパ ドライブ
価格: US$ 1,699,000.00 日本円：JP¥ 183,747,061
JALのマイル：60,000マイ
豪華な6ベッド／4.5バスルームを備えた魅力的なラニカイループのプロパティ。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918927

★おすすめコンドミニアム
パシフィックモナーク #1403
価格: US$ 608,000.00 日本円：JP¥ 65,755,275
JALのマイル：20,000マイル
ワイキキビーチまで徒歩5分、素晴らしいバケーションホームや投資物件に最適！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918442

★おすすめバケーションレンタル（１）
アイランド・コロニー #3210
アラワイ運河沿いでひときわ目を引く44階立ての高層コンドミニアムです。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：レギュラーシーズン：$115〜/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/island-colony-3210/

★おすすめバケーションレンタル（２）
ワイキキ・バニヤン #3406 T1
人気のワイキキバニヤンの34階高層階のお部屋です。ウォシュレット付！
1BR/1BA フルサイズベッド2台、ソファベッド1台 お家賃：$$3,500〜/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3406-t1/

★おすすめ長期賃貸物件
4731 カハラ・アベニュー
カハラの中心、広大な1階建ての6ベッドルーム・４バスルーム・３台パーキング。
6BR/4BA 3158sqft（293.38m2）お家賃：US$7,000+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/4731-kahala-avenue/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） この半月は、ハワイは湿気が多く、暑い日が続き、エアコンがほしいと思う日も数日ありました。また、降雨量...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
この半月は、ハワイは湿気が多く、暑い日が続き、エアコンがほしいと思う日も数日ありました。また、降雨量としては今年の6月が6月としてのホノルルでの最高記録を塗り替えたとのことです。特に6月25日は、降雨量が多く、雷も伴ったため、洪水・倒木・停電も発生しました。本来、この時期には爽やかな貿易風が吹くのですが、ハワイでも異常気象が見られています。アメリカの2020年大統領選挙に向けた民主党の候補者指名を争う第一回テレビ討論会が26日夜にフロリダ州マイアミで開かれました。以前、こちらのメルマガでもご紹介したハワイ州選出の女性連邦下院議員タルシ・ギャバード氏もこれに参加し自身の主張を積極的に述べたとのことです。この日は10人の候補者が討論し、翌日の27日には更に別の10名が討論したとのことです。5月のハワイ州のホテル利用統計が出ました。それによりますと、平均宿泊料金は全年とほぼ同水準であるものの、客室稼働率は前年同月の80.0％から79.2％と若干下回りました。マウイ島で旅行者のバックパックからヘビが見つかり捕獲されました。ハワイ諸島にはヘビは生息していません。18日午後、イノウエ空港ボーディング検問所で旅行者の荷物に入っていたパソコンが過熱で破裂音を出したことで、原因追求のため、4時間にわたり閉鎖という事件がありました。旅行者からは時間がかかりすぎとおう不満が漏れたとのことです。ハワイアン航空は、11月から福岡ーホノルル直行便を週4便再開すると発表しました。

（ハワイの不動産の話）
オアフ島のバケ―ションレンタル（6か月未満の短期賃貸）について、これを規制し、違反者に厳しい罰則を科す条例案がホノルル市議会で可決され、カーク・コールドウエル市長もこれに署名し、発効されました。骨子は、オーナーがその住宅に居住して、一部の部屋を貸すことは良いが、オーナー不在のままで住宅をまるまる短期賃貸することを規制するというものです。従来から長い間、主にカイルア地区の戸建住宅での30日未満の短期レンタルを規制する議論がありましたが、今回罰則を伴った形での規制が決まりました。この規制がワイキキ内のコンドミニアムにも適用されるのか、適用されるなら30日以内が駄目で、30日以上ならOKなのかなど詳細規定について、間違いない情報をお伝えしたいと思いますので、もうしばらくお時間をいただきたく存じます。次号には正確な情報をお伝えしたいと思います。ホクアやパアークレーンなど高級コンドミニアムの開発を手掛けてきたマクノートン・グループが、ダイアモンドヘッドの脇にある全51室のアクア・ロータス・ホテルを30ミリオン・ドルにて本年4月に買収したというニュースがありました。また同じグループの別会社ブラックサンド・キャピタルが昨年12月にニューオータニ・カイマナビーチホテルのリース資産を24ミリオンドルにて購入したとのことです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
810 モアニアラ ストリート
価格: US$ 2,580,000.00 日本円：JP¥ 278,080,922
JALのマイル：60,000マイル
素晴らしい広大な山と海の景色を望む、ハワイロアリッジの邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918549

★おすすめコンドミニアム
ロザレイ リミテッド #305
価格: US$ 279,000.00 日本円：JP¥ 30,071,542
JALのマイル：5,000マイル
ワイキキビーチ、レストラン、ショッピングまで徒歩圏内でワイキキ生活を楽しめます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918449

★おすすめバケーションレンタル（１）
フォスター・タワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つオーシャンビューのコンドミニアム。
2BR/2BA お家賃：レギュラーシーズン：$5,000/30泊

Foster Tower #701



★おすすめバケーションレンタル（２）
ワイキキ・バニヤン #1914-II
お子様連れのご家族やリピーターに大人気、デラックスタイプの角部屋のコンド。
1BR/1BA キングベッド1台、クイーンソファベッド1台、お家賃：$140/泊〜

*Waikiki Banyan #1914-II



★おすすめ長期賃貸物件
4731 カハラ・アベニュー
カハラの中心、広大な1階建ての6ベッドルーム・４バスルーム・３台パーキング。
6BR/4BA 3158sqft（293.38m2）お家賃：US$7,000+TAX／月

*4731 Kahala Avenue



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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 6月も中旬となり、ハワイもとても快適な季節になりました。ハワイは一年中いつでも気持ち良いところではあ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
6月も中旬となり、ハワイもとても快適な季節になりました。ハワイは一年中いつでも気持ち良いところではありますが、今の時期は日が長いので、朝早くから夕方遅くまでいろいろなアクティビティを楽しめます。フルーツでも美味しいマンゴーの季節の始まりであり、また大きなスイカもマーケットに並びます。そしてもう一つの魅力はいろいろな花が咲き乱れることです。ほぼ一年中咲き続ける花もある中で、この時期にはロイヤル・ポインシアナ、ゴールド・ツリー、アフリカン・チューリップとともにシャワーツリーが花を咲かせます。色の混ざったレインボーシャワー、白と黄色のゴールデンシャワーなどよく街路樹としても植えられているシャワーツリーが風に吹かれて散る様は日本の桜吹雪を思い起こさせてくれる風情があります。6月12日の当地新聞によると、ホノルルの気温が6月10日に華氏92度となり、1982年に記録された最高気温を更新したとのことです。最高気温更新のニュースですが、華氏92度が摂氏何度かおわかりになりますか？換算式で換算してみると33.33℃と出てきました。当地でも30℃を超える日が当たり前にたくさんありますが、この最高気温を見ると、日本の暑い夏よりはよほど涼しくて過ごしやすいといえるかと思います。おむすびカフェー「いやすめ」がカハラモールに店舗をオープンしたとのことです。

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/24153/

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （オフィス移転のお知らせ） いつもワクワク不動産通信をお読みいただきありがとうございます。当社は、設立以来8年間...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（オフィス移転のお知らせ）
いつもワクワク不動産通信をお読みいただきありがとうございます。当社は、設立以来8年間同じオフィスで仕事を続けてまいりましたが、時と共に手狭になり、スタッフやセールス担当用スペースが足りない状況でした。この状態をこれ以上続けると、結果的にお客様へのサービスにも影響が及ぶ恐れがあると考え、この度、2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。


（ご挨拶）
5月27日はメモリアルデー（戦没者追悼記念日）の祭日でした。オアフ島のパンチボウル（太平洋記念墓地）で軍関係者や遺族たちが集まって追悼式典が開かれます。また、一般の人たちも参加できるアラモアナビーチのマジックアイランドでのランターン・フローティング・フェスティバル（灯籠流し）があります。この灯籠流し、今年で20回目となります。毎年数千人の人が各国から集まって参加して行われますが、天候にも恵まれ今年も盛大に敢行されました。5月24日にダニエル井上空港（ホノルル国際空港）に全日空（ANA）の大型機エアバス３８０が到着して話題になりました。機体に大きく亀の図柄が描かれているフライングホヌ（飛行する亀）という愛称のある機材です。競争相手の日本航空（JAL)では、今年がハワイ就航65周年を迎え、人気グループ嵐のメンバーの顔などをデザインしたARASHI HAWAII JETをほぼ同じタイミングで飛ばすことになり、これを2020年いっぱい成田、名古屋、関空からの就航となります。国立気象局は、中部太平洋ハリケーンセンターの予想として、今年は例年よりハリケーンの数が70％の確率で増えると予測しています。4月のハワイ州の失業率が2.8％だったと発表があった。これは最低だった2017年10月・11月の2.2％以降少しずつ上昇しているものであり、経済成長がやや鈍化していることを示すものとのことです。


（ハワイの不動産の話）
リッツカールトンホテルのダイアモンドヘッド側ペントハウス６室をフラクショナル方式で各部屋を14人ずつの所有、合計84人で所有する形のダイアモンドヘッドクラブとするというプランが発表されました。このクラブに加入する形で購入すると屋上のカバナが利用でき、またプライベート・コンシェルジュ・サービスが提供されるとのことです。オーナーシップの形態は、2週間の固定型（クリスマス・正月、ゴールデンウイーク、お盆休み）と4週間のフレキシブル型があるとのことです。価格帯は、最低が700Kドル台、最高で1.5ミリオン、平均すると1ミリオンドルくらいとのことです、6月には東京オフィスもオープンの予定で販売開始は7月初頭になる見込みとのことです。ご興味おありの方は事前に登録することもできますので、当社にお知らせください。高級コンドミニアムが並ぶカカアコ地区で、11階建ての低家賃アパート、ハレ・ケワロへの入居が開始されました。入居資格は収入が中間所得額の60％以下であることが必須条件。1ベッドルームが656-1093ドル、2ベッドルームは787－1575ドル、3ベッドルームは1819ドルという格安家賃です。合計128部屋あります。また、区分所有用に販売されたもう一方のカカアコのコンドミニアムタワー「ケ・キロハナ」でも引渡しが開始されました。こちらは全戸数423戸のうち375戸を中所得者用に販売し、残りを市場価格で販売しました。ワイキキで10年近く空き家になっていたNiketownが51ミリオンドルで売りに出されることになったというニュースがありました。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
価格: US$ 1,325,000.00 日本円：JP¥ 144,992,222
＊JALのマイル：40,000マイル
ハワイカイにあるシンプルで素晴らしい4ベッド/2バスの邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201911566


★おすすめコンドミニアム
マリーナパームス # 131
価格: US$ 685,000.00 日本円：JP¥ 74,958,243
＊JALのマイル：20,000マイル
改装されたまっさらな、ダイレクトウォーターフロントのタウンハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913346


★おすすめバケーションレンタル
ラニケア アット ワイキキ #2403
お部屋が広いラグジュアリーなコンドミニアム、パーキングもゆとりの2台分！
2BR/2BA お家賃：レギュラーシーズン／月額$6,160
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/


★おすすめ長期賃貸
パークレーン #1500 即入居可
１ベッドルーム (1BR/1BA) お家賃：US$6,500+税金／月
風格のパークレーンでも一番広いワンベッドルームです。小部屋もございます。
https://www.kainahale.com/property/park-lane-1500/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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★セールスタッフ募集 いつもお世話になっております。カイナハレ・ハワイの社長の三田英郎（みたひでお）です。弊社業容拡大のため人材を募集しておりますので、お知らせ致します。 セールス・パーソン（...

★セールスタッフ募集
いつもお世話になっております。カイナハレ・ハワイの社長の三田英郎（みたひでお）です。弊社業容拡大のため人材を募集しておりますので、お知らせ致します。

セールス・パーソン（ハワイ不動産免許をお持ちの方）
カイナハレ ハワイ不動産ではホノルルオフィスで一緒に働いてくださる、意欲のある方を探し求めています。履歴書を添付の上、下記E-mail宛てにてご応募ください。

hmita@kainahale.com

何卒よろしくお願いします。

会社概要
カイナハレ・ハワイという社名は、ハワイ語のKAI（海）とAINA（土地）を合わせたKAINAと、HALE（家）から成り、「KAINA HALE」、すなわち「オーシャンビューの土地の上に建つ家」をイメージしました。業務内容は、不動産の売買から管理、バケーションレンタル、コンシェルジェサービスまで、ハワイ州における不動産に関する全般的な業務。カイナハレ・ハワイに依頼すれば、安心してすべてを任せられる、ワンストップショッピングできる会社作りを目指しています。

会社名：　　株式会社カイナハレ
英語表記：　Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
所在地：　　2222 Kalakaua Ave.,Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
設立日：　　2012年1月
役員：　　　代表取締役 三田英郎

2019年6月1日より弊社オフィスは同じ建物DFSワイキキ ギャラリアタワーの10階へ移転いたしました。 ★新住所：2222 Kalakaua Ave #1001 Honolulu HI 968...

2019年6月1日より弊社オフィスは同じ建物DFSワイキキ ギャラリアタワーの10階へ移転いたしました。

★新住所：2222 Kalakaua Ave #1001 Honolulu HI 96815
これからもお気軽にお立ち寄りください。よろしくお願いします。

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方にお出でいただきました。ありがとうございました。最近のニュースですが、ハワイアン航空が2014年に中止した福岡便を本年11月から週4便で再開するとのことです。スーパーマーケットのフードランドが建物の老朽化の理由でベレタニア店を閉店しますが、一方で、3店舗を別の地域で開店する計画があるとのことです。パールハーバーでは、第二次大戦終了75周年記念行事が来年に迫る中で、300万ドルを投じてミズーリ号の修復作業を行っています。ミズーリ号は米国内で建造された最後の戦艦で、1945年9月2日、東京湾で行われた日本の無条件降伏調印式の舞台になったことで有名です。75周年は4分の3世紀目にあたり大きな記念行事が行われる予定ですが、記念祭はその当日である2020年9月2日に行われます。日本人にとっての素晴らしいニュースは、全米初の日系人州知事だったジョージ・アリヨシ元ハワイ州知事が、「ハワイ州アロハ勲章」を受賞されたことです。これはハワイ州での最高の栄誉の一つとされる勲章です。

（ハワイの不動産の話）
オアフ島の住宅販売を4月の統計でみると弱含みになっていることが読みとれます。一戸建ての販売件数は318戸と前年同月の10％増加したものの、中間価格は$766,750と2.9％下落しました。一方コンドミニアムは476戸と前年同月比13％減を記録。中間価格の方は0.7％上昇して＄418,950となりました。コンドミニアムの販売戸数はこれで9ヵ月連続の減少となっています。ここ数年は、需要の増加と供給の減少により、価格が緩やかに上昇する状況が続いていました。オアフ島で議論を呼んでいる、住宅の短期レンタルを規制する条例案の審議が話題になっています。この条例案によると経営者がレンタルユニットのある家屋あるいは敷地内に居住している「ホスト」である場合にはバケーションレンタル（バケレン）の運営が許可されることになり、また違法レンタルの取り締まりを容易にする条項も含まれているとのことです。住宅地では、バケレンの進出によって、伝統的な住宅地の情緒が変わっただけでなく、路上駐車のスペースが不足がちになっていることや長期テナントが借りられる数が少なくなるという影響も出ているとのことです。この条例案はまだこれからも議論が続き、すぐには決まらないと見られています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1422 ハラヒナノ・ストリート
価格: US$ 875,000.00 日本円：JP¥ 95,759,748
＊JALのマイル：40,000マイル
H1の乗り入れもいい、便利なカポレイに位置する4ベッドルームの戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913521

★おすすめコンドミニアム
ビラ・オン・イーオトンスクエア #3307
価格: US$ 565,000.00 日本円：JP¥ 61,833,437
＊JALのマイル：20,000マイル
ダイヤモンドヘッド、ココヘッド、オーシャン、ワイキキの景色が楽しめる物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913902

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア #1101
Special price実施中!! 5/25から7/19までのスペシャル期間限定で１泊＄70！
30泊からのご予約のみ！早いもの勝ちです！
ワイキキで駐車場、洗濯機、乾燥機付きもナイス！ワイキキの中心まで徒歩3分の好立地！
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400～/30泊
1BR/1BA クイーンベッド1台、ソファベッド2台
https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/

アルーアワイキキ#3108
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
お部屋タイプ：3BR/3BA お家賃：$6,324/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃：$3,200+TAX／月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128 皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々...

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々がハワイにお見えになられており、当社も嬉しい悲鳴を上げています。元号が変わりましたが、ノースショアの「ハレイワ」が「レイワ」にゴロが似ていることから注目されているようです。全日空が導入したエアバス「フライング・ホヌ」（空飛ぶウミガメの意）が試験飛行でホノルルに到着しました。5月下旬から就航予定ですが、これによりＪＡＬとＡＮＡの競争が激化します。「鶴と亀の争い」ですね。全米国勢調査局の発表によると、2010年7月1日から2018年7月1日までの間に、ハワイ州内の人口が年間平均0.5％の割合で増加したとのことです。但し、2017年7月1日から2018年7月1日の1年間ではむしろ若干の減少をしています。その主な要因としては、州内の高い生活費と米国本土の好況が挙げられています。ちなみに2018年現在の人口概算は次の通り。オアフ980,080ハワイ200,983カウアイ72,133マウイ167,207合計1,420,491。ハワイ島ヒロで開催されたメリー・モナーク・フェスティバルに参加したグループがキラウエア火山を訪れ、ハレマウマウ・クレーターで儀式のフラを奉納しました。

（ハワイの不動産の話）
ハワイで最大規模の地主であるカメハメハ・スクール財団（略してＫＳ）が近い将来住宅開発の主力になると見られています。資産総額120億ドルをもつＫＳは今後数十年をかけてホノルルの都心で8,000戸から10,000戸の住宅を建設する構想をもっていて、すでに一部を実現させています。ＫＳが進めている計画は、ワイパフの低家賃住宅開発、ワイアワの新コミュニティ造成、モイリイリの学生用アパート建設、カカアコ地区のコンドミニアム開発などとなっていますが、更に現在小規模の工場などが多いカパラマ・カイ地区の土地を再開発して4千戸から5千戸の複合住宅を建設する計画も最近明らかにしました。同財団が不動産開発に力を入れる理由として、財団の利益追求と同時に、生活費高騰の原因となっている住宅不足の緩和に協力することを挙げています。上記以外にも具体的な開発計画をもつところを保有しており、この住宅開発の規模を考えると同財団は将来ハワイ州内でトップレベルの開発業者に加わることになるでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,000,000.00 日本円：JP¥ 333,880,602
JALのマイル：80,000マイル
カハラモールのすぐ側、閑静なカハラエリアの希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3301
価格: US$ 399,000.00 日本円：JP¥ 44,406,120
JALのマイル：10,000マイル
2BA/2BR/2PKG、ワイキキの中心&絶好のロケーションのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400/30泊
ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/

ラニケア アット ワイキキ #2403
2BR/2BA 眺望：オーシャン、シティ、サンセット
ワイキキのオーシャンビューの人気高級コンド、パーキングもゆとりの2台分。
レギュラーシーズン／月額$6,160 最低宿泊日数：30泊〜
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック II #4301 即入居可
1BR/1BA 699 FTSQ お家賃：$2,600／月+TAX
43階からのシティビューは絶好（特に夜景は抜群です！）
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/

モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃：$3,200+TAX／月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） いま日本に出張中です。4月13日に大阪で、14日に福岡でハワイ不動産セミナーを開かせていただきました...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
いま日本に出張中です。4月13日に大阪で、14日に福岡でハワイ不動産セミナーを開かせていただきました。来週は20日（土）に名古屋、21日（日）に東京で開催しますので、ご興味おありの方は是非ご参加下さい。さて、ハワイでのニュースですが、ハワイ島でマグニチュード5.2の地震が観測されました。大きな被害はなかったとのことです。ホノルルとカネオヘ・カイルアを結ぶ道路の一つであるリケリケハイウエイで緊急の電柱工事が行われることになり14日（日）の8：00－16：00の間は全面通行禁止になるとのことです。同方向へのもう一つの主要道路であるパリハイウエイでもまだ交通規制が続いていますので、カネオヘ・カイルア地区の方々には不便な状況がまだあと数か月続くようです。ゴルフに関するニュースとしては、最近カムバックが目立つタイガーウッズの話題がります。マカハバレーの新リゾート開発マスタープランの一部となるゴルフ場のデザインをタイガーウッズが手掛けることが発表されました。

★ハワイのフリー雑誌「ハワイに住む」のネット版に当社の紹介記事が掲載されましたのでご覧ください。
https://www.hawaiinisumu.com/article/538　

（ハワイの不動産の話）
オアフ島の鉄道建設が少しづつながら進む中で、終着駅周辺での新たな建設計画が着々と進んでいます。コンベンションセンターの前には「レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル」と呼ばれるコンドミニアムホテル建設が進んでいます。36階建て、ホテル客室125室、レジデンス99室ですが、価格未定とのことです。ウオルマートの近くケアウモクストリート沿いには41階建て、330室の「アズーア」が2021年竣工予定で工事が進んでいます。セールスオフィスが開かれており、販売価格は$600,000台後半からとなっています。鉄道終着駅のほぼ真ん前に近いところのカピオラニブルバードを挟んだところに建設される「スカイ」というプロジェクトの販売が進んでいます。もう一つ、ウオルマートの裏手に「ハワイシティプラザ」は27階建て、147の居住者用コンドミニアムが建設されます。竣工予定20121年末、セールスオフィスも2月からオープンしています。また、終着駅の一つ前の駅周辺にはワードビレッジがあり、現在は「アアリイ」と「コウラ」というプロジェクトの販売が進んでいます。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019開催中★★
弊社代表：三田英郎による無料の「ハワイ不動産セミナー」開催中です！
・名古屋セミナー／4月20日（土）13:30 – 15:30
・東京セミナー／4月21日（日）13:30 – 16:40
席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-201 オアニアニ プレイス JALのマイル：40,000マイル
価格: US$ 1,159,000.00 日本円：JP¥ 129,803,767
ほとんどすべての部屋からゴルフ場を臨むことができるカポレイのオアシス!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908879

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ #3301
価格: US$ 427,000.00 日本円：JP¥ 47,822,441 JALのマイル：10,000マイル
ワイキキ中心の絶好のロケーション。2BD/2BA 2パーキングのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン タワーII #1914
1BR/1BA キングベッド1台、クイーンソファベッド1台。
お家賃：$ 140.00〜 最低宿泊日数：3泊〜
デラックスタイプの角部屋、オーシャン＆ダイアモンドヘッドビューバケーション!
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-1914-ii/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ（0BR/1BA）クイーンベッド1台、フルサイズソファベッド1台
$1,550+税金／月 4/16より入居可！
ワイキキの中心で広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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2019年4月13日（土）の大阪セミナーを皮切りに、4月14日（日）福岡セミナー、 4月20日（土）名古屋セミナー、4月21日（日）東京セミナーと、不動産エキスパートの三田英郎が各都市を訪問いたします...

2019年4月13日（土）の大阪セミナーを皮切りに、4月14日（日）福岡セミナー、 4月20日（土）名古屋セミナー、4月21日（日）東京セミナーと、不動産エキスパートの三田英郎が各都市を訪問いたします。ハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回の不動産セミナーも、税理士法人「しんか」代表税理士（日本・米国）の明石晃さんと税理士の中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産購入から売却までの税務ポイントをお話いただきます。

お申し込み・詳細はこちらをご覧ください。

ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内詳細ページ：
https://www.kainahale.com/seminar/

ハワイ不動産セミナーSPRING 2019PDF：
https://www.kainahale.com/2018/wp-content/uploads/2019/03/seminar_SPRING2019.pdf

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） もう4月、日本では、新年度が始まり、元号も平成から令和になりましたね。ハワイでもいろいろなニュースが...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
もう4月、日本では、新年度が始まり、元号も平成から令和になりましたね。ハワイでもいろいろなニュースがでています。昨年溶岩の流出で話題になったハワイ島のキラウエア火山の噴火活動が終息しました。米国地質調査所(USGS)が同火山の警戒レベルを「通常」に引き下げたものです。この火山噴火の影響も含めて2018年のハワイの国立公園の入場者数が軒並み減少したとのことです。サウスウエスト就航が3月17日にスタートし、5月末までにホノルルから米国本土までが1日12便、ハワイの島間では1日16便を運航することになります。興味深いニュースは、現在セントラル・パシフィック・フィナンシャル・コーポレーションの会長兼ＣＥＯで傘下のセントラル・パシフィック・バンクの取締役会長でもあるポール・ヨナミネ氏が6月27日付で三井住友銀行(SMBC)の取締役に就任することが決まったとのことです。日本国外からの唯一の取締役とのことです。同氏は日本ＩＢＭ社長、ＫＰＭＧコンサルティング社長、などさまざまな要職を歴任した人物ですが、日本のプロ野球に貢献した元巨人軍選手、中日ドラゴンスの監督も務めたウオーリー与那嶺氏の子息で、中学・高校は日本のアメリカンスクールで過ごしています。

（ハワイの不動産の話）
アラモアナ地区での新規開発プロジェクトも、カカアコ地区でのワードビレッジの開発も着々と進んでいます。どちらもカポレイからアロハスタジアム、空港を経由してアラモアナセンターに到着する高架鉄道が完成することから着手されてきていますが、その肝心の鉄道の方は空港までは2020年中に完成のめどがたっているものの、2025年までにはと言われているアラモアナセンターまでの区間がまだ予断を許さない状況です。一方、ワイキキでも新規プロジェクトで注目を集めたニュースがあります。30年ぶりにワイキキで新ホテルが建設されることになったというニュースです。ヒルトンハワイアンビレッジのアラモアナ側に面したやや細長い部分に建設される計画ですが、1990年にプリンスワイキキホテルが建設されて以来の新規ホテルになるとのことです。プリンスホテル以降には、トランプタワー、リッツ・カールトンのようなホテル・コンドや、ヒルトンのグランドワイキキアン、グランドアイランダーなどのタイムシェアのビルが建設されましたが、純粋なホテルは30年ぶりになるとのことです。

（ハワイ不動産セミナーの話）
4月13日よりに東京・大阪・名古屋・福岡で行う無料の「ハワイ不動産セミナー」の日程と場所が決まりました。席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内★★
大阪セミナー／4月13日（土）13:30－15:30
福岡セミナー／4月14日（日）13:30－15:30
名古屋セミナー／4月20日（土）13:30 – 15:30
東京セミナー／4月21日（日）13:30 – 16:40

＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） トンネル出口付近の土砂崩れのため閉鎖されていたパリ・ハイウエイですが、修復工事にはまだまだ時間がかか...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
トンネル出口付近の土砂崩れのため閉鎖されていたパリ・ハイウエイですが、修復工事にはまだまだ時間がかかるとのことで、8月まで非常に制限された通行になっています。3月8日・9日・10日にはホノルルフェスティバルが開催され、日本の郷土祭りなどの紹介があり、最後はワイキイビーチ前で25分間行われた長岡花火で幕を閉じました。ハワイの観光業界では、今年のゴールデンウイークの10連休に大いに期待する声が上がっています。既にその時期の宿泊等の予約が舞い込んできているそうです。この時期に発表された大きなニュースでは、格安運賃で定評のあるサウスウエスト航空がハワイ航路に参入するとのことです。4月28日から運行開始となりますが、競合する路線でのハワイアン航空の運賃が値下げされます。これにより米国本土からのビジターが増える見込みです。ハワイ州の運輸局では、現在はガソリン1ガロン当たり16セントの燃料税を徴取していますが、ハイブリッド車や電気自動車の普及に伴い、この燃料税を廃止して、その代わり走行距離に応じて課税する制度への転換を検討中とのことです。

（ハワイの不動産の話）
2月の不動産統計で、ハワイ島とマウイ島での住宅販売数が振るわなかったという結果が出ています。両島とも中間価格は上昇したものの、販売取引数が減少しました。カウアイの戸建て住宅の販売戸数は26戸で前年同月には53戸でしたので50.9％減となりました。コンドミニアムの方は23戸（前年36戸）で36.1％の減少でした。ハワイ島では戸建て152戸（前年160戸）で5％減、コンドミニアムは55戸（前年60戸）で8.3％減でした。但し中間価格ではカウアイ島の戸建てで5％低下した以外は、カウアイ・コンド6.6％上昇、ハワイ島戸建て18.5％上昇、ハワイ島コンド14.3％上昇となりました。昨年末から本年1月にかけてマーケットがややスローダウンしたことが影響していると思います。ただ3月以降活況に転じているので、今後の3月・4月の結果では回復してくるものと考えています。

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/news/