ハワイ不動産セミナー FALL 2024のお知らせ ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を...

ハワイ不動産セミナー FALL 2024のお知らせ

ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。月一回開催しているオンラインウェビナー「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」でお馴染みの弊社エージェント 礼クリフも登壇いたします。

東京セミナー：9月23日（月）14:00 – 16:00
福岡セミナー：9月26日（木）14:00 – 16:00
大阪セミナー：9月28日（土）10:00 – 12:00
名古屋セミナー：9月29日（日）9:30 – 11:30

●カイナハレのハワイ不動産セミナーは参加費無料です。
セミナーPDF：https://kainahale.com/FALL2024_seminar.pdf

詳細はこちら特設ページをご覧ください！
https://www.kainahale.com/seminar/

第43回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 特集「ハワイで叶えるシニアライフ リタイア後のハッピーライフ ハワイアロハライフ協会のご紹介」 ハワイの物件を購入される方々の多く...

第43回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集「ハワイで叶えるシニアライフ リタイア後のハッピーライフ ハワイアロハライフ協会のご紹介」

ハワイの物件を購入される方々の多くはシニア層またはリタイア後の準備段階に入った年代の皆様です。今回は、当社のキャッチフレーズでもある「ハワイに住む夢叶えよう！」を物件購入で実現させ、年に、何回か、あるいは数か月をハワイで暮らすようになった「その後」のハワイライフをより充実したもの、より味わい深いもの、より楽しいものにするためのライフスタイルのご提案もかねてハワイアロハライフ協会（旧ハワイシニアライフ協会）をご紹介いたします。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年9月14日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年9月13日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー FALL 2024のお知らせ 東京セミナー：9月23日（月） 福岡セミナー：9月26日（木） 大阪セミナー：9月28日（土） 名古屋セミナー：9月2...

カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー FALL 2024のお知らせ

東京セミナー：9月23日（月）
福岡セミナー：9月26日（木）
大阪セミナー：9月28日（土）
名古屋セミナー：9月29日（日）

ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。月一回開催しているオンラインウェビナー「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」でお馴染みの弊社エージェント 礼クリフも登壇いたします。また今回の不動産セミナーも、税理士法人「しんか」代表税理士の明石晃さんと税理士の中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産購入から売却までの税務ポイントをお話いただきます。

セミナー詳細・お申し込みページ：https://www.kainahale.com/seminar/
セミナーPDF：https://kainahale.com/FALL2024_seminar.pdf

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 毎回、ハワイに起こっているニュースを選んでお知らせしていますが、今回は8月28日のハワイの新聞記事に日本の台風...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

毎回、ハワイに起こっているニュースを選んでお知らせしていますが、今回は8月28日のハワイの新聞記事に日本の台風のことが書かれていましたことをご報告したいと思います。皆様ご存知のように、アメリカで発生する台風（ハリケーン）には、それぞれ女性の名前が付けられています。例えば台風8号という代わりに台風ジェーンという具合にです。そんな中で、ハワイの新聞に出た日本の台風１０号について台風シャンシャン（shanshan)という名前が書かれていたのでびっくりしました。何か南の方で発生したときにつけられていた名前の台風が日本へ来たのかと想像しています。

（ハワイの話）

ハワイ州知事のグリーン氏は、8月20日にシカゴで行われた民主党大会に参加し、民主党大統領候補のカマラ・ハリス氏をハワイ州はサポートすることを宣言しました。バイデン大統領が選挙戦から撤退すると、堰を切ったように民主党の元大統領夫妻や重鎮が次々とカマラ・ハリス支持を表明したことにより一気に選挙情勢がわからなくなりました。同大会では、オバマ元大統領夫妻も壇上に上がり、大喝采を受けました。ミシェル・オバマ夫人は民主党支持者の中では圧倒的な人気があり、自身の大統領選挙への参戦が期待されていたものの本人は出馬を否定し続けて’ました。そのミシェル夫人もハリス氏支持ということを表明しましたので、劣勢だった民主党は一気に活気づき、打倒トランプに向けて勢いがついています。大統領選挙まであと2ヶ月ですが、最終結果は共和党と民主党の票が拮抗している激戦州の結果が左右することになりますので、最後まで予断を許しません。日本の首相も直接選挙になって国民が一票を投じることができるようになるといいのにと思います。

遅れに遅れ、費用も拡大しているオアフ島の高架鉄道建設ですが、HART(Honolulu Authority for Rapid Transportation:ホノルル高速度交通当局）は、鉄道路線の最後の区間であるカカアコに向けての3マイル区間に対してそのデザインと建設のための1.66ビリオンドル（約2,500憶円）をロサンゼルス・ベースのTutor Perini Corporationに授与したと発表しました。この区間には、6つの駅と高架線の建設工事が含まれており、ミドルストリート・トランシット・センターからハレカウイラとサウストリートまでとなっています。契約後プロジェクトのデザインは即刻始まるが、建設の始まりは2025年の中頃とのことです。この高架鉄道プロジェクトの完成は2030年になるとしています。

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 11月5日にアメリカの大統領選挙が行われますが、8月10日にハワイでの予備選挙が...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

11月5日にアメリカの大統領選挙が行われますが、8月10日にハワイでの予備選挙があり、そこで、ホノルル市長の選挙がありました。結果は、77歳の現市長であるブランジアーディ氏が約80%の票を獲得して再選され、今後4年の任期を務めることになりました。新たな任期中には、高架鉄道スカイラインのIwileiという名の駅近くに約2,000戸のアフォーダブル・ハウジング・ユニットを建設することを表明しています。同氏は今までの4年間を含め、合計8年簡に18,000戸を手当てするとしています。8月10日には、市長の他にホノルル市議会議員の選挙も行われました。今回の選挙では大きなニュースはありませんでした。アメリカ大統領選挙では、9月の両大統領候補者の公開討論の他に、10月には副大統領候補の公開討論も行われるとのことで、日本の政治とはずいぶん違うと思っています。

今年の8月の新聞は、1年前の8月8日に発生したマウイ島のラハイナ市を襲い、100人以上の死者が出た大規模山火事の1周年に当たることから、同地域の回復ぶりを伝える記事がたくさんありました。死者102人、壊れた建造物3,000、転居を迫られた人13,000人、影響を受けたビジネスは800以上、そして10,000ジョブが失われました。同時に別の地域で起こった火災でも2ダースの家が消失しました。Maui Strongと題した復興基金は合計195ミリオンドル（約300憶円）を集めましたが、募金者数は24万人で78の国から、また5,000以上の会社からの募金でした。この基金から、同地の復興に貢献した196の組織・団体に109ミリオン・ドルが支払われたとのことです。

アマゾンは、カリヒ・カイという地区に3億ドル（約440憶円）を投じて作った新ディストリビューション・センターの開所セレモニーを行いました。このセンターからは、ウイークリーに30万から40万個のパッケージを、会社のブランド入りVANに載せてオアフ島内でデリバリーすることになるとのことです。これは、2018年にホノルル空港にできたアマゾンのエアー・カーゴ・ハブからUPS, FedExそして郵便局を通じてカスタマーに運んでいた今までのやり方より、ずっと早くカスタマーに届けることができるシステムができたことを意味するものです。この新施設は、60万スクエア・フィート（約56万平方メートル）あり、Iwileiにあるコストコの4倍の広さがあり、コンベヤー・ベルト、スキャナー、仕分け箱、カートなどの機器を備え、そこで毎日24時間稼働をするために500人の従業員を必要としているとのことです。また、いずれは、自分の車を使って運ぶ個人の契約者も導入する予定があるとのことです。

アロハスタジアムの再開発計画についての新聞記事がありました。ハワイ州は、Aloha Halawa Development Partners (AHDP) が提出した施設の再建と周辺93エーカーの開発に関するプロポーザルを7月31日に受け取ったとのことで、なかなか良い内容だったようです。但し、契約締結までにはまだ長い道のりがあるとのことです。まず、州がこのプロポーザルを承認することが必要で、それが9月の半ばころになる見込みとか。またそれがＯＫになってもさらに契約までにはいったり来たりのやり取りがあり契約までに9か月かかる見込みで、契約が締結されれば、それから3年の建設期間 が待っています。恋愛で言えば、デートを重ねるステージは過ぎ、婚約に近い状態ながら、まだ結婚には至っていないステージにあると州政府の担当者がコメントしています。入札指示書にはスタジアムの収容人数を25,000とし、アフォーダブル・ハウジング、ホテル、そして公園の建設も含まれています。これをすべてクリアしないと9月中旬に予定されている州の承認にこぎつけません。そして、州の承認が出たら、そこからデューデリジェンスとディスカッションのフェーズになり、その終了予定が来年の6月末とのことです。州知事は、このプロジェクトで多くの住居が含まれなければならない点を特に強調しています。

ワイキキのホテルで働く従業員たち約5,000人がストライキを挙行するための投票を行うとのことです。要求は、賃上げと従業員削減への反対です。組合は、このストライキの承認が即刻のストライキへの突入を意味するものではなく、組合の交渉委員会がいつでもストライキを宣言することができるようにすることを決める投票とのことです。尚、その投票は8月8日に行われ、翌日には、ストライキの承認を得たと報じられています。対象となるホテルは、Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort,; Hyatt Regency Waikiki Beach Resort & Spa; Moana Surfrider  a Westin Resort Spa; The Royal Hawaiian, a Luxury Collection Resort; Sheraton Princess Kaiulani; Sheraton Waikiki; そして、Waikiki Beach Marioot Resort & Spa とのことです。

（ハワイの不動産の話）

7月のオアフ島での販売実績が出ました。一戸建ての中間価格は、114万ドル（約1億7千万円）で、前年同月比で4.6%アップでした。依然として中間価格が百万ドルを超えています。売却件数は、269件で、これも対前年同月比で20.1%の増加でした。また物件がマーケットに売りに出てから成約するまでの平均日数は15日で前年同月比マイナス1日と、より早くなりました。売りに出たからほぼ2週間で売れてしまっていることになります。コンドミニアムの方はというと、中間価格は、50万9千ドル（約7千５百万円）で前年同月比プラス1.8％、売却件数は389件でプラス7.8％でした。一方でマーケットに売りに出てから成約までの日数は30日となり前年同月より14日長くなりました。ワイキキのコンドミニアムは、中間価格48万ドル（約7千万円）対前年同月比プラス23.2%、売却件数は、87件で前年比プラス10.1％、そして成約までの日数は27日で前年比2日のスローダウンでした。一戸建てが特に好調をキープしています。コンドミニアムもややスローダウンしていますが、それでも売りに出せば1か月で売れる状況で、ハワイの不動産の流動性の高さがよくわかります。

米国の不動産業界での大きなルール変更がありましたので、お知らせしたいと思います。従来不動産物件の売買においては、セラー（売り手）が仲介不動産エージェントの手数料としてセラーとバイヤー（買い手）の両方の手数料を負担するというルールがありました。つまりバイヤーは買うときに不動産手数料を負担する必要がないけれども、逆に売るときにはセラーとバイヤーの両方のエージェントへの手数料を負担しなければなりませんでした。従い、売出情報の中にはセラーがバイヤーのエージェントにいくら（例えば売却価格の3%）を支払うことが明記されていました。そのルールが変わり、8月後半からは、セラーがバイヤーエージェントに必ずしも支払わなくてよいことになり、またバイヤーのエージェントに支払う（例えば3%）ことを売出情報に記載することが禁止されました。そこでバイヤーのエージェントは、物件をお見せする以前にその物件を購入することになったときにはバイヤーは、そのバイヤーエージェントに手数料をいくら支払いますという契約書を先に締結しておかなくてはならないというルールになりました。従い、今後は当社経由で物件ご購入を検討される方々には物件をお見せする前にその契約書にサインしていただくことをお願いいたします。

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『ハワイに住む』主催 第9回「ハワイ不動産・移住・ビジネス進出セミナー」に三田英郎と礼くりふが参加いたします！

【日時】9月21日（土）9:30 - 18:30（出入自由）
【会場】日比谷国際ビル カンファレンス スクエア
東京都千代田区内幸町2丁目2-3 日比谷国際ビル8階
（地下通路直結、内幸町から徒歩1分・霞が関駅から徒歩3分）

【参加費】
6,000円（税込）オンラインでの事前に申し込みください。
セミナー参加特典・ハワイからのお土産多数あり！

詳細はこちらをご覧ください。
https://hawaii-ni-sumu2024.peatix.com/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 559,142,136
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114

★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
ミリラニパークウェイ # 51A
価格: US$ 506,000.00 日本円：JP¥ 74,848,127
JALのマイル：25,300マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408259

★おすすめバケーションレンタル
フォスター・タワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。お部屋からは、どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂けます。2ベッドルームのお部屋は、リビングもとても広く優雅なハワイ生活間違いなし！パーキングも2台あり、車で遠出も楽しめます。施設には、プール、サウナ、フィットネスルームがございます。目の前が海！海！海！最高のハワイをお楽しみ頂けます！
お部屋タイプ：2BR/2BA
クイーンサイズベッド1台、シングルサイズべッド2台。
お家賃： レギュラーシーズン：$8,000
最低宿泊日数：30泊
https://www.kainahale.com/property/foster-tower-701/

★おすすめ長期賃貸物件
1133 ワイマヌ #810
オーシャンビューの絶好のロケーション！2ベッドルームのお部屋を2019年に全面改装し、洗濯機、乾燥機は室内に完備しております。 2014年にタイルとラミネート・フローリングでセンス良く改装されました。建物は24時間セキュリティー付きで、アラモアナ・ショッピングモール、ワードビレッジ、ホールフードストアまで徒歩圏内です。バーベキューエリアやレクリエーションルームもあります。
お部屋タイプ：2BR/1BA
お家賃：US$2,900／月
駐車場 (1台)、上下水道、TV、インターネット、税金込み。電気代別
https://www.kainahale.com/property/1133-waimanu-810/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 アメリカの大統領選挙の話題は、トランプ候補が銃撃されるというショッキングなニュースの後、トランプ候補が正式...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


アメリカの大統領選挙の話題は、トランプ候補が銃撃されるというショッキングなニュースの後、トランプ候補が正式な共和党の大統領候補に指名され、また副大統領候補としてバンズ氏をトランプ氏が選んだという流れで、一時的にはトランプ氏の勝利が確実になったというマスコミの論調が支配されていましたが、バイデン氏が民主党候補から撤退することを決め、カマラ・ハリス氏を後継に指名したところからマスコミの論調も、大きく変化しており、バイデン氏が高齢で、次の任期4年を全うできないと批判していたトランプ氏が、今度は若いハリス氏から高齢の指摘を受けることをはじめとし、カリフォルニアの司法長官や検事の経歴をもつハリス氏がトランプ氏を徹底的にやりこめるようになるという期待もあって、9月に予定されている公開討論会がにわかに注目されることになっています。俄然大接戦になりそうな大統領選挙にハワイでも大きな注目が集まっています。



（ハワイの話）

ハワイ州商務局のNTIA(National Telecommunications and Information Administration：通信情報局)が発表したところによりますと、連邦政府からの補助金1億4,900万ドルの補助金によりハワイ州のインターネット・アクセスを改善することができるようになるそうです。連邦当局の情報によれば、ハワイ州の全家庭の7%がインターネット用の機器をもっておらず、人口の10%はインターネットを使用しておらず、また家庭の9%はインターネットへもまた機器へのアクセスをもっていないとのことです。ハワイには小さな島もたくさんあり、島間の通信に対応することも必要であるので、８,000から10,000のアクセスポイントがターゲットとして挙げられており、それらをつないで、住民すべてが安価で信頼性の高い通信コネクションを持てるようになるとのことです。



昨年起こったマウイ島ラハイナ市の火災から1年経過する8月8日にはラハイナの公立学校4校（小学校2校、中学校・高校各1校）は休校として生徒たちが記念式典などに参加できるようにすることを教育当局が認めました。職員に対しても、その日は有給休暇扱いするとのことです。火事災害に関連するニュースとしては、ハワイ電力会社であるHawaiian Electric Companyが山火事の予防措置としてhigh resolutionのビデオカメラをＡＩ技術を使ってリスクが高いと思われる場所に設置することとし、ハワイの5つの島の合計78か所が選ばれているとのことです。そのうちの半数は今年の9月中に、残りの半分は2025年の前半に設置されます。昨年の火災時には地面に落ちた電線がスパークして火事を拡散したことの反省から各ステーションに360度見える2台のカメラを設置して24時間切れ目なく監視するとしています。



昨年の4月から改装が進んでいたホノルルのチャイナタウンのショッピングモールが主要な改装を終えたとのことで、ニュースになっています。通路の舗装や、嵐に対応する水処理システム、樹木を含めた庭園、新たな照明器具などの整備とともに、金と赤のドラゴンがその中央広場に設置されたそうです。このショッピングモールは、ローカル店主たちや、買い物客だけのものではなく、これから2031年に完成する予定の鉄道の駅にも隣接しています。このモールの新装は、過去にはホームレス、犯罪、ドラッグ、などマイナスイメージの多かった地区が綺麗で安全なワイキキのように旅行者が集まってくる場所になることを想定しているものとのことです。しばらく行ってない方は、一度行ってご覧になってください。



世界で一番きれいと言われる船がホノルルに入港しました。93年前に建造されたイタリア海軍の練習船で「アメリゴ・ヴェスプッチ」と呼ばれる船がアロハタワーのピアー９に入港係留されました。今回の航海では昨年7月1日にイタリアのジェノアを出発し、大西洋、南アメリカを経由してホノルルに寄港、そのあとはアジアに向かうとのことです。もう一つ船の話題は、砂糖の運搬船としてホノルルーサンフランシスコ間を航行活躍し、今はずっとホノルル港に係留されたままの1878年製造のFalls of Clyde についてです。一時期には博物館としても市民の見学用にされていましたが、この船を港から撤去するための入札を行うとのことで、近々入札仕様書が発表されるとのことです。



ハワイ大学は、6.5ミリオン・ドルのcyberinfrastructure projectへの補助金を得ました。これはサイバーインフラストラクチャーを増強させるプロジェクトです。高度なコンピューティング・テクノロジーを運営・管理する人たちに加えて、ハードウエア、ソフトウエア、ネットワーク、データ等を増強するものととらえられています。これは、現代のリサーチや改革のバックボーンとなるもので、大規模なデータ分析、大規模にわたる異なる分野での協力を可能とするもので、太平洋地域の天気予報システムや、ヘルスケアシステムの改良などにも適用されるものとされています。これにより、他機関との協力リサーチの推進をすることができます。計算リソースや、蓄積データへのアクセス、通信ネットワークへのアクセスを通じて、多部門により適切なサービスを提供することができ、またスカラーシップや教育の効率化も推進できるとしています。



（ハワイの不動産の話）

ハワイ州ビジネス経済開発ツーリズム局の報告によりますと、6月のバケーションレンタル占有率は、2023年と比べて下がったものの、宿泊料金は上がったとしています。これらのデータは、Airbnb,Bokking.com,VrboとTripadvisorからの情報を集計したもので、ユニット供給数が6.8%増加したものの需要は0.4%増にとどまり占有率が3.3%下がったというものです。一方で宿泊費は5.6%上がり、平均で1泊３２０ドルとなったとのことです。バケーションレンタルは、一般にホテルよりも1回の予約で利用する人数が多いことや、必ずしも年間通していつでも予約できるわけでもないことなどの違いがあります。全般的にハワイでのビジターの減少、特にマウイ島のそれが影響しており、また政府の規制が入ったことでオアフ島での全体の運用が下がったということのようです。



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★★★第42回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会★★★
【ワイキキ＆アラモアナ地区の１泊から貸せるコンドミニアム＆ホテルコンド・カタログ】

バケーションレンタルの最低宿泊日数は1泊からと30泊からの2種類があります。購入後にバケーションレンタルをするならば最低1泊から貸せる物件のほうがが空室率を低く抑えられます。今回はワイキキとアラモアナ地区にある１泊から貸せるコンドミニアムとホテルコンドをカタログ形式でご紹介いたします。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年8月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年8月16日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト



★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 565,069,932
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114



★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,200,000.00　日本円：JP¥ 179,387,280
JALのマイル：60,000マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969



★おすすめバケーションレンタル
スカイ・アラモアナ #1006
アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の真新しい豪華コンドミニアム、スカイ・アラモアナ 広々とした2ベッドルーム、2バス、2パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。
お部屋タイプ：2ベッドルーム・2バスルーム
クイーンサイズベッド2台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃： レギュラーシーズン：$6,300～
最低宿泊日数：30泊
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-1006/



★おすすめ長期賃貸物件
ロイヤルクヒオ #1008
Beautiful and Parking!　人気のロイヤル・クヒオの10階ひろびろ１ベッドルーム 538SQFT！　白い色が基調の、清潔なリゾートライフがお楽しみいただけます！駐車場もついています！ワイキキの中心クヒオ・アベニューにあり好立地です！ロイヤル・ハワイアン・ショッピングセンター、ビーチウォーク、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！シーサイドリゾートのようなインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：1BR/1BA
お家賃：$2,250+TAX/月 駐車場、上下水道、TV付き。
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1008/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 本年11月に行われる米国大統領選挙に関連して圧倒的に民主党支持者の多いハワイでも、バイデン大統領は民...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


本年11月に行われる米国大統領選挙に関連して圧倒的に民主党支持者の多いハワイでも、バイデン大統領は民主党の大統領候補を辞退すべきとの声が上がっており、歴代ハワイ州知事たちの声までもが新聞で紹介されているほどです。トランプ候補者の銃撃事件もあり、今年の大統領選挙の投票日までにはまだ何が起こるかわからない状況です。



（ハワイの話）

ハワイでは、観光業が常に経済を牽引してきましたが、コロナが起こり、マウイの大火災の後で、観光業以外で何が経済の多様化ができるのかという研究がUHERO（ハワイ大学経済調査機構）でされています。観光業にとって代わる新分野があるわけではなく、あくまでも観光業に続き、更に経済を補って行くものがあるかを探ろうというものですが、いわゆる「ニッチ」な分野に拡大して行くことが多様化につながるとのことです。穀物など主要農産物もあることはあるものの、輸入製品に取り替わるほどのスケールの大きい生産ができていない。また、海に囲まれている土地柄、水に関わるビジネスも多々あるものの、現状では、今あるビジネスはどれもあまりにも規模が小さい。ただ、既に経験のある分野なので、これを強化・拡大して行くこともひとつの方法だとしています。



ハワイで交通事故から守る安全性をアップするための法案に州知事が署名しました。これにより、交通違反切符をたくさんもらった人や、無免許運転をした人が車両の没収の可能性もあるクラスCの重罪になりうることになります。1－2回目の違反は軽罪ですむものの、3回目以上の違反に対しては1万ドルまでの罰金または、1年から5年間の拘置が適用されることになります。現在オアフ島では年間約9000件の無免許ドライバーが報告されていますが、その9000件のドライバーたちは、スピード違反や信号無視などで捕まったことで無免許であることが判明したケースなので、実際にはそれ以上の無免許運転ドライバーがいると考えられるとのことです。また、スピード違反を取り締まるためにカメラで監視するシステムのパイロットプランが本年5月から既に実行されており、現在オアフ島内で10ヶ所にカメラが設置されています。



ワイキキ・バニヤン・コンドミニアムに隣接する山側にワイキキ・コミュニティ・センターがあります。ここでは以前は週に2回、早朝に野菜・果物の売店が立ち、またフラやウクレレなどハワイアン・カルチャーの体験レッスンなどが行われていた場所です。このセンターで初めての再開発プランが進行しています。1978年からコミュニティへのサービスを提供してきた非営利団体は、Hawaii Housing Finance and Development Corp.との協力のもとに敷地の一部をプリスクール、オフィス、そしてシニア・アフォーダブル・ハウジングを含む多目的施設に再開発するというプランです。まだディスカッションが始まった段階ですが、費用のあまりかからないプリスクールを提供することや、困っている人たちに食事を提供すること、そして一番は、増えているシニア層が低価格で借りて住める場所を提供することを主目的としています。現在のコミュニティセンターも誰でも利用できますが、主な利用者はワイキキ居住者となっているそうです。また新開発のビルは中層階を考えているとのことです。



鳥インフルエンザが米国中で流行しており、乳牛が感染しているところもあるとのことですが、ハワイ州は唯一感染の報告がない州とのことで、これを守って行く対策をとっているとのことです。3月には、乳牛への感染が確認され、その後人間にも4人の感染が確認されましたが、CDCは一般の人間への感染の可能性は低いと発表。今まで、農場の猫やアルパカ、アシカ、などにも感染が確認されており、ハワイ州外で牧場にいたことのある人には検査が要求されています。また、今年はデング熱もあちこちで発症しているとのことで、ハワイでもカウアイ島やマウイ島でも確認されており、蚊に刺された旅行者は要注意とのことです。



韓国の大統領がハワイ訪問するという記事がありました。ワシントンで行われる2024NATO Public Forumのキーノート・アドレスをするために行く前にハワイで米国軍人のトップと面会するためとのことです。8日にホノルルに到着し、国立太平洋記念墓地での献花をし、翌日の9日にCamp Smithにて米国インド太平洋部隊の軍部高官と会談しました。2022年に韓国政府は新たなインド太平洋戦略を打ち出しており、中国の動向や、ロシアと北朝鮮の緊密化賀進む中で、ウクライナの戦争や朝鮮半島でのミサイル発射テストや軍事演習など緊張が高まる中での米国との協調を求めてのものといえます。ウクライナの戦争も、北朝鮮がロシアの侵攻を支持したことで、朝鮮半島の主要なテーマにもなったことをハワイの新聞は書いています。



これは、日本の話ですが、ハワイの新聞にも日本の紙幣についての記事がありました。20年ぶりに3種の新紙幣が発行されましたが、この新紙幣には偽造防止用のホログラムがついているという世界中で最初の紙幣という点が強調されていました。日本の通貨当局は、75億枚の新札を今期末までに印刷するとのことですが、12月現在で125兆円の価値の185億枚の現行紙幣に追加されることになるとのことです。中小業者の券売機の変更が余儀なくされる点も書いています。



（ハワイの不動産の話）

オアフ島での6月の不動産販売の結果が報告されています。全般に価格が高止まっていますが、オアフ島全体の一戸建ての6月の販売数は258件で、前年同月比で4%アップで、中間価格は112万ドル（約1億7千7百万円）で、これも対前年同月比で6.8%アップでした。まだ売り出されてから成約に至るまでの日数は15日となり、こちらも前年同月比で2日短縮という極めて好調を維持しています。一方、コンドミニアムの方は、販売戸数は355件で、対前年同月比24.5%ダウンとなったものの、中間価格では、５３万ドル（約8千3百万円）と昨年同月比3.9%アップしました。こちらの販売日数は26日と前年同月比では8日も長くなりましたが、それでも1ヵ月を切る速いペースで売れています。ワイキキのコンドミニアムの売却件数は76件（前年比49.7%ダウン）、中間価格は43万5千ドル（約6千8百万円、前年比2.2%ダウン）そして成約までの日数は26日（前年比1日短縮）でした。



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★★★第42回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会★★★



質問会の特集募集中です！ぜひ特集して欲しい内容をご応募ください！
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次回の開催予定はこちらです。
【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年8月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年8月16日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
引き続きよろしくお願いします。



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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト



★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 597,393,846
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,200,000.00　日本円：JP¥ 189,648,840
JALのマイル：60,000マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
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★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃： US$5,400～ 最低宿泊日数：30泊
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★おすすめ長期賃貸物件
イートン・スクエア #2414
好立地！便利！駐車場付！ひろびろ641SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか！静かな住宅地！洗濯機・乾燥機付き！電気代込みです！シティビューもナイス！屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます！
お部屋タイプ：1BR/1BA
お家賃：US$2,700/月 上下水道、エアコン、電気代、Wi-Fi込み
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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住むにもショッピングにも最適な需要の高い【カヘカ】特集！ ワイキキとアラモアナのすぐ北側に位置するカヘカは、住むにもショッピングにも最適なエリアで、旅行者にはドンキ・ホーテがある町としてお馴染み...

住むにもショッピングにも最適な需要の高い【カヘカ】特集！

ワイキキとアラモアナのすぐ北側に位置するカヘカは、住むにもショッピングにも最適なエリアで、旅行者にはドンキ・ホーテがある町としてお馴染みかもしれません。交通の便もよく通勤や通学も最適なので、学生やワイキキ、ダウンタウンで働く人々に人気のカヘカ。カイナハレハワイでは初めて取り上げる注目エリア【カヘカ】を特集します！

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年7月13日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年7月12日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします

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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.251 皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 トランプ、バイデン両大統領候補の公開...

【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.251
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


トランプ、バイデン両大統領候補の公開討論会の様子をハワイの新聞も6月28日の一面トップで取り上げました。両候補とも高齢であることも含めて選挙民はどちらの候補に対しても熱狂的な支持を見せていませんので、11月の本選挙までどのような形で進むのかわからない要素があります。8月に予備選挙があり、そこで民主党・共和党の両方で正式な候補者が決まることになりますが、この両者の次の公開討論会は9月に行われれることになっているとのことです。



（ハワイの話）

オアフ島を走る鉄道、スカイラインが、開業から1年を迎えました。East Kapolei(東カポレイ）からHalawa（アロハ・スタジアムのあるところ）駅までの走行路線での利用者数は、全体にほぼフラットとのことです。昨年6月30日から7月4日の間に無料で開放されたときには、その簡に71,722人が利用しましたが、その後の月間利用者数としては、昨年8月の96,178人が最多でした。その時の8月の1日最高乗車数が8月26日の4,195人で、最低が、1日当たり2,437人でした。その後の経過では、最低の12月が85,460人、最高が4月の95,238人でした。結局、昨年7月から今年の6月末までに有料の利用客総数は1,165,821人で、その期間の収入は、$617,441だったとのことです。2012年に発表された当初計画では、20マイル、21駅で東カポレイからアラモアナ・センターまでの建設でしたが、建築の遅れ、建設コストの高騰などの理由により、計画路線の縮小と完成期限の延期という風にプランが変更されました。それでもアロハ・スタジアムからホノルル空港（ダニエル・イノウエ空港）方面にさらに4駅が今年中にも完成してつながる見通しとのことです。そこから、更にアラモアナ方面への延長路線の完成を2031年に目指しています。



2017年から開始されていた自転車シェアシステムであるBikiが、今までBikeshare Hawaiiという名前の非営利団体がホノルル市とハワイ州から2ミリオン・ドルのスタートアップ資金を得てスタートし、ホノルル市内の100か所のBiki stopを設けて運営していましたが、その運営を7月1日から市の運輸サービス局に移管することになりました。現在では、1,288台の自転車をIwilei地区からDiamond Head地区にある136のセルフサービス・バイクステーション（Biki stop)に、おいてサービスしています。この非営利団体からホノルル市に移管するのは、コロナ時の大幅収入源を回復させるのが主な原因で、サービス業者の移管は利用者にとっては全く見えない（今まで通りで変わりはない）とのことです。また、このホノルルの自転車シェアシステムは、全米で6位の利用率であり、現在の利用者の62%がローカル居住者であると報告しています。



チャイナ・タウン・エリアで6月17日の夜に地下での火事が発生し、それによってマンホール内の回路及び高圧ケーブルが損傷したことによって大規模な停電が発生しました。影響を受けたのは約3000ユーザーで、その後19日には一部が復旧したものの、20日になってもチャイナタウンの約600電力ユーザーへの通電が止まったままになりました。ユーザーには生鮮魚類を扱うレストランがあり、営業ができないのみならず、保存できない食品の廃棄もあり、アイスクリーム店ではすべてのアイスクリームが溶けてしまうという状態になりました。全部の電力が回復したのは20日の午後だったそうで、今はハワイアン電力へのクレーム処理が始まっているとのことですが、クレームしたくてもできない英語がわからないビジネス・オーナーも多い地区であるので、それらのオーナーたちへの対応も必要になるとのことです。



ノースショアで人気のサーファーでライフガードでもある49歳のTamayo Perryという人が、23日の日曜日にサメに襲われて死亡するという事故がありました。ペリー氏は、オアフ島で生まれ育ち、15年以上プロのサーファーであり、1999年には、Pipeline Master trialsという名誉ある競技で優勝を飾り、その後2016年からホノルル市のライフガードとなり、Kahukuにあるサーフ・スクールも運営していたとのことです。　今回サメにアタックされた場所は、特にサメが多くいる場所でもなく、むしろ珍しく事故が起こったとも言われています。ペリー氏の身体は1ヵ所以上の噛まれた傷があったとのことです。



オアフ島でのハイキング・スポットでは、特に高い丘に登った頂上付近で体調が悪くなり、救助を求めるケースが多々ありますが、どのスポットで一番救助要請が出されるかという統計が新聞に出ていました。それによると、今年の1月1日から4月30日の間では、第一位がダイアモンド・ヘッドで11回、第二位がルルマフの滝の9回、第三位は、ココクレーター階段の8回、そして第四位は、ラニカイ・ピルボックスの5回となっています。いずれもヘリコプターによる救助が行われたものです。救助隊によれば、ダイアモンドヘッドは、地球上で最も安全なハイキング・コースではあるけれど、気温の変化や湿度の変化への対応不足、安易な履物の使用、水の用意不足などが原因で起こっていることが多く、ハワイ州外からのビジターの準備不足が原因であることが多いとのことです。



異文化の人たちが生活しているハワイでは、公立学校で、英語を第一言語としない移住者の生徒を上手に受け入れてくれることが普通に行われていますが、6月17日の新聞では、ワイパフ高校が取り組んでいる英語学習についての記事がありました。その英語学習プログラムにはトンガ、サモア、フィリピン、マーシャル・アイランド、ポーンペイ、チュークなどから来た生徒合計175人が参加しているとのことです。そこで、英語で物語を書いて、それを出版することをやっています。ほとんどの生徒は自分が移住してきた当初のホームシックにかかったこと、学校に通った初日の体験、両親の離婚、酒乱の父親、母親の死などを書くことで英語の習得になっているとのことで、選ばれて出版されて本が売れると、奨学金も受け取ることができるということです。何よりも英語と自国語の両方の理解が深まることに大きな意味があるのですが、今ワイパフ高校の生徒では、40%がマルチリンガルで少なくとも17か国の英語以外の言語を話すことができるとのことで、今年は、ハワイ州認定の英語ともう一つ別の言語ができる（バイリンガル）という特別シールを95人の生徒が獲得したそうです。



（ハワイの不動産の話）

ハワイでのバケーションレンタルの規制について継続的に議論されてきていますが、昨年8月の火災が起こったマウイ島での規制が真っ先に進み、バケ―ションレンタル物件のオーナーの多くは長期賃貸に切り替えることを行いました。一方オアフ島では、まだ新たな規制が正式には始まっておらず、従来のバケーションレンタルが続いています。そんな中で、ホテルの稼働率が5月には下がったというニュースがありました。5月でのハワイ州全体では稼働率が71.2%で前年5月より1.3%下がりました。平均宿泊料は342ドルとのことです。全体の足を引っ張ったのは、ホテルを火事の被災者に開放したホテルが多くあったマウイ島のホテルの業績とのことです。そのマウイ島では平均宿泊料は517ドルで前年比4.2%のダウンとのことです。大きな流れとして、アメリカ人が今年の夏に旅行する先として、今はアジア方面に目が向いており、その分ハワイの比重が下がっていることもあるようです。



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★★★第41回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会★★★

住むにもショッピングにも最適な需要の高い【カヘカ】特集！
ワイキキとアラモアナのすぐ北側に位置するカヘカは、住むにもショッピングにも最適なエリアで、旅行者にはドンキ・ホーテがある町としてお馴染みかもしれません。交通の便もよく通勤や通学も最適なので、学生やワイキキ、ダウンタウンで働く人々に人気のカヘカ。カイナハレハワイでは初めて取り上げる注目エリア【カヘカ】を特集します！



【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年7月13日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年7月12日（金）3:00 PM～4:20 PM



参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト



★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パホオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 608,382,306
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,200,000.00　日本円：JP¥ 193,137,240
JALのマイル：60,000マイル
ラグジュアリーなアルーア・ワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969



★おすすめバケーションレンタル
ハワイアン・モナーク #3406B
ハワイ最大のアラモアナセンターが徒歩圏内にあるので、ショッピングにもダイニングにも気軽に出かけることができ、またワイキキビーチやアラモアナビーチ、各種エアクティビティも満喫して頂けます。
お部屋タイプ：スタジオ(0BR/1BA)
シングルサイズベッド２、シングルサイズソファベッド１、折り畳み式シングルサイズベッド１
お家賃：ローシーズン $85/泊~　 最低宿泊日数：3泊
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406b/



★おすすめ長期賃貸物件
イートン・スクエア #2414
好立地！便利！駐車場付！ひろびろ641SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか！静かな住宅地！洗濯機・乾燥機付き！電気代込みです！シティビューもナイス！屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます！
お部屋タイプ：1BR/1BA
お家賃：US$2,600/月 上下水道、エアコン、電気代込み
https://www.kainahale.com/property/villa-on-eaton-square-2414/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ホノルル市議会は、6月5日（水）に総額約4.7ビリオン・ドル（155円換算で7...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

ホノルル市議会は、6月5日（水）に総額約4.7ビリオン・ドル（155円換算で7,285憶円）の予算を承認しました。警察・消防サービス、市営公園のアップグレード、2025年に見込んでいるアフォーダブル・ハウジングの開発などに充てられます。市の職員のヘルスケア、リタイヤメント、退職後のベネフィットなどを含んだ、給与・待遇の改善にも昨年より6.4%増の3.63ビリオン・ドルが充てられることになります。



ハワイが米国全州のトップに、コミュニティ・医療軽減ケア・サービスをメディケイドプランを通じて提供する州になるとのニュースがありました。即日実施とのことです。これは、病院外でのサービスで、Hawaii Department of Human ServicesのMed-QUEST Divisionというところの所轄で’進められるとのことです。これは、癌や心臓疾患などを病んでいる全世代の人々を対象に、症状を和らげるための軽減ケアをするサービスとのことです。



夏になると旅行来訪者が増え、各地のScenic Lookouts（景色展望所）で増加する犯罪に備え、7月1日から、$64,000を投入したパイロット・プロジェクトがスタートします。移動式セキュリティ・トレーラーにビデオ・カメラを搭載したものを投入するとのことで、青色のフラッシュライトと音声スピーカーを備えたもので車上荒らし’の取り締まりなどに適用するというものです。当初は以下の4か所から始めるとのこと。Makapuu Point Lighthouseに近いパーキング、Kaiwi State Scenic Shoreline trails, Halona Blowhole Lookout,そしてKoko Head Shooting Complex近くのLanai lookoutです。ホノルル警察によりますと、これらのポイントでは、夏場には月に約50台ほどの車の被害があるとのことです。



ダウンタウンでアフォーダブル賃貸ユニットの賃借人の抽選が6月20日にあり、10月からオープンしたのですが、まだ未契約のユニットが多数残っており、話題になっています。この賃貸は、55歳以上でロー・インカムの人を対象にしていますが、現状ではまだ全体の半数以上が未契約となって残っているとのことです。20階建てのビルで、「コクア・ハレ」という名のプロジェクトですが、222戸のスタジオタイプのうち64%が$1,210の家賃にも拘わらず、未契約となっています。多数の人が抽選に応募したものの、多くの人が最低収入を上回ったと見られています。



ちょっと変わったニュースがあります。ハワイ州のグリーン知事が、11月22日をハワイ州の”Kimchi Day (キムチ・デー）”とする法案に先月サインしたとのことです。ハワイに在住する韓国人たちは韓国の文化を祝う日になるとして喜んでいます。実は韓国には11月22日を毎年”National Kimchi Day”として祝っており、米国でも、既にカリフォルニア、ヴァージニア、メアリーランドでは、同じ日がキムチ・デーとして登録されているとのことです。



（ハワイの不動産の話）

本年5月のオアフ島の不動産販売指標が発表されました。5月はやや鈍化した月となりました。一戸建て物件は、売却数が249件で対前年度比で5%のマイナス、そして中間価格は$1,085,000で同2.2%のマイナスとなりました。コンドミニアムの方は販売戸数が478戸で対前年同月比では9.1%のプラスでしたが、中間価格は$495,000となり、同2.0%のマイナスとなりました。今年の最初の5ヶ月を見ると、米国の住宅ローン金利の影響で、ややスローになっているものの、ほぼ横ばいの状態が続いています。例えば、一戸建ての中間価格の推移をみると、2021年7月以降、約3年にわたり1ミリオンドルをオーバーしています。最高は2022年5月の$1,153,500でした。このように金利高の影響で、売りに出てから成約に至るまでの日数がやや伸びている（平均約1ヵ月弱）ものの、在庫がまだ少ない割には強いデマンドがあるので、今年の夏は価格が下がることはないだろうというのが、不動産業界の一般的な見方です。



カイルアにある市が所有する大きな10エーカーの区画を住居用地にする計画が進んでいます。この土地は、1961年に市が所有し、レジデンシャル・エリアになっていましたが、色々ないきさつで、話が’進んでいませんでした。この度は、この土地の開発をDepartment of Hawaiian Home Lands が行うという形として、ネイティブ・ハワイアンの人たちの住居用に開発しようとするもののようです。この計画は市が同Departmentに$10.5ミリオンで売却し、同Departmentがその地に約20戸の一戸建て住宅を建設するというものです。これもオアフ島のアフォーダブル住宅の開発の一環と考えられています。



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★★★動画を配信しました★★★

第39回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
30万ドル未満で買える！狂乱の円安ドル高で再注目のアラモアナホテルコンド特集！

こちらからご覧ください！
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 595,264,194
JALのマイル：189,000マイル
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114



★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 430,000.00　日本円：JP¥ 67,715,239
JALのマイル：21,500マイル
絶好のロケーションにあり、山とアラワイの景色を望む設備の整ったユニットです。5階の素晴らしいアメニティデッキには、プール、バーベキューエリア、図書室、ジムがあります。このユニットには1つの収納が付属しており、入居準備が整っています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826



★おすすめバケーションレンタル
アイランドコロニー #1612
とても綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。ワイキキ中心に位置しとても便利なロケーションにあります。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
クィーンサイズベッドが1台。
お家賃：ローシーズン$2,340～/30泊
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/



★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2208
アイランドコロニーの人気ワンルームコンドミニアム！広々としたラナイからシティーとマウンテンビューを楽しみながら住むのにも最適です。クイーンサイズベッドとソファベッド、デスクも備えた家具付き。最近改装されたプールとプールデッキ、ジャグジー、サウナ、フィットネスセンター、バーベキューステーション、オープンラウンジエリア、コミュニティランドリーもご利用頂けます。ワイキキの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショッピング街へは徒歩数分です。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
お家賃：$1,700/月 上下水道、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2208/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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第40回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 『近年最も値上がりしたホノルルのコンドミアム物件特集！』 過去5年、10年、あるいはパンデミック前後において、中間価格がもっとも高...

第40回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『近年最も値上がりしたホノルルのコンドミアム物件特集！』

過去5年、10年、あるいはパンデミック前後において、中間価格がもっとも高騰したホノルルのコンドミニアムにフォーカスをあて、高騰した要因や今後の動向について考えてみたいと思います。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年6月15日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年6月14日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/35199/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 今年の5月下旬には、前号にてお知らせしたとおり、東京、名古屋、大阪にて「ハワイ不動産セミナー」を開催して来ました。...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
今年の5月下旬には、前号にてお知らせしたとおり、東京、名古屋、大阪にて「ハワイ不動産セミナー」を開催して来ました。ご参加いただいた皆様には、熱心にご視聴いただき、たくさんのご質問もいただき、有意義なセミナーになったと思います。ありがとうございました。一方、皆さんにお送りしているワクワク不動産便りに載せるニュースの収集に制約が生じましたので、今回は短い便りになってしまいました。どうぞお赦し下さい。



（ハワイの話）

今年も5月26日にアラモアナ・ビーチで灯籠流しが行われました。アラモアナ・ビーチにステージが作られ、ハワイの人たちによるほら貝とお祈りの歌で開幕、毎年4万人ほどが参加する催しですが、25周年を記念する今年はハワイの希望の星「ホクレア号」と共同で行われ、アラモアナ・ビーチの沖に現れたホクレア号に届いた永遠の燈を船内のキャンドルに彩火する式典が行われました。ビーチでは、人々が思い思いに故人との別れを偲び灯籠を流しました。最後にはハワイの子供たちと一緒に集まった人たちがハワイアロハを合唱して終了しました。ちなみに、流された灯籠は、すべてボランティアによって回収され、土台部分をクリーンにして、また来年用にリサイクルされるとのことです。



ハワイのメディアKHON2は5月29日付けで『ホノルルの住宅ローンが月収の73％を占める。』と題するレポートを掲載しました。内容は以下のとおりです。
『楽園から追い出されるという言葉はハワイの住民の間でよく聞かれるが、専門家によると、その典型的な例は「ホノルルの都市部の住宅所有者が月収のほぼ4分の3を住宅ローンの支払いに費やしている」ことだとのこと。



全米住宅建設業者協会によると「ホノルルの都市部の一般的な世帯の収入の73％が住宅ローンの支払いに必要だ。」といい、また、ハワイグラスルート研究所は「これは持続不可能だ。」と述べた。同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「家を買うためだけに収入の73％を費やさなければならないのなら、ここでは生活できない。そして低所得者にとっては、住宅市場から完全に追い出されている。」と話した。



ハワイ建築業界協会は「住宅価格高騰の大きな原因は住宅不足にある。」と指摘した。ジョシュ・グリーン知事は5月28日火曜日に（既存の）商業スペースの適応利用法案に署名することで、この問題に対処したいと望んでいるが、同研究所のケリイ・アキナ社長兼CEOは「これは大きな進歩です。古い建物を改修し、商業ビルを住宅として利用できるようになります。ダウンタウンのオフィススペースの20％以上が現在空き地になっており、その数は増えています。」と述べた。



アバロン・グループの社長兼CEOクリスティン・キャンプ氏は「この新法により住宅供給を増やす機会が大いに開かれ、それが住民の月々の支払いの引き下げにつながる可能性がある。供給が増え、その売出金額をめぐる競争が激しくなるだけで、結局は価格が下がるのです。供給が過剰になれば、価格が下がるという考えです。」と話した。



住宅ローンの会社エレメント・モーゲージのローン担当者ニッキー・クルーズ氏は、「（既存の）商業スペースの適応利用法案が供給に役立つことに同意したが、ハワイの（今の）市場（の状況）を克服するのは難しい。ハワイは歴史的に住宅価格の価値を常に維持しており、価値が下がることはめったにありません。」と語った。報告書によると、「ホノルルの都市部は、家族が月々の支払いに収入の84％を支払っているカリフォルニアの市場に次いで、コスト負担が2番目に大きい。」とのこと。』



（ハワイの不動産の話）

05/29付けで、旅行業界情報専門紙トラベルウィークリーのホームページにて『タートル ベイ リゾートがリッツ カールトンに』というビッグニュースがレポートされました。以下、和訳となります。



『オアフ島のタートル ベイ リゾートは、マリオット インターナショナルのリッツ カールトンの旗の下でブランド変更とリニューアルを行います。このニュースは、1,180 エーカーのノース ショアの不動産が所有者が変わるタイミングで発表されました。ホスト ホテルズ & リゾーツは、ブラックストーン リアル エステートから約 6 億 8,000 万ドルでリゾートを買収する契約を発表しました。購入価格には、タートル ベイ リゾートと、ホスト ホテルズが開発を計画しているという 49 エーカーの土地が含まれています。ホスト ホテルズは、マリオット（注：リッツカールトンはマリオットグループ）がタートル ベイ リゾートを管理すると付け加えました。



450 室に及ぶタートル ベイ リゾートは、パンデミック中に全面的な改装を完了しました。宿泊施設 (42 のバンガローを含む)、ロビー、プール、レストラン、ショップ、会議スペース、スパ、クラブ ラウンジ、外観が最近改装されたため、ホスト ホテルズは、近い将来に「意味のある資本支出」をさらに行う必要はないと予想しています。この施設には、6 つの飲食店、7 つの小売スペース、2 つのゴルフコース、7 つのビーチ、4 つのリゾート プール、テニス コートとピクル ボール コート、乗馬センター、農場、18,000 平方フィートの屋内会議スペースがあります。ゲストは 12 マイルの海辺のトレイルを利用できます。このリゾートは、リッツ カールトン マウイ カパルアとリッツ カールトン レジデンス ワイキキ ビーチに続く、ハワイで 3 番目のリッツ カールトンになります。』



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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114



★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
インオンザパーク # 1509
価格: US$ 115,000.00　日本円：JP¥ 18,036,692
JALのマイル：5,750マイル
今日からワイキキの中心部で夢の生活を始めましょう！美しいワイキキビーチまで徒歩10分。さまざまなレストランやカフェに囲まれ、グルメなライフスタイルを提供します。徒歩圏内に高級ブランドや地元のショップでショッピングをお楽しみください。近くのバス停からホノルルのどこへでも簡単にアクセスできます。すべての重要な施設がすぐ近くにあるため、車を必要とせずに快適なライフスタイルをお楽しみいただける物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411819



★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
★直前スペシャル期間：6月30日まで料金：$5,200/30泊
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/



★おすすめ長期賃貸物件
＊5月下旬からの入居者募集中＊
イートン・スクエア #2414
好立地！便利！駐車場付！ひろびろ641SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ビーチへ徒歩わずか！静かな住宅地！洗濯機・乾燥機付き！電気代込みです！シティビューもナイス！屋上にプールとジム、そしてバーベキューエリアがございます！
お部屋タイプ：1BR/1BA
お家賃：US$2,600（上下水道、エアコン、電気代込み）/月
https://www.kainahale.com/property/villa-on-eaton-square-2414/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 皆様、当社のわくわく不動産便りをご愛読いただき、まことにありがとうございます。...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

皆様、当社のわくわく不動産便りをご愛読いただき、まことにありがとうございます。
今回は皆様にお願いがあります。私は、来週に日本へ行き、東京・名古屋・大阪で久しぶりに「ハワイ不動産セミナー」を開催することと致したのですが、当社サイトでお知らせするのが遅くなり、参加お申込みの方があまり多くなく席に大分余裕がある状況なのです。今回のセミナーでは、特に今の円安の状況下でも日本の方がハワイの不動産に投資するのに向いている物件のご紹介に特化して行いますと共に、日本で組めるハワイ不動産ローンのご紹介も組み入れておりますし、また税務上のアドバイスもしていただけるよう税理士先生もゲストスピーカーとして登壇されますので、セミナー当日のお時間がおありの方は是非ご参加いただきたく、お願いする次第です。尚セミナーの日時・場所につきましては、こちらのページでご確認をお願いします。お申し込みもこちらのページからお願い致します。



https://www.kainahale.com/seminar/



（ハワイの話）

ハワイ大学経済調査機構（UHERO)のレポートによると、人口が減っていることと、労働力の弱体がハワイ経済上個人の実質所得を弱くしていると分析しています。同機構は、ハワイの実質個人所得の上昇が1%未満に低迷している中で、州のGDP成長率がが2023年の3.6%から今年は1.5%に下がっているとしており、この傾向は、経済が縮小して行くことを暗示しているとのことです。尚、今年のインフレを4%と予想しており、今年の第二四半期は第一四半期とほぼ同じ程度の経済状況と見ています。このことは、マウイの観光業の回復が大きく遅れている中での予測としてはかなり楽観的な予測であるとしています。とは言え、マウイの復興を含む建設業の好調などは、良い影響を与えています。一方観光的には、外国からのビジターが大きく増えてこないことがハワイ経済には影響を及ぼしています。これにより、購買パワーが15%ほど下がっていると見られています。円ドルの為替レートが円高に振れてこないと日本からの訪問者がなかなか回復せず、ハワイでの消費金額も回復しないことをハワイ側の当局も承知しています。



昨年8月に起こったマウイ島での大火災のあと、マウイ島の学生を日本へ呼び、東日本大震災で被害を受けた場所で復興の実際を学ぶeducational tripに参加した11人の学生たちがハワイに戻ってきました。そもそもの始まりは、東日本大震災の後で、ハワイ側の有志が日本の被災地の学生をハワイに招待したことでした。今回のマウイの火災被害を見て、そのお返しにという企画が起こり実現したものです。東松島市で受け入れたこのメンバーたちのコメントで印象深いのは、「日本で一番被害を受けたのは小さな子供と高齢者だったが、それはラハイナで起こった火災のときも同じだった」という言葉です。マウイの学生たちは、津波から逃れて自分のビジネスを復活させた農業や漁業者たちと会い、また福島の原発事故被災者たちとも交流しました。そこで、将来再度起こり得る災害を予防する取り組みをしている人たちとも会い、再興の現場を見ました。このプログラムでは、今年の7月にまた別の希望者に向けて同じtripを計画中とのことです。



グーグル社がハワイの海底インターネットケーブルに1ビリオンドル（約1,550憶円）を供与するというニュースがありました。このプロジェクトは、日本とハワイの間も新たなファイバー・オプティック・インターネット海底ケーブルで結ぶというもので、天候などでスケジュールの変動もあるが、2026年には完成させたいとのことです。新プロジェクトでは、日本だけでなく、ハワイとグアムや、米国本土、フージー、オーストラリアも計画に入っており、ハワイがパシフィックのキー・ディジタル・ハブになることを目指しています。ハワイ州は、このグーグルからの拠出金の他に連邦政府から3億２千万ドル（約496億円）が今後5年間に拠出されることになっているとのことです。



FBIの報告によると、2023年に60歳以上のハワイの住民が詐欺にあった総額が2800万ドル（約43億円）に相当するそうです。昨年、ハワイでは453件のクレームがFBIのインターネット・犯罪受信センターにあったとのことですが、これは全米では37番目に多いクレームで、最高はカリフォルニアの11,622件だったそうです。ハワイでのこの詐欺被害は2021年には1000万ドルをやや上回る程度だったものが、2023年には2800万ドルに急増しており、この被害額は全米で28位に相当するとのことです。かかりやすい詐欺としては、収益が保証されているというローリスク投資という性格のものが多いそうです。もう一つはロマンス詐欺とでもいうべきものがあるそうですが、これには詐欺として訴え出ないケースも多いので、実際の金額はもっと大きいとFBIはレポートしています。



ホノルル動物園にスマトラン・タイガー”Satu”がやってきました。8歳のオスで、テキサス州にある動物園から来たそうで、ホノルル動物園にいるメスのスマトラン・タイガー”Anala”とペアマッチさせるために呼んだとのことです。州法によれば4か月間は検疫上別々にしておかなければ’ならないとのことです。スマトラン・タイガーはインドネシアのスマトラ島特有の動物で、野生の状態では、400から600頭ほどしか生存していないそうです。今でもホノルル・ズーに行けば’2頭とも見ることができます。



（ハワイの不動産の話)

本年4月のオアフ島不動産マーケットは、非常に好調に推移しました。対前年同月での販売戸数では、コンドミニアムが2.6％の上昇をしましたが、一戸建ての方は、何と26%の上昇を記録しました。販売中間価格でも、一戸建て。コンドミニアム共にアップしました。一戸建ての販売戸数は、262戸で昨年同月の208戸を26%上回り、中間価格でも、110万ドルとなり、昨年同月の99万9995ドルより10%アップしました。コンドミニアムは、販売戸数431戸で昨年同月の420戸を2.6%上回り、中間価格も52万８千ドルと昨年g＝同月の50万ドルを5.8％上回りました。　昨年後半から今年の4月まで、マーケットの推移は米国の住宅ローンの金利の推移に絵緒供されてきましたが、全体に堅調なのは、依然として在庫が不足気味のところ、バイヤーの購入意欲が根底にあり、このまま大きな変化なく本来好調な夏場を迎えることが期待されています。



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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。



●ハワイ不動産セミナー内容（予定）
１．ハワイ不動産市場の動向
２．ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
３．物件購入後の経費・税金について
４．投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
５．日本で組める不動産ローンのご紹介（日本保証様、東京スター銀行様）
６．明石税理士による税務上のアドバイス



●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名



●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名



●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名



お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/



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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト



★三田よりおすすめ戸建て物件
4347 パハオ アベニュー
価格: US$ 3,780,000.00　日本円：JP¥ 591,266,466
名門カハラの素晴らしいオアシス！6,000平方フィートを超える壮大なスケールのインテリア、5つの広々としたベッドルーム、高い天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを備えた6番目のベッドルームを作ることができます。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩1分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202411114



★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,300,000.00　日本円：JP¥ 203,345,610
JALのマイル：65,000マイル
ラグジュアリーなアルーアワイキキへようこそ！ ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内の目立つ場所。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。 広々とした2ベッドルーム、2バスルームを備えたこのめったに利用できないコーナーエンドユニットには、山々、夕日、街の明かり、アラワイ運河の素晴らしい景色を望む広々としたラナイと、ダブルシンクの洗面化粧台、ウォークインシャワー、独立したディープタブとウォシュレット付きのプライマリバスルームが備わっています。 24時間セキュリティとタンデム駐車場を備えた安全な建物がこのユニットに付属しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969



★おすすめバケーションレンタル
パシフィックモナーク #2908
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーション。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）ツインサイズベッド2台とソファベッド1台があります。
直前スペシャル：期間：2024年6月30日まで
料金 $129/泊 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2908/



★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。US$2,800（税+電気代込）／月です！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
お家賃：US$2,800（税+電気代込）／月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日（日）東京、22日（水）名古屋、25日（土）大...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日（日）東京、22日（水）名古屋、25日（土）大阪となります。奮ってご参加ください。詳細は下記ご参照ください。



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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●



このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。



●ハワイ不動産セミナー内容（予定）
１．ハワイ不動産市場の動向
２．ハワイ不動産購入時に注意すべきポイント
３．物件購入後の経費・税金について
４．投資向きの新規建設プロジェクトのご紹介
５．日本で組める不動産ローンのご紹介（日本保証様、東京スター銀行様）
６．明石税理士による税務上のアドバイス



●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名



●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名



●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名



お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
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（ハワイの話）

ハワイに日本から旅行にお見えになっている皆様は一様にハワイの物価高に驚かれていると思いますが、これは円安のせいだけでなく、ここでドルで暮らしているハワイの人々でも生活費の高騰に悩まされています。例えば、ハワイのノン・プロフィット団体の一つであるCFS(Child and Family Service：子供・家族サービス)が、他のノン・プロフィット団体に呼びかけを行ったことにあらわれています。その内容は、ハワイで今起こっている貧困対策とのことです。今、ハワイでは生活している家族の15%が連邦の貧困ガイドラインに見合った生活をしているとのことです。その呼びかけの会合はワイキキ・プリンス・ホテルで行われ約30のノン・プロフィット団体が集まり、ここではCFSがカウアイ島とマウイ島で行った経験がシェアされたそうです。ハワイの貧困率は、2018年の9%から2022年の15%に大きく増えているとのことですが、ハワイは生活費の最も高い地域の一つであることが大きく影響しています。参加した、もう一つのノン・プロフィット団体であるハワイ・フード・バンクも援助の必要性の増加を訴えましたが、援助のための食料調達コストの高騰ぶりを昨年より25%も高くなったと報告しています。



このような物価高でギリギリに切り詰めた生活をしているファミリーがホームレスにならないよう、ホームレス対策は、ハワイ州政府もホノルル市も継続的に進めていますが、ブランジアーディ・ホノルル市長は、ワシントンD.C.にてホームレス対策で連邦政府からの援助を増やしてもらえるようバイデン政権へのロビー活動をしているという報道がありました。市長は、生活に必要なギリギリな資金で生活している市民がホームレスにならないよう生活補助クーポンをだしていますが、現在3,980家族に援助しているところ、これを年間6,000まで増やすことを進め、更にお手頃価格の住宅の在庫を増やすことを進めています。例えば、家賃や光熱費への補助を始め、家主がハウジング・クーポン・プログラムから直接家賃を受け取ることなどをやっています。



ホームレスを減らそうとする活動と相俟って、Safe & Sound Waikiki program(ワイキキ安全・健全プログラム）という運動が18ヵ月前に始まりました。これはワイキキで犯罪が増え、ホームレスも増えたことにより、それを軽減する目的でスタートしたものです。Waikiki Business Improvement DistrictとInstitute for Human Servicesの両者の協力により、30人のホームレスをシェルターに収容し、医療対応が必要な14人にも対応し、それ以外にも様々なアクションを行って、ワイキキでは犯罪数が目に見えて減少しました。この期間での改善を数字で見ると、暴行-12.89%（マイナス12.89％）, レイプ-20.8%, 殺人-28.57%,盗難-27.58%,空き巣-36.91%,車上荒らし-29.49%,器物損壊-29.5%,薬物犯罪-44.23%と続きます。この活動により、ワイキキをより安心して歩ける街になるよう努力が続いています。



オアフ島の高架鉄道スカイラインを運営するHART(Honolulu Authority for Rapid Transportation:ホノルル高速度交通公社）は、スカイライン・プロジェクトの100憶ドルに近い建設に必要な資金のうち、連邦政府からの1億２千５百万ドルを受け取ったと発表しました。この資金は2017年に連邦政府との間で合意されていた追加のFFGA(Full Funding Grant Agreement:資金供与合意書）を基にした最初の資金供与とのことです。2012年に最初のFFGAが署名され、そこでは鉄道計画に15億５千万ドルが供与されることとなっていました。そのうち、今までに受け取った資金の合計は、8億６百万ドルで、残っていた金額は、その差額の７億４千４百万ドルだったところ、今回の資金供与１億2千5百万ドルが入ったので、残りは6億１千９百万ドルとなりました。4月22日のEarth Day(地球の日）に、ホノルル市庁舎では、気候変動、サステナビリティ、復元力等についてメディアに発表し、運転手なしで全電動式で走行しているスカイラインもサステナブルなプロジェクトであると訴えました。ホノルル市によりますと、ESPC(Energy Savings Performance Contractsエネルギー節約実行契約）により、エネルギー消費や水の使用を減らしており、市の様々な施設でのLEDランプへの交換や、EVチャージャーの設置も進めているとのことです。



次の話題は、ハワイの話ではなく、日本のお話ですが、アメリカで一番最初に日系アメリカ人連邦下院議員になったダニエル・イノウエ氏のお話です。ダニエル・イノウエ空港としてホノルル国際空港の名前にもなっていることは皆様もご存知と思いますが、この度、福岡県八女市上陽町に「ダニエル・イノウエ博物館」がオープンしたとのことです。この地は、ダニエル氏の父親の出身地で、今年がダニエル氏の生誕からちょうど100年に当たるとのことです。ダニエル氏はハワイで日系二世として生まれました。彼の両親と祖父母は横山村（現在の上陽町）からハワイに移住しました。ダニエル氏は第二次世界大戦で米国陸軍にボランティア参加し、日系アメリカ軍として名高い442連隊に参加、ヨーロッパ戦線で戦い、右腕をなくしました。そしてその勇敢な行動からヒーローとなり、1959年には日系アメリカ人で最初の米国下院議員となりました。オバマ大統領時代には、大統領継承順位3位とされているほどの重鎮でした。ハワイ州に連邦から様々な予算を取り付けたことでハワイ州の人たちはダニエル氏をその意味でもヒーローとしていました。この博物館は4月23日にオープンし、カフェーも併設されているそうです。ホノルル・スター・アドバタイザーの記事でした。



（ハワイの不動産の話）

このところ、度々話題になっているバケーションレンタル規制の話がまたニュースになっています。昨年１０月に地方裁判所が出したホノルル市の最低宿泊数９０日ルールの永久的差し止め命令により、当面の最低宿泊数は３０日になっていました。しかしながら、その後、ハワイ州全体で5万件の廉価物件が不足していることや、マウイ島の火災での長期滞在住宅不足を解消するための方策などでまた状況が変わりつつあります。特にグリーン州知事の公約の一つが廉価住宅問題の解決であることと、マウイ島の火事による罹災者用住居への転用をバケーションレンタルオーナーへ呼びかけても結果が思わしくないこともあり、現在はハワイ州議会にてバケーションレンタル規制法案が再度審議されています。州知事は、一時期にはマウイ火災被災者のホテル住まいを解消するためマウイでの短期レンタルを禁止するという圧力をかけていましたが、その後その必要はないと発言を翻した経緯があります。とは言え、州知事は議会から上程されれば、その法案に署名し施行すると公言しています。反対派は、バケーションレンタルには観光以外に軍関係者、トラべリングナース、業者、学生その他の大切な需要があること、オーナーの多くはシニアで生活基盤がバケーションレンタル収入であること、また州経済へ5億5千万ドル相当の貢献をしていることを主張しています。



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第39回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『30万ドル未満で買える！狂乱の円安ドル高で再注目のアラモアナホテルコンド特集！』



アラモアナセンター直結、ビーチパークやワイキキまで徒歩圏内、コンベンションセンターが目の前という絶好のロケーションにある、30万ドル未満で買えるアラモアナホテルコンドを特集します。スタジオから1ベッドルームまで、多様な間取りがあり、投資物件としても魅力的な運用が可能です。購入検討者への部屋選びのポイントやアドバイスをはじめ、アラモアナホテルコンドの魅力をご紹介します。



【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年5月11日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年5月10日（金）3:00 PM～4:20 PM



参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト



★三田よりおすすめ戸建て物件
7763 カロヘラニ プレイス
価格: US$ 1,988,000.00　日本円：JP¥ 312,866,669
JALのマイル：99,400マイル
美しく改造された非の打ちどころのないシングルレベル3ベッド/ 2バスの家は、ゲート付きコミュニティにあります。サンディビーチ、ハイキング、レストラン、ショッピング、バカロレアスクールの近くに住んでいるアイランドライフをエンジョイしてください。これはあなたのドリームハウスです!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202406698



★三田よりおすすめコンドミニアム物件★★★
アルーアワイキキ # 3309
価格: US$ 1,300,000.00　日本円：JP¥ 204,590,880
JALのマイル：65,000マイル
ラグジュアリーなアルーアワイキキへようこそ！ワイキキのビーチ、ダイニング、ショッピング、アラモアナセンター、ハワイコンベンションセンター、アラモアナビーチパーク、アラワイパークから徒歩圏内。温水プール、ジャグジー、フィットネスセンター、ファイヤーピット、バーベキューエリア、レクリエーションルームなど、リゾートのような設備をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408969



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
お家賃：$6,600〜 最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/



★おすすめ長期賃貸物件
＊6月からの入居者募集中＊
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！ベッド、シーツ、タオル、掃除機から炊飯器、オーブントースター、食器まで全て新品！ラナイからは花火もお楽しみ頂けます！ワイキキの中心ほど近いシーサイドアベニュー、好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！ナイスなインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
お家賃：US$1,700（税金、電気、上下水道・ＴＶ込み）/月
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日（日）東京、22日（水）名古屋、25日（土）大...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日（日）東京、22日（水）名古屋、25日（土）大阪となります。奮ってご参加ください。
詳細は下記ご参照ください。


（ハワイの話）

4月11日付のハワイの新聞には、一面に大きな写真入りでオアフ島の東側ワイマナロ地区出身のチャド・ハアヘオ・ローワン氏が、4月10日（水）に東京で亡くなったことを報じました。横綱「曙」のことです。大相撲で最初の外国人横綱となり11回の優勝を遂げましたが、地元ではカイザーハイスクールを卒業しハワイ・パシフィック大学（HPU)に進みバスケット・ボール選手だったそうです。その体格や素質を見たマウイ出身のクハウルア氏が相撲を勧めたところ、その大変さも理解した上で、相撲界に入ることを即決して日本へ行ったとのことです。新聞記事には、日本で入門してから厳しい上下関係、早朝からの稽古、掃除などの下働き、そして、ハワイとは全く違う日本語や日本の文化へのなじみなど苦しい修行に耐えて昇進したこと、また相撲界のサラブレッド若・貴兄弟とともに一時代を築いたことや、小錦、武蔵丸のハワイ勢のことも書かれていました。心臓病に苦しんで54歳という若さでのことを惜しむ言葉で一杯でした。尚、曙をリクルートしたクハウルア氏というのは先代東関親方、高見山のことです。



今から83年前1941年の12月7日（日本の暦では12月8日）、日本軍による真珠湾攻撃が始まりました。その攻撃で2,390人のアメリカ人が死にましたが、そのうちの1,177人は今なおパールハーバーに沈んでいるアリゾナ号の乗組員でした。そのときに生き残った乗組員は335人でしたが、そのうちの最後の一人ロウ・コンター氏が亡くなりました。102歳でした。攻撃を受けたときは20歳で、アリゾナが沈没しかけてから救命ボートに乗って仲間の乗組員を水中から引き上げ引き上げしたものの、アリゾナはわずか9分で沈没したそうです。この真珠湾攻撃の話題が出ると、戦争当時隔離収容された敵国一世の日本人と、アメリカ人として戦った日本人二世の人たちの苦労の歴史の上に、更にその後色々な分野で活躍した日系の人たちが築いた日本人の信用の上に、今私たちがハワイで暮らして行けていることをいつも思います。



ラナイ島への航空サービスを行っている2社がラナイ島空港でのessential air service (EAS)についての連邦補助金の申請をしたというニュースがあります。この2社とは、Southern Airways Express LLC（Mokulele Airlines名で運行）と、Pacific Air Charters Inc.の2社で、この提案が受け入れられれば、今後もラナイ島住民にとって信頼のおける空路交通手段が確保されることにつながるとハワイ州運輸局長官もコメントしたと報じられています。ラナイ島を結ぶ空路の採算は苦しい状況にあり、連邦補助金の承認が待たれています。Essential Air Service(EAS)とは、主要空路サービス会社として当局に認定されている航空会社のことです。



連邦国勢調査のデータの中のヘルス・ランキング分析調査では、過去12か月の間に16歳以上の人が行ったボランティア活動参加率で州別ランクが出されました。それによると、ハワイ州は全50州中の45位でした。全米平均が23.2%だったところ、ハワイ州は19.7%で、ニューメキシコ州と同率の45位でした。第1位はユタ州の40.7%、最下位はフロリダの15.8%でした。2019年には、全国平均30%のところ32，1%だったハワイですが、コロナで外出を減らすことが多かったことが影響していると言われています。ちなみに、下位の州は、49位ネバダ、48位カリフォルニア、47位アラバマ、でした。



ハワイで家を探している家族の話題が新聞に出ていました。2020年にエバビーチに買った4ベッドルームの家を1年前に売り、3人の子供のうち、まだ同居中の末っ子一人と3人で家を売却した資金をもって物価の安いメインランドに引っ越しを考えたものの、ハワイにある慣れた地域社会、文化そして気候のため残ることにしました。今ダウンサイズして3ベッドルームの家を探しているが、4年前と比べるとローンの金利が上がり、物件価格も上がっているので、なかなか見合った家がなく、今借りている家の家賃も月額2,900ドルから3,280ドルにアップされることになっている、これを1年契約でなく1ヵ月単位で借りれば4,000ドルになってしまう。1年前に売った家に住んでいたときはローン金利も2.5％だったので何とかやりくりできたが、今の金利なら前のうちでもやりくりできない。この話はアフォーダブル（所得が低くても買える）な家を買うための所得上限に対して、いくらぐらいの家を買って維持できるかという内容の記事の一部ですが、ハワイの人が見ている不動産マーケットの状況を表していると思ってご紹介しました。





（ハワイの不動産の話）

ホノルル不動産協会（HBR）から、2024年3月のオアフ島不動産レポートが発表されました。一戸建て住宅の販売戸数は、前年同月比で2.5%ダウン、コンドミニアムの販売戸数は22.5%のダウンとなりました。中間価格は、一戸建てが110万ドルで前年同月比1.5%アップ、コンドミニアムは50万ドルで6.7%のダウンとなりました。この昨年3月のコンドミニアム価格は53万６千ドルという最高記録でした。　マーケットに出たから成約に至るまでの日数は、どちらもほぼ１ヵ月となりました。詳しくは、一戸建てが３１日、コンドミニアムが２９日という実績でした。第一四半期（１－３月）を見ると、販売戸数では、一戸建てが６．１%アップ、一方でコンドミニアムは７１．%のダウンとなっています。その３か月間の対前年価格推移をみると、一戸建ての中間価格は107万ドルで4.4%のアップ、コンドミニアムは５０万５千ドルで1.1％のアップとなっています。金利高の影響で、マーケットで契約が成立するまでの時間は長くなっているものの、価格は下がっていないという状況が続いています。



商用不動産投資の2023年の実績数値が出ています。19.3億ドル（約2,900億円）あった取引総額のうち、23%に相当する最大の業種はHospitality(サービス業）でした。最大は、アウトリガー・ホテルズ・アンド・リゾーツが3憶2500万ドルでアウトリガー・ビーチ・カアナパリ・ホテルの購入でした。この実績をみても、ハワイ市場は、その間の全米マーケットに比べてはるかに活発となったと報告されています。ハワイで活発とみられる要因の一つは、在庫が少ないことであり、もう一つの要因はキャッシュバイヤー、そしてアウトリガーのようなオーナー・ユーザーがゲームに参加したことにあるとのことです。2022年には23.7億ドルで、取引件数も23年は242件に対し前年の22年には349件と22年の方が高い実績でしたが、それでもその前年の2021年の方が更に大きく、31.5億ドルであり、取引関数も353件とのことです。金利の高騰と、経済不確実性が影響しており、また教育関連部門の投資が低下していることがあるとのことです。



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●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●



このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。



●東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名



●名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち 1007号室
募集人数：30名



●大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名



お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
https://www.kainahale.com/34409/



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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト



★三田よりおすすめ戸建て物件
6957 ニウマル・ループ
価格: US$ 2,888,000.00 日本円：JP¥ 444,996,325
JALのマイル：144,400マイル
高いアーチ型の天井、広々としたリビングルームとアイランドスタイルのキッチン、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、スタイリッシュに楽しませる魅力的なプールを備えた素晴らしい屋外パティオ。ココヘッドの景色を望むこの静かな環境は、マリナーズコーブでも最高の場所に位置する一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202407317



★三田よりおすすめコンドミニアム物件
ミリラニパークウェイ # 51A
価格: US$ 506,000.00　日本円：JP¥ 77,966,808
JALのマイル：25,300マイル
ミリラニパークウェイコミュニティは、よく計画されたコミュニティで、お子様連れのご家族に最適なエリアです。ショッピングセンターに非常に近く、バスケットボールコート、野球場、テニスコートなどがあるミリラニ地区公園の隣にあります。とても素敵な2ベッド1バスの1階ユニット、2つの専用駐車場があります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408259



★おすすめバケーションレンタル
マリン・サーフ #1304
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプ高層階のお部屋です。清潔感溢れるお部屋はフルキッチン付きで長期のお客様も安心してお泊りいただけます。またウォシュレットがついているのも人気のポイントです。
お部屋タイプ：ステューディオ フルサイズベッド２台。
お家賃：レギュラーシーズン$126～/泊 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/marine-surf-1304/



★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
お部屋タイプ：2BR/1BA 家具なしです。
お家賃：US$2,800（税+電気代込）/月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。


ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回の不動産セミナーも、税理士法人「しんか」代表税理士（日本・米国）の明石晃さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産購入から売却までの税務ポイントをお話いただきます。

カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催場所

東京セミナー
日時：2024年5月19日（日）14：00－16：00
会場：赤坂インターシティコンファレンス（溜池山王）
募集人数：40名



名古屋セミナー
日時：2024年5月22日（水）10：00－12：00
会場：ウインクあいち　”1007”号室
募集人数：30名



大阪セミナー
日時：2024年5月25日（土）10：00－12：00
会場：大和ハウス様会議室
募集人数：30名


セミナーの参加お申し込みにつきましては、追ってご連絡させていただきます。何卒よろしくお願いします。

カイナハレハワイ
代表取締役
三田英郎

第38回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 ホノルルダウンタウンの新コンドミニミアム『モデア』特集 ハワイの芸術、文化、ダイニングシーンの中心地ホノルル・ダウンタウンに、既存...

第38回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
ホノルルダウンタウンの新コンドミニミアム『モデア』特集

ハワイの芸術、文化、ダイニングシーンの中心地ホノルル・ダウンタウンに、既存の建物を再利用した新たな建築文化を発信するコンドミニアム「MODEA | モデア」が誕生しました。「モデア」は、1972年に建設されたオフィスタワーを改装し、22階建、352戸を持つ近代的なコンドミニアムとしてアップグレードされました。プライベートクラブルーム、屋外バーベキュー カバナ、コワーキングスペース、フィットネス センター、ドッグランなどを備え、様々な年代の層に理想的な居住空間を提供します。4月のカイナハレハワイの最新ニュース＆質問会は「MODEA | モデア」の魅力をご紹介します。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年4月13日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年4月12日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ハワイ州のグリーン知事は、3月後半に日本を訪問しました。目的は、日本政府関係者やビジネス...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）
ハワイ州のグリーン知事は、3月後半に日本を訪問しました。目的は、日本政府関係者やビジネスリーダーと会談して、米国入国審査を日本で行う「トラベル・コリドー（Travel Corridor)」を通じて日本とハワイの間の旅行を容易にすることとしています。日本滞在中の3月18日には、声明を発表し、「日本と日本人は、歴史的なつながり、経済的なつながり、文化的なつながりから、我々の一員である。グローバル・エントリーを拡大し、バイオメトリック・スクリーニングを統合し、プリクリアランス・ステータスを追求することで、ハワイを訪れる日本国民にとってより効率的で便利で安全な旅行を実現する」としました。日本からの観光客は、歴史的にハワイの最大の国際市場顧客でしたが、パンデミック以降、観光業の遅れが続いています。この低迷は、不利な為替レート、燃油サーチャージ、インフレによる旅行コストの上昇が主な原因となっています。グリーン知事が目指すところは、プレクリアランス・ステータスの継続的な追及です。プレクリアランス・ステータスというのは、日本人旅行者が、ハワイや他の米国目的地への渡航前に、日本の参加空港で米国税関国境警備局（CBP)による入国審査と税関検査を受けることを可能にするものです。これによりホノルル空港での混雑緩和や、隣島への乗り継ぎも容易にすることができるようになります。



ホノルル市の計画委員会は、3月20日、市の主要な都市中心部（PUC)の開発計画の修正、廃止、更新を意味する推奨変更案を採択しました。これは東ホノルルからパールシティまでの地域に該当するとのことです。計画書では、「PUCにおける成長の大部分は、鉄道輸送サービスや、住民の交通手段の選択肢を改善する新たな投資に合わせて誘導される」と述べており、鉄道の駅周辺での開発は、アフォーダブル住宅を供給する上で重要な役割を果たすこととしています。ホノルル市によると、前回のPUC開発計画が採択されたのは2004年だったとのことで、それ以来、住民に影響を与える複数の課題に直面しているとのことです。その中でも、ホノルルの家賃は2010年から2021年の間に約42%の上昇を示し、今では、全米で家賃の高い都市ベスト10に入っています。また海面上昇を含めた気候変動による危険や影響も深刻化し始めています。また、交通量の多い高速道路はさらに混雑することが予想されています。具体的にも既にいくつかの開発プロジェクトが進行中となっています。



ハワイの公立学校では、卒業時期が近づいており、今年の公立高校の卒業式は、5月17日にワイキキ・シェルで行われるラドフォード高校の卒業式で幕を開け、5月31日に同じ場所で行われるカイム高校の卒業式で幕を閉じると伝えられています。各高校の卒業式の日程は、重ならないように配慮されているようです。
一例を挙げれば、ミリラニ高校は5月19日、カラ二高校は21日、カイルア高校は22日、カイザー高校は24日、マッキンリー高校は26日、アイエア高校は30日などです。また会場については、自校内で行うところもありますが、主な会場は、ワイキキ・シェル、UHマノアのスタン・シェリフ・センター、ハワイ・コンベンション・センター、ブレイスデル・コンサート・ホールなどが挙がっています。



サウスウエスト航空は、初めての夜行便の運航を計画しています。初路線となるのは、ラスべガスとハワイ間フライトになる見込みとのことです。正式な就航日は未定ではありますが、2年後の就航を目指しています。夜行便は、仕事が終わってから搭乗して翌朝仕事が始まる前に到着できるという利用者のメリットがある上に、航空会社にとっても格納庫に眠らせておく代わりに稼働させることによる収益の獲得に利用できるメリットがあります。サウスウエスト航空は、オールエコノミーの座席指定なしフライトや、無料預け入れ手荷物などのユニークなアプローチで評判を築いてきましたが、この度夜行便の運航で新たな航空機を導入することなく業容を拡大することを目指しているとのことです。



ハワイ州ビジネス経済開発観光局（DBEDT)は、ハワイ州、軍政府、地域社会、米国防総省の効果的な連携と透明性に重点を置く「ミリタリー・コミュニティ・リレーションズ・オフィス」を設立したという新聞報道があります。この新機関の設立は、10月にDBEDTに授与された国防総省地域防衛協力局からの320万ドルの助成金によって実現したとのことです。



マウイ島ラハイナの被災地での明るいニュースが一つあります。被災した小学校の仮校舎がオープンしたというニュースです。キングカメハメハ3世小学校は、被災したもとの場所から北に１１キロ離れたプレレフアに建てられた仮校舎のオープンを3月25日に祝ったとのことです。仮校舎は30棟のモジュール教室などでできており、エアコンと家具が用意されています。一見すると箱型の工事用のモジュールが並んでいるように見えるそうですが、仮校舎には、管理棟、図書館、学生支援センター、カフェテリア、遊び場も備えているそうです。キングカメハメハ3世小学校は、被災後他のキャンパスを使用など、4度も通学場所を変更して授業を’続けてきており、生徒、家族、教師ともに安定を強く望んでいました。教師たちは、春休みから戻ってくる生徒たちのために、学用品を並べたり、机の上に生徒の名前を書いたりして、アットホームな受け入れを目指して頑張っていると伝えられています。また、6000ポンドもあるカメハメハ大王のブロンズ製胸像も被災現場から引き上げられてここに移されたとのことです。





（ハワイの不動産の話）

昨年8月8日に発生した山火事の被災者3,109人を滞在中のホテルから長期滞在型住宅に移すため、マウイ島西部では短期レンタルを禁止するモラトリアム（一時停止措置）が開始される予定だったのですが、グリーン知事はその必要がないことを発表しました。「影響を受ける家族をうまく収容するための最低限の数に達したのでモラトリアムは必要ない」と発言しました。短期レンタルに対応している住宅はマウイ島全体では十分な数があるものの、被災地域の西マウイだけをとってみると戸数が不足している状態とのことで、引き続き協力が呼びかけられています。山火事被災者向けの住宅として賃貸物件を自発的に引き渡した所有者は、固定資産税免除とする方向で検討されている一方、違法な短期貸をしている所有者には不動産の州による差し押さえや、居住者への売却などの厳しい罰則措置がとられると伝えられています。マウイ島での短期バケ―ション・レンタルは、推定で31,000件あります。州全体では、89,000件あり、そのうち約75,000件が違法とみられているとのことです。ハワイでは手頃な価格の住宅が不足しており、他の州へ移住していくハワイ州民を食い止めるためにもこのような対策が必要と言われています。



当社カイナハレ・ハワイ不動産では、毎月1回、「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」というZoomを利用したウエッビナーを行っており、本年3月はその第37回でした。毎回特集を組んでご案内していますが、第37回には、「アラモアナでもない、カカアコでもない、クイレイ・プレイス特集」と題して、2026年末から2027年初頭に完成予定の合計1005戸の43階建てコンドミニアムについてご紹介致しました。当社ウエッブサイトのこちらのページからご覧いただけますので、ご興味おありの方は是非ご覧ください。
→　https://www.kainahale.com/questions/

現地の人に貸し出すように投資目的で保有される方には向いている物件です。



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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
794 アフキニストリート
価格: US$ 1,675,000.00　日本円：JP¥ 253,401,538
JALのマイル：83,750マイル
2022年に完全に改装されたこのココヘッドテラスの家には、3つのベッド、2.5つのバス、1つのオフィスルームがあります。玄関から入ると、開放的なリビングルームと大きなアイランドがこの家の特徴です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202406372



★★★セールス・エージェントゆきえのおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 460,000.00　日本円：JP¥ 68,124,252
JALのマイル：23,000マイル
アラモアナショッピングセンター、ビーチ、ワイキキから徒歩圏内の素晴らしいロケーションで、サーフィン、釣り、水泳、ランニング、ショッピングなどをお楽しみください。安全な入り口があり、ユニットにアクセスするためにエレベーターは必要ありません。駐車場からのアクセスがとても便利です。シンプルなライフスタイルにぴったりのユニットです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826



★おすすめバケーションレンタル
ワイキキ・バニヤン #3401 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアム、ワイキキバニヤンです。ワイキキでも静かな位置に立地していながら、お買い物や人気のレストランでのお食事、ワイキキビーチやホノルル動物園、カピオラに公園などのアクティビティーが徒歩圏内にあります。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド1台、ソファベッド1台、エアベッド2つ。
お家賃：レギュラーシーズン$159〜 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3401-t1/



★おすすめ長期賃貸物件
カンタベリー・プレイス#24D
ヒルトンの斜め向かいにある人気のコンドミニアムです！コンド内には、プール、サウナ、テニスコート、ミーティングルーム、お寿司の食べ放題他５つのレストラン、そしてBBQコーナーがあります。お部屋には、洗濯機、乾燥機、食洗機、冷蔵庫、オーブンがあり、駐車場もついています！
お部屋タイプ：1BR/1BA ＊1LDKです
お家賃：US$3,200／月（税別、電気代・ケーブル・Wifi込）
https://www.kainahale.com/property/canterbury-place-24d/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 米国大統領選挙に関する話題ですが、3月6日（水）にハワイ州の民主党党員集会での予備...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）
米国大統領選挙に関する話題ですが、3月6日（水）にハワイ州の民主党党員集会での予備選挙でジョー・バイデン氏が圧勝しました。ただ、支持者なしという票が30%に上ったとのことです。ハワイの有権者の中には、子供の税額控除を拡大して子供の貧困率を半減させたなどとバイデン大統領を支持する声があると共に、バイデン氏が既に高齢であり更に四年間の激務に耐えて熱意を保ち続けて行くだけの健康が保てるかの不安を抱いている人が一定数おり、その人たちが支持者なしに投票したのではと新聞は伝えています。ちなみにハワイ州は以前より圧倒的に民主党が強く、ハワイ州に割り当てられている州代表議員数の4名がすべて民主党員となっています。共和党の方は、12日（火）にハワイでの予備選挙を行い、トランプ氏が勝利、全米でもこの二人による一騎打ちがほぼ決定的という情勢となっています。



報道によると、2月に米国の物価が再び上昇しており、バイデン大統領の再選キャンペーンにとってインフレが根強い課題になりそうとのことです。労働省の発表によると2月の対前月物価上昇率が0.4%で前月の0.3%を上回りました。また、前年同月比でも消費者物価は3.2%上昇し、1月の3.1％を上回りました。ガソリン価格は1月から2月にかけて3.8%上昇したものの、まだ1年前の水準を下回っています。衣料品価格は3ヵ月ほど下落が続いた後、0.6%上昇しました。不動産の住宅費と賃貸料は2月には対前月比0.4％の上昇と1月の0.6%より鈍化しました。2月の新車価格は0.1%下落しました。車の価格はパンデミック前に比べるとかなり高い水準ですが、ディーラーでの不足が解除されつつあることからさらなる下落もあり得ると見られています。食料品価格は前年同月比1%の上昇にとどまりました。家電製品、家具、中古車等の価格は、パンデミック時にサプライチェーンの問題で価格が高騰したものの、現在は製品数が増えて価格も下がっています。一方、歯科治療、車の修理、その他のサービスなどは、パンデミック前より上昇しています。看護師や、需要の高いスタッフの給与を大幅に上げた後、病院は賃金コストの上昇を価格上昇という形で患者に転化しています。



バイデン政権の連邦補助金プログラムにより、ハワイの空港で今年総額5億2070万ドル（約780億円）以上にのぼる5つの主要滑走路建設プロジェクトを含む空港近代化プロジェクトが進行中というニュースがあります。州運輸局（DOT）によると、ハワイ州の空港は自給自足と特別財源で運営されているので、連邦政府からの追加資金が利用できるようになったことで州内の各エアポートでの施設改良が進むとのことです。この空港近代化プロジェクトは、連邦からの助成金に加え、パンデミック後のハワイ観光の継続的な回復によって支えられているとのことです。パンデミック後にはレンタカーの収入が大きく伸びていることが貢献しているのですが、一方で免税売上高は国際的なトラフィックレベルの低下とワイキキ事業での低迷によって引き続き落ち込んでいるとのことです。



マウイ島のカフルイ・パーク＆ライドに、ハワイ州で初の連邦政府出資による電気自動車（EV）充電ステーションが誕生しました。ハワイ州運輸局（DOT）は、2月28日にこのステーションのお披露目を行い、正午から一般公開しました。このステーションでの充電利用は3月10日までは無料でした。この充電ステーションは、バイデン大統領の超党派インフラ法によって認可された国家電気自動車インフラプログラム（NEVI：National Electric Vehicle Infrastructure）の一環で設置されたものとのことです。今後設置場所が増えて行く見込みで、ホノルルのアロハタワー近くにも候補地があるとのことです。DOTによるとハワイでのEV普及率は、カリフォルニア州に次いで2番目に高いそうです。このNEVIの資金援助を受けるには、EV充電ステーションが24時間365日利用可能であることが条件とされています。



ホノルルのリック・ブランジアーディ市長は、新型コロナのパンデミックで一時休止していた市職員によるハワイ・フードバンクの「フード・アンド・ファンド・ドライブ」を先週から再開したと報じられています。この活動は、ハワイの飢餓に対する認識を高め、飢餓撲滅のための支援を集めるコミュニティ参加型イベントで、ホノルル市とハワイ州が協力して2月から開催しています。このフード・ドライブは、50万食を集めることをターゲットとしているとのことです。ハワイ住民の6人に一人が食糧難に直面しており、そのうち4人に一人が子供だと言われています。オアフ島では、5月17日まで、ホノルル・ハレ（支庁舎）、カポレイ・ハレ、サテライト市役所、ホノルル消防署で寄付金を投函することでこの活動に参加できるとしています。



ハワイ州上院は、今後、結婚を異性カップルに限定する立法府の権限を廃止する州憲法改正を求める下院法案を審議する予定とのニュースがあります。ハワイ州結婚平等法（Hawaii Marriage Equality Act）の制定により、同性婚が合法化されてから昨年12月で10年を経過しました。当該法案、下院法案2802は、本年11月5日の総選挙時に、「結婚を異性カップルに限定する立法府の権限を廃止するために、州憲法を改正するか？」という質問をすることになっているとのことです。（ハワイの選挙では、投票日に支持する大統領候補者の名前を選ぶだけでなく、色々な質問に回答する形となっており、有権者は投票所で大きな長い投票用紙を受け取って記入するようになっています）同性婚は、ハワイ内外で何年も前から圧倒的に反対されてきましたが、今ではハワイでも全米的にも70%の支持を得るまでになっています。ハワイでも他の国でも圧倒的な反対から圧倒的な支持へとこれほど大きく揺れ動いた社会問題は他には見当たりません。



ファースト・ハワイアン・バンク（FHB）は、ラナイ島にある唯一の支店を6月28日をもって閉鎖することを発表しました。この支店は今年の夏で100周年を迎えるところだったとのことで、今後はリモートバンキング・オプションを使って顧客を支援し、店舗サービスを必要とする顧客には他の金融機関との関係構築を支援して行くとのことです。同支店には現在4名のフルタイムと1名のパートタイム従業員がいますが、その全員を在宅勤務できるポジションが提供されるもようです。また、同行では、昨年火事で焼失したラハイナのラハイナ・キャリー・モールというところに新しい支店を開設することも発表しました。この新支店には焼失した旧ラハイナ支店の従業員が配属されることになるとのことで、開設は今年の後半になる見込みとのことです。尚、ラナイ島には、残る金融機関は、バンク・オブ・ハワイ（BOH）とクレジット・ユニオンの二つのみとなります。





（ハワイの不動産の話）
本年2月のオアフ島の不動産販売状況が発表されました。一戸建ての中間価格は107万5000ドルとなり、2021年7月に100万ドルを超えてから33ヵ月のうちの29ヵ月が100万ドル超えとなりました。この数字は、前月1月比でプラス5.29%、前年同月比でもプラス8.9％とそれぞれ大幅な上昇となりました。売却件数でみると179件で前月比マイナス2.72%、前年同月比ではプラス3.5%でした。売出から買い手がつくまでの平均日数は30日となり、前月比で1日長くなり、前年同月比でも3日長くなりました。コンドミニアムの方は、中間価格51万2500ドルで、前月1月比でプラス1.99％、前年同月比ではプラス6.8%となりました。売却件数は334件で、前月比プラス14.38%、前年同月比でもプラス2.8%を記録しました。売出から買い手がつくまでの日数は、39日で前月より10日長くなり、前年同月比でも11日長くなりました。戸建て、コンドミニアムとも売り出してから買い手がつくまでの日数はやや長くなっており、販売件数も増減まちまちの状況ではあり、売り手市場から買い手市場へ移行している印象がありますが、価格は高値を維持しています。まだ在庫の増加スピードがあまり速くないということかもしれません。



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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
91-324 ホアラウナ プレイス
価格: US$ 1,089,000.00　日本円：JP¥ 161,276,762
JALのマイル：54,450マイル
手入れの行き届いたこの広々とした家は、美しく改装されたキッチン、大きく広々としたベッドルーム、美しい造園とスプリンクラーシステムを備えた芝生を持っています。この家には32枚の太陽光発電パネルを有し、新しい中央エアコンシステム、太陽熱温水器、スマートプラグ、ネストサーモスタット、安心のためにセキュリティシステムも設置されています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202406372



★★★セールス・エージェントゆきえのおすすめコンドミニアム物件★★★
シャトーワイキキ # 1612
価格: US$ 460,000.00　日本円：JP¥ 68,124,252
JALのマイル：23,000マイル
アラモアナショッピングセンター、ビーチ、ワイキキから徒歩圏内の素晴らしいロケーションで、サーフィン、釣り、水泳、ランニング、ショッピングなどをお楽しみください。安全な入り口があり、ユニットにアクセスするためにエレベーターは必要ありません。駐車場からのアクセスがとても便利です。シンプルなライフスタイルにぴったりのユニットです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404826



★おすすめバケーションレンタル
★★直前スペシャル★★
アルーアワイキキ#1610
2024年6月30日まで料金$4,500/30泊
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA
フルサイズ3台とツインサイズ1台
お家賃：レギュラーシーズン：月額$5,100〜
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/



★おすすめ長期賃貸物件
カンタベリー・プレイス#24D
ヒルトンの斜め向かいにある人気のコンドミニアムです！コンド内には、プール、サウナ、テニスコート、ミーティングルーム、お寿司の食べ放題他５つのレストラン、そしてBBQコーナーがあります。お部屋には、洗濯機、乾燥機、食洗機、冷蔵庫、オーブンがあり、駐車場もついています！
お部屋タイプ：1BR/1BA ＊1LDKです
お家賃：US$3,200／月（税別）
https://www.kainahale.com/property/canterbury-place-24d/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。



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Hideo Mita (R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） このところ、ワイキキでは日本からの旅行者とみられる方々がとても増えてきたと感じ...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

このところ、ワイキキでは日本からの旅行者とみられる方々がとても増えてきたと感じています。またシーズンなのか、卒業前の修学旅行的な高校生と思われるグループにもよく遭遇するようになりました。ハワイで日本人の方々にサービスを提供している私たちにとっては明るい兆しです。今後、円ドル為替レートが徐々に円高に振れ、ハワイの物価高が抑えられるようになってくることにより、より多くの方がハワイを訪問していただけるようになることを願ってやみません。



ハワイ大学経済研究機構（UHERO)によると、今年のハワイ経済は、成長は続くものの減速傾向と予測しています。今年の第一四半期予測では、パンデミック後の回復の終了、マウイ島火災以来の米国人旅行者の消費減少、人口と労働力の伸びの鈍化による制約など、多数の要因から減速が起こると分析されています。実質GDP成長率は過去3年間は平均4%だったものが、2024年にはその半分以下になると見られています。但し、マウイ島で本格的な再建工事が始まり、建設費が積み重なってくると、この成長は少しずつ加速してくるとも見られています。UHEROのレポートによれば、人口増加と労働力人口の伸びが鈍化しており、業界がキャパシティの限界に挑戦しているため、訪問者の増加スピードも鈍化するだろうと見ています。一方で建設業界は好調を保っており、オアフ島での旺盛な住宅建設に加え、連邦政府や州との大型契約によって潤っており、マウイ島では今後3年間で2500人の建設労働者が必要になると見積もられています。



現在、ハワイ州の最低賃金は1時間あたり14ドル（日本円換算で2100円）ですが、飲食店のサーバー職（ウエイター・ウエイトレス）は、チップを考慮すると、最も高い収入を得ています。そんな中で、チップを得る従業員に少なくとも最低賃金を払うかどうかを巡って従業員と雇用主の間で意見が分かれています。レストランがチップを受け取る従業員に支払う賃金を州の最低賃金より低くすることを認める、いわゆる「チップクレジット（チップ控除）」を廃止する内容を盛り込んだ上院法案が議論されていましたが、先送りされたと新聞は伝えています。実際には、このチップクレジットがあることによって裏方スタッフへの支援にもなり、またシステムは、経営者が賃金をピンハネするための仕組みではなく、チップを受けるスタッフとそれがないスタッフの間の大幅な賃金格差を均等にするための手段になっているものと説明されています。また、もしサーバーへの給与支出が増えることになると、多くのレストランではメニューの値上げを迫られることになり、経営難につながる恐れもあることが指摘されています。



ハワイ州観光局（HTA)は、「マカウカウ・マウイ」と銘打った新キャンペーンを開始しました。昨年8月8日に発生した山火事以降、ラハイナは閉鎖されたままですが、西マウイの宿泊施設はオープンしており、このキャンペーンを通じてマウイ島では旅行者を歓迎する準備が整っていることを広く伝えようとしています。昨年11月1日にグリーン州知事が、マウイ郡長と共に、西マウイの観光再開に先立ってマウイ島観光促進のメッセージを発信しましたが、火災被災者の保護・支援活動との対立をも招く場面もありました。HTAの新たなキャンペーンでは、60秒と、2本の30秒の動画が制作され、12人の地元住民が登場して、経済を再び活性化させる準備が整っていること、より良いマウイを作っていうことなどのメッセージを伝えているとのことです。



アラスカ航空によるハワイアン航空の買収は、2月16日、ハワイアン航空の株主の「圧倒的多数」が承認したことで、重要な節目を迎えたと新聞は伝えています。両航空会社の取締役会は、昨年12月2日、アラスカ航空が19億ドルでハワイアン航空を買収することを承認しましたが、12ヵ月から18ヵ月かかると予想されるこの取引を完了するには、ハワイアン航空の株主の承認が必要でした。この買収により、ホノルルが統合航空会社の重要なハブ空港となり、ハワイの住民にとってはアメリカ本土への便が拡大し、アメリカ全土の旅行者にと言っては、アジアや太平洋への新たな接続が可能になります。米国司法省や競争当局からこの買収が承認されるまでは、ハワイアン航空とアラスカ航空は別々に運航を続けます。そのハワイアン航空では、新型機「ドリームライナー」（ボーイング製）がホノルルに到着したとのことです。



有名な大型店の閉店や撤退の話があります。70年近く地域に貢献してきた、カイルアのタイムス・スーパーマーケットが閉店することになったとのことです。3月31日が最終営業日になるとのことで、閉店後は、そこにアジア専門スーパーマーケットの「東京セントラル」がオープンする予定で、この東京セントラルは、主に日本から輸入した食品や日用品を取り扱う店とのことで、現在ではカリフォルニアに7店舗を展開中とのこと、そして、タイムス・カイルア店の従業員を維持する予定とのことです。もう一つのニュースは、「アウトバック・ステーキハウス」がハワイから撤退するというものです。2月17日にハワイにあるカポレイ、コナ、ワイピオの3店舗すべてを閉店することを発表、翌18日を最終営業日とし、従業員への事前通告もほとんどなく突然の発表だったようです。



（ハワイの不動産の話）

アラモアナに新たな高層のホテルが2月28日に開業しました。これはアラモアナ・センターのすぐ山側に竣工したツインタワー「スカイ・アラモアナ」のイースト・タワー（ホテル＆ホテルレジデンス棟）内でマリオット系のプレミアムホテルブランド「ルネッサンス・ホノルル・ホテル＆スパ（Renaissance Honolulu Hotel & Spa)」という名前です。5つ星ホテルで、全部で112室、スタジオ（ワンルーム）タイプ、1ベッドルームタイプと2ベッドルームタイプが用意されています。宿泊料は1泊332ドルからとのことです。



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第37回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会



『アラモアナでもカカアコでもない、クイレイプレイス特集！』
ダイヤモンド ヘッド、ワイキキ、カイムキの間に位置する、モイリイリ地区に建設予定のコンドミニアムプロジェクト、Kuilei Place (クイレイプレイス)をご紹介します。地上43階建てのタワーと12階建ての建物で、総戸数1,005戸の内60%が手頃な価格で販売されます。2026年完成予定のクイレイプレイスの魅力に迫ります！



【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年3月16日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年3月15日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
2023A ファーンストリート
価格: US$ 1,595,000.00　日本円：JP¥ 239,606,802
JALのマイル：79,750マイル
2015年に建てられたばかりの、ストリートからひとつ裏側に建てられているプライベートな一戸建て。3BR/2BAの上の階と2BR/2BAの下の階、それぞれ独立したCPRホームで、二世帯住宅として、　またレントに出して副収入を得ることも可能です。マッカリー・ショッピングセンター、アラワイ・コミュニティ・パーク、アラモアナ・ショッピングセンター、世界的に有名なワイキキやビーチからわずか数分の場所にあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404079



★セールス・エージェント ケイティおすすめコンドミニアム物件
カイオーテラス # 106
価格: US$ 68,000.00　日本円：JP¥ 10,215,212
JALのマイル：3,400マイル
アラモアナショッピングセンター、ビーチ、ワイキキから徒歩圏内の素晴らしいロケーションで、サーフィン、釣り、水泳、ランニング、ショッピングなどをお楽しみください。安全な入り口があり、ユニットにアクセスするためにエレベーターは必要ありません。駐車場からのアクセスがとても便利です。シンプルなライフスタイルにぴったりのユニットです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202404468



★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
お家賃：月額$6,000〜/30泊～
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/



★おすすめ長期賃貸物件
5789 カラニアナオレ ハイウエイ
ビーチフロントの8ベッドルーム6バスルームの家に住める、めったにない素晴らしい機会です。友人や家族を招きやすい広々とした邸宅で、まるで休暇を過ごしているかのような生活を送ることができます。
お部屋タイプ：8ベッドルーム (8BR/6BA)
お家賃：US$10,000／月 最低契約日数:6か月,1年
https://www.kainahale.com/property/5789-kalanianaole-highway/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 2月9日の昼前頃に体感する地震がありました。オフィスではほんの少し感じる程度の地震でしたが、...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）

2月9日の昼前頃に体感する地震がありました。オフィスではほんの少し感じる程度の地震でしたが、震源地はハワイ島の南東部でマグニチュード5.7だったとのことです。私が25年ハワイで生活していて3回目の体感する地震でした。

アラワイ運河を綺麗にするため、「元気アラワイプロジェクト」と称して10人足らずの非営利プロジェクトチームが、「元気玉」を投げ込んできたところ、最近では見違えるようにいくつもの海洋生物が見られるようになってきました。元気玉とは、有用微生物群（Effective Microorganism:通称EM）を細かい土や米の栄養分と混ぜ合わせ、だんご状にしたもので、これを地元の小学生たちと一緒に運河に投げ込み、微生物の働きによって汚染された運河のヘドロを自然分解することを狙ったものです。このプロジェクトは2019年にスタートし、2023年末までに累計10万個以上投げ込まれていますが、目標としては今後も含め全部で30万個を投げ込む予定とのこと。今では、魚や在来種の牡蠣、モンクシールも確認されており、シュモクザメ、マダラトビエイ、カタクチイワシ、イワシなども運河に入ってきていることが確認されているとのことです。プロジェクトの目標は、2026年までにアラワイ運河を泳げるようにすることで地道な継続があってこそたどり着く浄化であることを示しています。

マウイ島ラハイナの山火事で被災した若者たちを日本に派遣するというプログラムがハワイ日本文化センターを中心に進められています。このプログラムでは、マウイ島の高校3年生と4年生の10名を日本の東北地方にある東松島市に派遣し、そこで、2011年3月の東日本大震災からの復興に携わっている日本の若者たちと交流し、地元の団体やトレーナーから復興プロセスについて学ぶことになります。このプロジェクトを動かしたのは、かつて、2011年に起きた東日本大震災の津波で被災した日本の子供たちをハワイに招待し、回復を支援するプログラム「レインボー・フォー・ジャパン・キッズ」に関わった人たちで、ハワイの学生たちが東松山市でコミュニティの強化や、再建に役立っている制度やプログラムについて学ぶ手助けになることを望んでいます。このプログラムの旅費は日本の外務省が負担するとのことです。

ラハイナ被災地域をサポートするもう一つの話題をご紹介します。2月11日（日）には、アメリカン・フットボールの王者決定戦であるスーパーボウルがラスベガスで行われ大激戦となり、延長戦の結果、終了3秒前のタッチダウンにより逆転優勝するというたぐいまれな白熱戦となったのですが、この試合には、ラハイナルナ高校の選手とコーチが招待され、山火事の災害からたくましく生きている姿の紹介ビデオと共に彼らもテレビで紹介されました。NFLからは、ラハイナにある学生フットボールチームにあらゆるフットボール用具を提供するとのことです。

新聞報道によると、専門家は、2024年のハワイの観光業は横ばいになる見込みで、2025年までは2019年のレベルに回復することは期待されていないと見ているとのことです。パシフィック・アジア・トラベル・アソシエーション＆ツーリズム・リサーチ・アソシエーションが8日に「2024年年次展望＆経済予測フォーラム」を開催しましたが、その中の講演で、ビジネス経済開発観光局（DBEDT)のエコノミストであるティアン氏は「米国経済は2024年に減速する。（米国の経済成長予測は）2023年には約2.4%だったが、2024年には1.6%、2025年には1.7%まで下がるだろう」と述べました。さらに同氏は、「観光に関しては2024年はほぼ横ばいになるだろうとし、ハワイの観光市場のほとんどで、今年は景気が落ち込むだろう」と付け加えました。12月に発表されたDBEDTの経済予測では、2024年と2025年のハワイへの訪問者数はそれぞれ980万人と1010万人に達する見込みとのことですが、この数字は2019年の1040万人をまだ下回っています。ハワイの労働力不足も観光業の生産性向上を阻害している一因となっているとみられています。

ワイキキのトランプタワーホテルの名前が変わりました。2月7日にワイキキの象徴的なホテルの一つであるトランプ・インターナショナル・ホテル・ワイキキが「カ・ライ・ワイキキ・ビーチ」に名称変更しました。昨年11月、オーナーのアイロンゲートとホテル運営パートナーのLXRホテルズ&リゾーツ（世界的に成長する高級ヒルトンブランド）は、ハワイの島々を創造した天空の父ワケアと大地の母パパハナウモクの神話を反映して、大地と空の永遠のつながりを形成する「ワケア・ワイキキ・ビーチ」というリブランディングを発表したのですが、地域社会からの反発を受け、名称を再考することになりました。平和的な落ち着きと静寂を意味する「カ・ライ（Ka la'i)」という新名称となったホテルは、2025年初頭より、ブライアン・オサリバン（BOSスタジオ）率いる内装建築・デザイン改修工事がスタートする予定で、改修にはロビー、プールエリア、スパ、フィットネスセンター、レジデンス廊下、造園、レジデンス内装などが含まれ、工事中もホテルの営業は継続されるとのことです。


（ハワイの不動産の話）

オアフ島の本年1月の不動産市況は、過去2年間の金利上昇の影響で売り出してから成約に至るまでの日数が長くなって、約1ヵ月となったものの、取引件数は対前月及び対前年同月で見ても増加しており、中間価格も高く推移しています。先ず一戸建ての指数ですが、中間価格は102万1,016ドル（約1億５千万円）で前月比＋2.46%、前年同月比で＋5.3%と値上がりしました。売却件数は、184件で、前月比＋1.1%、前年同月比＋22.7％と好調でした。成約までの日数は29日となり、前月比＋11日、前年同月比で＋5日と遅くなりました、次にコンドミニアムの指標は、中間価格が50万2,500ドル（約7,500万円）で、これは、前月比―1.47％と下がりましたが、前年同月比では、＋1.5％の値上がりを示しました。売却件数は、292件で前月比＋7.35%、前年同月比では＋6.2％でした。成約までに要した日数は、戸建てと同じく29日で、前月より＋3日、前年同月より＋5日とそれぞれ長く時間がかかっています。今後マーケットに在庫が増えてくるようになり、金利の下げがあまり進まないような状況になると徐々に価格が下がってくることもあるかもしれません。

バケーションレンタルをはじめとする住居の短期賃貸について、管理する権限を郡に与え、更には段階的に廃止することを求める法案が州議会で審議されているというニュースがあります。また、それと共に、短期賃貸の規制を強化したり、長期賃貸住宅への転換を奨励する法案も審議中とのことです。これらの法案に対し、「Airbnb」のような大手ホス ティングプラットフォーム、ハワイ不 動産業者のような業界団体などは、 この法案への反対を表明しており、 合法的なバケーションレンタルは多 額の税収を生み出し、地元の人々に 収入と雇用を提供し、近隣のビジネ ス、とくに小規模なビジネスをサポー トすると主張しています。一方、グリーン知事は州議会演説の中 で、ハワイの短期レンタル住宅の 52％は州民以外が所有しており、所有者の27％が20戸以上を所有して いると述べています。しかし、それでも 地元の人々は短期レンタルを運営し ており、自宅の数部屋を短期レンタル にすることで生活の一助にしている 家庭も多い。この法案への反対証言 を提出したハワイ島在住のクリスティ ン・フェーガーバック氏は、「このよう な新しい政策が施行されれば、旅行 者は私たちのような小さなホストを 利用せず、ハワイ以外の資本の大規 模なホテルビジネスがより多くのお 金を得るのを助けることになる」と述べています。


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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
ペニンシュラ アット ハワイカイ 1 # ER117
価格: US$ 2,850,000.00　日本円：JP¥ 427,896,150
JALのマイル：142,500マイル
ウォーターフロントの生活を満喫できる、ゲート付きのペニンシュラ アット ハワイカイにある、美しくデザインされた希少で貴重な4ベッドルーム/3バスの一戸建て。この物件は、元の所有者によってセカンドハウスとして細心の注意を払って維持されており、賃貸されたことはありません。要チェック！
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★★★セールス・エージェントゆきえのおすすめコンドミニアム物件★★★
ワイキキサンセット # 1612
価格: US$ 688,000.00　日本円：JP¥ 103,295,632
JALのマイル：34,400マイル
ベッドルーム1室、バスルーム1室、屋根付き駐車場1台、ラナイ、セントラルエアコン、スプリンクラーがあります。#1612は、建物の海側に面した良好な部屋で、海とダイヤモンドヘッドの美しい景色を眺めることができます。
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★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、洗濯乾燥機完備した、ワイキキの人気高級コンドミニアムです。プール、ジャグジー、ジェットバス、フィットネスルーム、BBQエリア、レクレーションエリアなどのアメニティーも充実し、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ 2BR/2BA(フルサイズ3台とツインサイズ1台)
お家賃 レギュラーシーズン：月額$5,100〜/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/


★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407
エレガントなシンフォニーの広い２ベッドルームです。ランドリールームもございます。オーシャンビューはラナイに出るともっと素敵です。窓は床から天井まであります。駐車場2台と倉庫もついております。広さは1302SQFT、1２0平米以上ございます。カカアコ、ブライスデールセンターの横でコンサート、イベント等好立地です！うわさのおすすめコンドミニアムです！
お部屋タイプ：２ベッドルーム (2BR/2BA)
お家賃：US$5,000（倉庫付き）+税金／月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/


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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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２月開催の第36回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会は、『カイナハレにお任せ！ハワイ物件管理特集』と題して行います。 長期賃貸、短期賃貸（バケーションレンタル）、別荘管理（不在...

２月開催の第36回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会は、『カイナハレにお任せ！ハワイ物件管理特集』と題して行います。

長期賃貸、短期賃貸（バケーションレンタル）、別荘管理（不在宅管理）など、オーナー様の大切な不動産の価値を高めていく物件管理についてお話しさせていただきます。ハワイに不動産をお持ちの方はもちろん、購入をご検討されている皆様もぜひご視聴ください。お申し込みの際、『カイナハレにお任せ！ハワイ物件管理特集』に関する質問も承っております！

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年2月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年2月16日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 全米で食料品の価格が高騰していますが、特定の州では更に高くなっていて、国勢調査局の家...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

全米で食料品の価格が高騰していますが、特定の州では更に高くなっていて、国勢調査局の家計調査によると、ハワイ州の食料品価格は全米で最も高いことがわかったとのことです。国勢調査局によると、アメリカの家庭では平均で週に約270ドルを食料品に費やしているとのこと。正確な金額は、その過程の人数や住んでいる場所によっても変動しますが、ハワイ州では1週間の食料品金額が’333.88ドルで全米で最も高いことが判明したとのことです。1位ハワイ：333.88ドル、2位アラスカ：328.71ドル、3位カリフォルニア：297ドル、4位ネバダ：294.76ドル、5位ミシシッピー：290.64ドルと続きます。逆に低い州は、1位ウイスコンシン：221.46ドル、2位アイオワ：227.46ドル、3位ネブラスカ：235.12ドル、4位ミシガン：236.38ドル、5位インディアナ：239.11ドルとなっています。

ハワイの公立学校卒業生の大学進学率は、新型コロナのパンデミック以降低下しており、高等教育機関への進学者は毎年約500人ほど減少傾向にあります。そんな中で、ハワイ大学経済研究機構（UHERO) による大学卒業生の収入分析によると、ハワイ大学の学位は引き続き経済的に有益であることがわかったとのことです。UHEROの報告書によると、「ハワイ大学の学位は賃金を上げる。このプラス効果は、卒業後5年目から顕著に現れる。更に大学の学位は、世代間の流動性を高める。言い換えれば、ハワイ大学の学位は、貧しい世帯の人々が直面する労働市場の障害を軽減する」とのことです。その一方で、ハワイの公立学校の生徒は、コミュニティ・カレッジや4年制大学への進学率が全米平均より低く、2019年時には全米での進学率が66%だったのに対し、ハワイは55%でした。新型コロナのパンデミック後は更に悪化し、全米で62%、ハワイでは51%で、2010年以来最低となっているとのことです。

クイーンズ病院、「クイーンズ・ヘルス・システム」は、ハワイ全島の患者をモニターし、州全体の病院の収容能力を監視するための新しい指令センターをマキキに開設しました。450万ドルをかけたこの「アウカヒ・センター」は、治療の遅れを減らし、その過程でコストを削減し、命を救うことで、ハワイの医療を変えることが期待されているとのことです。アウカヒ・センターの大型スクリーンには、オアフ島からハワイ島まで、クイーンズ・システム内の患者の状態がリアルタイムで表示されるので、スタッフは流れを監視し、システム全体でベッドをやりくりできるとのことです。これは、新型コロナウイルスのパンデミックやマウイ島の山火事災害のときのような緊急対応に役立つシステムになります。この仕組みは、クイーンズだけではなく、ヘルスケア・アソシエーション・オブ・ハワイの会員施設のデータがハワイ・キャパシティ・システムにまとめられ、他の病院、郡や州の機関、更には連邦政府も利用できるものとなります。これにより、救急隊員は、患者を搬送する際にどの施設が利用可能かを判断することができ、ハワイ緊急事態管理局（HIEMA)と州保健局（DOH)は、入院の急増状態を監視することができます。

カウアイ島、オアフ島、モロカイ島、ハワイ島、ラナイ島、マウイ島で、400人以上のボランティアによるハワイ語で「コホラ」と呼ばれるザトウクジラの観察が行われました。今回は、ハワイ全域の44ヵ所で行われました。データは15分間隔で収集されましたが、すべての地点で最も多くにクジラが観察されたのは午前9時から9時15分の間で、カウアイ島、オアフ島、モロカイ島、ハワイ島では、この時間帯に174頭、マウイ島とラナイ島では141頭が観察されたとのことです。州全体で合計2124頭のクジラが目撃され、そのほとんどがマウイ島沖だったそうで、目撃情報は重複している可能性もあるとのことです。このボランティアは、アオウミガメ、ハワイモンクシール、ハシナガイルカなど他の海洋生物の目撃情報も記録したとのことです。尚、今シーズン最後のクジラ頭数カウントは2月と3月の最終土曜日に行われるとのことです。

野生のニワトリが増え、ほぼいたるところでニワトリを見かけるようになっていますが、一部の人が餌を与え続けている一方で、苦情が増え続けているこの問題に対して、ハワイ州議会ではこの問題に取り組むための法案を審議する予定があるというニュースがあります。野良ニワトリは、騒音だけでなく、植物をむしったり、土をかきむしるなどの被害も起こしており、下院法案72号では、ニワトリに餌を与えたり、与えようとした人に500ドルの罰金を科すという内容が含まれてもいます。今回検討されている内容は、「ニワトリ駆除ホットライン」の設置や、ニワトリ捕獲機の増設などとのことです。ホノルル市では業者と提携して住民に野良ニワトリのケージと駆除サービスを格安で提供していますが、市の補助金100ドルの他に375ドルを支払わなければならないとのことです。

カハラのカハラモールのすぐ山側にあるKuono Market Placeの中に与平寿司2号店がオープンしました。超高級すし店です。ご興味おありの方は次回ハワイにお越しになる際にご利用トライなさって下さい。こちらのサイトに詳細が載っています。
→　https://yoheisushi.com/kahala/


（ハワイの不動産の話）

FEMA (The Federal Emergency Management Agency:アメリカ合衆国連邦緊急事態管理庁）が、マウイ島の被災者向けに214戸の住宅を建設する計画を進めています。場所は被災したラハイナから約3マイル離れたカアナパリになります。このプロジェクトは、一般的には被災地に運搬可能なトレーラーや仮設住宅を提供するテンポラリーな施策の代替案と位置付けられています。約8000人にのぼる被災者たちは30以上のホテルに一時滞在したり、何度もホテルや部屋を移動したり、普段の食事を作るなど生活ルーティンからも外れた生活を強いられてきました。ハワイ州グリーン知事は、バケーションレンタル（短期賃貸）をしていたオーナーたちに長期賃貸に切り替えて被災者滞在用物件を増やすことに努め、それでも数が足りないときにはマウイ島西部で一時的にバケーション・レンタルを禁止することを表明していました。FEMAの話では、カアナパリプロジェクトの住宅は18ヵ月賃貸又はもう少し延長も検討中とのことです。

オアフ島の3つの公営住宅開発プロジェクトが、ようやく進みだし、2026年には554戸、2028年には更に911戸が新たに建設の運びになるとの新聞報道がありました。これらの1465戸のほとんどは低所得者向けの賃貸住宅で、この3つのプロジェクトは、カリヒ地区などの荒廃したハワイ公営住宅を再開発する大規模なプロジェクトの初期段階となるもので、また一部には、高所得者に販売するための借地権付きコンドミニアムも含まれる可能性があるとのことです。この3件のプロジェクトの総開発費は8億9200万ドル。一部の住宅では、ホノルルの中間所得額の30%まで、その他の住居では、最大50%－60％未満の収入の世帯に制限されることになるようです。家賃はワンルームが553ドルから1241ドル、1ベッドルームが580ドルから1317ドル、2ベッドルームが666ドルから1550ドルとなっています。


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第36回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

『カイナハレにお任せ！ハワイ物件管理特集』（仮）
長期賃貸、短期賃貸（バケーションレンタル）、別荘管理（不在宅管理）など、オーナー様の大切な不動産の価値を高めていく物件管理についてお話しさせていただきました。ハワイに不動産をお持ちの方はもちろん、購入をご検討されている皆様もぜひご視聴ください。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年2月17日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年2月16日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
ペニンシュラ アット ハワイカイ 1 # ER117
価格: US$ 2,980,000.00 日本円：JP¥ 437,916,662
JALのマイル：149,000マイル
ウォーターフロントの生活を満喫できる、ゲート付きのペニンシュラ アット ハワイカイにある、美しくデザインされた希少で貴重な4ベッドルーム/3バスの一戸建て。この物件は、元の所有者によってセカンドハウスとして細心の注意を払って維持されており、賃貸されたことはありません。要チェック！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202400969


★★★セールス・エージェントゆきえのおすすめコンドミニアム物件★★★
アイランドコロニー # 1216
価格: US$ 260,000.00　日本円：JP¥ 38,207,494
JALのマイル：13,000マイル
ワイキキの生活を楽しむのに最適なロケーションの家具付きのバケーションレンタルユニット。手入れの行き届いた安全な建物で、大きなラナイを楽しむことができます。入居準備は整っていますので、あとはリラックスして生活を楽しむだけです。上下水道、お湯、ケーブルテレビ、インターネット、ゴミ収集は管理費に含まれています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202402835


★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアム、築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA　備考：キングサイズ1台、ツインサイズ2台。
宿泊料金：$6,600〜　最低宿泊日数：30泊〜
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/
室内ビデオ：https://www.youtube.com/watch?v=3dd0k2ikyxY


★おすすめ長期賃貸物件
ディスカバリーベイ #2215
ワイキキとアラモアナの中間に位置しするディスカバリーベイは、どこに行くにもとても便利な場所にあります。明るくセンス良くデザインされた家具（ベッド、テーブル、イス、サイドテーブル、本棚付き）を完備していますので、ご入居後すぐ生活をスタートできます。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）　居住面積：464sqf
お家賃：US$2,250.00／月（駐車場 ・上下水道・Cable TV・税金込み）
https://www.kainahale.com/property/discovery-bay-2215/


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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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ワイキキとアラモアナの中間に位置しするディスカバリーベイは、どこに行くにもとても便利な場所にあります。明るくセンス良くデザインされた家具（ベッド、テーブル、イス、サイドテーブル、本棚付き）を完備してい...

ワイキキとアラモアナの中間に位置しするディスカバリーベイは、どこに行くにもとても便利な場所にあります。明るくセンス良くデザインされた家具（ベッド、テーブル、イス、サイドテーブル、本棚付き）を完備していますので、ご入居後すぐ生活をスタートできます。手入れの行き届いた高層階のワンルームからは、山とワイキキの眺望が楽しめ、リビングとキッチンが一体となったオープンコンセプトのデザイン。キッチンには造り付けのバータイプのテーブルで快適なワンルームアパートメントの生活をお楽しみください。ショップ、レストラン、アラワイ・ボートハーバー、ヒルトン・ラグーンへのパブリックアクセス、ワイキキビーチがすぐ近くにある絶好のロケーションです。

建物名：Discovery Bay #2215 | ディスカバリーベイ #2215
所在地：1778 Ala Moana Blvd. #2215 Honolulu Hawaii 96815
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
居住面積：464 Sqft （43.11m²）
最低契約日数：6ヶ月・1年
お家賃：US$2,250／月
その他：駐車場 ・上下水道・Cable TV・税金込み

●アメニティー
共有設備：プール、ジャクジー、エクササイズルーム、セキュリティー
お部屋設備：クイーンサイズベッド、パーキング、バスタブ、洗濯機&乾燥機、レンジ、冷蔵庫
眺望：シティー

入居者募集中です。ぜひお問い合わせください。
https://www.kainahale.com/property/discovery-bay-2215/

ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。US$2,800（税+電気代込）／月です！ ...

ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。US$2,800（税+電気代込）／月です！

建物名：2121 Ala Wai Blvd. #1401 | 2121 アラワイ ブルバード #1401
所在地：2121 Ala Wai Blvd. #1401 Honolulu Hawaii 96815
お部屋タイプ：2BR/1BA
居住面積：690sqf
最低契約日数：1年
お家賃：US$2,800（税+電気代込）／月
その他：家具なし

●アメニティー
共有設備：プール、サウナ、BBQスペース、セキュリティー
お部屋設備：パーキング、バスタブ、洗濯乾燥機、食洗機、レンジ、冷蔵庫
眺望：シティー、カナル

入居者募集中です。ぜひお問い合わせください。
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） この週末にソニー・オープン・イン・ハワイがオアフ島ワイアラエ・カントリー・クラブで開催さ...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

この週末にソニー・オープン・イン・ハワイがオアフ島ワイアラエ・カントリー・クラブで開催されました。1月14日（日）の最終日には、通算17アンダーで並ぶ３選手によるプレーオフとなり、プレーオフ1ホール目で唯一バーディを奪った米国のグレイソン・マレー選手が今季初優勝を飾りました。優勝賞金は約1.5ミリオン・ドルでした。

ハワイ州下院財政委員会の発表によりますと、今後4，5年間、ハワイでは死亡者数が出生者数を上回り、ハワイ諸島全体の人口増加はアメリカ本土や世界各地からの新規移住者によるものになると予想されています。ハワイ大学経済研究機構（UHERO）のエグゼクティブ・ディレクターであるカール・ボナム氏は、委員会に対し、2024年以降を見据えて、より安価な州へのカマアイナ（ハワイ住民）の「人口流出」が続くだろうと語りました。日本人のハワイ旅行について、パンデミック後の海外旅行への懸念と、米ドルに対する円安は、日本人のハワイ旅行の今後にとって依然として障壁となっており、日本人の旅行は日本から近い場所にとどめているとしています。日本からハワイへの旅行者は、現在パンデミック前の約半分であり、今後4・5年は回復しないだろうと予測されています。その代わりに、米国本土からの旅行者が日本からの旅行者と同程度の消費をしているとのことで、現在の米国人旅行者がハワイ訪問者の4分の3を占めるに至っているとのことです。

メバチマグロ（ハワイ語でアヒ）の漁獲規制が緩和され、従来の年間制限3,554トンが85%増の6,554トンに引き上げられたことにより、従来制限量を超える需要に対して他の漁場から漁獲枠を購入しなければならなかったことから価格の上昇につながっていましたが、今回の措置により、供給量も価格も安定することになると見られています。ハワイでもアヒは他の赤身の魚とともに、特に正月に需要があるとのことです。赤は繁栄と幸運の象徴と考えられているようです。

1月8日（月）に、寒冷前線の通過による暴風雨と突風がオアフ島の多くの地域を襲い、各地に影響をもたらしました。新聞報道によりますと、西オアフ、特にマカハバレーが10インチ（約25センチ）の大雨に見舞われ、道路が冠水し、マカハ・ビーチを横切る泥の川ができるなど、島内で最も大きな被害を受けたと見られています。突風が吹き荒れたことにより、オアフ島の広い範囲で昼夜を通して停電も発生しました。8日（月）の午後、ハワイアンエレクトリックの発電所の一つで大型発電ユニット2基に障害が発生し、オアフ島はバックアップ能力不足に陥ったため、同社は島全体の計画停電を予告し、夕方5時30分から9時までのあいだに30分間、様々な地域で停電するスケジュールを組み、電力使用を控えるよう顧客に呼びかけました。

1月5日に米国疾病管理予防センター（ＣＤＣ）が発表したクリスマスから新年にかけてのホリーデーウイークの最新データによると、38の州で、発熱、咳、その他の症状を伴う呼吸器疾患者数が高水準、もしくは非常に高水準であることがわかったとのことです。この指標には、インフルエンザだけでなく、新型コロナウイルスやＲＳウイルス、その他の冬季ウイルスに感染した人々も含まれていますが、ＣＤＣによるとインフルエンザが最も劇的に増加していると報告しています。ＣＤＣの推計によると、10月に入ってから今シーズン、少なくとも1000万人がインフルエンザに罹患し、11万人が入院、6500人が死亡しており、死亡者のうち27人が子供だということです。新型コロナウイルスに関しては、この冬はインフルエンザほど急速に拡大しないのではないかとみられているそうです。新型コロナウイルスが原因の入院数は過去3年の冬と比べて同じレベルには達していないものの、入院者数自体はインフルエンザによるものよりも多いとのことです。

「フォーブス・アドバイザー」が発表した新たな分析結果によりますと、ハワイが全米で最も健康的な人口が多い州であることがわかりました。フォーブス・アドバイザーは、ＣＤＣ、カイザー・ファミリー財団、薬物乱用・精神衛生管理局のデータを分析し、薬物乱用率や不健康な生活習慣、慢性疾患などいくつかの指標に基づいて各州をランク付けし、「最も不健康な人口の多い州ランキング」を発表しました。1位は、ウエストバージニア州、2位は。ミシシッピー州、3位はテネシー州、、4位は、アーカンソー州、5位はケンタッキー州と続きます。一方、「最も健康的な人口の多い州ランキング」では、1位がハワイ州。2位は、ユタ州、3位は、コネチカット州、4位は、ミネソタ州、5位はマサチューセッツ州でした。ハワイ州の住民は、全米で最も平均寿命が長く（80.87歳）、慢性疾患の有病率も他州に比べて際立って低いとのこと。また、アルコールによる死亡率は、州民10万人当たりの死亡者が7.37人と他のどの州よりも低くなっています。

最先端の水上飛行機（シーグライダー）が、ハワイの隣島間交通手段として活躍するかもしれないというニュースがあります。シーグライダーは、水上を時速180マイル（約290キロ）で走行する排出ゼロのクリーンな全電気飛行機です。ハイドロフォイル船に翼がついており、翼と水面との間に生じる空気流の変化を利用し、揚力を生み出すことで水上での高速移動が可能となるとのことです。シーグライダーは沿岸地域の移動時間を大幅に短縮するとして近年注目を集めており、グリーン知事も、シーグライダーによる島間交通網への投資は、再生可能な代替交通手段を提供し、地域社会のつながりを維持し、地元企業を支援し、ハワイの’回復力のある経済を構築するのに役立つとしています。モクレレ航空は、世界に先駆けてシーグライダーを運行すると見られているとのことです。

（ハワイの不動産の話）

ホノルル不動産協会が1月6日（土）に発表したレポートによりますと、昨年12月のオアフ島住宅市場の販売件数は再び減少しており、高い住宅ローン金利と限られた在庫が2023年のオアフ島の住宅市場を冷え込ませていることがわかりました。同レポートによりますと、昨年12月のオアフ島での一戸建て販売数は23ヵ月連続の減少で、2022年12月の202件から9.9%減の182件となりました。また、コンドミニアムは19ヵ月連続の減少で、2022年12月の360件から24.4%減の272件となりました。中間価格は、一戸建てが100万ドルを割り込み、99万6500ドルとなり、104万9500ドルだった2022年12月から5.1％下落しました。しかし、コンドミニアムは51万ドルに上昇し、2022年12月と比較して1.5%の上昇となりました。2023年のオアフ島の住宅市場は、2022年に住宅ローン金利の上昇によって冷え込みを引き継いだ形になりました。住宅ローン金利は2023年のピークにつけた8%から徐々に低下しており、2024年には多少の改善が見込まれるところとなっています。

ワイキキの中心部、キングスビレッジ跡地で、32階建てのタイムシェアタワーがの建築がスタートしていると報道されました、これは「カ・ハク・バイ・ヒルトン・クラブ」と呼ばれるもので、パンデミックによる3年半による長い休止期間を経て再び動き出しました。ヒルトンでは、今年後半に販売を開始し、プロジェクトは2026年半ばに完成する予定とのことです。部屋タイプはスタジオから1－3ベッドルームで、合計205ユニットとなる。パーキングは6階建てで185台分、7階にはアメニティデッキができる。また1階には小売スペースが二つあるとのこと。ヒルトン・タイムシェアのオーナーは全部で52万5000人以上いるが、そのうち7万人以上が日本人で、そのほとんどがオアフ島と日本で所有しているとのこと。今回のプロジェクトが長い間休止したのも、日本市場の低迷が大きな要因の一つだったとしており、完成予定の2026年頃には日本市場の回復とタイミングが合うことが期待されているとのことです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★三田よりおススメ戸建て紹介
143 ナウィリウィリ ストリート
価格: US$ 2,700,000.00　日本円：JP¥ 396,882,720
JALのマイル：135,000マイル
有名なマウナルアトライアングルエリアに位置し、海、山、息を呑むような夕日の景色を望む高台の見晴らしの良い場所にあります。爽やかなプールと最近改装されたキッチンが自慢で、モダンな豪華さと機能性がシームレスに融合した一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202400179

★三田よりおススメコンドミニアム紹介
センチェリーセンター # 501
価格: US$ 158,000.00　日本円：JP¥ 23,224,989
JALのマイル：7,900マイル
キッチン、オフィススペース、リビングダイニングエリア、ベッドルーム、2つのフルバスルームがあり、エレベーターの近くに1台分の駐車スペース、約1000平方フィートのユニット。センチュリーセンターは、ハワイコンベンションセンターの向かいという、仕事や生活に理想的な場所にあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202326615

★おすすめバケーションレンタル
スカイ・アラモアナ #1006
直前スペシャル：期間：2024年1月～3月まで料金$5,300/30泊！
アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の真新しい豪華コンドミニアム、スカイ・アラモアナ 広々とした2ベッドルーム、2バス、2パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。
お部屋タイプ：2BR/2BA
備考 クイーンサイズベッド2台、クイーンサイズソファベッド1台
バスルーム1：トイレ、バスタブ、シャワー、 バスルーム２：トイレ、シャワーのみ。
＊2024年1月～3月まで料金$5,300/30泊！
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-1006/

★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
お部屋タイプ：2BR/1BA　居住面積：690sqf
お家賃：US$2,700（税+電気代込）／月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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第34回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 日本時間：2023年12月16日（土）開催の動画を公開しました。　2023年も残り僅か！今年話題になったハワイのニュースを５つピックアッ...

第34回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
日本時間：2023年12月16日（土）開催の動画を公開しました。　2023年も残り僅か！今年話題になったハワイのニュースを５つピックアップし、皆様と2023年を振り返りたいと思います。

動画はこちらからご覧ください！
https://www.youtube.com/watch?v=D1OuPDj8aZw

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 皆様、新年おめでとうございます。カイナハレハワイ不動産の三田です。 いつもこの「わくわく不...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）

皆様、新年おめでとうございます。カイナハレハワイ不動産の三田です。
いつもこの「わくわく不動産便り」をお読みいただきまことにありがとうございます。

本年元日に起きた能登半島地震の被災された方々にお見舞い申し上げます。世界では、2023年に戦争や災害が各地で起こりたくさんの難民が出ているというニュースが続きました。ハワイでは、マウイ島ラハイナの街がなくなるという大火災被害が発生した年として記録に残ります。日本からハワイへの渡航者数は年間を通すと2023年はコロナ前の2019年に比べて約3分の１くらいでした。夏から年末にかけては例年の半分程度の回復ぶりになっていますが、年初から半年くらいが少なかったためそのような数字が出ています。物価高、円安にもかかわらずたくさんの方が戻ってこられるようになり、ハワイに暮らす私たちはとても心強く思っています。どうぞ、本年もよろしくお願い申し上げます。

（ハワイの話）

ハワイ大学経済調査機構（ＵＨＥＲＯ）は、2024年のハワイ経済の予測として観光市場の減速により、低成長になるだろうとしています。主な理由として、米国及びグローバル経済の弱体化、金利の高騰、そして日本人訪問客の戻りが遅いことをあげています。別の理由としては、マウイの火災による観光客用の宿泊施設が被災者用に振り向けられていることによるビジター数の減少が挙げられています。ＵＨＥＲＯの予測によれば、空路によるマウイへの到着者数は今年が17.8%減、2024年は更に9.6%減になるものの、2025年には19.9%増に転化し、2026年にはそこから９．８％の増加になると見込んでいます。

そのマウイ島の復興状態に関連するニュースがあります。12月20日にマウイ島火災で家を失った被災者らが住宅不足の長期化に抗議するデモ行進と集会を行いました。「マウイ・ファミリー・ファースト」と銘打ったデモは、マウイ島北西部カアナパリで行われました。このデモには、支援団体の「Lahaina Strong」、コミュニティグループの「Hotel workers with the International Longshore and Warehouse Union」や「Unite Here Local 5」も参加したとのことです。火災から4ヶ月以上経過した現在も仮住まいを強いられている被災者らに「人間らしい尊厳ある住宅」を提供するよう求めるものです。「Lahaina Strong」のメンバーらは、11月10日からカアナパリリゾート付近でキャンプをしながら暮らしており、連邦政府と州政府が被災者らに住宅問題の適切な解決策を提示するまで同地に留まると主張しているそうです。

ハワイ州のグリーン知事は、12月16日に声明を発表し、マウイの復興を第一優先事項とすること、そのために税金の免除等で被災者の住居確保を進めること、そして州全般に住宅を増やすこと、そしてホームレスを少なくする施策などを積極的に進めるとし、補正予算案を既に議会に提出したとのことです。その議会の開始予定は1月17日からとなっています。

ハワイの最低賃金がアップするという情報がありました。同情報によると、2024年1月1日から１時間当たり14ドル（1ドル＝140円で円換算すると1960円）になります。また2026年1月1日からは16ドルに、また2028年1月1日からは18ドルになるとのことです。一方、ハワイの物価等の上昇で、ハワイで住居を持っている人たちの約48%は最低限必要なことへの対処ができる収入を得ておらず、追加収入を得るため二つか三つの仕事を掛け持ちしてしのいでいると報告されています。ハワイ州での食費負担は米国本土の平均に比べると33%から50%より高くなっており、またハワイで４０％の仕事場で支払われている給与は必要生活費を下回っているとのことです。

次はホームレスの話題です。米国住宅都市開発省が発表した「2023年ホームレス評価報告書」によると、全アメリカ国内のホームレスの数がこの1年間で12%も急増しました。また、ハワイの特徴として、慢性的なホームレス状態にある人の割合が最も高いことがわかったとのことです。同報告書によると、住宅費の高騰とパンデミック支援の終了により、シェルターや仮設住宅、避難所で生活する人の数は記録的なものとなりました。また、多くの人々が住居の場所や手段を失いホームレスになりました。しかしながら、ハワイでは全国的にみられるような急激な増加は見られていません。全国的にはホームレスの数が12%増加しているものの、ハワイ州全体では4.1%の増加に留まっています。ハワイでシェルターを運営するInstitute for Human Serviceでは、「慢性的なホームレスの原因は、第一に、ハワイでは人々がシェルターなしで暮らせること、第二に、ハワイでは家賃が非常に高いこと、第三に、必ずしも生活賃金が支払われない雇用市場があることだ」と指摘しています。グリーン州知事は、ホームレス向けの一時療養施設の計画を推進する取り組みを行っており、これら施策によって4年後にはホームレスの数を50%削減できるだろうとしています。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島の住宅用不動産中古市場については、2023年は全般的に動きが遅くなり、マーケットに出てから契約に至るまでの日数か長くなったものの、価格的にはほぼ横ばいとなりました。一戸建ての中間価格は約110万ドル（140円での換算で約1憶5400万円）コンドミニアムが約50万ドル（同、約7千万円）という価格帯で推移しました。

マウイ島ワイレアにあるリゾート「フェアモント・ケア・ラニ」では長らく行っていた改装工事が終了しつつあり、リニューアルが進行しています。マウイ島では大きな火災被害からの復興を目指す中で観光再開に対して地元で可否が分かれていますが、主要リゾートの改装は、市場に新しい在庫と改善をもたらしています。同リゾートは、413のスイートと37のビラの改装を終え、またロビー全体の改装も進めており、広さ2000平方フィートの新しいカルチャーセンター「ハレ・ククナ」がオープンしました。更に、1月には海に面したバー&レストラン「ピリーナ」がオープンする予定で、ハワイ産の食材を90%使用した料理が提供されるとのことです。ハワイ観光協会（ＨＴＡ）の新理事長となったムフィ・ハネマン氏は、観光復興計画を実施することは重要であり、マウイ島を「大切にする（マラマ）」キャンペーンの第二段階を継続すると発表したとのことです。

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★★★ 1月13日（土）開催のZOOMウェビナー ★★★

第35回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
【特別企画】『ハワイ出雲大社宮司による2024年開運祈願』『ハワイ大学経済学部教授に聞く2024年のハワイ経済と不動産市況の展望』
ハワイ出雲大社の神主である天野宮司に、2024年の皆様のご健康とご安全を祈る開運祈願をしていただきます。また、ハワイ大学の日本人経済学部教授の樽井礼（たるいのり）先生にご登場いただき、2024年のハワイ経済と不動産市況の展望についてお話しいただきます。ぜひご参加ください！！



【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2024年1月13日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2024年1月12日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
876 カアフエ ストリート
価格: US$ 2,595,000.00　日本円：JP¥ 366,328,106
JALのマイル：129,750マイル
ハワイカイの高級アイランドリビング。この高台にある山の縁の家から比類のない海の景色を体験すると、世界の頂上に座っているような気分になります！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202328193



★おススメコンドミニアム
パカラナ # 1203
価格: US$ 250,000.00　日本円：JP¥ 35,223,725
JALのマイル：12,500マイル
海とダイヤモンドヘッドの景色を望む涼しげなさわやかなユニット。広いラナイからは夕日と夕方の景色、ホノルルシティライトが楽しめる素晴らしい部屋です。 マキキマーケット、ショップ、レストラン、高速道路に近い便利な場所で、安全な屋根付き駐車場、敷地内のマネージャー、ゲスト用駐車場をご利用いただけます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202324506



★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。お部屋内はキングサイズベッド、クイーンサイズソファベッド、大型TV、フルキッチン、ハンドシャワー付きバスルーム、完備。建物目の前には白砂のサンスーシ・ビーチが広がり、運がよければモンクシールに出会うチャンスも！無料WiFi、駐車場（1台）込み！建物両隣に有名なレストラン、ミッシェルズ、ハウツリーラナイがあります。
お部屋タイプ：1BR/1BA
備考 キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
最低宿泊日数：30泊～　お家賃：$4,700～
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/



★おすすめ長期賃貸物件
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
お部屋タイプ：2BR/1BA　居住面積：690sqf
お家賃：US$2,600（税+電気代込）／月
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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バケーションレンタルスタッフを急募！ 弊社はバケーションレンタル、長期賃貸、セールス、コンシェルジェと幅広い不動産業務運営を行っております。今回はバケーションレンタルスタッフを探しており、募集させて...

バケーションレンタルスタッフを急募！
弊社はバケーションレンタル、長期賃貸、セールス、コンシェルジェと幅広い不動産業務運営を行っております。今回はバケーションレンタルスタッフを探しており、募集させていただきます。運転免許の所持及び、業務で使用できる車を所有されていることが必須条件です。業務に関して懇切丁寧に指導いたしますのでご安心ください。長期勤務していただける方を希望しておりますが、パートタイマー、OPTも歓迎です。ふるってご応募ください。よろしくお願いします。
詳細はこちらをご覧ください。

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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） １２月１０日、第５１回ホノルルマラソンが盛大に開催されました。参加者は２万７０００人以上...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

１２月１０日、第５１回ホノルルマラソンが盛大に開催されました。参加者は２万７０００人以上とのことです。男子の優勝者はケニアのポール・ロニャンガタ氏で２時間１５分４２秒という記録でした。女子もケニア出身のシンシア・リモ氏が優勝、タイムは２時間３３分０１秒でした。二人には優勝賞金２万５千ドルと１万５千ドル相当の特製純金メダルが贈られました。車いす部門では、男子がMasazumi Soejima氏が、女子ではWakako Tsuchida氏という日本人レーサーがそれぞれ優勝されました。今年のホノルルマラソンへの日本からの参加者は９５００人以上と昨年の倍の参加者となりました。ただ、パンデミック前には毎年１万３－４０００人程度の参加者がありましたので、７割方戻ってこられたということになります。日本からハワイへの航空便の制約もあり、航空運賃もホテルでの宿泊費用も物価も高くなっており、更に円安という中で７割の方々が戻ってこられたことは素晴らしいことでした。ちなみにホノルル・マラソンは米国内で４番目に大きな大会で、制限時間のない、全員が完走できる唯一の世界的マラソン大会となっています。

１２月前半に毎年行われるもう一つの催しは、１９４１年１２月７日（日本では１２月８日）の真珠湾攻撃を記念する催しです。今年は８２周年になりますが、国立パールハーバー記念館とフォード・アイランドの国立記念館でのイベントは一般公開されました。７日には、午前１０時から真珠湾攻撃による死亡者と負傷者に敬意を表する式典があり、同攻撃時に生き残った旧海軍軍人の人たちも式典に参列しました。いずれも既に１００歳を少し超えた人たちで、自分の息子や娘に付き添われて一緒に参列されました。関連イベントとして、９日には、国立公園サービス水中資源センターと提携して海軍の機動潜水サルベージ・ユニット１が同行してＵＳＳアリゾナの「バーチャル・インタラクティブ・ライブ・ダイブ」が行われたとのことです。

アラスカ航空が、ハワイアン航空を買収しました。９４年間にわたりハワイ州でサービスを提供してきたハワイアン航空は、１９億ドルの取引でアラスカ航空に買収されることに合意したことについて１２月３日に発表がありました。株主と連邦規制当局による公的承認まで１２－１８ヵ月かかる見込みとのことですが、今までと契約成立までの新規の予約は維持され、アラスカ航空とハワイアン航空のロイヤルティ・プログラムのルールとポリシーは各社で独立したままで、既存のマイレージ・プログラムは維持されます。統合後は、共有のプログラムに統合されます。売却後も「ハワイアン航空」の名前は継続されるとのことです。尚、このニュースが報道された後、株式トレーダーたちは４日の大部分をハワイアン航空に投資したため、親会社のハワイアン・ホールディングスの株価が１９３%上昇したとのことです。

１２月に入り、雨の日が多く、雨季になりましたが、２０２３年のハリケーン・シーズンが１１月３０日に正式に終了し、中部太平洋では５年間継続で、平均又は平均を下回るシーズンとなりました。しかし、今年は、マウイ島の致命的な山火事の発生源となったハリケーン「ドラ」の影響が永遠に記憶されることになりました。火災発生時にこの「ドラ」はハワイ諸島の５００マイル以内に接近していなかったし、勢力も比較的弱いものだったのですが、嵐によって形成された広範囲にわたる低気圧と、ハワイ諸島北部の強い高気圧という二つの現象がぶつかり合ったことにより時速６０マイル以上の突風が山腹を吹き下りる状況になったと分析されています。また、エルニーニョ現象のときには、極度の雨季が続き、その後厳しい乾季が到来して、広大な地域の大量の乾燥した灌木などが山火事の燃料となることが指摘されています。

雨季に入ったことで、ラハイナの火災被災地域でも大雨が来ることを予想して、雨による汚濁物質の流失による海への汚染が懸念されています。マウイ郡では、作業員を動員し、灰や瓦礫、潜在的な汚染物質がこの地域の雨水管に流入しないように、緊急雨水補足システムを多数設置しました。米国環境保護庁（ＥＰＡ）とその請負業者は米国沿岸警備隊の支援を受けて火災跡地からの危険物の除去作業を８月後半から行っており、有害物質を除去する段階は終了したとしていますが、ＥＰＡはマウイ島での活動を継続し、郡の給水・環境管理局を支援して火災で被害を受けた水道インフラへの対応を行っているとのことです。

ジョシュ・グリーン州知事は、就任１周年にあたり、ハワイの最大の課題に対する進捗状況や今後の計画を詳しく紹介するビデオを公開しました。主なポイントは以下の通りです。（1）ホームレス問題への対応：一時滞在所の建設を進める。（２）教育者の待遇改善　（3）観光への取り組み　（4）財政削減：削減により、ホームレス問題、住宅不足、医療提供者不足等への対処　（5）銃器の買取　（6）医療従事者不足への対応　（７）医療の拡充：ハワイ島、マウイ島、カウアイ島の地方病院と隣島の病院の必要な改善など。グリーン知事が初年度に一番力を注いだのは結果的に8月に起こったラハイナ火災への対応でした。ラハイナ地区の回復にはまだとてつもない時間を要しますが、当面の重要課題は、家を失った人々への住まいの提供です。

そのマウイ島での住宅に関するニュースでは、マウイ郡議会が5日に、8月8日の火災で被災した人々のために、大気賃貸住宅を長期賃貸住宅に転換する住宅所有者に大幅な減税を行うというリチャード・ビッセン郡長の提案を承認したとのことです。同郡長は、マウイ島の1万3800戸の短期賃貸住宅、2500戸のタイムシェア、1万6000戸の非居住者住宅から、2700戸の家族向け住宅を見つけるという困難な見通しに直面しています。協力者には減税をする一方で、この減税優遇プログラムに登録しない100万ドル以上の短期賃貸物件、タイムシェア、非居住者住宅に対しては不動産税を引き上げることも提案しています。

（ハワイの不動産の話）

11月のオアフ島不動産マーケットは、緩やかな減速傾向を見せました。販売価格の中間値で見ると、一戸建てはわずかに下落し、コンドミニアムは逆に少し上昇しました。一戸建ての中間値は110万55ドルで、前年同月の114万9500ドルから4.3%下落しました。コンドミニアムは前年同月の48万ドルから51万6179どると7.5%上昇しました。販売戸数では、一戸建てが180戸と前年同月の192戸から6.3%の減少、コンドミニアムも310戸と昨年同月の340戸から8.8%の減少となりました。一つの指標として、この11月に売出価格より高い価格で購入したバイヤーの割合は一戸建てが昨年の31%に対して今年は21%、コンドミニアムでは、昨年と同じく19%だったとのことです。米国の住宅30年ローンの金利が現在の７％台から来年には7%を下回る下降傾向が見えていることから2024年には、再び価格の上昇傾向がみられることが予想されています。

続いては、2024年の固定資産税についてのお話です。ホノルル市の固定資産税課は、今、不動産所有者に2024－25年度の固定資産税課税評価額を送付しているところですが、今年は、1年前のような大きな増額ではなく、高いところで5%アップ程度となっている模様です。オアフ島の課税評価額の総計は2023年度が、3,430億７千万ドルで、2024年度は3457憶7千万ドルということで、270送ドルのアップとなり、比率では0.79%のアップとのことです。この270億ドルのアップのうち190億ドル分はレジデンシャル・クラス向けのものとなっています。オアフ島の中でも地方ではダウンしているところも多くあります。一方市街部では最大で5%のアップとなっており、ソルト・レークからカリヒ地区では2.3%、東ホノルルでは0.6%のアップとのこと。従来も、オアフ島では、レジデンシャル・プロパティの需要が強く、在庫が少ないこともあって、年に４から５％のアップが続いてきています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
216 パイコドライブ
価格: US$ 4,250,000.00　日本円：JP¥ 603,277,725
JALのマイル：212,500マイル
ハワイカイの活気あるコミュニティから数分、世界的に有名なワイキキまで車でわずか15分という絶好のロケーション。魅力的なオーシャンフロントの家であなただけの楽園をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202327831

★おススメコンドミニアム
クロスポイント # 25C
価格: US$ 660,000.00　日本円：JP¥ 93,685,482
JALのマイル：33,000マイル
素敵なシングルレベル、2ベッドルーム、2バスのタウンホームで、1階の最も望ましい非常にプライベートなコーナーエンドユニット。1つの割り当てられた駐車場とオープンラナイエリアがあります。 スイミングプール、エクササイズルーム、バーベキューエリア、クラブハウス、セキュリティなどの設備を備えたゲート付きコミュニティ。 アロハスタジアム、ショッピング、空港に近く、高速道路にも簡単にアクセスできます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202326386

★おすすめバケーションレンタル
新規リスティング！
スカイアラモアナ#4303
2023年に出来たお洒落で便利なスカイアラモアナのペントハウスはいかがでしょうか?高層階のお部屋からはダイアモンドヘッドからオーシャンまでのパノラマビューを満喫してください。リビングにはソファベッド、ダイニングテーブル、テレビと無料WIFIがあります。フルキッチンからもオーシャンビューを楽しめます。アメニティには塩水温泉プール、ホットタブ、サウナ、マッサージスパ、BBQ、プレイグラウンドには瞑想出来るガーデンがございます。駐車場も一台ついております。ペントハウスでの極上の一ヶ月をお過ごしください!
お部屋タイプ：1ベッドルーム（1BR/1BA）
追加説明：キングサイズベッド1台、ソファベッド1台
お家賃：$6,052~　最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-4303/

★おすすめバケーションレンタル２
コオリナカイ・ハワイエステート
世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建て邸宅！まわりがフェアウェイに囲まれたゲートつきコミュニティの中に建つ、ゴルフ好きの方には見逃せない一戸建てのお家です。ラナイから美しい芝生をやゴルフプレイをお楽しみいただけます。
お部屋タイプ：3BR/2.5BA
追加説明：キングサイズベッド１台、クイーンサイズベッド1台、ツインサイズベッド2台。
お家賃：レギュラーシーズン　$299 1/16/2024~12/14/2024
ホリデーシーズン：$339 12/15/2023~1/15/2023
https://www.kainahale.com/property/ko-olina-kai-golf-estates/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ハワイ州予算当局は、これまで様々な用途の予算科目に計上されていた多額の資金を集め、マ...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

ハワイ州予算当局は、これまで様々な用途の予算科目に計上されていた多額の資金を集め、マウイ島の火災被害の復旧作業に充てようとしています。ジョジュ・グリーン州知事は、緊急事態権限を行使してコンベンション・センターの屋根修復など２６のプロジェクトやプログラムに対する1億7300万ドルの予算をハワイ史上最大の災害に対しての当面の費用に充当するよう、全州政府機関のトップに通達しました。主な再配分は次の通りです。１）コンベンションセンター屋根修理：6400万ドル　２）教員住宅建設：4500万ドル　３）州立公園整備：1500万ドル　４）サラトガ通り沿いの電気設備工事：1210万ドル　５）農業食品/製品イノベーション・ネットワーク計画：950万ドル　６）キャンベル高校スタジアム改善：500万ドル　７）農業用倉庫：450万ドル　８）カラエロア電気インフラ整備：450万ドル　９）水インフラと土地取得：450万ドル　１０）ミリラニ・ソフトボール場整備：350万ドル。これらのプロジェクトのうちいくつかはほんの少しの予算を残していますが、ほぼ全額を振り向けています。

連邦政府は、米国における気候変動の影響に関する報告書を１１月１４日に発表しました。その報告書の中で、「気候変動によってもたらされる異常気象は、ハワイ諸島の生態系だけでなく人間の健康にも影響を及ぼす」との警鐘を鳴らしています。ハワイ大学（UH）マノア校の複数の研究者の協力を得て、ハワイと米国領の太平洋諸島への気候変動の影響評価に重点が置かれています。この報告書の筆頭著者でクラーク大学助教授のアビー・フレイジャー氏は、報告書の冒頭で「気候変動は、私たちが大切にしているものを脅かし続けている。新型コロナウイルスのパンデミック後のストレスが残る中でのマウイ島の壊滅的な山火事やグアムの台風マワルの事例が示すように、今後も異常気象によって被害がさらに拡大する可能性がある。気候変動の脅威を抑制するための世界的な対応を拡大するのは早ければ早いほど良い。幸いなことに、二酸化炭素の排出量を削減したり、新たな異常気象に備えたりすることは、人間の健康改善、経済の強化、コミュニティの回復力といった即時的な地域利益も生み出す」と述べています。ハワイと米領サモアやグアムなどの太平洋の島々は、地理的に孤立し生活物資を輸入に依存しているため、気候変動の影響を特に受けやすく、干ばつ、海面上昇、自然災害に対して脆弱な環境の中に生活基盤が築かれています。また、異常気象は、食物や水に媒介される病原菌の増加や、精神的、肉体的ストレスの増大という形で人間の健康に被害を与えるとされ、気温の上昇は熱射病を引き起こし、入院や死亡の増加にもつながるとしています。

ホノルル警察（HPD)は、オアフ島の違法賭博場の摘発に努めており、最近では、カピオラ二通りのビジネスビルの隣にある賭博場、カリヒ・バレー小学校の向かいにあった賭博場、パロロ通りのランドリー店内に隠されていた賭博場を摘発し閉鎖しました。また、ナナクリのビーチに発電機を備えたテントを張って運営されていた賭博場も閉鎖されました。それでもHPDは、オアフ島で問題となっている違法賭博場はビデオゲームのように見える遊技台を使用して、毎日数百ドルから数万ドルの違法収益を上げており、取り締まりもイタチごっこのようで阻止することは困難であることを認めています。摘発されているカジノは、ラスべガス・カジノのようではなく、麻薬売買、銃やその他の違法武器が取引される場所であり、住宅街にあるということも問題です。このため市議会議員たちは、賭博場がみつかったときに、検察又は市の弁護士が家主に対して法的措置を取ることが可能になるよう法案を議会に提出しており、賭博場が運営されている疑いのある地主と不動産所有者を対象とした罰則を設け、取り締まりができりるようにすることを求めています。

ホノルル市郡政府は、アラワイ運河に架けられた約１００年の歴史がある「カラカウア通り橋」を１１月２７日から約１年をかけて大規模な修築工事を行う計画を明らかにしました。プロジェクトの修復費は２６００万ドルで、連邦政府を含む外部機関からの資金提供はないとのことです。ホノルル市のデザイン・建設局によりますと、「特に橋の上部構造の状態がひどいが、修復工事は、橋の構造的完全性を回復し、公共の安全を確保するために行う。工事を請け負うカイコール・コンストラクション・グループ社が、橋の亀裂、剥落、層間剝離の補修、下流側の翼壁と歩道との間の空洞の充填、及び工事で影響を受けるコンクリート歩道の補修を行う。工事期間中、橋の通行は可能だが、歩道と手すりの修復工事のために、一度に１車線ずつが通行止めになる」そうです。市によると、工事中カラカウア通りとアラワイ・ブルバードの１車線の通行止めも必要になるため、車両の渋滞や歩行者の混雑が発生する可能性があります。橋の両側にある歩道の修復では、約２週間にわたり、一度に片側の歩道が２４時間閉鎖される。片側が閉鎖されている間は歩行者は反対側の歩道を通行できます。

フィリピンのフェルディナンド”ボンボン”マルコス・ジュニア大統領がサンフランシスコで開催された２０２３年アジア太平洋経済協力サミットからマニラへの帰途、ホノルルに立ち寄って、ダニエル・K・イノウエ・アジア太平洋センターで講演しました。同大統領は、「核軍備競争と宇宙軍拡競争の新たな兆しが、私たちの上に漂っている。フィリピンのような小規模国家は、同盟国やパートナーと共により大きな地域での安全保障能力を強化する必要がある」とし、次のように述べました。「私たちは防衛力と民事法の執行能力を向上させなければならない。自分たちを守るためだけではなく、地域の安全を促進し保証することにおいて、信頼できるパートナーとなる必要がある」特に中国について、中国が「海上民兵」を利用していると非難し、「表向きは民間船舶だが、実際には中国軍と協力して監視を行い、領土を確保している。海上民兵と中国軍は、フィリピンを西フィリピン海で強圧的な戦術と危険な作戦で国民の生命を危険にさらしていること、また違法漁業も横行しており、海上民兵の船舶の存在と岩礁の損傷との間に直接的な相関関係があることも明らかになっていると言及しました。


（ハワイの不動産の話）

改修されることが決まっているアロハ・スタジアムの再開発について州当局は、「少なくとも３つの実行力のあるチームが、新アロハスタジアムの開発、建設、運営、維持管理、および隣接するニュー・アロハ・スタジアム・エンターテインメント地区（NASED)の不動産開発で競うことになる」と発表しました。州は、１２月にも落札に一歩近づくとしています。新スタジアムは２０２８年のフットボール・シーズンに間に合うように完成し、稼働する予定となっており、１２月中旬にRFP（参加資格）を公表する予定とのことです。最新の計画では、スタジアムの収容能力は２万５千人で、拡張の可能性もあるとのことで、設計者は、フットボール、サッカー、ラグビー、大規模なコンサート、その他のイベント完済できる複合施設を望んでいるそうです。このハラヴァ・プロジェクトのスタジアム以外の部分は、今後２０年かけて開発され、２０年か３０年後には州がスタジアムを所有することになるとのことです。

グリーン州知事は、マウイ島の火災による被災者のために長期賃貸住宅を増やす取り組みをやってきましたが、このマウイ島での取り組みをモデルケースとして、長期賃貸住宅のニーズが高い州全域でバケーションレンタル物件を長期賃貸に転換していく考えを示しました。知事の提案は、長期的かつ安定して住宅を求める住民のニーズに対応するもので、州議会で議論されることになります。特にマウイ島では、この長期賃貸への転換に協力するオーナーには税制優遇措置を与えることが考えられています。ちなみにマウイ郡では、現在２５００－３０００戸のタイムシェア、１万２千ー１万４千戸の非居住者住宅、１万２千ー１万４千戸の短期レンタル住宅があるもようです。


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★★★ 12月16日（土）開催のZOOMウェビナー ★★★
第34回ハワイ不動産最新ニュース＆質問会開催！
『カイナハレが選ぶ 2023年ハワイ5大ニュース！』
2023年も残り僅か！今年話題になったハワイのニュースを５つピックアップし、皆様と2023年を振り返りたいと思います。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年12月16日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年12月15日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
1037 コロアストリート
価格: US$ 4,395,000.00　日本円：JP¥ 649,889,969
JALのマイル：219,750マイル
カハラの魅力的な通りに位置するこの素晴らしい3-BD+独立した書斎/エクササイズルーム、3.5 BAの家は、緑豊かな熱帯の風景の中でプライバシーが保たれています。ビーチ、カハラホテル、ワイアラエカントリークラブ、ダイニング/ショッピングなどからわずか数ブロックの理想的な場所にあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202316866


★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 1619
価格: US$ 335,000.00　日本円：JP¥ 49,536,551
JALのマイル：16,750マイル
有名なアイランドコロニーユニットは、バケーションレンタル、長期レンタル、ホテルレンタルプログラム、または居住者や別荘として、あらゆるタイプの用途に最適な物件です。建物はワイキキのメインストリートであるカラカウアアベニューから5分、バス停から3分の場所にあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311635


★おすすめバケーションレンタル
直前スペシャル12月18日まで：$135/泊
ワイキキサンセット #2612｜Waikiki Sunset #2612
美しいオーシャンビューとダイヤモンドヘッドビューが同時の眺められる、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。共有施設も充実しています。ビーチまで徒歩3分、レストラン、公園、動物園なども近く充実したハワイ滞在ができます。ウォシュレット・ハンディシャワーなど　日本のお客様には満足いただける設備となっております。
お部屋タイプ：1BR/1BA フルサイズベッド2台　ソファベッド1台がありますので大勢でのステイも可能です。
お家賃：レギュラーシーズン：$159/泊～ 最低宿泊日数：3泊～
★スペシャルプライス12月18日まで：$135/泊
https://www.kainahale.com/property/waikiki-sunset-2612/


★おすすめ長期賃貸
トゥエンティワンハンドレッド#1706
広々とした1ベッドルームにラナイがあり、2ベッドルームやオフィススペースとしてもご利用いただけます。とても便利なロケーションでワイキキ、アラモアナ、カカアコ、マノア大学にも近く、エンターテイメントやビジネス、レストランも充実しています。
お部屋タイプ：1BR/1BA　最低契約日数：6か月、1年
お家賃：$2,000 (GET込み)+電気代 屋根付き駐車場1台・上下水道・Cable TV
https://www.kainahale.com/property/twenty-one-hundred-1706/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 米国本土の旅行客がコロナ解禁によって欧州等への旅行ができるようになるに従って、ハワイへの...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

米国本土の旅行客がコロナ解禁によって欧州等への旅行ができるようになるに従って、ハワイへの渡航者数が減少傾向にあります。一方で日本からの来訪者数がコロナ前の半数程度に復活しており、１０月後半のハワイへの渡航者数約２８,０００人に対して、日本からは約２,７００と日本からの来訪者が全体の１０%弱くらいになりました。



ハワイの新聞記事は、相変わらず、マウイ島ラハイナの火災後の困難な状況と、回復への取り組みについて連日報道しています。マウイ島での経済回復に必要な観光の再開が徐々に始まり、マウイのリゾートで仮の住居を提供されていた被災者たちが退去を迫られていること、もともと賃料が高い地域であっただけに、被災者が新たな住居を探すにも苦労していることなどの住居問題、また焼失したエリアに被災者が立ち入ることを許可され始めてはいるものの有害物質対応を進める必要があること、また一部の地域ではまだ電力が復旧したものの停電が続いていること、瓦礫の埋却場所をどこにすべきかという場所の選定問題などがあります。また復興支援のための色々な基金ができています。更には、マウイの中小企業の経営者たちが保険金や融資を受けて必死に再建に取り組んでいるものの、十分な資金が確保できずに困難な状況が続いていることが伝えられています。



火災リスクという意味ではハワイの全島で火災リスクが高まっているとのことです。その背景として、サトウキビやパイナップルのプランテーションが衰退した後に拡がった外来種の高可燃性植物、ギニアグラスやハウレコアなどが管理されていない広大な土地に根付き始めたことが原因とされているようです。昔は、プランテーション経営者たちがお互いに協力して、多くの人員と機材を使って公共又は私有地で発生した火災と戦う消防士を支援していましたが、近年はプランテーションは減少しており、防災対策は人手不足に陥っているとのことです。対策として幅８０フィートほどの草を刈り取った地面の帯を作り、火災時に周囲を延焼から守る「延焼遮断帯」を作ることが進められていますが、ハワイ州の野生生物管理局（ＨＷＭＯ）によると、山火事リスクの高い地域を減らすために、州全体で約３５０マイルの延焼遮断帯が必要で、これはオアフ島を約２．５周する距離に相当するとのこと。この延焼遮断帯は、必ずしも山林火災の進行を阻止できるわけではないが、消防士にアクセスと防御ラインを提供することになります。



オアフ島のノースショアに大波のシーズンが到来しました。冬の到来を告げる北西からの強い風が吹き始め、ノースショア沿岸の住民は波に警戒を強めているというニュースがあります。過去何年もの間、ロッキー・ポイントとサンセット・ビーチ沿いの住民は、強力な波が土地を削り取り、ヤシの木を倒し、家屋や階段、デッキを侵食することに対してなす術もなく、見守ることしかできない状態だったとのこと。専門家によると、近年の温暖化の影響で海面上昇が進んでおり、高波や浸水の被害がさらに深刻化する可能性があるとしており、ノースショアの住民は、関係当局に沿岸の安全対策を強化することを求めています。米国海洋大気庁（ＮＯＡＡ）によると、「今年のエルニーニョ現象は、中央太平洋でより多くの熱帯性低気圧が発生することを意味しており、遠く離れたジェット気流の影響で例年にも増してより大きな波がノースショアに到来する可能性がある」と予測しています。



高架鉄道「スカイライン」について、ホノルル高速輸送公社（ＨＡＲＴ）と空港区間の建設契約を結んでいるジョイント・ベンチャー企業が進行中の取り組みについて発表しました。それによると。請け負っている５．２マイルの高架軌道と４駅の建設は９０%以上、順調に進んでおり、正式開通日は未定ではあるが、２０２４年初めの完成を目指しているとのことです。



太平洋ホエール・ファウンデーション（ＰＷＦ）は、１０月２５日にマウイ島沖でこの秋初めてのザトウクジラを目撃し、ホエール・ウオッチング・シーズンの幕開けを告げました。ハワイのホエール・ウオッチングのシーズンは１１月ごろから４月まででピークは通常１月から３月の間ですが、クジラによってはそれ以前に到着して長く滞在するとのことで、毎年、何千頭ものザトウクジラが出産、授乳のためにアラスカ海域からハワイの温かい海まで３５００マイル以上移動してきます。ハワイ諸島ザトウクジラ国立海洋保護区は、マウイ郡海域と周辺のザトウクジラとその生息地を保護しています。保護区はハワイ州の主要６島に隣接する５つのエリアで構成されていますが、モロカイ島、ラナイ島、マウイ島がその中心となっています。



（ハワイの不動産の話）

アラモアナ公園を目の前にした立地に建っている中層階の超高級コンドミニアムである「パークレーン」の最上階８階にあるペントハウスが２０１７年の販売開始当時の最高額２２００万ドルを上回る価格の２７５０万ドル（１５０円換算だと４１億２５００万円）で売却されたというニュースが報道されました。対象ユニットは、４ベッドルーム、４.５バスルームで室内居住空間５６６８平方フィート（約５２７平方メートル）の広さで、二つのバルコニー、サウナ、ワインセラー・ルーム、４台分のパーキングスペースがあり、管理費は月１万２４８ドル、今年の固定資産税は月額になおすと１万２８０４ドルとのことです。ハワイの一般的な不動産市場の状況は、住宅ローンの金利が上昇したことからマーケットに出てから売却されるまでの日数が長くなっており、価格はほぼ横ばい状態になっていますが、このようにユニークな超高級物件が存在するハワイは、超富裕層に注目されているという事例と考えられています。



高額物件売買の話の一方で、低価格の賃貸住宅がマキキ地区で工事着工というニュースもあります。オアフ島ベレタニア通りのセーフウエイ・スーパーマーケットの向かいにあるキナウ通り１２２６番地に２５戸の手ごろな価格の賃貸住宅を建設するための起工式が行われました。このプロジェクトは、民間開発業者がオアフ島で手頃な価格の住宅を増やすことを容易にするためにホノルル市が導入した法案７号のインセンティブ・プログラムを利用したものです。この法案は、開発業者に１０年間の税制上の優遇措置と、固定資産税の免除を提供すると共に、賃貸住宅の計画と許認可を手数料なしで迅速に行うものとなっているものです。このプロジェクトは、３階建てでエレベータのない「ウオークアップ」で１ベッドルーム３戸とスタジオ（ワンルーム）２２戸からなるものとのことです。



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今月のカイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会は
『特集バケーションレンタル vs ホテルコンド』と題して行います。

【開催日時】
日本時間：2023年11月18日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年11月17日（金）3:00 PM～4:20 PM



詳細が決まりましたら、こちらで募集開始いたします。
よろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions#youtube

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
117 ポイプドライブ
価格: US$ 2,895,000.00　日本円：JP¥ 436,718,856
JALのマイル：144,750マイル
ビーチ、ショッピングセンター、学校、レストランからわずか数分の便利なロケーションにある、ポートロックの5BD/5.5BAの豪邸。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202324233



★おススメコンドミニアム
コンドミニアム
アイランドコロニー1619
価格: US$ 335,000.00　日本円：JP¥ 50,535,688
JALのマイル：16,750マイル
アイランドコロニーユニットは、バケーションレンタル、長期レンタル、ホテルレンタルプログラム、または居住者や別荘として、あらゆるタイプの用途に最適な物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311635



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #3309
2ベッド、2バスルーム、パーキング付き！ ワイキキの中心、アラモアナ、ビーチまでも徒歩圏内に位置する大人気の高級コンドミニアムです。33階の角部屋になり、ハワイでは珍しい洗い場付きバスルーム（ハンドシャワー、ウォシュレット付き)、キッチンは最高級ヴァイキング社製。ラナイからは開放感に溢れるシティービューが広がります。緑の山々、アラモアナビーチと夕焼けもお楽しみ頂けます。
お部屋タイプ：2BR/2BA　キングサイズベッド１台、ツインベッド2台、ソファベッド1台。
最低宿泊日数：30泊～　お家賃：$5,092.50
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3309/



★おすすめ長期賃貸
ハレ モアニ #603
絶好のロケーション！必見！即入居可能。フルキッチン、広々としたラナイからアラワイ運河、ゴルフコースが見渡せます。リビングルームとベッドルームにはエアコン付き、家具付きのお部屋です。ワイキキビーチ、アラモアナセンター、アラモアナビーチパーク、レストランなどへのアクセスも便利です。
お部屋タイプ：1BR/1BA　最低契約日数：6か月、1年
お家賃：$2,250＋TAX (電気代込み)駐車場・上下水道・ＴＶ・Cable TV・Wifi込み
https://www.kainahale.com/property/hale-moani-603/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ワイキキのカラカウア通りを歩いていると、すれ違うグループから日本語を聞くことが...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

ワイキキのカラカウア通りを歩いていると、すれ違うグループから日本語を聞くことが多くなってきて、嬉しく思っています。１０月前半にハワイを訪れた人は一日平均約２７，０００人、そのうち日本人は約２，２００人と全体の約８%でした。コロナ前の水準の半分近くに戻ってきています。



８月８日の火災で被災したラハイナの人たちは、街から離れるか留まるかの選択を迫られています。被災地となった居住地にとどまることの難しさの一つは、火災から２ヵ月たった今も多くの人がトラウマと向き合いながら、以前の生活に戻ろうとする難しさであり、もう一つは、火災によって高騰した住宅市場の相場と、何年もかかるかもしれない被災地復興プロセスへの対応です。ラハイナの火災以降、マウイ島では数千人が失業手当の申請をしていいるとのことです。多くの場合、火災以前の職を失うか、全く違うフルタイムの職を選ぶことになるようです。マウイ島全体の人口は２４年にかけて２千人近く減少すると予想されていますが、他の島に移住するのでハワイ州全体の人口減少には大きな影響を及ぼさないと想定されています。



マウイ島西部では、観光再開反対の意見も多数ありましたが、１０月８日から段階的な観光再開が始まりました。ただ、火災の後、観光客は２０１９年８月の水準の４３％まで激減しており、観光客数が火災前の水準に戻るには２年以上かかるだろうと予測されています。マウイ島のホテルは、現在観光客減少による稼働率の低さを、郡内各地から集まった多くの火災救援作業員や政府関係者、一時的に避難している被災者によって相殺している状態とのこと。稼働率は６０%から７５％で７８００人の被災者が３千室以上のホテルの部屋を利用しているそうです。また、マウイ島西部のホテルに滞在している被災者には火災により避難したことを文書で提出し、被災地の居住者であることを証明できれば誰でも新しい住居が見つかるまでホテルに滞在することを許可されるので、理由なく被災者が立ち退きを迫られることはないとのことです。



マウイ島に新たに開設されたホームレスシェルターが開設から１週間で満員になったというニュースもあります。このシェルターは、エアコン完備の断熱テント、無料の食事、医療サービス、映画鑑賞プログラムを備えており、開設から１週間で８月８日の火災でラハイナの街が壊滅する以前にホームレスになっていた人たちで満員の状態が続いています。カフルイ空港の近くのハナ・ハイウエイに隣接し、商業施設から近い、１．５エーカーの州有地に設置された１５０床の施設はプウホヌア・オ・ネネと名付けられ、非営利団体プロジェクト・ビジョン・ハワイが州福祉局（DHA)のために運営しています。現在、ここで受け入れているのは、火災発生以前からラハイナでホームレスになっていた未成年の子供をもたない成人のみですが、近日中に島の他地域からもホームレスを受け入れる予定となっているとのことです。火災避難者が、火災で住居を失ったことを証明することなくマウイ島西部のホテルに滞在できる期間が９月２９日に終了していることから、今後更に多くのホームレスがホテルの部屋を離れてこの施設に向かうことが予想されています。



ホノルル市議会は、１０月４日、オアフ島内にある１００の違法賭博場を取り締まるための法案５７と５８を全会一致で可決しました。ホノルル警察（HPD)によると、違法薬物、売春、銃による暴力が横行する賭博場は、毎日オアフ島のどこかで営業されており、閉鎖されるのは年間約２０軒にすぎないとのこと。さらに閉鎖された賭博場の多くは、新しい経営者のもとですぐに再開されているとのこと。今回の法案では市企画許可証発行局（DPP)や市法務局などの権限と連携させるもので、賭博場として使用されている不動産物件の家主を取り締まりのターゲットとすることを意図しています。



ココナッツカブトムシを駆除するという話があります。このココナッツカブトムシは、主にココヤシの樹冠に食い込んで樹液を吸い、枝葉を枯らし、幹を腐らせる外来種で、オアフ島が主な生息地ですが、この度はカウアイ島のゴルフコースで駆除のため一部コースを閉鎖してドローンで殺虫剤散布による駆除を行うとのことです。また、ハワイにおけるヤシやその他の植物原料の島間移動を制限する新しい暫定規制が４日施行となったとのことです。



ハワイからラスベガスに進出の二つの話題があります。一つはハワイでは誰でも知っているジッピーズ・レストランが１０月１０日にラスべガスで店舗のグランド・オープニングを祝いました。そしてもう一つは、ハワイ・パシフィック大学（HPU)が来年８月にハワイ諸島以外では初となるキャンパスをラスベガスで開校するとの発表が同じ１０日に行われたことです。ラスべガスのあるネバダ州はハワイからの人気移住先としても知られており、２０１８年だけで４９５９人のハワイ住民がネバダ州に移住しています。これはハワイ住民の移住先としては第３位で、ちなみに１位はカリフォルニア州で１万２８４８人、２位はテキサス州で７９８６人でした。





（ハワイの不動産の話）

これは、住宅用のニュースではありませんが、オアフ島の空き工業用地が少なくなっているというニュースがあります。自社ビジネスが成長中となっているテナントが借りようとする最適施設を探すのが難しくなっているということです。オアフ島では、健全な卸売り部門の成長により、倉庫スペースの要求が継続的に強まっています。倉庫施設の最大の利用者である流通卸業では２０２２年に１６０億ドルを売り上げ、今年の５月までの累計でも６５億ドルの売り上げを記録しました。一方、家賃の方は、２０１９年末の１スクエアフィート当たり１．２１ドルであったものが、２０２２年末には１．４８ドルと２２．３%の値上がりとなり、２０２３年末までには更に値上がりが予想されています。その他付随経費も増大傾向にあり、更に、マウイ島の火災も全体の建設労働力不足と建築資材コストの高騰という影響が避けられない状況にあるということです。



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★★★★★★★★　動画公開しました　★★★★★★★★

第31回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
【特集】『2023年度上半期売れ筋コンドミニアムトップ5！』動画を公開いたしました。

2023年度上半期、ハワイのコンドミニアム市場はどのように動いたのでしょうか？上半期の販売データをエリア別・間取り別・価格帯別・築年別で分析し「売れ筋コンドミニアムトップ5」として発表します。ぜひご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions#youtube

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
637 カヒアウループ
価格: US$ 4,500,000.00　日本円：JP¥ 673,208,550
JALのマイル：225,000マイル
壮大なダイヤモンドヘッドビューを持つこちら家は、最も安全で権威のあるハワイロアリッジゲートコミュニティにあります。 天井が高く広々としたリビングルームと、ダイニングエリアを備えたオープンフロアプランは、人々をおもてなしするのにに最適です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202323823



★おススメコンドミニアム
コンドミニアム
カリア #805B
価格: US$ 86,000.00　日本円：JP¥ 12,865,763
JALのマイル：4,300マイル
都会の騒音や喧騒、賑やかな雰囲気のない街をお好みの方にはぴったりです。大きなパティオプールエリアとロビーを備えた、歩きやすい緑の敷地を備えたKalia Incのアパートは、ワイキキとアラモアナの中心部にあり、多くのレストランや商業施設に近く、またビーチにも近いエリアに立っています。注目の借地権付き物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202321602



★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
直前スペシャル！11月30日まで$4,300/30泊！！
オーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
ハワイのゴールドコーストと呼ばれるカピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。　大きなラナイからは、昼間はどこまでも広がる真っ青な海を、夜は美しいサンセットやワイキキの夜景を満喫頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA　キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台。
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/



★おすすめ長期賃貸
ハレ モアニ #603
絶好のロケーション！必見！即入居可能。フルキッチン、広々としたラナイからアラワイ運河、ゴルフコースが見渡せます。リビングルームとベッドルームにはエアコン付き、家具付きのお部屋です。ワイキキビーチ、アラモアナセンター、アラモアナビーチパーク、レストランなどへのアクセスも便利です。
お部屋タイプ：1BR/1BA　最低契約日数：6か月、1年
お家賃：$2250＋TAX (電気代込み)駐車場・上下水道・ＴＶ・Cable TV・Wifi込み
https://www.kainahale.com/property/hale-moani-603/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ラハイナの火災から２か月近くたち、復興のニュースが数多く報道されています。同地域の主要店舗が...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）
ラハイナの火災から２か月近くたち、復興のニュースが数多く報道されています。同地域の主要店舗が営業を再開したこと、住民が被災地に立ち入ることが許可されたこと、公立学校が１０月に生徒の受け入れを再開すること、樹齢１５０年のバニャンツリーが芽吹いたこと、マウイ郡が観光復興計画を推進することなどがあります。一方で、火災の延焼が初期火災の鎮火後であったことや、最終的な死者数が９７人と下方修正されたこと、行方不明と言われていた人たちの大半は健在であったことも報道されました。

いずれにせよ、山火事はマウイ経済に大打撃を与えており、将来にわたっても大きな影響が続く可能性が指摘されています。観光業は段階的に再開され、仕事を失った人たちの仕事への復帰機会が提供されてきています。ハワイ大学は、影響を受けたラハイナルナ高校の最上級生に全額奨学金支給を打ち出しました。厚生省は、マウイの被災者救援のためにヘルスワーカーの派遣を決めました。今後の山火事防止のために羊を導入するというニュースもあります。これは可燃性の草を除去することに役立つとして農家に好評とのことです。

マウイ島だけでなくオアフ島でも森林火災の懸念が拡がっています。各地で乾燥した状態が続いており、ハワイ全体の干ばつ状況が悪化しており、全島の８１%以上に達しているとのことです。

マウイ島での経済活動のマイナス影響が懸念されている一方で、ハワイ島でのキラウエア火山の噴火が観光客を呼び、訪問者が増加したことで経済に貢献したと言われています。９月１０日にキラウエア火山が３ヵ月ぶりに火山活動を再開しましたが、米国地質調査局は、１７日にキラウエア山頂カルデラのハレマウマウ火口内で発生した噴火活動が終息したことを発表しました。今回の活動は、およそ４年間で５回目の噴火活動で、終息が報告された後も「一目見たい」と期待する現物客が火山を訪れています。活動が続いていた１０日の週には１日の来園者が５千人余りに達していました。

ホノルル市では、チャイナタウンの犯罪多発とみられている交差点に新規監視カメラシステムのアップグレード第一段階設置が完了したと発表しました。ホノルル警察では、今年の１２月末までに、別の地域にアップグレードカメラの設置を予定しているとのことです。また、ホノルル警察によるとオアフ島内で営業している違法ゲームルームを取り締まることを努力しているものの、違法行為は取り締まりにより閉鎖されてもすぐに再開されるイタチごっこ状態になっているのが現状で、その取り締まりのため、市会議員が賭博取り締まり法案を市議会に提出したというニュースもあります。

（ハワイの不動産の話）

オアフ島の８月の中古住宅販売件数は、一戸建て、コンドミニアム共に前年を大きく下回りました。一戸建ての販売数は、２５２戸で、前年同月の３１４戸より１９．７%減少。コンドミニアムの販売数は４２２戸で、前年同月の５０８戸より１６．９％減少しました。オアフ島の住宅市場は、住宅ローンの平均金利が２０２１年末の約３％から、最近は７％前後にまで上昇しており、住宅購入資金の減少に伴い、２０２２年初頭から販売数が減少傾向にあります。一方、価格の中央値は一戸建て、コンドミニアムともに前年同月とほぼ同水準でした。一戸建ての販売価格の中央値は１１１万ドルで、前年の１１２万５５００ドルと比べて１．４%下落。コンドミニアムは５１万５千ドルで前年の４９万８５００ドルを３．３％上回りました。ちなみに、中央値の最高額は、一戸建てが２０２２年５月の１１５万３５００ドルで、コンドミニアムは、２０２２年６月の５３万４０００ドルでした。

カポレイ地区に１億９９００万ドルを投じて。プリスクール（保育園）２校を併設したアフォーダブル賃貸住宅プロジェクトである「パークウエイ・ビレッジ・アンド・カポレイ（PVK)]の起工式が９月１９日に行われました。式典には、シルヴィア・ルーク副知事を始め、ホノルル市のブランジアーディ市長、銀行や開発業者らの関係者が出席しました。このPVK計画は、４０５戸のアフォーダブル賃貸住宅とカメハメハスクールが管轄する早期教育チャイルドケア施設を併設させるもので、瀬下愛初の服五施設になるとのことです。開発はコバヤシ・グループとアへ・グループが請け負うとのこと。住宅の種類は、スタジオから４寝室まであり、入居者の所得は地域の世帯収入の中央値（AMI）の３０％から６０％程度になるとのこと。また６４１台の駐車スペースをはじめ。１０ヶ所にランドリールーム、３か所に娯楽ルームが儲けられる計画となっているとのことです。

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★★★★★★★★　次回開催　★★★★★★★★

第32回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集『この金額で手に入れられる！？ハワイ格安物件特集』

円安・物価高の今だから、値頃感のある物件を探す方も増えています。比較的安く購入できる借地権付き物件や、リフォームが必要な戸建て物件、ホテルコンドや収益物件など、今ハワイで購入できる格安物件を様々な視点でご紹介いたします。

【開催日時】
日本時間：2023年10月14日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年10月13日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
523 ケクプア ストリート
価格: US$ 1,575,000.00　日本円：JP¥ 235,157,895
JALのマイル：78,750マイル
完全に改装されたココヘッドテラスの隠れ家へようこそ!マウナルア湾とダイヤモンドヘッドの素晴らしい景色をお楽しみください。 この希少なシングルレベルの家は、広々としたオープンフロアプランの4つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202320781

★おススメコンドミニアム
コンドミニアム
2121 アラワイ # 4102
価格: US$ 650,000.00　日本円：JP¥ 97,049,290
JALのマイル：32,500マイル
アラワイゴルフコース、運河、山、街の景色が広がる壮大なパノラマビュー。ワイキキの中心部という絶好のロケーション。この高層41階の貿易風をお楽しみください。建物の素晴らしい設備には、プール、サウナ、バーベキュー、サンデッキが含まれます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202320842

★おすすめバケーションレンタル１
アイランド・コロニー #1216
【10/1-12/7まで直前スペシャルで$115/泊】
オーナー手作りのインテリア内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）ツインベッド1台、フルサイズ１台、ソファベッド1台。
レギュラーシーズン：125/泊～ 最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1216/

★おすすめバケーションレンタル２
ハワイアン・モナーク #3406B
ハワイアンモナークは、アラワイ運河沿いに建つ高層コンドミニアムです。　ハワイ最大のアラモアナセンターが徒歩圏内にあるので、ショッピングにもダイニングにも気軽に出かけることができ、またワイキキビーチやアラモアナビーチ、各種エアクティビティも満喫して頂けます。
お部屋タイプ：ステューディオ(0BR/1BA) シングルサイズベッド２、シングルサイズソファベッド１、折り畳み式シングルサイズベッド１
ローシーズン $85/泊~　最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406b/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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第32回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 この金額で手に入れられる！？ハワイ格安物件特集！ 円安・物価高の今だから、値頃感のある物件を探す方も増えています。比較的安く購入で...

第32回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
この金額で手に入れられる！？ハワイ格安物件特集！

円安・物価高の今だから、値頃感のある物件を探す方も増えています。比較的安く購入できる借地権付き物件や、リフォームが必要な戸建て物件、ホテルコンドや収益物件など、今ハワイで購入できる格安物件を様々な視点でご紹介します。ハワイ不動産検索ツールで最新の売買データを検索ましょう！

【開催日時】
日本時間：2023年10月14日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年10月13日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ハワイのメディアでは、ここ１か月ほど８月８日に起きたマウイ島のラハイナの災害に関す...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）
ハワイのメディアでは、ここ１か月ほど８月８日に起きたマウイ島のラハイナの災害に関するニュースが中心の話題になっていました。災害発生当初には、死亡者が1000人単位に増えるのではと思わせるような報道でしたが、実際には確定された死亡者は115人で、そのうち身元を特定できない人のため親族のDNAを調べて、徐々に特定されて氏名が公表されて行きました。まだ行方不明者が300名ほどいるとのことですが、それについては名前が公表され、だんだん生存確認ができて行き、日々少なくなって行っています。



災害発生直後からハワイ州知事も被災者への支援を表明しましたが、8月21日にはジョー・バイデン大統領も夫人同伴でラハイナを訪れ復興支援を約束しました。マウイ島のホテルでは、予約キャンセルが予約を上回っており、マウイの被災地以外の地域は安全なので、旅行者にはこの地域に来て、地元経済に少しでも良い影響を与えて復興を早めることに協力してほしいと訴えています。



マウイ郡がハワイアン電力会社を提訴したというニュースも大きく取り上げられています。提訴の理由は、３件の山火事による損害の賠償責任があるとのことで、送電線が出火原因としており、電力会社が「強風で火災が急激に広がりかねないことを知っていた」と主張、電力を遮断していれば大きな被害を防ぐことができたと主張しているとのことです。強風が時速60マイルに達するという国立気象局の予報と、乾燥した草木の状態による火災の危険性が高いという警報に対して送電線への電力遮断を怠り、落下した送電線の火花が可燃物に引火したという理由です。



サウスウエスト航空は、マウイ島被災者支援のためにオレゴン州ポートランドから支援物資をマウイ島に届け、戻るときには130匹あまりのシェルターにいた犬や猫を載せてポートランドに戻ったそうです。シェルターにいる動物を航空機で輸送することで山火事で負傷したり、迷子になったりした動物をポートランドのオレゴン動物愛護協会に移送したものです。そこには動物の大量受け入れのために建設された専用のレスキューセンターがあり受け入れるスペースがあるとのことです。約９０匹は、オレゴン動物愛護協会に収容され、準備が整い次第、里親募集が開始されるとのこと、残りのおよそ４０匹は、サンフランシスコ・ベイエリアの保護施設に送られるとのことです。



被災を受けた学校でも「大気」「水」「土壌」に対して進行中の環境評価で生徒や教師、職員が安全に戻れることが示された場合、「１週間の秋季休みの後、現在閉鎖されているラハイナの３つの公立学校の暫定的再開を10月16日にする」と州教育局は発表しました。また、ラハイナ港では、被災船の撤去が始まりました。港には９９の係留場所があり、火災当時はほぼ満隻だったものが多くのボートが炎上し、中には爆発したものもあったとのこと。



今回の火災によって起こった損失は、ハワイ州の経済成長に大きく影響を及ぼし、今後２年間は大幅に縮小すると、州の報告書は予測しています。州ビジネス経済開発観光局（DBEDT）は、今年、従来予測していた政庁から約６億ドルを失い、来年は、その約２倍の金額を失うと予想しています。DBEDTは、2023年の州経済成長予測を従来の1.8％から1.1％に下方修正しました。この指標は、実質GDPとして知られ、州内で生産されるすべての商品とサービスの価値を表すものですが、2024年の実質GDP成長率も従来の2.0%から1.5%に引き下げの予測をしており、これは１２億５千万ドルの減少を意味します。ハワイ州の経済は、コロナのパンデミックによって引き起こされた2020年の景気低迷からほぼ完全に回復し、今年の第一四半期までに2019年の同時期と比較して９７％まで回復していました。



ハワイのスクールバスの運転手不足が深刻というニュースもあります。これは全米的な問題とのことですが、一つの要因はパンデミック中にほとんどの学校がバーチャル授業に移行したことで、バス運転手の多くが転職したことが最大の理由とのことです。特別支援学級の生徒送迎を最優先とし、小中学校の送迎を優先として対応しているため、高校生用には各島で利用できる無料のバスパスを公立の高校生に提供しているとのことです。また、この運転手不足に対応するため、グリーン州知事が送迎用として代替車両を一時的に許可する緊急宣言に署名したとのことで、大型バス、ミニバス、バンなどの代替車両を州の請負業者が生徒の送迎に使用できるようになるとのことです。



ワイキキでは、暴力・器物損壊が劇的に減少しました。2022年9月に犯罪防止プログラムが開始され、1周年を迎えましたが、リック・ブランジアーディホノルル市長と市の法執行機関および実業界のメンバーが犯罪防止プログラム「セーフ・アンド・サウンド・ワイキキ・イニシアティブ」の１周年を記念する共同記者会見を開きました。そこで、１年目の成果が報告されましたが、２年目は1.3マイル四方の地域内に住む薬物中毒者やホームレスの支援に焦点を当てる予定とのことです。



（ハワイの不動産の話）

ホノルル不動産協会が発表したオアフ島の７月の中古住宅販売数は、住宅ローンの金利の上昇の影響で、一戸建て、コンドミニアムともに前年を下回りました。７月の一戸建ての販売数は、２２４戸で、前年同月の３１２戸と比較して２８．２%減少、コンドミニアムは４２２戸で前年の５１８戸を１８．５%下回りました。６月と比較すると一戸建ては９．７%減、コンドミニアムは１０．２%減少しました。全般的コメントと下は、「住宅ローンの金利の上昇で、購入予定者はこれまでより慎重になっているため、市場に出回っている期間が長期化しているものの、根強い需要と恒常的な在庫不足により販売価格の中央値は安定している」という状況です。７月の一戸建ての販売価格中央値１０９万ドルで前年同月の１１０万７９４４ドルと比較して１．６%低下したが、前月比ではわずかに上回りました。このように販売数は減少傾向にありますが、一戸建ての販売価格中央値は３か月連続で１００万ドルの大台を超えています。売り物件が市場に出てから売れるまでのに日数は、一戸建て、コンドミニアム共に１６日間で、前年よりわずかに延びています。

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★★★★★★★★　明日土曜日開催！　★★★★★★★★

第31回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集『2023年度上半期売れ筋コンドミニアムトップ5！』

2023年度上半期、ハワイのコンドミニアム市場はどのように動いたのでしょうか？上半期の販売データをエリア別・間取り別・価格帯別・築年別で分析し「売れ筋コンドミニアムトップ5」として発表します。それぞれのコンドミニアムの特徴を検証し、今後の市場動向について考えます。ハワイのコンドミニアム購入や投資を検討されている方、ハワイ不動産にご興味のあるみなさま、ぜひご参加ください。

【開催日時】
日本時間：2023年9月16日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年9月15日（金）3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-229 ホクミオプレイス
価格: US$ 1,450,000.00　日本円：JP¥ 213,655,470
JALのマイル：72,500マイル
カポレイゴルフコースコミュニティの希少物件。 この美しい広々とした家は、袋小路のゴルフコースの4番グリーンに隣接しており、ショッピングセンター、レストラン、バス路線、高速道路、新しい鉄道システムの近くにあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202313880

★おススメコンドミニアム
2121 アラワイ # 4102
価格: US$ 650,000.00　日本円：JP¥ 95,776,590
JALのマイル：32,500マイル
アラワイゴルフコース、運河、山、街の景色の壮大なパノラマビュー。ワイキキの中心部という絶好のロケーション。この高い41階からの優れた貿易風の風通しをお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202320842

★おすすめバケーションレンタル１
ロイヤル・クヒオ #2911
立地抜群！　ワイキキのど真ん中に位置し大変便利なロケーションの為ハワイリピーターや長期滞在者に大人気のコンドミニアムです。バス停もすぐそば！　お部屋からはワイキキのオーシャンビューをご堪能頂けます。　フルキッチン、ラナイ、フリーWiFi、ウォシュレット完備、レンタカーの方は無料で指定パーキングをご利用いただけます。　施設にはプール、テニスコート、エクササイズルーム、バーベキュー、プレイグラウンドがあります。ビーチまで2ブロック！
お部屋タイプ：1BR/1BA　フルサイズベッド1台、ツインサイズベッド1台、ソファベッド1台
レギュラープライス：$3,000/30泊
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-2911/

★おすすめバケーションレンタル２
アルーア・ワイキキ #1701
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利です。築浅でラグジュアリーな角部屋2ベッドルーム・2バスのバケーションレンタル。室内には洗濯機＆乾燥機完備！　パーキング一台付き。　WiFiも無料です。プール、ジャグジー、フィットネスルーム、BBQエリア、レクレーションエリアなどのアメニティーも充実しています。
お部屋タイプ：2BR/2BA キキングサイズベッド1台、クイーンサイズベッド1台、バスルーム1：トイレ、バスタブ、シャワー、バスルーム2：トイレ、シャワーのみ。
★9/1-10/31日まで直前スペシャルで$4,950/30泊
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1701/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVOL.232 皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 今回は「ハワイの話」「ハワイの不動産の話」...

【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVOL.232
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

今回は「ハワイの話」「ハワイの不動産の話」はお休みさせていただき、次回まとめてご報告させていただきます。
何卒よろしくお願いします。

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第31回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集『2023年度上半期売れ筋コンドミニアムトップ5！』

2023年度上半期、ハワイのコンドミニアム市場はどのように動いたのでしょうか？上半期の販売データをエリア別・間取り別・価格帯別・築年別で分析し「売れ筋コンドミニアムトップ5」として発表します。それぞれのコンドミニアムの特徴を検証し、今後の市場動向について考えます。ハワイのコンドミニアム購入や投資を検討されている方、ハワイ不動産にご興味のあるみなさま、ぜひご参加ください。

【開催日時】
日本時間：2023年9月16日（土）10:00 AM～11:20 AM
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめバケーションレンタル１
アルーアワイキキ#1610 | Allure Waikiki #1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA フルサイズ3台とツインサイズ1台。
お家賃：レギュラーシーズン：月額$5,100〜 最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/

★おすすめバケーションレンタル２
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
ローカルに人気のカイマナビーチに立つ最高のロケーション、サン・スーシ。
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
料金：$4,700～/30泊〜　最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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ハワイ最新ニュース ＆ 質問会 『建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集 第３弾!!』動画公開しました。 第30回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 【特集】『建築...

ハワイ最新ニュース ＆ 質問会 『建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集 第３弾!!』動画公開しました。

第30回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
【特集】『建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集 第３弾!!』（完全版）
日本でも話題のカカアコエリア大規模開発プロジェクト、ワードビレッジ特集第３弾！現在の開発状況や最新情報を開発者のインタビューを交え、建築中とこれから建設予定の最新情報をご案内いたします。また今回は、条件付きで比較的手頃な価格で購入できるアフォーダブル物件を含む高層コンドミニアム・プロジェクトについてもご紹介いたします。


動画のリンクはこちらです。ぜひご覧ください！
https://www.kainahale.com/32332/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 既に皆様ご承知の通り、マウイ島にて山火事とハリケーンによる大災害が発生してしま...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

既に皆様ご承知の通り、マウイ島にて山火事とハリケーンによる大災害が発生してしまいました。8月13日現在で合計96人の死亡が確認されています。そして、まだ連絡が取れていない行方不明者が約千人いると言われています。米国のメディアによると、米国での山火事の犠牲者数では1918年以降で最多とのことです。また焼失家屋は3000軒を超えるとも見られています。マウイ郡家族支援センターが新設され、行方不明者の家族たちは、同センターを訪れ、不明者の記録を作成し、本人を特定するためのDNAサンプルを提供しています。当局は、火災で家を失い悲しみに暮れる避難者と家族のプライバシーを守るため、メディアの立ち入りを禁止する必要性を主張しています。避難民と緊急対策作業員に宿泊施設を開放するため、マウイ島西部への不要不急の旅行はしないよう呼びかけられています。現在、焼失したラハイナの街への立ち入りは、住んでいることを証明できるIDを持つ住民に制限されています。マウイ火災救援募金活動が幅広く始まっており、当社も少額ながら義援金を出させていただきました。



ラハイナは、カメハメハ3世（1825－1854年）時代のハワイ王室の首都で、捕鯨隆盛時代にはアメリカの捕鯨船団の鯨油補給港として栄えました。1962年以来、国定歴史建造物に指定されているフロント・ストリートとその周辺は、一夜にして歴史的建造物、名所、遺跡が灰燼となりました。失われた史跡は、ワイオラ教会、マリア・ラナキラ・カトリック教会、ラハイナ浄土院、ナ・アイカナ文化センター、パイオニア・イン、その他、失われたと思われる建造物は、旧ラハイナ裁判所、ボールドウイン・ホーム博物館、また裁判所の外にある樹齢150年以上の巨大なバニャンの木は、9日の時点ではまだ立っていたものの。ひどく焦げているため、枯れる可能性が大きいとのことです。



ハワイへの来訪者数は、8月上旬には、1日平均約34,000人でした。日本からの来訪者は1日平均3,200人程度となり、夏休みということもあって、コロナ前と比べて3分の2程度の方々が来られました。日本からの来訪者は夏休みの最後である8月下旬にも同じ程度来られると見ていますが、アメリカは、ハワイも含めて既に新学期が始まっていますので、やや少なくなってくるものと思われます。そんな状況の中で、2023年上半期に。ハワイのホテル料金が全米一高くなったことが発表されました。それによると、ハワイのホテルは、1－6月期、1日平均宿泊料金380ドル、利用可能客室1室あたりの売上285ドルを記録して、全米をリードしたとのことです。ハワイのホテルの稼働率は、74.9%で、ラスべガス、ニューヨーク、オーランド、タンパ、マイアミに次いで全米6位でした。



しばらくの間、話題にならなかった新型コロナのニュースですが、ハワイ州内の新型コロナウイルス感染症の感染者と入院者は増加傾向にあり、ピークが夏の終わりに来る可能性を示しているとのことです。ハワイ州保健局（DOH)は、新規感染者が7日間の平均で1日当たり115人となり、5月中旬以来初めて3桁に達したことを報告しました。州全体の平均陽性率は約12%で5月中旬の約2倍となりました。これは、全米の傾向と一致しているとのことです。しかし、入院患者数は、依然として低い水準にあり、2022年同時期に記録された水準をはるかに下回っているとのことで、毎週の死者数もパンデミックが始まって以来最低の水準となっているとのことです。



国立公園局は、毎年、8月6日から9日の間、広島、長崎への原爆投下の犠牲者を追悼し、戦争とゆかりのある州にある公園で平和を祈るイベントを行っています。「平和祈念と追悼の日」と名付けられたイベントは、今年もパールハーバーでは、8日午後6時30分から7時30分まで参加者たちが公園のビジターセンターでパークサービスのスタッフから戦争の歴史の話を聞き、各自が書いたメッセージとローソクを入れたルミナリア・バッグが並ぶ海岸沿いのテラスで、アリゾナ記念館とミズーリ号を臨み、戦争の犠牲者を悼みました。



ホノルル市では、公園娯楽局（DPR)が、オアフ島の402ヵ所の市の屋外・屋内のリクリエーション・運動施設の場所を示す最新のオンライン地図を公開しました。グーグル・マイ・マップを使って作成されたデジタル地図には、135か所の運動場、25か所の体育館、15か所のフィットネス・ステーション、12か所のブランコを含む市営施設が盛り込まれています。市によりますと、このマップは、市民がオアフ島で戸外活動を楽しむ際に利用できるウエッブ上のツールの継続的なシリーズの一環とのことです。





（ハワイの不動産の話）

手頃な価格の不動産という意味でアフォーダブル・ユニットを数多く提供するという話題が数多く出ていますが、これは、ハワイでの手頃な価格の住宅供給が深刻な不足状態であることから来ています。その状況は明らかであるものの、ホノルルのある開発業者は、住宅販売に（非常な）苦戦を強いられていると報告しています。アラモアナの中心部に建つスカイ・アラモアナ・タワーズでは、市場価格のユニットが56万８８００ドルから130万ドルで完売している一方で、市の手ごろな住宅プログラムに基づく価格で提供されているアフォーダブル・ユニットは約27万ドルから51万５千ドルの８４戸のうち、過去９か月間にわずか１４戸しか売れていません。その理由として「１ベッドルームの居住スペースが２９０平方フィート、または２９９平方フィートしかない」「プールやその他のアクティビティ設備が利用できない」「駐車スペースを３万８千ドルで購入する必要がある」「指定期限内に売却した場合に購入者が自宅を再販できる金額の制限」「第３者への賃貸不可」などがあげられ、購入希望者に購入意欲をなくさせている可能性があることが指摘されています。　要約すると、アフォーダブル・ユニットの狭さと追加購入料金がかかる駐車場に加え、長期的な転売規制があることが販売を難しくしているのですが、開発業者側は、一般の市場価格向けの販売戸数を多くとれるようにするため、アフォーダブル・ユニットの制約について譲歩したという側面もあるようです。



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第30回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集第３弾』



日本でも話題のカカアコエリア大規模開発プロジェクト、ワードビレッジ特集第３弾！現在の開発状況や最新情報を開発者のインタビューを交え、建築中とこれから建設予定の最新情報をご案内いたします。また今回は、条件付きで比較的手頃な価格で購入できるアフォーダブル物件を含む高層コンドミニアム・プロジェクトについてもご紹介いたします。



開催日時
日本時間：2023年8月19日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年8月18日（金） 3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-229 ホクイモプレイス
価格: US$ 1,450,000.00　日本円：JP¥ 210,725,310
JALのマイル：72,500マイル
カポレイゴルフコースコミュニティで所有するまれなチャンス！この美しい広々とした家は、袋小路のゴルフコースの4番グリーンに隣接しており、シェフのためのキャビネットとカウンタースペースがたくさんあるオープンキッチンが特徴です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202313880



★おススメコンドミニアム
センチェリーセンター #1403
価格: US$ 135,000.00　日本円：JP¥ 19,619,253
JALのマイル：6,750マイル
素晴らしいロケーション、ショッピング、レストラン、ビジネス、医療オフィスから少し離れており、もちろんワイキキから通りを上ったところにあります。私は上品に改装されたスタジオユニットから街を見下ろし、有名なアラモアナビーチパークのビーチから海を垣間見ることができます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202317097



★おすすめバケーションレンタル１
ロイヤル・クヒオ #2911
立地抜群！　ワイキキのど真ん中に位置し大変便利なロケーションの為ハワイリピーターや長期滞在者に大人気のコンドミニアムです。バス停もすぐそば！　お部屋はからはワイキキのオーシャンビューをご堪能頂けます。　フルキッチン、ラナイ、フリーWiFi、ウォシュレット完備、レンタカーの方は無料で指定パーキングをご利用いただけます。　施設にはプール、テニスコート、エクササイズルーム、バーベキュー、プレイグラウンドがあります。ビーチまで2ブロック！
お部屋タイプ：1BR/1BA　フルサイズベッド1台、ツインサイズベッド1台、ソファベッド1台
レギュラープライス：$3,000/30泊～
*9月30日まで直前スペシャルで$2,800/30泊
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-2911/



★おすすめバケーションレンタル２
アルーア・ワイキキ #1701
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利です。築浅でラグジュアリーな角部屋2ベッドルーム・2バスのバケーションレンタル。
お部屋タイプ：2BR/2BA キングサイズベッド1台、クイーンサイズベッド2台、バスルーム１：トイレ、バスタブ、シャワー、バスルーム２：トイレ、シャワーのみ。
お家賃：レギュラーシーズン：$5,700～/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1701/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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第30回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 『建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集第３弾』 日本でも話題のカカアコエリア大規模開発プロジェクト、ワードビレッジ特集...

第30回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集第３弾』

日本でも話題のカカアコエリア大規模開発プロジェクト、ワードビレッジ特集第３弾！現在の開発状況や最新情報を開発者のインタビューを交え、建築中とこれから建設予定の最新情報をご案内いたします。また今回は、条件付きで比較的手頃な価格で購入できるアフォーダブル物件を含む高層コンドミニアム・プロジェクトについてもご紹介いたします。

開催日時
日本時間：2023年8月19日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年8月18日（金） 3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ハワイと日本の姉妹都市サミットが開催されました。7月27日、28日の両日、ヒルトンハワイ...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

ハワイと日本の姉妹都市サミットが開催されました。7月27日、28日の両日、ヒルトンハワイアンビレッジで交流の活性化協議するもので、ジョシュ・グリーン州知事とハワイの4つの市・郡長も出席し、州・市姉妹関係にある日本から山口県の村岡知事、沖縄県の玉城知事を含む２２自治体（6つの県と16の市町）の関係者が参加しました。パネルディスカッションでは、「結びつく絆」をテーマに、セントラル・パシフィック・バンク名誉会長のポール・ヨナミネ氏（読売ジャイアンツで活躍したウォーリー・ヨナミネ氏のご子息）、湯崎英彦・広島県知事、元州上院議員ブライアン・タニグチ氏の3人が登壇し、日米間の教育やビジネス交流、観光の促進などお互いの共通の目標に向かって努力する姉妹関係について話をしました。

王室旗が130年ぶりに帰還というニュースがあります。1893年にハワイ王室の歴史に終止符が打たれましたが、イオラニ宮殿の掲げられていたリリオカラニ女王のロイヤル・スタンダード（王室旗）は、王朝崩壊から130年の7月24日、イオラニ宮殿から州知事公邸のワシントン・プレイスまで王家の子孫たちが行進して運び、祝福と共に歓迎されました。王室のシンボルであるロイヤル・スタンダードのハワイ帰還は、ハワイとその歴史を保存するための継続的な取り組みを象徴しているとのことです。このロイヤルスタンダードは、カリフォルニア州を経て古美術商の手にわたり、2年前にニューヨーク州ボーナムズで競売に掛けられるところを州公文書管理官が阻止したもの。公文書には、今までわかっていなかったハワイ王朝崩壊後のロイヤル・スタンダード掲揚に理由が記されているとのことです。

米国造幣局は、20日ハワイ選出の元連邦下院議員パッツイ・タケモト・ミンク氏と他の4人のアメリカ人女性を称える2024年記念クオーター（25セント硬貨）のデザインを発表しました。2002年に死去したミンク氏は、有色人種の女性として初めて連邦議会議員を務め、男女平等、人種平等、安価な保育、環境保護を’唱えた。ミンク氏は、連邦政府から資金援助を受けている学校や教育プログラムにおける男女間の差別を禁止する連邦法「タイトルIX」の主唱者だったとのことです。ミンク・クオーターは、ベス・ザイケン氏がデザインし、ジョン・P・マグロ―氏が彫り込んだもので、コインの裏側には、ハワイ代表にふさわしく首にレイをかけ、画期的な法案「タイトルIX」を手にしています。背景にはミンク氏が24年間議員を務めた連邦議会下院のサウスウイングが大きく描かれています。

ホノルル市の計画許可局（ＤＰＰ）は、長年にわたって重荷となっている数千件の建築許可申請の未処理件数を減らす努力をしています。ドーン・タケウチ・アプナ局長は、19日、ホノルル市議会計画・経済委員会の特別会議で、「3600件の未処理の許可申請を70%近く削減し、現在の未処理件数は約1100件になった」と報告しました。建築許可申請の未処理にに対処するため、3つの主要分野に焦点を当てており、先ず第一はより多くの人を雇用することで、1月以来住宅部門で7人の計画審査官を雇用したため、住宅部門は非常に成功しているが、商業審査部門では15人の技術者のポジションが空席のままになっているので、技術者を採用する独自の方法を検討しているとのことです。

ココマリーナ・センター内にあるコンソリデイテッド・シアターが7月30日を最後に閉鎖しました。

ホノルル市交通サービス局（DTS)は、27日、アラワイ歩道橋建設計画に対し、連邦政府から2500万ドルの補助金を得たと発表しました。「アラ・ポノ」と呼ばれるこの橋は、歩行者と自転車利用者にとって、マッカリ―、モイリイリ、ワイキキ地区間の重要なリンクとなります。橋のデッキは、’運河の水面より14フィート高く、アウトリガーカヌーのぱどリングやその他の水上れjクリエーション活動を継続することができます。ワイキキ側では、計画中の洪水碧とアラワイ通りの歩道の間に車いすや歩行者のためのスロープが作られる。設計上、橋は自転車、徒歩、ローリング専用で、車やトラックなどモーター月乗り物は通行できません。

（ハワイの不動産の話）

「規制の緩和により、ハワイの集合住宅開発を加速させる」というジョシュ・グリーン州知事の’実験的な’試みに多くの注目が集まっています。この一連の包括的な新条例は、建設プロジェクトに重大な悪影響を与えることなく、より多くの住宅をより低価格で建設することを目的として、州および郡の建築規制手続きの一部を大幅に免除または変更するものです。グリーン政権の関係者を中心とする23人の委員で構成された「ビルド・ビヨンド・バリア・ワーキング・グループ」委員会は、集合住宅のプロジェクトの申請を受理し、ゾーニングや環境レビュー、歴史的建造物保護などを審査する代替承認手続きを委員の単純多数決で決定します。州や郡が住宅建設を主導するプロジェクトについては、知事の住宅担当官ナニ・メデイロス氏が単独で承認を出すことが可能となっています。グリーン知事は、今後5年間で5万戸の新築住宅を建設し、そのほとんどを低・中所得者層が購入できるようにすることを目標としています。

グリーン知事が住宅緊急宣言に署名しました。ハワイ全島において住宅建設方法の1年間にわたる改革をスタートさせ、5万戸の住宅を早急に建設し、住宅価格w引き下げ、「住民が州内から離れることを防ぐ」「州外からの移住者を呼び込む」という目標を掲げています。現在ハワイでは毎年平均4千戸の住宅しか建設されていない。この住宅の建設数の少なさは、ハワイが他の国々と比べて次のような点が理由とされています。①米国で最も生活コストがが高く、最も’手の届きにくい価格”市場である。②建築許可を得るのに他州に比べて3倍の時間がかかり住宅建設費に23万３千ドルから３３万５千ドルが販売価格に上乗せされる。③一戸建ての住宅価格の中央値が最も高いのは、オアフ島で１１０万ドル。州全体では８５万ドル。オアフ島の中央値は全米平均の３．４倍となっており、購入するには、年間２５万２千ドルの収入が必要になる。州の統計によれば、住宅は家計支出の３８%を占めており、住宅価格は過去４５年間で１２００％高騰したのに対し、所得は６００％しか増加していないとのことです。

ハラヴァ駅周辺（アロハスタジアムのところ）について、ホノルル市の計画委員会は、２２７エーカーのゾーニング（用途別地域区分）の変更を行い、州が計画中のニュー・アロハ・スタジアム・エンターテインメント地区付近に複合用途の開発と、手頃な価格の住宅用地を許可するように求めています。

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第30回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集第３弾』

日本でも話題のカカアコエリア大規模開発プロジェクト、ワードビレッジ特集第３弾！現在の開発状況や最新情報を開発者のインタビューを交え、建築中とこれから建設予定の最新情報をご案内いたします。また今回は、条件付きで比較的手頃な価格で購入できるアフォーダブル物件を含む高層コンドミニアム・プロジェクトについてもご紹介いたします。

開催日時
日本時間：2023年8月19日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年8月18日（金） 3:00 PM～4:20 PM

参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
1212 モクルア Drive
価格: US$ 6,250,000.00　日本円：JP¥ 889,070,000
JALのマイル：312,500マイル
オアフ島で最も切望されているラニカイエリアのに位置するこの広大なオーシャンフロントのビーチハウス！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202317321


★おススメコンドミニアム
バンブー # 704
価格: US$ 479,000.00　日本円：JP¥ 68,138,325
JALのマイル：23,950マイル
フルキッチン付き！バンブーコンドテルの珍しい1ベッドルームユニットをお見逃しなく!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202317260


★おすすめバケーションレンタル
フォスター・タワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。お部屋からは、どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂ける2ベッドルームのお部屋。
お部屋タイプ：2BR/2BA　　クイーンサイズベッド1台、シングルサイズべッド2台。
お家賃：$8,000　最低宿泊日数 30泊～
https://www.youtube.com/watch?v=H7xFQyTm89E
https://www.kainahale.com/property/foster-tower-701/


★おすすめ長期賃貸物件（新着）
441 ルワーズ ストリート #302
キッチン、バスルームは最近リフォームしたばかり！隠れ家的な441ルワーズビルは、安全な中層ビルで、飲食店やショップ、有名なワイキキビーチが徒歩圏内という便利な立地です！ラナイからは、この活気あるリゾート地区、アラワイ運河の流れが見渡せます。
STUDIO 0BR/1BA
最低契約日数：1年　お家賃：$1,700 (電気代全て込み)／月
部屋設備：キッチン道具、レンジ、冷蔵庫、炊飯器、簡易性クックトップ
https://www.kainahale.com/property/441-lewers-st-302/


★おすすめ長期賃貸物件
アラワイ プラザ スカイライズ #2905
プライベート感覚溢れるアラ・ワイ・スカイライズで快適にお過ごし頂けます！モダンで美しいインテリア、洗濯機はボッシュ、表玄関からは、マノア、パンチボールが、ラナイからはダイヤモンドヘッドがお楽しみ頂けます！
1BR/1BA（２ Stories）
最低契約日数：1年　お家賃：US$2,300税込み+電気代／月
部屋設備：ラナイ、パーキング、洗濯乾燥機、食洗機、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/ala-wai-plaza-skyrise-2905/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 当社は、ワイキキの免税店ビルの10階にオフィスを構えていますが、コロナによるロ...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

当社は、ワイキキの免税店ビルの10階にオフィスを構えていますが、コロナによるロックダウン以降3年以上も閉店していた免税店が7月15日の11時からオープンしました。内部はとても綺麗に改装されていますが、以前３階まであった売り場は１階のみとなっていました。今後拡張されるかどうかはわかりません。



高架鉄道「スカイライン」が６月３０日から開通し、最初の無料の５日間に７万１千人以上が乗車したとのことです。乗客は、車、バス、ハンディ・バン、自転車、徒歩で駅に到着し、ハワイ最大の公共プロジェクトの成果を体験しました。乗客は、ウエストロックの海軍艦隊の光景や、真珠湾に停泊している軍艦の数を数えるなどして、高架路線から見る山側と海側の景色を楽しみました。苦情として、社内放送が聞き取りにくいこと、つり革の位置が高すぎることの他に、駐車場を備えた駅が少ない（９駅中３駅のみ）などが指摘されたとのことです。



一方、スカイラインの第２区間を建設している請負業者が、プロジェクトを進める市当局に対して、未払いの労働時間について９９１０万ドル強を請求する訴訟を起こしたとのニュースも流れました。カリフォルニア州とインディアナ州に拠点を置くシミック・コンストラクション、トレイラーブロス、グラナイトコンストラクションの３社によるジョイント・ベンチャーであるシミック・トレイラー・グラナイトJVは７月６日にハワイ州巡回裁判所に市を提訴しました。このJVはアロハスタジアムからホノルル空港までの区間の建設を担当しており、軌道と４駅の建設はほぼ完了しています。この区間の建設は、今年の末までに完了する予定で、電気・通信・列車制御、信号、その他の運行システムの追加工事が行われています。この作業に続いて列車の走行テストが行われ、２０２５年半ばに旅客サービス開始の準備が整う予定とのことです。



日本とハワイの政府関係者、企業や市民のリーダーが出席してワイキキのヒルトン・ハワイアン・ビレッジにて第一回ハワイ・日本姉妹都市サミットが７月２７日と２８日に開催されることになったそうです。代表主催者はハワイ州ビジネス経済開発・観光局で、ハワイ商工会議所、ハワイ沖縄連合会、ホノルル日本人商工会議所、ハワイ日本文化センター、ハワイ日系人連合協会などの団体が後援しているとのことです。この姉妹都市サミットには。ハワイ州ジョジュ・グリーン知事、ハワイの市長や郡長全員が出席する予定で、日本からはハワイ州と都市の姉妹関係がある６県と１６の市・町の代表者が出席する予定になっているとのことです。パンデミックの影響で遅れている日本からの訪問者数の回復が期待されています。



連邦住宅都市開発省（HUD)の長官がハワイを訪れ、ホームレス対策での連邦助成金の取得の機会についてハワイ州の指導者たちに説明し、連邦政府助成金に入札参加することを提案しました。HUDによると、ハワイ先住民および太平洋諸島出身者のホームレスは、人口１万人当たり１２１人で、人種別の割合では最も高いと指摘しました。３１億ドルの資金提供は、継続的ケアプログラムへの単年度の投資額としては’最大とのことで、申請者は州機関、郡政府、非営利団体、官民パートナーシップによる開発業者も含まれるとのことです。



ハワイが急速充電器設置で先行しているというニュースがあります。ハワイ州は、連邦政府が資金を提供する急速充電器を州内に設置する契約を他州に先んじて締結しました。バイデン大統領の超党派インフラ法によって認可された全米電気自動車インフラ・フォーミュラ・プログラム（NEVI)は、全米に充電ステーション・ネットワークを展開するため、各州に５年間で５０億ドルを提供するというものです。２０４５年までに再生可能エネルギー１００%を公表した最初の州であるハワイでは、州運輸局（DOT)によると、ハワイのEV普及率はカリフォルニア州に次いで全米２位になっているとのことです。



ハワイに訪問者が戻るにつれて、ライフガードが対応している遊泳者の救助が増加しているという報告があります。ソーシャルメディアが普及したおかげで、これまでは限られた人たちしか知らないスポットだったものが、行き方を誰でも検索できるようになり、救助範囲も拡がっているそうです。溺死は、州の死亡事故原因の第５位なのですが、観光客の死亡原因の１位で、そのほとんどが海での事故とのことです。オアフ島の救助件数が多いレスキュー・ホット・スポットの上位３か所はここ数年変わっておらず、１位がサンディ・ビーチ８００件、２位がワイキキ５００件、３位ハナウマ湾自然保護区３００件とのことです。海に行かれる方はご注意ください。



（ハワイの不動産の話）

オアフ島の６月の中古販売数は、一戸建て、コンドミニアム共に前年を大きく下回りました。但し、販売価格と販売ペースは、ともにやや低下にとどまりました。６月の一戸建ての販売中間価格は、１０５万ドルで前年同月の１１０万ドルと比べて４．５%低下、５がつの１１０万９千どるとくらべても５．３%低下しました。コンドミニアムの販売価格中央値は５１万ドルで、前年同月の５３万４千ドルと比較して４．５%の低下、５月の５０万５千ドルとの比較では１%上昇しました。住宅ローン金利の高騰が在庫と販売の両方を圧迫しているとの分析があり、今後の推移を注目して行く必要があります。



ハワイ公営住宅局（HPHA)は、手頃な価格の住宅を現存する１，１８７戸から更に１万８８０戸増やすという膨大な計画を発表しました。今後１０年以上にわたって、９か所の住宅地で既存住宅の改築及び新築を行う「カ・レイ・モミ再開発プロジェクト」を請け負うマスター開発業者としてハイリッジ・コスタ・ディベロップメント社を選定したことを明らかにしました。最初の契約は、４島にまたがる７８エーカーの公営住宅の開発で、１０年間に６６億ドルを要するもので、もう一つはカリヒにある築７０年の公営住宅メイヤー・ライト・ホームズで、３６４戸を改築し、新たに２４５０戸の混合所得者向け住宅を建設するというものです。この発表は、ハワイ州で５万戸の手ごろな価格の新築住宅を提供するというグリーン知事の目標に向けた新たな第一歩となったものです。



次は、手頃な価格の住宅着工のニュースです。低所得者向け賃貸住宅が、３年間の遅延を経て、市営鉄道スカイラインのハラヴァ駅近くで着工にこぎつけました。３０２戸の「ハラヴァ・ビューII」の開発業者は、７月５日、「プロジェクトに必要な１億６８００万ドルの資金をすべて調達し、２５階建てのタワー（高層ビル）を建設するための解体工事を開始した」と発表しました。このタワーの完成は２０２５年夏になる見込みとのことです。このタワーへの入居資格は年収がオアフ島のの所得中央値の６０%以下の世帯で、単身者は５万５０２０ドル以下、二人世帯は６万２８８０ドル以下、４人家族では７万⑧６００ドル以下となります。最高月額家賃はスタジオで１１７９ドル、最低収入レベルでは４９３ドルとのことです。



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第30回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集「建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集第３弾」と題し行います。



ZOOMウェビナー開催予定日時：
日本時間：2023年8月19日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年8月18日（金） 03:00 PM～04:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て
810K A N カラヘオ アベニュー
価格: US$ 7,580,000.00　日本円：JP¥ 1,051,212,592
JALのマイル：379,000マイル
非常に人気のあるカイルアビーチへのプライベートアクセスを備えた、ビーチフロントの希少物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202314271



★おススメコンドミニアム
アラモアナホテルコンド# 907
価格: US$ 525,000.00　日本円：JP¥ 72,808,260
JALのマイル：26,250マイル
投資に最適なチャンス！オーシャンビューの合法的な短期レンタル物件。滅多に入手できず最も人気のある「07 スタック」と呼ばれるこのコーナーユニットは、簡易キッチン付きのプレミア1ベッドルームスイートです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202314397



★おすすめバケーションレンタル
Marine Surf #1304 | マリン・サーフ #1304
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプ高層階のお部屋です。清潔感溢れるお部屋はフルキッチン付きで長期のお客様も安心してお泊りいただけます。またウォシュレットがついているのも人気のポイントです。クヒオ通りとシーサイド通りの角に位置しておりますので、バス停やレストランなどが近くにあり大変便利なロケーションとなっております。インターネットと市内電話、そして駐車場が無料でご利用可能でございます。
お部屋タイプ：ステューディオ　フルサイズベッド２台。
お家賃：$126～/泊　最低宿泊日数 3泊～
https://www.kainahale.com/property/marine-surf-1304/



★おすすめ長期賃貸物件
アラワイ プラザ スカイライズ #2905
プライベート感覚溢れるアラ・ワイ・スカイライズで快適にお過ごし頂けます！モダンで美しいインテリア、洗濯機はボッシュ、表玄関からは、マノア、パンチボールが、ラナイからはダイヤモンドヘッドがお楽しみ頂けます！
1BR/1BA（２ Stories）
最低契約日数：1年　お家賃：US$2,300税込み+電気代／月
部屋設備：ラナイ、パーキング、洗濯乾燥機、食洗機、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/ala-wai-plaza-skyrise-2905/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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第29回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 特集「ハワイ留学の選び方～ビザが不要なプチ留学とビザが必要な大学の留学の違いとは？」 年齢を問わずハワイ留学は人気があります。ビザ...

第29回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集「ハワイ留学の選び方～ビザが不要なプチ留学とビザが必要な大学の留学の違いとは？」

年齢を問わずハワイ留学は人気があります。ビザが不要なプチ留学とビザが必要な中高や大学への留学があり、それぞれにメリットやデメリットなどもが異なります。今回の質問会では、留学のプロがそれらを分かりやすく解説し、ハワイ留学に興味のある方はもちろん、ご家族でハワイ移住をご検討されている皆様に役立つ情報を提供したいと思います。

●ZOOMウェビナー開催日時：
日本時間：2023年7月15日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年7月14日（金） 03:00 PM～04:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらからどうぞ。
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 日本からハワイへの来訪者数が、このところ1日平均約2,400人と増えてきており...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

日本からハワイへの来訪者数が、このところ1日平均約2,400人と増えてきており、ようやくコロナ前の半分近くに回復してきました。一方、相変わらずアメリカ本土からの旅行者は数多く、来訪者全体では1日平均で約33,000人ほどが続いています。



待望の鉄道が6月30日（金）に開業しました。まずは第一期区間です。ザ・バスから乗り換えて。東カポレイ駅からアロハ・スタジアム近くのハラヴァ駅までの11マイル、9駅を結ぶ鉄道路線の利用者にとっては待望のシステムとなります。鉄道システムは、24時間、365日稼働し、リーワード・コミュニティ・カレッジとワイパフ高校の近くにある鉄道オペレーション・センターの職員がシステムを監視し、整備士が列車の保守を行うとしています。この鉄道システムの正式名称が「スカイライン」と決定されました。このプロジェクトの実現には事業開始から約20年という年月がかかりました。



ハワイ州グリーン知事が新しい法案に署名したという記事が出ています。より手頃な価格の住宅の建設、ホームレスの米本土への帰還、住宅家賃の引き下げを目的とした一連の法案がそれで、州知事は「ハワイの勤労者や経済的に苦しいクプナ（高齢者）たちが、自宅にとどまることができるようにするには、新たに5万戸のより手頃な価格の住宅が必要だ」と繰り返し強調したとのことです。これらの法案は、知事が公約していた内容を議会が協力した結果で、ホームレスの米本土への送還については「故郷への帰還」という3年間の試験プログラムが創設されました。



ハワイ州内のスーパー大手セーフウエイと長きにわたりパートナーシップを結んで食肉を供給してきたハワイ島のワイメアにあるパーカー牧場がセーフウエイへの食肉提供を販売中止にすることを発表しました。パーカー牧場は、セーフウエイと量と価格について合意ができずパートナーシップ解消の決定の意思は双方にあったとしています。パーカー牧場の牛肉は、引き続きKTAスーパーストア、個人の4店舗、タムラズ・スーパーマーケット、ワイメア精肉店で販売を続けるとのことです。



ハワイ・ツーリズム・オーソリティ（HTA)の報告書によると、5月のハワイ州のホテル客室稼働率は、前年同月比で0.9ポイント低下して72.8％、1日平均客室宿泊料金は1.5%上昇の347ドル（約48,000円）でした。5月のホテルの総客室収入は、4億3890万ドル（約620億円）で前年同期の4億3920万ドルから30万ドル（0.1%）とわずかに減少しました。5月の稼働率の低下は4月の2ポイント低下に続くもので、１－３月期はいずれも前年比で上昇していました。1月から5月の平均客室料金は、前年比で毎月上昇しているものの、差は縮小しています。今年の5か月間を、パンデミック前の2019年同期と比較すると、1日平均の宿泊料金は35.1%上昇したが、稼働率は5.2ポイント低下したとのことです。5月だけ見ると、平均宿泊料金は2019年5月より35.9%上昇、稼働率は6.2ポイント低下しています。オアフ島だけを見ると平均宿泊料金は前年同月より7.5%上昇して264ドル（約37,000円）、稼働率も前年同月比2.5ポイント上昇して78.3%でした。



ハワイ島マウナケア山頂にあるカリフォルニア工科大学（通称カルテック）のサブミリメートル天文台にある直径34フィートの望遠鏡の反射鏡が今年の夏に撤去されます。このカルテック天文台は、マウナケア山の5つの天文台のうち、30メートル望遠鏡（TMT)の州保護地区使用許可の条件として閉鎖が予定されている最初のものとなります。26億５千万ドルを投じる予定のTMT建設は、全米科学財団が環境調査を行い、数億ドルを投資する可能性を検討している間、保留されています。





（ハワイの不動産の話）

ハワイ最大の財団であるカメハメハ・スクールズは、6月19日、モイリイリ地区の2ブロックを近隣のコミュニティに合わせた近代的な小売店スペース「ワイアヌエヌエ（水にかかる虹）」として再開発する計画を発表しました。カメハメハ・スクールズが開発・資金提供する再開発は、地域の豊かな文化と歴史的資源に触発されたもので、住宅地やハワイ大学マノア校にも近い「ワイアヌエヌエ」は、より快適で活気のあるコミュニてょいスペースを作り出すように設計されているもので、同財団によると、設計はまだ進行中の段階だが、数百万ドル規模のプロジェクトになる予定とのことです。この再開発プロジェクトは、モイリイリの現代までの歴史を紹介し、ハワイ先住民の起業家精神を促進させながら、学生やカマアイナ（地元住民）を対象とした活気あるビジネス・エリアを創り出すことを目的としています。



ホノルル市議会は、6月7日、オアフ島で複数の住宅を所有し、セカンドハウスを賃貸収入のために使用している不動産所有者に対して、固定資産税を軽減する決議案33を全会一致で承認しました。「レジデンシャルA」の物件の最初の100万ドルの価値に対する固定資産税の税率を引き下げることで、2層からなる税金が500ドル減額となります。この措置は、レジデンシャルA（評価額100万ドル以上）の所有者約3万人を対象とし、2023年7月1日から24年6月30日まで実施されます。この措置はオアフ島のレジデンシャルA物件の所有者が、家賃をあげずに賃貸し続けることを意図しているとのことです。固定資産税の税率が1000ドルあたり４．５０ドル（0.45％）から4.0ドルに（0.4%)に下がることで500ドルの減額ということになるようです。



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第29回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集「ハワイ留学の選び方～ビザが不要なプチ留学とビザが必要な大学の留学の違いとは？」



年齢を問わずハワイ留学は人気があります。ビザが不要なプチ留学とビザが必要な中高や大学への留学があり、それぞれにメリットやデメリットなどもが異なります。今回の質問会では、留学のプロがそれらを分かりやすく解説し、ハワイ留学に興味のある方はもちろん、ご家族でハワイ移住をご検討されている皆様に役立つ情報を提供したいと思います。



ZOOMウェビナー開催日時：
日本時間：2023年7月15日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年7月14日（金） 03:00 PM～04:20 PM



*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらからどうぞ。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
216 ルマハイプレイス
価格: US$ 3,988,000.00 日本円：JP¥ 575,947,359
JALのマイル：199,400マイル
美しいマウナルア湾、ダイヤモンドヘッドのゴージャスな眺め、マホガニーのキャビネット、トラバーチンの床など、全てに高級感がある精巧に改造された一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202313788



★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 1619
価格: US$ 350,000.00　日本円：JP¥ 50,547,035
JALのマイル：17,500マイル
アイランドコロニーは、バケーションレンタル、長期レンタル、ホテルレンタルプログラム、居住者や別荘など、あらゆるタイプの用途に最適な物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311635



★おすすめバケーションレンタル
ワイキキサンセット #1406
美しいダイヤモンドヘッドが眺められる、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。共有施設も充実しています。ビーチまで徒歩3分、レストラン、公園、動物園なども近く充実したハワイ滞在ができます。駐車場付き物件です。ビーチへもショッピングセンターへも徒歩圏内で便利、バス停ももすぐそばにあります。
お部屋タイプ：1BR/1BA　フルサイズ２台、ソファベッド1台。
レギュラーシーズン：$156/泊〜 最低宿泊日数：3泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-sunset-1406/



★おすすめ長期賃貸物件
アラワイ プラザ スカイライズ #2905
プライベート感覚溢れるアラ・ワイ・スカイライズで快適にお過ごし頂けます！モダンで美しいインテリア、洗濯機はボッシュ、表玄関からは、マノア、パンチボールが、ラナイからはダイヤモンドヘッドがお楽しみ頂けます！
1BR/1BA（２ Stories）
最低契約日数：1年　お家賃：US$2,300税込み+電気代／月
部屋設備：ラナイ、パーキング、洗濯乾燥機、食洗機、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/ala-wai-plaza-skyrise-2905/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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第28回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 【特集】『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』（完全版） 日本時間：2023年5月13日（土...

第28回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
【特集】『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』（完全版）

日本時間：2023年5月13日（土）開催分の動画を公開しました。
ハワイの美しい自然、温暖な気候、素晴らしいビーチ… 全てがあなたの日常になる。ハワイへの移住を夢見る皆さまへ。カイナハレハワイ 不動産では、皆さまが心から居心地の良い場所で素晴らしい人生を歩まれるよう、理想的な住まいを提供すると共に、オアフ島の住宅街 – ローカルタウンをご紹介しています。


6月開催の第28回 最新ニュース＆質問会は『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』と題し行います。カイルアタウンは、ホノルルから車で約30分の距離に位置する古くから人気のある住宅地で、美しいビーチ、豊かな自然環境、おしゃれなショップやレストランなどが人気の観光地です。美しい景色とアクティビティの充実した場所として知られており、多くの観光客や地元の人々に愛されています。カイルアタウンの安全性や、住環境、学校や教育機関、医療施設、生活環境、公共施設、自然環境など『カイルアタウン』の魅力をカイナハレ流にご案内いたします。

動画はこちらからご覧いただけます！
https://www.kainahale.com/31963/

【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.227 皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） この時期にも相変...

【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.227
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

この時期にも相変わらずアメリカ本土からの旅行客が毎日3万人以上来ています。日本からのビジターは、少し増えて1日2,100人前後になっています。米国運輸省保安局（ＴＳＡ）とハワイ州運輸局（ＤＯＴ）は、今年の夏のハワイへの旅行者数が2019年のパンデミック前を上回り、記録的な数になるとの予想を基に、混雑に備えています。ＴＳＡによれば、夏の旅行シーズンの正式な始まりとなるメモリアルデーの週末にハワイ州内の空港では4日間で20万人以上の旅行者を検査したことと、ホノルル空港では11万3千人が検査を受けたとのことです。対策の一部として、米国農務省による預け入れ手荷物と機内持ち込み品の検査をＴＳＡのセキュリティ検査の後ではなく、ターミナルの外で行うとしています。この検査方式は6月1日から実施しているとのことで、検査能力を2倍にするために5台の新しい機械を導入して効率を最大限に維持するための措置を講じています。



6月7日午前4時台にハワイ島キラウエア火山の山頂カルデラにあるハレマウマウ火口内で噴火が始まりました。キラウエア国立公園は24時間オープンなので、美しいスペクタクルな噴火を見に噴火開始後に既に多くの訪問者が集まっているとのことです。このキラウエア火山は、3ヵ月前に噴火を止めた後に再噴火したものですが、8日の朝には警戒レベルが「警告」から「監視」に引き下げられました。初期の高い噴出率が低下して、公共施設が脅かされないためと説明されています。公園の関係者は渋滞を避けるため、午後9時以降から午前9時前までの時間帯に訪れることを勧めています。



全米初の完全自動鉄道システムとなるオアフ島の高架鉄道の予定路線の一部開通がアナウンスされました。開通区間は東カポレイからアロハスタジアムの間で6月30日に開始します。初日となる6月30日の午後2時から6時までは誰でも無料で乗車できますが、6時を過ぎると有料となり、1回の運賃でバスと鉄道の両方に乗車できるようになるとのことで、200人乗り4両編成の列車が5本、10分間隔で各駅に到着します。尚、この開通により、ホノルル高架鉄道の最初の区間の運営がホノルル高速運営公社（ＨＡＲＴ）からホノルル市運輸サービス局（ＤＴＳ）に移管されることになります。



その高架鉄道の関連ニュースとして、身体的に不自由な人たちとその支援者の20人が、アロハスタジアム駅と停車中の列車を視察したことが報道されています。いくつか細かい問題点の指摘はあったものの、アメリカ本土の公共鉄道システムに車いすで乗車経験のある人からみても、断然ここが一番いいとの感想で、利用しやすさに感動したとの声が寄せられたようです。



ハワイでは高齢化が加速しているというニュースがあります。2020年米国国勢調査の最新データによりますと、ハワイ州では5人に一人が65歳以上であり、少子化が進む中、高齢者人口が急増していることが判明しました。それによると、ハワイ州の総人口145万人の19.4%に当たる28万2451人が65歳以上で、2010年の調査ではその人口比率は14.3%だったことから、同年齢層の人口が45%増加したことになるとのことです。一方、5歳未満の人口は、2010年に比べて11.5%減少し、18歳未満の人口は1.5％の減少となっているとのことです。



この若い世代と高齢者世代の人口比率の不均衡は、納税者基盤や、社会保障・医療保険料の格差拡大、医療制度や住宅への支出増大、介護士やサービス提供者の労働力減少など広範囲に影響を及ぼしていると指摘されています。このハワイ州の65歳以上の人口割合は全米で7位、ハワイの平均寿命は80.7歳で全米で第一位、85歳以上の住民の割合は2.6%と最も高く、米港全体ではその比率が1.9%とのことです。100歳以上の人口も2010年の306人から2020年には646人へと111％の急増となりました。



ホノルル市公園娯楽局は、クヒオ・ビーチパークの毎日の閉鎖時間帯を現在の午前2時から5時を変更し午前0時から5時までと閉鎖時間を2時間延長する計画を立てています。周辺ホテル経営者やビーチ施設管理者を含むワイキキの関係者たちは、この夜中の時間が違法な侵入者を引き寄せ、安全ではなく不衛生で、時には危険な状況を生み出していると訴えていました。



（ハワイの不動産の話）

ホノルル市企画・許可証発行局（ＤＰＰ）は、7月1日から、商業プロジェクトを含むすべての建築許可申請は、eプラン・システムを通して提出することを義務付けると発表しました。これによりＤＰＰは提出されたプランと許可証をより適切に追跡できるようになります。但し、7月1日以前にペーパーで提出されたプランは、これまで通り処理されるとのことです。ＤＰＰは、最終的に段階的なプロセスが確立されるまで、商業用建築許可申請にに関連する土木図面は紙面で受け付けるとしています。今まで審査に時間がかかることが問題視されてきましたが、それを解決する方法として、このようなインターネットでの建築許可申請書が提出されると、残りの書類を提出するためのリンクがeプランに示されることになります。そしてすべてのコミュニケーションがeプランで処理されることになります。これは計画書の審査スピードを向上させ、許可申請の滞留を減らすためのものとなります。申請者にとっては、許可手続きの追跡もできるようになります。



高齢者向けの手ごろな価格の長期レンタルを提供する「ハレ・マカナ・オ・モイリイリ」の落成式典が6月9日に行われました。開発費3970万ドル、105戸の同ビルは、ザ・バスの路線から約1ブロック離れた便利な場所にあり、以前はアパートと一戸建て住宅が数軒ありました。ブランジアーディ市長は、「この建物は55歳以上のクプナ（高齢者）のためのもので、素晴らしい点がたくさんある。立地条件を含めて彼らのニーズに対応している。この地域の依然と今を比較すると大きな違いがある」と述べました。グリーン州知事は「住宅は州民にとって何よりも必要なもので、住宅不足から、多くの州民がハワイから出て行かざるを得ない。州の人たちのための開発で、クプナが家族と一緒にいられるようにしてくれてありがとう」と住宅開発を成功させた関係者に感謝の意を示しました。



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●●● いよいよ明日17日(土)開催！●●●

第28回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』



ハワイの美しい自然、温暖な気候、素晴らしいビーチ… 全てがあなたの日常になる。ハワイへの移住を夢見る皆さまへ。カイナハレハワイ 不動産では、皆さまが心から居心地の良い場所で素晴らしい人生を歩まれるよう、理想的な住まいを提供すると共に、オアフ島の住宅街 – ローカルタウンをご紹介しています。



6月開催の第28回 最新ニュース＆質問会は『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』と題し行います。カイルアタウンは、ホノルルから車で約30分の距離に位置する古くから人気のある住宅地で、美しいビーチ、豊かな自然環境、おしゃれなショップやレストランなどが人気の観光地です。美しい景色とアクティビティの充実した場所として知られており、多くの観光客や地元の人々に愛されています。カイルアタウンの安全性や、住環境、学校や教育機関、医療施設、生活環境、公共施設、自然環境など『カイルアタウン』の魅力をカイナハレ流にご案内いたします。



ZOOMウェビナー開催日時：
日本時間：2023年6月17日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年6月16日（金） 03:00 PM～04:20 PM



*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらからどうぞ。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
7157 マカアストリート
価格: US$ 2,200,000.00　日本円：JP¥ 307,757,340
JALのマイル：110,000マイル
ハワイカイのマリーナフロント、 3つのベッドと2つのバスルームを備えた開放的で広々とした邸宅。ラナイやスパからマリーナと壮大なココヘッドの景色をお楽しみください!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311820



★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 1619
価格: US$ 350,000.00　日本円：JP¥ 48,961,395
JALのマイル：17,500マイル
アイランドコロニーは、バケーションレンタル、長期レンタル、ホテルレンタルプログラム、居住者や別荘など、あらゆるタイプの用途に最適な物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311635



★おすすめバケーションレンタル
Waikiki Banyan #2405-I | ワイキキバニヤン#2405-I
改装しました！リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
お部屋タイプ：1 Bedroom (1BR/1BA)　お家賃：US$172～ 最低宿泊日数：3泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-2405-t1/



★おすすめ長期賃貸物件
アラワイ プラザ スカイライズ #2905
プライベート感覚溢れるアラ・ワイ・スカイライズで快適にお過ごし頂けます！モダンで美しいインテリア、洗濯機はボッシュ、表玄関からは、マノア、パンチボールが、ラナイからはダイヤモンドヘッドがお楽しみ頂けます！
1BR/1BA（２ Stories）
最低契約日数：1年　お家賃：US$2,300税込み+電気代／月
部屋設備：ラナイ、パーキング、洗濯乾燥機、食洗機、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/ala-wai-plaza-skyrise-2905/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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Website: www.KainaHale.com
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【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.226 皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） このところ...

【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.226
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

このところの日本からハワイに訪れる来訪者の数は、平均して1日1,700人程度になり少しづつ増えてきました。それでもコロナ前の5,000人規模に戻るにはまだまだ時間がかかりそうです。最近では新型コロナウイルスの感染状況を知らせるニュースをほぼ聞かなくなりましたが、ハワイ島ヒロにある介護施設で93人が集団感染したというニュースがありました。同施設では5月22日の時点で、入居者76人と職員17人の合計93人の感染者が出たと報告されました。ハワイ州内の介護施設での新規感染者は3月26日までの4週間では100人当たり1.3人だったものが、4月23日までの4週間には100人当たり5.4人に増加し、これによりハワイ州はニューメキシコ州やノースダコタ州を上回り、感染率が全米トップになったとのことです。



中部太平洋ハリケーンセンターは、今年のハリケーン発生予想を発表しました。それによりますと、今年は、エルニーニョ現象の影響で、ハワイを含む中部太平洋地域のハリケーンの発生は例年並みかそれを上回る可能性があるとのことで、6月1日から11月30日までのハリケーンシーズン中に同地域に４－７つのハリケーンが発生するとの予想を示しました。エルニーニョ現象が起きた2018年夏のハリケーン「レーン」は、ハワイに記録的な降雨量（3日間で59インチ）をもたらしました。そのときのハリケーンの集中豪雨と強風は、鉄砲水、土砂崩れ、送電線の切断を引き起こし、数百万ドルの損害をもたらしました。



5月29日は米国の祭日「メモリアル・デー」で、ハワイでは、アラモアナビーチに集まって亡き人に思いを込めた灯籠を海に流すことをやっていましが、2020年のコロナ・パンデミック以来中止されていたこの灯籠流しが、今年復活し、約7,000の灯籠が海に流されました。灯籠を流さない人も含めて約5万人が集まったそうです。流される灯籠は、定型のもので、改修して再利用されるため、手作りの灯籠は流せない決まりになっています。



ホノルル警察によりますと、2022年のオアフ島の犯罪件数が減少しました。警察の統計では、主要な暴力犯罪と資産犯罪の8つのカテゴリーのうち7つで犯罪が減少しました。唯一増加したのは殺人で、2021年に21件だったものが22年には25件となったとのことです。オアフ島の犯罪の91%以上を占める資産犯罪は、2万8,349件から2万4,117件へ減少しました。最も大きく減少したのは、窃盗で、2万79件から1万7,596件となり、不法侵入は3,454件から2,470件に、車両盗難は、4,816 件から4,051件になりました。ホット・スポット（危険地域）での取り締まり強化と地域社会の関与を進めることがこのような結果を招いていると警察は説明しています。



コオリナ地区にあるディズニー・アウラニ・リゾート＆スパ・アット・コオリナにある、オアフ島唯一の人造シュノーケリング・ラグーンに生息するサンゴ礁の魚は、宿泊客の目を楽しませるだけでなく、科学に貢献をしています。ここで収集された魚の卵により、重要な魚類の孵化研究の能力が大幅に向上しているとのことで、ここではサンゴ礁に生息する1千匹の魚種を飼育しており、ほぼすべてがハワイ固有種で閉められているそうです。



オアフ島カポレイで30年間石炭を燃やし続けた後に、2022年9月に閉鎖した火力発電所を所有するＡＥＳグローバル・リニューアルズ社（本社・バージニア州）が5月16日にキャンベル工業団地にある巨大な施設の跡地での将来の計画を発表しました。石炭火力発電所の解体作業は、2025年に完了する予定で、計画には、太陽光発電所を備えた蓄電施設を建設する可能性が含まれています。同社は、ハワイアン電力の送電網に電力を供給するため、より多くの再生可能エネルギー・プロジェクトの開発で競争していくとのことで、既に6か所で太陽光発電所と風力発電所を運営しているとのことです。



一方、ハワイアン電力の方では、2045年までに再生可能エネルギーを100%供給するという州の目標を達成する一環として、パールシティにある築85年の発電所の転換を目指しています。同社は、ワイアウ発電所にある老朽化した6基の石油燃料発電機を、バイオ・ディーゼルや水素を含む他の燃料で稼働する小型で効率的な発電ユニットに転換すると発表しました。新しい発電ユニットに変換すれば、拡大する太陽光発電と風力資源のリスク・マネジメントに必要な柔軟性と緊急時の迅速な始動能力を備えることになるとしています。





（ハワイの不動産の話）

ホノルル市議会は、チャイナタウンにある32階建ての高層アパートを、民間の開発パートナーシップと組み、数億ドルの非課税債券を活用して、手頃な価格の住宅として維持する計画を承認しました。マウナケア・タワー・アパートメント・ホームズと呼ばれるこの379室のアパートの住宅ローンのために、元本金額1億500万ドルを超えない集合住宅収入債券の発行、販売、交付を市議会が許可したということです。この承認によって、この物件は改装され、今後も更に61年間にわたり低所得者向け住宅として維持されていくことになるとのことです。



アウトリガー・ホスピタリティ・グループは、5月23日、マウイ島のカアナパリ・ビーチ・ホテルを買収することを発表しました。この「アウトリガー・カアナパリ・ビーチ・リゾート」の取得により、同グループのビーチ・リゾート買収は、ここ2年間で6軒目となります。このマウイ島でのリゾートの買収により、アウトリガーが現在世界中で所有・運営する施設は33軒となるとのことです。同社は、マウイからモルディブまで、世界最高のビーチ・リゾート企業になるという目標に向かって前進しており、ハワイのすべての島にフルサービスのアウトリガー・リゾートを配備するという戦略を進めているとしています。



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第28回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』

ハワイの美しい自然、温暖な気候、素晴らしいビーチ… 全てがあなたの日常になる。ハワイへの移住を夢見る皆さまへ。カイナハレハワイ 不動産では、皆さまが心から居心地の良い場所で素晴らしい人生を歩まれるよう、理想的な住まいを提供すると共に、オアフ島の住宅街 – ローカルタウンをご紹介しています。



6月開催の第28回 最新ニュース＆質問会は『オバマ元大統領が愛した美しいビーチとローカルカルチャー豊かなカイルア特集』と題し行います。カイルアタウンは、ホノルルから車で約30分の距離に位置する古くから人気のある住宅地で、美しいビーチ、豊かな自然環境、おしゃれなショップやレストランなどが人気の観光地です。美しい景色とアクティビティの充実した場所として知られており、多くの観光客や地元の人々に愛されています。カイルアタウンの安全性や、住環境、学校や教育機関、医療施設、生活環境、公共施設、自然環境など『カイルアタウン』の魅力をカイナハレ流にご案内いたします。



ZOOMウェビナー開催日時：
日本時間：2023年6月17日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年6月16日（金） 03:00 PM～04:20 PM



*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
91-1354 カイオキア ストリート
価格: US$ 1,820,000.00
日本円：JP¥ 252,813,652　JALのマイル：91,000マイル
ホアカレイのリゾートリビングのカマカナにひっそりと佇む、美しくデザインされた4つのベッドルームと3つのバスルームのい一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202308598



★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 1619
価格: US$ 350,000.00
日本円：JP¥ 48,618,010　JALのマイル：17,500マイル
アイランドコロニーは、バケーションレンタル、長期レンタル、ホテルレンタルプログラム、居住者や別荘など、あらゆるタイプの用途に最適な物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202311635



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA　お家賃：$6,600〜/30泊
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/



★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。冷蔵庫を取り替えました。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 5月11日、ハワイ州でも緊急事態終結が宣言されました。宣言時にグリーン州知事は、最も...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

5月11日、ハワイ州でも緊急事態終結が宣言されました。宣言時にグリーン州知事は、最もつらい期間にも最前線に立ち続けた医療従事者と、パンデミックの最中に犠牲を払った人たちに敬意を表し、「ハワイは全米の中で死亡率が最も低く、ワクチン接種率が最も高い州の一つとなった。マスクの着用とワクチン接種に対する住民の理解と努力が功を奏した。そして私たちが愛する人や職場、学校に新型コロナウイルスを広めないようにするために行った行為が結果的にお互いの命を守ることになったことに感謝している」と述べました。



日本のゴールデンウイークにハワイを訪れた人がどれほどいたかを数字で追ってみました。4月27日から5月3日までの間にハワイを訪れた日本からの旅行者は1日平均約2,500人ほどでした。但し、その翌週には1日平均約1,500人となり、まだ日本人観光客の戻りはコロナ前に比べて3分の1くらいといったところです。ハワイに到着する訪問者には飛行機で来る人達の他に、クルーズ船に乗ってくる人たちもいます。そのクルーズ船は、新型コロナウイルスのパンデミックのため2年ほど運行できない日が続いていたところ、今では予約が急増しているそうです。ただ、ハワイ全体の訪問者数は90%近く回復したものの、クルーズ船による訪問者数は、パンデミック以前の2019年から57.5%しか回復していないとのことです。



観光維持料金として、グリーンフィーと呼ばれる料金が、ハワイ州で最も人気のある観光地の維持に役立てることを目的として、ダイアモンドヘッド、ハエナ、ワイアナパナパ、イアオ渓谷の各州立公園などで州外からの観光客から徴収されています。しかしながら、観光が州立公園やトレイルに与える影響を相殺するための新しい法案、上院法案（ＳＢ）304が州議会で可決しなかったため、当面州は新たな料金を課さないことになりました。ただ、このグリーン・フィーはハワイ州の自然、文化、環境資源の保護にとって必要と認識されており、夏には再度法案が取り組まれる予定とのことです。



10年以上据え置かれていたホノルル動物園の入園料が、値上げされる可能性があるとホノルル市が発表しました。審議されている法案７に基づいて市議会が承認した場合、動物園への入場料は、カマアイナ（ハワイ居住者）の入園料は2ドル値上がりします。法案７の直接の対象ではないものの、市によると非居住者（州外からの訪問者）や軍関係者に対しても同額の引き上げが計画されています。この値上げを行っても、全米の同規模の動物園の入園料としては下位10%未満に位置するとのことです。



ハワイアン航空は、2020年3月に路線を休止してから3年以上経過した本年4月末にホノルルー福岡便を週3便運航することになりました。これでハワイアン航空の発着は羽田・成田・関空に続き福岡が4番目の空港となりました。運航スケジュールは、福岡―ホノルル便が、月、水、土曜日、ホノルルー福岡便は、火、金、日曜日となります。ハワイと福岡の歴史的なつながりは、デビッド・カラカウア王が日本と互恵契約を締結し、1885年にハワイの砂糖耕地で働くために船で最初の149人の移民を迎えたことに遡るとのことです。それから約1世紀後の1981年、ハワイは福岡県との姉妹都市提携を実現させました。



ホームレスの医療用カウハレが設置されたというニュースがあります。ハワイ発の医療用休息所としての小型住宅カウハレ12戸のうち最初の数戸が5月9日、クイーンズ・メディカル・センター（ＱＭＣ）向かいの、州保健局山側駐車場にトレーラーで搬送されました。この医療用カウハレの主目的は、ＱＭＣの救急治療室（ＥＲ）を出たホームレスの回復を助けることにあります。これには、水道・電気・下水などのインフラも接続され、12戸のうち10戸が住居用、1戸は警備用、残る1戸は看護用となるとのことです。医療的に虚弱な人々をホームレス状態に戻してしまう現在のシステムのギャップに対処するためのものと説明されています。



もう一つホームレスに関する話題があります。アメリカ本土に帰ることを希望するホームレスで、受け入れ先があり住む場所を提供してくれる人がいる場合、州が彼らをアメリカ本土に送り返す費用を負担する州下院法案1366（ＨＢ１３６６）　が可決されたとのことです。ハワイ宿泊観光協会（ＨＬＴＡ）は、連携団体と協力して、2014年ー19年に７４４人のホームレスをアメリカ本土の友人や家族の元へ返すための航空運賃の半額を負担しました。ハワイからアメリカ本土に帰ることを望む人で、仮釈放中や、保護観察中、裁判所の審問や判決を待っている人の場合は、ハワイを離れるために裁判所の承認が要ります。またＩＤの取得、空港までの交通手段、身ぎれいに保つことが義務付けられています。



ハワイ州最大の公共事業である高架鉄道プロジェクトの重要な節目が近づき、リック・ブランジアーディ市長は、10日、約100億ドルを投じた高架鉄道運営の第一段階として、東カポレイのクアラカイ駅とアロハ・スタジアム近くのハラヴァ駅間の約11マイルの区間で、6月30日午後2時から暫定的な列車運行を開始すると発表しました。7月4日の独立記念日の終電まで一般の人たちは日立製の無人電気車両（１編成4両、定員700人）に無料で乗車できます。この高架鉄道は、アロハスタジアムから東側に順次建設された駅への旅客サービスを段階的に開始し、2031年までに全線を完成させる予定となっています。





（ハワイの不動産の話）

オアフ島の不動産市場についてハワイ大学が現状を分析した結果を発表しています。それによると、金利の上昇がオアフ島の住宅市場を抑制し続けており、住宅価格は今年も押し下げられ、2024年も伸び悩む可能性があるとのことです。ホノルル不動産協会の報告による4月の一戸建て住宅の中間値は、前年同月の110万５千ドルから９．５％下落して９９万９９９５ドルとなり、コンドミニアムの販売価格の中間値は、同時期の５１万ドルから５０万ドルに下落しました。昨年９月中旬以降の平均３０年住宅ローン金利は、６%から７%で、過去２年間の一般的な金利の約２倍となっており、住宅売却件数もそれに伴って減少してきています。今年の夏は、在庫が増加するマーケットになり、購入者の選択肢が増え、競争に少ない環境になってくると予想されています。



ホノルル市は、特別支援住宅向けに、ワヒアワの不動産物件を６００万ドルで購入しました。２４室ある建物がそれで、特別支援を必要とする人たちのために、安価な住宅を提供するためのニーズに応えられる最適な物件であることが強調されています。住宅は、低・中所得者向け賃貸住宅としての他、路上生活者、高齢者、家庭内暴力の被害者など、特別支援を必要とする人たちの避難、もしくは療養施設として使用することが認められていますが、この物件への居住者全体の５１%以上の年収が、地域の年間所得のの中央値の８０%以下であることが義務付けられています。



先日もお伝えいたしましたが、現在ホテルを売却するという情報があります。ホテルの名前としては、以下が出ています。
詳細情報をご希望の方は、お問合せ下さい。何卒よろしくお願いします。



・The Hyatt Centric
・Airport Honolulu/Best Western
・The Pacific Marina Inn
・Kauai Beach Resort
・The Double Tree Hilo



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6月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『カイルア特集』と題し行います。開催は日本時間：2023年6月17日（土） 10:00 AM～11:20 AMです。
https://www.kainahale.com/questions/



●4月15日（土）開催分の動画を公開しました。ぜひご覧ください。
【特集】『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集！』（完全版）
ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスやが多く立ち並び、メインランドのような雰囲気を持つオアフ島第二の都市カポレイの魅力に迫ります。
https://www.kainahale.com/questions#youtube



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
1326 アウププストリート
価格: US$ 1,575,000.00　日本円：JP¥ 213,685,448
JALのマイル：78,750マイル
2016年に建てられたこの一戸建ては、二重壁構造、2台のガレージ、エアコン、豊富な収納スペース、屋内ランドリールームなどすべて備わっています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202307241



★おススメコンドミニアム
ラニケア・アット・ワイキキ #702
価格: US$ 849,900.00　日本円：JP¥ 115,308,738
JALのマイル：42,495マイル
フロアあたりわずか4ユニットしかない、大きなベランダと1000+平方フィート以上の居住空間を楽しみながら、非常にプライベートで静かな雰囲気を作り出している希少物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224951



★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
ローカルに人気のカイマナビーチに立つ最高のロケーション、サン・スーシ。
キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
料金：$4,700～/30泊〜　最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205



★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。冷蔵庫を取り替えました。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
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部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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第27回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキでインタビュー特集』と題し行います。 2023年夏目前！新型コロナ流行から3年...

第27回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキでインタビュー特集』と題し行います。

2023年夏目前！新型コロナ流行から3年が経った今のハワイについて、ワイキキで働く人々の生の声を集めたインタビュー特集を行います。ホテル業、飲食業、旅行業、ウエディング業など、様々な方々に今年のゴールデンウィークの状況などをお伺いし、2023年のハワイの動向について考えてみたいと思います。

★インタビューにご協力いただいた皆さま★（順不同）
KAUKAUマガジン様
ディーン&デルーカ ハワイ様
ハレプナ ワイキキ バイ ハレクラニ様
JALPAKハワイ様
サユミブライダル様
JCBハワイ様


【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2023年5月13日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年05月12日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらからお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキでインタビュー特集』と題し行います。2023年夏目前！新型コロナ流行から3年が経った今のハワイについて、ワイキキで働く人々の生の声を集めたインタビュ...

5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキでインタビュー特集』と題し行います。2023年夏目前！新型コロナ流行から3年が経った今のハワイについて、ワイキキで働く人々の生の声を集めたインタビュー特集を行います。ホテル業、飲食業、旅行業、ウエディング業など、様々な方々に今年のゴールデンウィークの状況などをお伺いし、2023年のハワイの動向について考えてみたいと思います。

ZOOMウェビナー開催日時：
日本時間：2023年5月13日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年05月12日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからお気軽にどうぞ。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 私は、4月後半に日本へ出張し、5月2日にホノルルに戻ってまいりました。そんな事情で、今回のワクワク不...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



私は、4月後半に日本へ出張し、5月2日にホノルルに戻ってまいりました。そんな事情で、今回のワクワク不動産便りの発信が少し遅れてしまい失礼致しました。私が日本へ向かったときの飛行機便は空席が目立ちましたが、ハワイに戻った便ではほぼ満席で、まだまだコロナ前に比べて少ないとはいえ、さすがにゴールデンウイークと感じた次第です。日本では、ニュースで聞いていた通り、たくさんの外国人旅行者に出会いました。主にアジア系の方々が多かったように感じました。



（ハワイの話）

世界で最も権威あるフラの競技会「メリー・モナーク・フェスティバル」の60周年記念大会がハワイ島ヒロ市にあるイーディスカナカオレ・スタジアムでマスクをしない満員の観客の前で２晩にわたって行われました。7人の審査員が厳正に評価した結果、1位が1231点、2位が1230点、3位が1229点というトップ3がすべて1点差という僅差で決まりました。１点差での総合優勝が決まった瞬間にダンサーや指導者たちの表情に、明らかな失望や怒りの感情は見られなかったとのことです。フラを通して行っていることは、アロハを分かち合うことであることから、結果を受けて、むしろ謙虚に反省し、互いをたたえ、道を切り開いてきた人たちに感謝する言葉と態度にあふれていたと新聞は伝えています。



ハワイ州議会上下両院の交渉担当者は、幼児教育、ホームレス問題、住宅、看護師の増員、近隣の島や地方の病院の強化など、主要な優先事項を目的とした予算を全会一致で承認し、両院での承認を待つ状態に漕ぎつけました。具体的な内容は、近日中に明らかにされる予定です。予算には一般財源として、２０２４年に１１３億ドル、２５年度に１０４億ドル、設備投資は２４年度に２９億ドル、２５年度は１３億ドル、さらに非営利組織補助金として４千万ドルが計上されています。また、公園やビーチの整備、保護地の活性化、水資源の支援など、天然資源の回復に携わる機関に１億ドル以上を提供することが盛り込まれています。



マカデミアナッツのブランド「ハワイアン・ホースト」と「マウナロア」の親会社ハワイアン・ホースト・グループは、オーストラリアに拠点を置くヘルス&プロテイン・グループから、州最大の個人経営マカダミアナッツ農場マックファームスの株を２６００万ドルで購入しました。この買収により、ハワイアンホースト・グループは、ハワイ島にある２４万本のマカデミアの木と、消費者向け製品事業のマックファームス、ロイヤル・ハワイアン・オーチャード、及び４千エーカーのカプア・オーチャードの３つの地元ブランドの所有権を取得しました。ハワイアン・ホースト・グループは、新たに取得したコナのカプア・オーチャードのほかに、ホノルルとケアアウで製造工場を運営しています。ハワイアン・ホーストは、今年、州内で販売されるマカデミアナッツ製品のメーカーに、パッケージにハワイ産と表示されている場合、ナッツの原産地を開示するするよう義務付ける下院法案１３４８が州議会に提出された際にターゲットにされましたが、この法案は３月に上院で棚上げとなっています。



覚醒剤のニュースが一つありました。米国麻薬取締局（ＤＥＡ）の発表によりますと、ＦＢＩとホノルル警察（ＨＰＤ）の爆発物処理班が１９日にカポレイにある不法麻薬製造所の手入れを執行し、同所を差し押さえました。製造所に隣接する２軒の家の居住者は、安全のために前夜に避難し、約８時間安全な場所で過ごした後に自宅の戻ったとのことです。ＤＥＡによると、この手入れは、住宅街にある違法麻薬製造所を取り巻くコミュニティの安全のためで、製造所の製品や化学物質は、揮発性が高く、簡単に爆発するため負傷や火災の原因となる可能性が高いためと説明しています。



ジョジュ・グリーン州知事は、今後１か月以内にホームレス保護を目的とするカウハレ・ビレッジのコンセプトを拡大し、クイーンズ・メディカル・センターの向かいにハワイ州初のホームレスのための医療レスパイト・カウハレを建てる計画を発表しました。同知事によれば、「一度に８－１０人のホームレスの人たちが一時的に緊急治療室を使用できる医療休息所を開設したい」とのことで、現在、州全体で２５ヵ所のホームレスに向けた新しいカウハレを開設することを望んでおり、ミドル通りエリアを含むオアフ島の都市中心部に焦点をあてているとのことです。



天然資源の使用と温室効果ガスの排出を削減することを目的とした新しい市の条例に基づき、ホノルル市の４５０棟以上の建物所有者は、今夏、年間のエネルギーと水の使用量を報告する必要があります。条例２０－１７は、ホノルル市の気候行動計画で、２０４５年までに実質的なマイナス排出を達成するための重要なステップと位置付けられた後、２０２２年にホノルル市議会で可決されたものです。市当局によると、建築部門は、オアフ島の温室効果ガス排出量の３分の１を占めており、建物のエネルギー効率改善プログラムによって、温室効果ガス排出量を抑制しながら、２０３０年までにオアフ島の大規模建物群電力消費量を７%削減できると予測しています。この政策は、ホノルル市の１９００棟の建物に義務付けられる予定で、所有者に建物が消費する資源を認識させ、エネルギーや水の使用量を類似の建物と比較できるようにします。建物の所有者と管理者は、使用料を比較することで、継続的な費用の一つを削減できる可能性を認識し、コスト削減を目指すことができます。



（ハワイの不動産の話）

ハワイのいくつかのホテルが売りに出ているというニュースがあります。この情報につきましては、別途具体的な情報を集めて、次回のワクワク不動産便りの中でご案内させていただこうと思います。



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当社ではウェビナー「カイナハレ・ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」を毎月一回行っていますが、第２７回の今月は、日本時間５月１３日（土）１０時から行います。今回の特集は、『ワイキキでインタビュー特集』と題し、新型コロナ流行から3年が経った今のハワイについて、ワイキキで働く人々の生の声を集めたインタビュー特集を行います。ホテル業、飲食業、旅行業、ウエディング業など、様々な方々に今年のゴールデンウィークの状況などをお伺いし、2023年のハワイの動向について考えてみたいと思います。ご興味おありの方は是非ご参加申し込みをお願い致します。



第27回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキでインタビュー特集』
開催日時
日本時間：2023年5月13日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年05月12日（金） 03:00 PM～04:20 PM



お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/



●4月15日（土）開催分の動画を公開しました。ぜひご覧ください。
【特集】『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集！』（完全版）
ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスやが多く立ち並び、メインランドのような雰囲気を持つオアフ島第二の都市カポレイの魅力に迫ります。
https://www.kainahale.com/questions#youtube



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4908 カハラアベニュー
価格: US$ 6,000,000.00　日本円：JP¥ 819,659,400
JALのマイル：300,000マイル
ワイアラエCC、カハラリゾート、ダイヤモンドヘッド、ショッピング&レストランに非常に近い、世界的にも有名なカハラアベニューにある豪華なプライベートリゾートハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202309592



★おススメコンドミニアム
アルーアワイキキ # 2801
価格: US$ 1,250,000.00　日本円：JP¥ 170,762,375
JALのマイル：62,500マイル
上質なリゾートライフをエンジョイできる、2ベッドルーム、2バスルームのコーナーユニット！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202306851



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA フルサイズ3台とツインサイズ1台。
お家賃：レギュラーシーズン：月額$5,100〜 最低宿泊日数：30泊～
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ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。冷蔵庫を取り替えました。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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President & Principal Broker
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Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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【特集】『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集！』（完全版） 日本時間：2023年4月15日（土）開催分の動画を公開しました。 ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスや...

【特集】『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集！』（完全版）
日本時間：2023年4月15日（土）開催分の動画を公開しました。
ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスやが多く立ち並び、メインランドのような雰囲気を持つオアフ島第二の都市カポレイ。2023年夏に開通予定のホノルル高速鉄道の発着駅でもあるカポレイは、大型のショッピングモールや映画館、ゴルフ場やアミューズメントプールなどアクティビティも豊富です。今回の特集では、これからさらに住宅の開発が進むカポレイの魅力に迫ります。

動画はこちらをご覧ください
https://www.kainahale.com/questions#youtube

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 4月上旬のハワイ来訪者数は、1日平均約31,000人とのことで、この数字を365倍...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）
4月上旬のハワイ来訪者数は、1日平均約31,000人とのことで、この数字を365倍にすると1千万人をこえる勘定になり、来訪者の回復ぶりを示しています。しかしながら、4月上旬の日本からの来訪者数は約1,600人とまりで、これを365倍すると58万４千人とコロナ前のおおよそ３分の１程度の遅い回復ぶりを示しています。旅行業界でもこの状況がゴールデンウイークで一気に改善するとは見ておらず、夏以降年末にかけて回復してくるという見方が一般的です。コロナによる規制が日本側とハワイ側の両方で解除されてくる中で、回復が遅れている原因として、業界では「円ドル為替レートが日本人に不利に影響していることは明らかにあるが、日本の消費者がより重要と考える問題は、ハワイでの休暇の総費用、特に宿泊費用が新型コロナウイルス流行前に比べてはるかに高いことだ」としています。



最近はあまり注目されていなかった新型コロナの新規感染者が、徐々に増えていることがニュースになっています。ハワイ州保健局の最新データによると、症例数や入院数など、すべての新型コロナの指標が再び上昇傾向にあることが明らかになりました。同局は、４月５日「新型コロナの入院率が上昇しており、火曜日から火曜日の統計で、３月２８日から４月４日の間に患者数が８９，７%増加した」と警告しています。５日には、ここ数週間で最も多い７５人の患者が入院し、そのうち４人がICUに入っているとのことです。この７日間の平均患者数は１日６６人で、前週の１日５２人から増加しています。新規感染者の７日間平均は、３月２９日に報告された１日１２２件から１５１件に増加し、平均陽性率は8.9%から10.2％に上昇しました。一方、病院での満床状態が緩和されてきており、最近の増加は単なる変動で再び減少に転じることが期待されています。



高架鉄道関連のニュースでは、運輸サービス局（DTS）が鉄道運輸システムの運営を引きつぐため、利用者や運賃の取り扱い、システムのセキュリティ強化などの準備を進めています。計画によりますと、鉄道路線は最初の９駅が含まれるイースト・カポレイからアロハスタジアムまでの「西区間」、４駅あるミドル通りまでの「空港区間」、カカアコのハレカウイラ通りを終点とする６駅からなる「シティ・センター」の３区間に分けられています。最初の「西区間」の開通は今夏の予定で４両編成の無人列車が運行することになっています。セキュリティに関しては、鉄道路線には列車内、駅、トランジットセンター、パーク・アンド・ライドの敷地に約２千台の警備用カメラが設置され、高度なセキュリティ監視システムに接続され、また鉄道路線には警備員も配備され、「３段階のセキュリティ計画」が適用されるとのことです。運賃は、バスも鉄道も、乗り換えやパスも含め、大人料金は月８０ドル、1回の乗車は3ドルとのこと。



ハワイ州で人口が減少しているというニュースがあります。オアフ島では27ヵ月で2万１千人の減少、主な原因は、転出者が増えたことで、転出超過が３万1682人だったところ、海外からオアフ島への移住者が５６１７人増えたことと、出生数が死亡数を上回る自然増が５４７３人あったことで多少の相殺がありました。物価高のためのに多くの住民がハワイを離れていることは以前から指摘されていましたが、現在はインフレでさらに悪化しているとのことです。ハワイ州のパンデミックからの回復が遅いのに対し、米本土の雇用市場が好調なことが転出超過の原因になっているようです。米国の他地域は２０２１年に完全に回復したものの、ハワイはまだ回復半ばにあり２０２５年までは完全に回復しないだろうと見られています。



ニール・ブレイスデル・センターが４３６０万ドルの改修工事を開始し、施設の一部を一時期閉鎖することになりました。コンサートやスポーツイベント、卒業式、フラ大会、ブロードウエー・ショー、各種展示会などの会場として６０年近い歴史をもつ同センターは健康面、安全面、メンテナンスの遅れに対処するため、２月に改修工事を開始しました。この工事では、新しい照明と電気システム、防火スプリンクラー、屋根、空調などのアップグレードも行われます。コンサートホールは今年の７月から２０２４年６月３０日まで１年間閉鎖されることになります。



最初の一頭を出産し、その後ワイキキで２頭を出産して有名になったハワイアン・モンクシールの「ロッキー」が、再びワイキキのカイマナビーチに戻ってきたことが話題になっています。ハワイアン・モンクシールは現在、野生では約１５００頭しか残っておらず、世界で最も絶滅の危機に瀕しているアザラシの一種で、州法と連邦法で保護されています。ハワイ州法では、モンクアザラシに対する嫌がらせはＣ級重罪とみなされ、禁固刑と罰金が科されるとのことです。このロッキーは、２００６年の最初の出産以来、２０２２年に１４頭目のコアラ二を産んでおり、種の回復に貢献しているハワイのモンクシールの一頭です。



（ハワイの不動産の話）

オアフ島のコンドミニアム価格が３月に過去最高の５３万６千ドルに上昇しました。また一戸建て住宅も１００万ドルの大台を回復したころで、春の購入シーズンに向けて回復の兆しを見せています。ホノルル不動産協会が発表したデータによりますと、３月の販売件数は前月より増加したものの、前年同月比では依然として減少しています。コンドミニアムの中間価格は、２０２２年６月に最高を記録した５３万４千ドルを０．４%上回り、前年３月５１万５５００ドルより４％上昇しました。一方一戸建ては、１月に９７万ドル、２月に９８万７千ドルとつづいて１００万ドルの水準を下回りましたが、３月は１０８万３７５０ドルと１００万ドルの大台を取り戻しました。それでも、前年同月の１１５万ドルと比べると５．８%の下落となりました。昨年末に比べて一時的に住宅ローンの金利が少し下がったことが好影響を与えていると見ることもできます。



カカアコ・マカイ地区にＯＨＡ（ハワイアン問題事務局）が所有する土地があり、そこに住宅を開発することについて、従来からハワイ州とＯＨＡの間でやりとりが行われていたところ、州の下院議長から提案が出されました。その内容は、同地域に住宅を開発することを禁止し、引き換えに１億６５００万ドルを支払うというものでした。これに対しＯＨＡは、提案について検討した後、この取引を拒否しました。州側が示した金額にはＯＨＡ側が考えるものとはかけ離れているという理由からです。この論争はまだまだ続くものとなります。



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5月開催の第27回 最新ニュース＆質問会は『ワイキキ特集』と題し行います。
2023年夏目前！コロナから3年経った今のワイキキについて、働く人々の生の声を集めたインタビュー特集。



開催日時
日本時間：2023年5月13日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年05月12日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て
価格: US$ 1,888,000.00　日本円：JP¥ 252,384,253
JALのマイル：94,400マイル
美しいゴルフコースの景色が広がる、コオリナカイの3BR一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202308723



★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 4020
価格: US$ 539,990.00　日本円：JP¥ 72,184,837
JALのマイル：26,999マイル
広々としたらないと持つアイランドコロニーの高層階の1ベッドルーム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202309100



★おすすめバケーションレンタル
イリカイ #1410
ヒルトンホテルの隣に立つイリカイ・ホテル、14階の角部屋に位置する2ベッドルーム2バスルームのお部屋です。クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、フルキッチン完備のお部屋ですWiFiも無料です。ラナイかからはアラワイヨットガーバー、マジックアイランドが見渡せ、夕方にはハワイの海に沈みゆく美しいサンセットをご堪能頂けます。最大人数6名様まで。
お部屋タイプ：2ベッドルーム（2BR/2BA（シャワーのみ）
お家賃：ローシーズン $299/1泊〜
最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1410/



★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #2011
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,650.00／月
部屋設備：ラナイ、インターネット、バスタブ、冷蔵庫
https://www.kainahale.com/property/island-colony-2011/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。



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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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第26回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 4月開催の第26回 最新ニュース＆質問会は『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集』と題し行います。 ワイキキから車で西へ30分...

第26回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
4月開催の第26回 最新ニュース＆質問会は『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集』と題し行います。

ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスやが多く立ち並び、メインランドのような雰囲気を持つオアフ島第二の都市カポレイ。2023年夏に開通予定のホノルル高速鉄道の発着駅でもあるカポレイは、大型のショッピングモールや映画館、ゴルフ場やアミューズメントプールなどアクティビティも豊富です。今回の特集では、これからさらに住宅の開発が進むカポレイの魅力に迫ります。

開催日時
日本時間：2023年4月15日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年04月14日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） WBCでの日本選手の活躍は素晴らしかったですね。私たちはハワイにいて時間差の関係で試合が...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

WBCでの日本選手の活躍は素晴らしかったですね。私たちはハワイにいて時間差の関係で試合が夜中だったり、平日の勤務時間中だったりで、ダイジェスト・ニュースか録画で見ていました。また、今では日本の桜が満開というニュースや、卒業・入学準備というニュースもよく目にしました。ハワイは、そろそろ雨季が終わって、天気の良いいつものハワイに戻ってきているところです。この３月後半は日本からの来訪者も１日平均２千人レベルに増え、米国本土も含めた全体の来訪者数（32,000人）の６%超えくらいまで回復してきました。ハワイにいる我々は皆、年末に向かってフライト数も増えてコロナ前の水準に早く戻っていただけるよう祈っています。

カポレイからホノルルに向かって敷設される高架鉄道は、カポレイからアロハスタジアムまでの開通が待たれていますが、その先の空港区間の工事が進んでおり、その地域に設置される４駅が年内に完成する予定との発表がありました。鉄道の西側始発駅から近い、ゴルフ場もあるホアカレイ・リゾートは長谷工デベロップメントが手掛けていますが、そこで、３月２５日に世界最大の人工波のプールがオープンしました。ここでは、３つのレストランやコーヒーショップ、バー、二つのイベントエリアなども備えており、「ワイカイ」と名付けられています。ホアカレイ・ゴルフ場では、４月９日から１５日に開催されるＬＰＧＡツアーの女子プロ・ゴルフトーナメント「第２回ロッテ・チャンピオンシップ」の会場となるため準備を進めています。

このオアフ島西側エリアの開発は、このようにどんどん進んでいます。そこで、当社が毎月開催しているオンラインの「カイナハレ・ハワイ　不動産最新情報&質問会」の次回の特集テーマとして「開発が進むオアフ島第二の都市カポレイ特集」を行って、この地域を皆様にご紹介いたします。この西地区がどのようなところなのか、どのように開発が進んでいるのかなど、とても興味深い内容を分かりやすくご案内しますので、始めての方もご都合が許せば是非ご参加下さい。日本時間の４月１５日（土）１０：００から（ハワイ時間４月１４日１５時から）の開催です。こちらからお申込み下さい。→ https://www.kainahale.com/questions/

ダウンタウンでウオールマートが４月２１日以降に閉店するというニュースが流れました。ダウンタウンでは１年前に大手小売店のウオルグリーンが閉店し、その半年後にロングスも閉店したという経緯があります。このウオルマートの閉店は、この地区での犯罪や、ホームレスの温床及び落書きを誘発する場所になるのではないかと心配されているとのことです。ダウンタウンの小売店の閉鎖は、全米的な傾向でコロナ大流行時にオフィスに出勤せずに、リモートで仕事をする人が増えたことでこの現象が加速されたと言われています。これからも在宅勤務が続き、オフィスに戻らない人も多くいると予測されていますので、大型の小売店がそこに入る可能性は低く、小型の小売店が入ってくれることが期待されています。

ハワイ島ヒロ市で毎年開催されていたものの、コロナで中止となっていたフラのフェスティバル「メリー・モナーク・フェスティバル」が、今年は4月9日の復活祭の日曜日から開催されることになりました。昨年は、観客を限定してライブで開催されましたが、チケットの一般販売はなく、今年は一般に販売され、既に完売しているとのことです。また、コロナの影響で3年間中断していたオアフ島アラモアナビーチで行われていた灯籠流しが、メモリアルデーの5月29日に再開されることになりました。主催者の真如苑ハワイでは、4月1日から、灯籠に添付する追悼文をウエッブサイトで受け付けるとしています。その追悼文は、日没時にアラモアナ・ビーチパークでカヌーからボランティアが海に浮かべるキャンドルライトの灯籠（ランタン）に使用されます。

全米でのメディアコンテストという中学・高校の生徒たちが教師の助けを借りずに、テレビ、映画などのビデオストーリーを作成するもののコンテストがあります。このコンテストもコロナでの中止の時期を経て、今年はカリフォルニア州ロングビーチで開催され、ハワイからは16校の生徒202人が参加しました。そこでハワイの学校が47個の賞を獲得し、最多賞を獲得しました。生徒たちには、最先端のカメラや編集機器、技術、インタビューや照明のスキル、計画、時間管理、チームワークを総動員させて行う学習体験となります。他の州の学校は、お互いを競争相手とみているが、ハワイでは学校間協力し合うことが多く、数十校のメディアの教師が知恵を出し合い、カリキュラムや教え方のヒントを共有し、グループトレーニングや会議で協力しているとのことです。


（ハワイの不動産の話）

ケアウモク通りの改善計画というものがあります。市運輸サービス局（ＤＴＳ）は。3月23日午後6時からバーチャルの会合を開き、ホノルルの「コンプリート・ストリート」プログラムの一部として、カピオラ二通りからワイルダー通りまでのケアウモク通りに計画している自転車保護レーン、交通緩和措置、歩行者横断歩道の改善などのプロジェクトについて説明しました。市の説明によると、オアフ島内の最も危険な通りの一つとして認識している、という前提のもとに行われるこのプロジェクトの目的は、ケアウモク通りを「コンプリート・ストリート」にすることで、歩行、車いす、自転車、公共交通機関、自動車などあらゆる年齢と能力の人々のニーズをバランスよく満たす道路を目指すことにあります。一般的な改善には、街路樹の設置、信号ある交差点での右折・左折専用帯の設置、バス停止位置の改善などが含まれます。このケアウモク通りに面したところに最近完成したコンドミニアム「アズール・アラモアナ」があり、また現在建設中の「パーク・オン・ケアウモク」もこのエリアにあります。

ホノルル美術館がコンテンポラリー・アート・ミュージアムとして長年運営していたスポールディング・ハウスを2019年に売却する計画を発表していましたが、この敷地面積3.4エーカーのスポールディング・ハウスが830万ドルで売却されたことがニュースになりました。当初の売出値は1,500万ドルで、現在の不動産評価額は1,740万ドルとのことです。この物件は、住宅用地と商業用地に区画されており、建物の一部が歴史的建造物と指定されているとのことです。

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第26回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
4月開催の第26回 最新ニュース＆質問会は『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集』と題し行います。

ワイキキから車で西へ30分、美しい低層の一戸建てとタウンハウスやが多く立ち並び、メインランドのような雰囲気を持つオアフ島第二の都市カポレイ。2023年夏に開通予定のホノルル高速鉄道の発着駅でもあるカポレイは、大型のショッピングモールや映画館、ゴルフ場やアミューズメントプールなどアクティビティも豊富です。今回の特集では、これからさらに住宅の開発が進むカポレイの魅力に迫ります。

開催日時
日本時間：2023年4月15日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年04月14日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-229 マカホウ プレイス
価格: US$ 1,600,000.00　日本円：JP¥ 212,647,520
JALのマイル：80,000マイル
土地面積が約213.65坪、居住面積が約127坪という、塩水プール付きでカポレイでも最大級の邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202301708



★おススメコンドミニアム
アルーアワイキキ # 2801
価格: US$ 1,250,000.00　日本円：JP¥ 166,130,875
JALのマイル：62,500マイル
上質なリゾートライフをお楽しみいただける、アルーアワイキキの2ベッド2バス、コーナーユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202306851



★おすすめバケーションレンタル
アイランドコロニー #1612
とても綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。ワイキキ中心に位置しとても便利なロケーションにあります。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BA）
追加説明 クィーンサイズベッドが1台。
最低宿泊日数：30泊～
お家賃：ローシーズン$2,100～/30泊
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/



★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！ベッド、シーツ、タオル、掃除機から炊飯器、オーブントースター、食器まで全て新品！ラナイからは花火もお楽しみ頂けます！ワイキキの中心ほど近いシーサイドアベニュー、好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！ナイスなインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：$1,700
その他：税金、電気、上下水道・ＴＶ込み
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 3月10日から12日にかけて、久しぶりのホノルル・フェスティバルが開催されまし...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

3月10日から12日にかけて、久しぶりのホノルル・フェスティバルが開催されました。ハワイ・コンベンション・センター、アラモアナセンター、ワイキキビーチウオークで各種イベントが展開され、最終日の午後にはカラカウア通りでグランドパレードがあり、皆が楽しみにしていたワイキキビーチ沖での世界平和を祈念する長岡花火が夜空を彩り、最高潮に達しました。このフェスティバルへの参加者の来訪もあり、ここ数日は日本からの来訪者も1日あたり1,500人前後となりました。コロナ以前の1日5千人規模に少しずつ近づいてきています。



今後の日本からの来訪者数の増加を見る上で大事なのは、日本からのフライト便数なのですが、この度JALが10月末までの運行状況を発表しました。それによりますと、3月26日から10月28日までの期間、羽田、成田発着ともに毎日運航します。また関西―ホノルル線は週３もしくは4便を運航し、コナ線も7月15日から8月31日までの間、週3便運航するとのことです。中部発着は、7月13日までは金曜、7月14日からは水・金・土に運航の予定だそうです。



ホームレス対策関連ニュースをいくつかご紹介します。先ず、ヒューマン・サービス・インスティテュート (IHS)がオアフ島で深刻な問題となっているホームレスの人々を治療するための新しいアプローチとして、24時間体制のトリアージセンターを公開したというニュースです。この施設では、ホームレス・シェルターでは不安定だが、救急隊員のサービスや病院での治療を必要としていないホームレスに、短時間のメンタルヘルスと薬物依存の更生治療を提供するそうです。また施設にいる間は、利用者は健康管理やさまざまな治療、症例管理、カウンセリングはどのサービスを受けることができます。



ハワイ州のホームレス問題が年々深刻化している中で、州内各地に小型住宅コミュニティを建設する2法案がこのほど州上下両院で通過しました。この両法案は、社会復帰を支援するサービスを提供することで、ホームレス人口を減らすことを目標にしています。ホノルルのリック・ブランジアーディ市長と市は、新たなホームレスが増えないようにしつつ、ホームレスを減らす方法を模索し続けています。市は、新たにポップアップ・シェルターである2か所のタイニーホーム・カウハレを発表し、更に3ヵ所目を計画しています。市のホームレスの取り組みを監督するコミュニティ・サービス局のアントン・クラッキー局長は、新型コロナのパンデミック対策の緊急ポップアップ・シェルターでのスタッフ配置を可能にする2回目の連邦資金が既に市に送付されたことを明らかにしました。



ハワイ州の上院では、中絶を受ける女性の権利を擁護するため、ハワイ州外から来院した女性に対する処置を含め、ハワイ全土で中絶に携わる医療従事者を保護する法案が州議会上院で可決されたとのことです。2月のハワイ州の破産申請件数は、前年同月と比較して6.8%増加したことがわかりました。破産申請件数は、これまでの22か月のうち19ヵ月で前年比を下回っていましたが、ここ3ヵ月中2ヵ月は前年比増となっており、今後、申請件数は、増加傾向に転じると専門家は指摘しているとのことです。今後増えると予測されている根拠の一つは、ハワイ州の生活費が全米で最も高いことが指摘されています。



（ハワイの不動産の話）

オアフ島で2月に販売された中古一戸建て住宅の中間値は、2が月連続で100万ドルを下回り、売り物件が市場に出てから買い手がつくまでの日数も、前年比で4倍近く長くなりました。一戸建て中間価格は、98万７千ドルで、前年2月の112万5千ドルより12.3%下落しました。一戸建ての中間価格は2021年8月に初めて100万ドルの大台を超え、その後高水準を維持し続けていましたが、今年の1月に1年5か月ぶりに100万ドルを下回りました。オアフの住宅市場は、住宅ローンの金利上昇や米国の景気後退懸念などが理由で需要が落ち込み、鈍化基調を強めています。2月の一戸建ての販売取引数は173戸で、前年同月の241戸と比べて28.3%と大きく下回りました。コンドミニアムの販売傾向も同様の動きとなっています。



リック・ブランジアーディ・ホノルル市長は、手頃な価格の住宅、公共の安全、大量輸送サービス、及び住民や企業とのより良いコミュニケーションを優先するため、34億１千万ドルの予算案を発表しました。その中で、市長が最大の要望をしている、住宅所有者およそ15万1750人に、各300ドルの一括税額控除をする固定資産税軽減措置については、特に質問が集中しました。総額約4550万ドルとなるこの税額控除は、今年の夏に送付される前の固定資産税請求書に直接適用することができるとされています。オアフ島の不動産評価部門によると、オアフ島の12月の全不動産価値は、3052億7千万ドルから3430億７千万ドルに増加し、12，4%増を記録したとのことで、それ以来多くの住宅所有者は、最新の固定資産税が以前の課税年度に比べて20－30%上がったと報告しています。いずれにせよ、まだこれから議論が進む段階のようです。



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第26回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
4月開催の第26回 最新ニュース ＆ 質問会は、『開発が進むオアフ島第2の都市カポレイ特集』と題し行います。



開催日時
日本時間：2023年4月15日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年04月14日（金） 03:00 PM～04:20 PM



お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て

383 アイナホウストリート
価格: US$ 1,700,000.00　日本円：JP¥ 226,172,080
JALのマイル：85,000マイル
太陽光発電システムが完備されたハワイカイの一戸建て。広々としたレイアウトには、オープンキッチンから拡張ファミリールーム、フォーマルなリビングルーム、ダイニングルーム、ベッドルーム1室、フルバスルームがグラウンドレベルにあります。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202303740



★おススメコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド # 2607
価格: US$ 610,000.00　日本円：JP¥ 81,155,864
JALのマイル：30,500マイル
めったに入手できないアッパーフロアのオーシャンビュー「07」ユニット。高層階の角にあるラナイとマジックアイランドは、大きな引き戸を開けるとリビングから目の前に広がります。アラモアナ公園の緑と海の青。そして、ゴージャスな夕日はこのユニットを忘れられないものにします。アラモアナショッピングセンターに直結しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202301203



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA フルサイズ2台、ツインサイズ1台。
お家賃：レギュラーシーズン：月額$4,650〜 最低宿泊日数：30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/



ハワイアン・モナーク #3406A
ハワイアンモナークは、アラワイ運河沿いに建つ高層コンドミニアムです。　ハワイ最大のアラモアナセンターが徒歩圏内にあるので、ショッピングにもダイニングにも気軽に出かけることができ、またワイキキビーチやアラモアナビーチ、各種エアクティビティも満喫して頂けます。 お部屋はフルキッチン付きスタジオタイプで、フルサイズベッド2台、バスタブとハンドシャワーつきバスルーム完備。
お部屋タイプ：スタジオ(0BR/1BA) フルサイズベッド2台
お家賃：レギュラーシーズン：$119/泊~　最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406a/



★おすすめ長期賃貸物件
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！ベッド、シーツ、タオル、掃除機から炊飯器、オーブントースター、食器まで全て新品！ラナイからは花火もお楽しみ頂けます！ワイキキの中心ほど近いシーサイドアベニュー、好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！ナイスなインテリアでおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：STUDIO（０BR/1BA）
最低契約日数：1年　お家賃：$1,700
その他：税金、電気、上下水道・ＴＶ込み
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） この2月後半には、日本からハワイへの来訪者が増えて1日平均1,500人ほどにな...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

この2月後半には、日本からハワイへの来訪者が増えて1日平均1,500人ほどになり、ワイキキで歩いていると日本語で話しているグループに遭遇することもあるようになってきました。それでも1日平均約29,000人の来訪者数全体に比べるとまだ5%ほどにすぎず、早くコロナ前の状況に戻ってくれるよう願っているところです。ホテルの復活に時間がかかっている中で、ハワイのタイムシェアの稼働率がパンデミック前のレベルに回復したというニュースがありました。本来、タイムシェアでは、全米のどの場所より人気があって稼働率が高くなる傾向があるハワイですが、新型コロナウイルスの旅行制限のあった2020年のハワイのタイムシェア稼働率は35.7%で全米の49.2%を大幅に下回っていたところ、2022年第３四半期の平均稼働率は92.7％に達し、大きな回復を見せました。



カポレイからホノルルをつなぐ高速高架鉄道工事の関係で、交通量の多いディリンガム通りで周辺ビジネスへ深刻な問題を引き起こしていることが話題になっています。交通規制などで客足が激減したことが地域ビジネスの深刻な問題となっているなかで、市議会は、ビジネスの収入減を補うため、市予算財政サービス局とホノルル高速輸送会社（ＨＡＲＴ）が分担して補償する基金の復活を検討しています。高架鉄道建設緩和基金は、2018年に市議会によって設立されており、ホノルル輸送プロジェクトの建設によって発生する経済的な悪影響を救済することが目的でした。2018年、市議会は、対象となるビジネスの不動産税を軽減するために200万ドルを充当し、2019年に市議会は75万ドルを高架鉄道緩和基金に追加しましたが、影響を受ける企業には補償が行われてはいなかったとのことです。



2月20日の祭日プレジデンツ・デイにはアロハ・タワーからアロハスタジアムまでの約13キロを走る「グレート・アロハ・ラン」が再開されました。そのゴールとなるアロハ・スタジアムでは、25日に取り壊し前の最終イベントが行われました。「アロハ・フロム・アロハ・スタジアム」というイベント名で行われた一般公開イベントで、ロッカールームを含む通常は公開されていないスタジアムの一部のガイドなしツアーや、ハワイスポーツ界の栄誉品の展示、貴重なハワイ大学スポーツ記念品などの展示などがあり、過去に関わったたくさんの人が集まったとのことです。このイベントで47年の歴史を閉じたスタジアムは、2024年に取り壊し、27年までに現在のスタジアムよりやや小さな施設に建て替えることが計画されています。



ハワイアン電力のソーラー設備の増加が昨年では9万7千件に達しました。これはハワイアン電力社が顧客へ奨励金、太陽光発電に対する連邦税控除の延長、電気料金の値上げなどを顧客に提供したことによるもので、ハワイアン電力社の電力網にある民間の太陽光発電システムによるものです。2030年までに発電による二酸化炭素排出量を2005年の水準から70%削減することを明言しているハワイアン電力社は、今後8年間で5万件の屋上太陽光発電システムを家庭や企業に追加することを含む気候変動行動計画を策定しています。現在のほとんどすべての新しいシステムにはエネルギー貯蔵が含まれており、顧客はエネルギー使用をより細かく制御でき、コストを節約できると同時に、島の電力網の安定性と信頼性をサポートしているとのことです。



ホノルルのリック・ブランジアーディ市長は、オアフ島に4千人いるというホームレスのニーズに対応するための計画を発表しました。その32ページの行動計画書は、ホームレス問題を解決するための次の5つの主要な戦略から構成されています。①ホームレス危機対応システムの強化　②ヘルスケアの統合　③ホームレスから抜け出すためのキャリアパスの提供　④より手頃な価格の住宅オプション　⑤ホームレス問題を予防するためのプログラムの運営。市長の計画は、市コミュニティサービス局や市緊急サービス局、市経済活性化局、ホノルル警察との共同で作成されたとのことです。オアフ島のホームレス問題は、市議会でも「解決すべき最も重要な問題の一つ」と認識されています。



（ハワイの不動産の話）

ホノルル市郡当局が昨年12月に算出した新年度の不動産評価額に対して、それを不服とする異議申し立てがおよそ2千件に上っていることが明らかになりました。評価額の異議申し立てには50ドルのデポジットが必要で、申し立てが受理された場合や、妥協案が成立した場合、申立人にデポジットが払い戻されます。異議申し立ては、不動産関連業に従事している無給のボランティアで構成された固定資産税評価委員会の委員によって審理されます。申し立てには、デポジットの他に算出された評価額が市場価格より10%以上の誤差があることを証明する書類の提出が必要とされています。申し立ての審査は、申立人が提出した必要書類の精査から始まり、審査委員による審査を経て、市当局と申立人の両者からの説明を受けた後、最終的な決定が下されるとのことです。



カカアコ・マカイというカカアコのアラモアナ通りから海側にある地域でハワイアン問題事務局（ＯＨＡ）が所有する土地での住宅開発許可がハワイ州の上院を通過したとのことです。法案は、ＯＨＡが所有する9区画のうち3区画で建設する住宅の高さと密度の制限を引き上げる代わりに、ケワロ湾に面した埠頭の修復に6千５百万ドルを提供するというものです。3区画とは、アラモアナ通りに面した2区画を含めて、すべてウオーターフロントではなく内陸部となるとのことです。



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第25回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『数多くの有名校がある文教地区、自然豊かな虹の街マノア特集』
3月開催の第25回 最新ニュース ＆ 質問会は『数多くの有名校がある文教地区、自然豊かな虹の街マノア特集』と題し行います。

開催日時
日本時間：2023年03月11日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年03月10日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4347 パホア アベニュー
価格: US$ 4,280,000.00　日本円：JP¥ 549,501,496
JALのマイル：214,000マイル
カハラで有名なバードオブパラダイスの家。6,000平方フィートを超える壮大なインテリア、5つの広々としたベッドルーム(2つのマスタースイート)、天井の高い6番目のベッドルーム、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンがあります。1998年に鉄骨と花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩数分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202221944



★おススメコンドミニアム
リリウオカラニガーデン #1913
価格: US$ 418,000.00　日本円：JP¥ 56,921,944
JALのマイル：20,900マイル
ベッドルームからダイヤモンドヘッドが迫ってくるキングタワー奇数階のユニットはとても貴重です。ダイヤモンドヘッドの手前にカピオラニ公園の緑が広がり部分的にオーシャンビューも楽しめる高層階のユニットです。駐車場が1台指定の場所に付いています。リビングの窓からも一年中、丘から昇る朝日がリビングからキッチンまで降り注ぎます。また、アラワイ運河の端にあるカヌー乗り場やアラワイゴルフコースのティーショットエリアも見渡すことができます。窓の外には、山側から心地よいハワイの貿易風が通り抜け、その名の通り、トロピカルガーデンがあなたのハワイライフを素敵にしてくれるでしょう。各所にスプリンクラーを設置し、ワイキキでの生活を安全で快適なものにしてくれます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202302910



★おすすめバケーションレンタル
フォスタータワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。お部屋からは、どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂けます。2ベッドルームのお部屋は、リビングもとても広く優雅なハワイ生活間違いなし！パーキングも2台あり、車で遠出も楽しめます。施設には、プール、サウナ、フィットネスルームがございます。目の前が海！海！海！最高のハワイをお楽しみ頂けます！
お部屋タイプ：2BR/2BA　クイーンサイズベッド1台、シングルサイズべッド2台。
お家賃：レギュラーシーズン：$8,000/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/foster-tower-701/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 2月に入り、ハワイへの来訪者数は、1日平均で約25,000人というレベルですが、日本...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

2月に入り、ハワイへの来訪者数は、1日平均で約25,000人というレベルですが、日本からの来訪者は1日平均約1,150人と、全体の4%程度にとどまっています。昨年2022年のハワイ訪問者数が発表されました。それによると、合計925万人となり、新型コロナウイルスのパンデミック前の2019年に比べて90%未満でしたが、この減少は主に海外からの訪問者、特に長年ハワイでトップの国際市場である日本からの訪問者が減少したことが原因となっています。2022年の日本からの訪問者数は19万9760人に過ぎず、150万人以上だった19年に比べて87.3%減となりました。ハワイ州観光局では、日本からの訪問者数が2019年の50%まで戻るのは、今年の年末近くになると予想しているとのことです。私たちはもう少し早く、第5類への移行タイミングから増え始めて、夏ごろに50%くらいまで戻ってくれることを願っているところです。



日本からも気候変動、天候の急激異変などのニュースを聞くことが最近増えていますが、ハワイでもよく雨が降ります。また、2月9日にオアフ島全域で強風が吹き荒れ、樹木や電柱を倒し、電力遮断や道路封鎖を引き起こしました。これが10日以降にも続くとのことで注意警戒を続けるよう気象局が呼び掛けました。



ハワイ州保健局によると、新型コロナの7日間平均の新規感染者数が減少を続けており、平均陽性率もこの1週間に6.0%から4.7%に低下して4月中旬以来初めて5.0%を下回ったとのことです。一方で、おたふくかぜや、はしかなど　学校に行くのに必要は予防接種を受けていない子供の割合が、新型コロナのパンデミック依頼急増し、新たな感染症が発生する発生する懸念が強まっています。また、今全米で風邪薬の不足が数か月にわたって続いており、ハワイでも同様の状況だということです。街中のロングスドラッグスやターゲットなどの多くのドラッグストアの風邪薬コーナーの棚は軒並み品薄の状態になっており、特に12歳以下の子供に人気のある解熱剤の棚の空きが目立っている他、咳止めの薬さえなくなっている店舗もあるそうです。



ハワイ州の自動車販売は、サプライチェーンの問題や車両生産削減に影響で2022年は失速し、12.6%現と過去11年間で3番目の低水準に落ち込みました。新型コロナの影響を受けた2020年の販売台数4万3709台を除き、過去10年あまりで販売台数が減少したのは4万2181台に落ち込んだ2012年のみとなっているとのことです。販売台数は減少したものの、ハワイ州の12.6%減は全米の14.9%減ほどには落ち込んでいないとも言えます。ネガティブな要因としては、長引くサプライチェーンの問題と、高インフレ、金利上昇、経済成長の鈍化、下取り価格の下落による新車の値ごろ感弱まりが指摘されています。ちなみにベストセラーブランドはトヨタで占有率28.8%、次いでホンダの9.6%、日産とフォードが同率で7.1%、キアが6%となっています。ガソリン車のシェアは80.9%、代替エネルギー車のシェアは19.1％とのことです。



同性婚の合法判決から30年について、州政庁で記念式典が行われたというニュースがありました。30年前にハワイ州の最高裁の判事が結婚の平等へと近づける判決を下しました。その判決は全米に波紋を投げかけ、各州の議会は反発しました。その後2013年に連邦最高裁所は、結婚を男女間の結合に制限した婚姻防御法の条項を無効にし、同成婚が認められました。ハワイ州は他の同性婚が認められた14州に続き同性婚を認めましたが、この合法化までは十数年かかっています。



1月から3月にかけて、ハワイ周辺の海にはザトウクジラの母子がたくさん回遊します。この時期に航海する船舶には速度を落として注意して運行するよう当局に促されています。ザトウクジラの体重は成長すると約45トンほどになり、たとえ低速でも衝突すれば、ゆっくりと走る貨物列車と自動車が衝突するのと同じ衝撃があるとのことです。





（ハワイの不動産の話）

グリーン知事にハワイ州住宅局の局長に指名されたナニ・メデイロス氏は、ホームレスになる危険性が最も高いとされているシングルマザーとして、何年も余裕のない生活を送ってきたとのことですが、ホームレス、中産階級、幾分高額の所得を得ている人を含め、すべての人が手頃な価格で住宅を私有、賃借できるようにしたいと考えているそうです。メデイロス氏は次の3つの提案をしています。１）州の家賃補助予算を今後2年間、100万ドルから1300万ドルに増やし、５００ドルの家賃補助を求める応募者の層を厚くする。２）月額2,400ドルの家賃は払えるが、頭金を支払う手持ち資金がない労働者にローンを提供し、教師や医療従事者の採用と維持を支援する。３）州教育局の土地に教員専用の住宅を建設する可能性を含め、労働者用住宅のための官民提携を構築する、というものです。



2023年1月のオアフ島での不動産販売状況ですが、1月の中古一戸建て住宅の中間価格が100万ドルの大台を下回りました。1月の中間価格は97万ドルで、2022年同月の105万ドルから８％下落しました。販売数も前年同月の326戸から150戸へと54%の激減でした。コンドミニアムも販売数は275戸で前年同月の552戸から50%減少しました。価格は49万⑤千ドルで前年の51万ドルより3%低下しました。価格についても下落傾向が顕著になってきており、いよいよ買手市場になってきたと言えると思います。



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第24回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『注目を集めるワードビレッジ特集第2弾』

日本でも話題になるカカアコエリアの大規模開発プロジェクト【ワードビレッジ】。現在の開発状況や最新情報をセールス担当の安原さんにふたたび登場していただき、皆様からの質問にがっつりお答えいただきます！文化と自然が調和したワードビレッジがもたらす地域への経済効果、ライフスタイルやコミュニティがどのように地域に貢献し、未来にどのような影響を与えるかについてもお話しいただきます。



開催日時
日本時間：2023年02月18日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年02月17日（金） 03:00 PM～04:20 PM



お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
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マイルがたまるハワイ不動産は、カイナハレ×JALバケーションズだけ！
カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て
91-1320 カイオキア ストリート
価格: US$ 1,999,000.00　日本円：JP¥ 265,448,210
JALのマイル：99,950マイル
ホアカレイカントリークラブのエメラルドグリーンを見下ろすカ・マカナ・アット・ホアカレイの5ベッドの一戸建て。ビーチ、レストラン、カ マカナ アリイ モールなどのショッピングから数分の便利な場所に位置しています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202302054



★おススメコンドミニアム
ワイルダー・アット・ピイコイ #2106
価格: US$ 497,000.00　日本円：JP¥ 65,996,879
JALのマイル：24,850マイル
購入者に10,000ドルのクレジット!!滅多に出ないコーナーユニットの2ベッドルーム。涼しい貿易風が流れ、パンチボウルと夕焼け、海、マノアの景色の広大な景色を楽しむことができます。マキキの中心部に位置し、ショッピング、ダイニング、食料品店からわずか数分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224784



★おすすめバケーションレンタル
ワイキキサンセット #1406
美しいダイヤモンドヘッドが眺められる、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。共有施設も充実しています。ビーチまで徒歩3分、レストラン、公園、動物園なども近く充実したハワイ滞在ができます。駐車場付き物件です。ビーチへもショッピングセンターへも徒歩圏内で便利、バス停ももすぐそばにあります。
お部屋タイプ：1BR/1BA　フルサイズ２台、ソファベッド1台。
お家賃：$2,700/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-sunset-1406/



★おすすめ長期賃貸
カピオラニ・マナー#1111
大変人気の絶対便利なロケーションです。ショッピング、マーケット、デパート、アラモアナショッピングセンターやアラモアナビーチパークまで歩いてすぐです。2018年にモダンにレノベーションしました。ラナイもひろびろ。スーパー便利でおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：1BR/1BA　居住面積：484sqft（44.97m2）
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,750／月
上下水道、電気代、TV、駐車場一台込み
https://www.kainahale.com/property/kapiolani-manor-1111/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 カイナハレハワイでは、毎月一回「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」というZOOMを使用したオンラインセミナーを開催して...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
カイナハレハワイでは、毎月一回「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」というZOOMを使用したオンラインセミナーを開催しています。毎回お客様からご要望をいただいた内容で特集を組み、お気軽にご参加いただきたいと思っています。

第24回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『注目を集めるワードビレッジ特集第2弾』

日本でも話題になるカカアコエリアの大規模開発プロジェクト【ワードビレッジ】。現在の開発状況や最新情報をセールス担当の安原さんにふたたび登場していただき、皆様からの質問にがっつりお答えいただきます！文化と自然が調和したワードビレッジがもたらす地域への経済効果、ライフスタイルやコミュニティがどのように地域に貢献し、未来にどのような影響を与えるかについてもお話しいただきます。

開催日時
日本時間：2023年02月18日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年02月17日（金） 03:00 PM～04:20 PM

参加は無料です。こちらのフォームよりお申し込みください！
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 早くも2023年の1ヵ月目が終わりました。この1月後半にはチャイニーズ・ニュー...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

早くも2023年の1ヵ月目が終わりました。この1月後半にはチャイニーズ・ニューイヤーのライオン・ダンス（獅子舞）の太鼓の音が ワイキキなど街中のあちこちで聞かれました。ハワイへの1日平均来訪者数は、約26,400人と少し減少傾向になりました。その間の日本人客は約990人ほどでした。またハワイに在住する私たちにはやや肌寒い気候が続き、1月29日にはハワイ全域に暴風雨が襲い、各地に洪水や高波をもたらし、モロカイ島では30日にすべての学校が休校になったほどでした。一方、大きな波が待ち望まれていたワイメア湾に期待通りの波が訪れ、1月22日にビッグウエーブ・サーフィン・コンテスト「The Eddie」が開催されました。波の高さが規定に達さないと開催されないため、7年ぶりに開かれた今回は過去39年間で10回目となりました。会場となったワイメア湾周辺は込み合い、ビューイング・エリアは夜明け前から訪れた観客で埋め尽くされました。



ジョシュ・グリーン新知事は、開催された第32回州議会で税制改革やハワイを気候変動対策のグローバルモデルにするためのアイディアなど、ハワイの将来についての大胆な施政方針を演説しました。特に演説途中に下院の演壇で「役所の官僚主義をとり除き、住宅建設プロセスを合理化。コミュニティの住人がホームレスと住宅不足問題に正面から取り組めるようにする」という趣旨の緊急宣言に署名し即発行させました。この宣言は、聴衆のスタンディング・オベーションを受けました。また、グリーン知事は、気候変動対策で一般基金に1億ドルを投じる宣誓書にも署名し、環境問題への取り組み意欲を示した形となっています。



高速鉄道建設工事で、レール建設、公共インフラ移設工事の騒音、渋滞の問題発生が懸念されています。ディリンハム通りでは、エヴァ側からホノルル市街まで（西側から東側まで）今後3年間は1日24時間、週7日両方向ともに1車線の交通になるとのことです。鉄道路線のユーティリティ移設工事では、138キロボルトの送電線2本のうち1本を地下に埋設することで、鉄道プロジェクトにかかる時間と費用を節約できるとされています。この工事は昨年12月5日に着工されており、2026年の第一四半期に完成する予定となっています。バスは通常通り運行されるとのことです。



500ドルの罰金の話を二つご紹介します。一つは、増えすぎた野生のニワトリに餌をやると500ドルの罰金という法案です。増えすぎて小学校で攻撃的なニワトリが増えたことや、ニワトリやヒヨコの鳴き声が安眠妨害すること、道路にも親子で飛び出すので交通事故の危険が増していることなどから州下院に提出されました。ニワトリがこのように爆発的に増えた原因は住民が餌をやりすぎたことと言われています。もう一つ、1月から施行された州法があります。それは、風船を飛ばすと500ドルの罰金というものです。本格的な風船のシーズンは、5月から6月にかけての卒業式のシーズンと重なるのですが、環境保護のためのこの州法は既に施行となっています。



環境保護といえば、州立公園などで州外からの訪問者から環境保護の対価として料金徴収を拡大しようという動きがあります。ダイアモンド・ヘッドでは既に州外からのビジターは有料かつ予約が必要になっていますが、これを州立トレイル、州立公園、州立ビーチへの影響を相殺するために拡大することが検討されています。徴収した料金は、海岸浸食や、海面上昇、サンゴの白化防止、サンゴ礁の損傷の修復、外来種の駆除を支援する活動に充てられることになります。これは、地球上で最も多くの絶滅危惧種が生息すると言われているハワイの破壊されやすい生態系への、観光の影響を軽減させるためとしています。



ハワイ州は、就学前教育制度を発表しました。プリスクール（就学前）と言われる教育制度の改革について、2032年までにすべてのハワイ州の3歳と4歳の子供がプレスクール教育を受けることができるようにするというものです。そのため465室の新しい教室を拡充する官民合同の計画が開始されることになりました。



（ハワイの不動産の話）

今年2023年の不動産市場の統計データはまだ出ていませんが、昨年末頃の傾向がしばらく続くと予想されています。つまり、2022年には前半が大変な売り手市場となり、オアフ島では、第２四半期には一戸建ての63%が、またコンドミニアムの44%が売出価格より高い価格で取引されました。5月には一戸建ての中間価格が新記録の$1,153,500となり、6月にはコンドミニアムの中間価格が最高の$534,000を記録しました。ところが、3%程度だった住宅ローン金利がどんどん上がり、10月には7%に到達、年末には6%半ばというレンジとなりました。これにより、第4四半期には、売出価格より高い価格で取引された割合が、一戸建てで29%に、コンドミニアムで25%にとダウンしました。この金利が高止まりするとなると、市場は緩やかに買手市場になってゆくのが自然ではないかと思っています。



以前もご紹介させていただいていた、モイリイリの建設される予定のコンドタワーをホノルル市議会が建設承認をしました。これは43階建て、総額6億1900万ドルのコンドミニアム建設計画で、1005戸のアフォーダブル価格のユニットをもつコンド・ビルができることになります。建設開始は今年後半の予定となります。アフォーダブル価格帯は全体の60%で、その一戸の最高販売価格は、1寝室の37万1800ドルから3寝室の81万３300ドルの範囲となる予定です。購入希望者は、ハワイ州に居住する納税者で、この「クイレイ・プレイス」を主要住居として10年間居住することに同意し、抽選で選ばれた人に限られます。この開発業者は、その場所に現在住む住宅のテナントに2か月分の家賃を無料にして、その間に移転をできるように支援するとしています。



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第24回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『注目を集めるワードビレッジ特集第2弾』

日本でも話題になるカカアコエリアの大規模開発プロジェクト【ワードビレッジ】。現在の開発状況や最新情報をセールス担当の安原さんにふたたび登場していただき、皆様からの質問にがっつりお答えいただきます！文化と自然が調和したワードビレッジがもたらす地域への経済効果、ライフスタイルやコミュニティがどのように地域に貢献し、未来にどのような影響を与えるかについてもお話しいただきます。



開催日時
日本時間：2023年02月18日（土） 10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2023年02月17日（金） 03:00 PM～04:20 PM

お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-1233 カイオキア ストリート
価格: US$ 1,349,000.00　日本円：JP¥ 175,572,350
JALのマイル：67,450マイル
美しく改装された4つのベッドルーム、オフィス/書斎/フォーマルなダイニングルーム、3つのバスルーム、受賞歴のある設備を備えたリゾートコミュニティであるホアカレイ・カ・マカナの角地。
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★おススメコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド # 2607
価格: US$ 610,000.00　日本円：JP¥ 79,391,500
JALのマイル：30,500マイル
めったに入手できない高層階のオーシャンビュー「07」ユニット。高層階の角にあるラナイとマジックアイランドは、大きな引き戸を開けるとリビングから目の前に広がります。アラモアナ公園の緑と海の青。そして、ゴージャスな夕日はこのユニットを忘れられないものにします。
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★おすすめバケーションレンタル
Marine Surf #1304 | マリン・サーフ #1304
人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプ高層階のお部屋です。清潔感溢れるお部屋はフルキッチン付きで長期のお客様も安心してお泊りいただけます。またウォシュレットがついているのも人気のポイントです。クヒオ通りとシーサイド通りの角に位置しておりますので、バス停やレストランなどが近くにあり大変便利なロケーションとなっております。インターネットと市内電話、そして駐車場が無料でご利用可能でございます。
お部屋タイプ：ステューディオ　フルサイズベッド２台。
お家賃：$126～/泊　最低宿泊日数 3泊～
https://www.kainahale.com/property/marine-surf-1304/



★おすすめ長期賃貸
Inn On The Park #2006 | イン・オン・ザ・パーク#2006
Green and Peaceful!　目の前が公園、イン・オン・ザ・パークの20階ひろびろStudio 320SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドと公園が望め、花火もお楽しみいただけます！レストランやショップ、コンビニエンスストアはすぐそこ。アラモアナ・ショッピング・センターもワイキキビーチも歩いてゆけます！便利でモダンなおすすめのコンドミニアムです！
お部屋タイプ：ステューディオ　居住面積：29.73m2
最低契約日数：1年　お家賃：US1,450／月
上下水道、TV、インターネット・電気代・税金込み
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。



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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 皆さま、あけましておめでとうございます。 旧年中は当メールマガジンをご拝読いただき、まことにありがとうござい...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

皆さま、あけましておめでとうございます。
旧年中は当メールマガジンをご拝読いただき、まことにありがとうございました。本年もまたハワイの情報をお届けしてまいりますので、引き続きよろしくお願い申し上げます。

（ハワイの話）
今年のお正月は、コロナ規制が解除されて誰でも参拝が可能になったことから、ハワイの出雲大社、金毘羅神社、石鎚神社などに初詣客がたくさん訪れ、にぎやかな正月となりました。また大晦日の夜には花火・爆竹が市内のあちこちで音を出し煙が立ち込めるという以前の年越しのような雰囲気がありました。

毎年この時期に行われる「ソニー・オープン」が1月15日に閉幕しました。昨年優勝した松山選手の連覇に期待がかかりましたが、残念ながら優勝には届かずでした。ハワイへの訪問者数について2022年11月の当経緯が発表されましたが、それによると11月までの訪問者数は、コロナ前の2019年の同時期に訪れた943万4,232人に対して837万5,977人と11%減少したものの、その水準まで回復しました。11月だけをみると、米国西部からの訪問者は41万5,610人で、19年同月比10.8%の増加を記録しました。米国東部からの訪問者数は、16万6,327人で、こちらも10.8%の増加となりました。また消費額も西部46%増、東部29%増となりました。しかし、米国市場からの利益は、海外からの訪問者数の回復遅れにによって相殺されました。日本からの訪問者数は2019年11月の13万1,536人に対し22年11月は79%減の2万7,898人でした。

ハワイでは、医療用大麻の規制緩和と、娯楽用大麻の合法化が議論されており、どちらも法案が用意されています。現在医療用大麻の製品を購入できるようになるには医療用大麻許可取得条件として、がん、緑内障、ルーパス、てんかん、関節炎、多発性硬化症、HIV またはAIDS、心的外傷後ストレス障害、ルーゲーリック病など、10種類の医療条件のいずれかを満たしていれば可能となっています。この資格条件を州政府のリストから削除することも検討されているとのことです。ハワイ州は、現在成人の大麻の娯楽的使用を禁止する法律を持つ29州のうちの一つですが、医療用大麻の使用を認める37州のうちの一つとなっています。

冬場にはノースショアと呼ばれるオアフ島の北西部での高い波が来ることで、ワイメア湾というところで行われているビッグウエーブ・サーフィン・コンテストが1月11日に行われる予定でしたが、開催日の前日に風向きが変わったことで22日に延期と発表されました。今年開催されれば、7年ぶり10回目のコンテストとなり、2万人以上の人出が予想されています。この大会は1984年に初めて開催されてから今まで9回しか開催されていませんが、12月14日から3月23日までの期間に波の高さがハワイの計測方法で20フィート（ハワイアンサイズで40－50フィートのフェイスを持つ波）以上に達している場合のみ、開催されるというものです。この時期には高波が来る日が多く、ライフガードは多忙を極めるというニュースもありました。

ジョー・バイデン大統領が、ハワイ選出のブライアン・シャッツ上院議員が’連邦議会に提出したネイティブ・アメリカンの言語教育を支援する2法案に署名し、法律として成立させたことが新聞記事になっています。「ネイティブ・アメリカン言語リソース・センター法」と「ダービン・フィーリング・ネイティブ・アメリカン・ランゲージ法」で、ハワイで先住ハワイアン教育の指導的立場にある人たちは、ほとんどが非営利団体が作る教材に頼ってきたが、このサポートを高く評価しています。


（ハワイの不動産の話）
2022年にはハワイの不動産市場は活況を呈し、全体に売却価格が高騰しました。今年の初めの不動産関係の大きなニュースは、固定資産評価額の急上昇です。評価額が上昇すれば、固定資産税額が上がることになります。ホノルル市郡は、公務員の賃金を上げようとしていることと、昨年は住宅購入が急増したため、固定資産評価額が前年に比べて上昇したと発表しました。同発表によると、最も上昇したのはノースショアの20.4%、続いてカフクからカアアヴァまでの地区の18.4%だったとのことです。上昇率が低かったところはウインドワードの12.5%、イースト・ホノルルの10.1％とのことです。低くても10%を超えるように全体に評価額が上がっており、売却を意図していない古くからの住民には負担増が重くのしかかっており、不平・不満が渦巻いている状況です。

ホノルルのアフォーダブル住宅（手ごろな安い価格で購入できる住宅の意）市場では、補助金付きのコンドミニアムには市場価格での販売やレンタルへの’転換時期を定める規則があります。しかしながら、それを無視する人達が多いため、州政府機関は規則の見直しを図り、アフォーダブル住宅の減少を食い止める対策を急いでいるというニュースがあります。ハワイ地域開発局（HCDA)の規則では、カカアコの高密度住宅の20%は、中所得者層が購入できる価格でなければなりません。その対象住宅は、購入者本人がユニットに居住しなければならず、プロジェクトにもよりますが、購入後2年から10年の間、売却や賃貸が禁止されています。また、所有者が規定期間内に売却または賃貸を決めた場合、HCDAがそのユニットを買い戻すことが定められています。しかしながら、HCDAにはその対応ができていなかったため、新たな対応を進める方向で検討されているようです。


そのアフォーダブル住宅の関連する話があります。モイリイリ地区に建設される43階建てで1005戸が入る高層コンドタワーの建設計画が一歩前進したというニュースがそれです。「クイレイ・プレイス」と呼ばれるこのプロジェクトでは1005戸のうち60%に当たる603戸をアフォーダブル価格での販売とする計画をもっています。このプロジェクトはホノルルに本社を置くコバヤシグループが開発するもので、ホノルル市議会全体のプロジェクトの最終審査と承認は1月25日に行われる予定となっています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4347 パホア アベニュー
価格: US$ 4,280,000.00　日本円：JP¥ 549,501,496
JALのマイル：214,000マイル
カハラで有名なバードオブパラダイスの家。6,000平方フィートを超える壮大なインテリア、5つの広々としたベッドルーム(2つのマスタースイート)、天井の高い6番目のベッドルーム、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンがあります。1998年に鉄骨と花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩数分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202221944



★おススメコンドミニアム
ラニケア アット ワイキキ # 702
価格: US$ 882,000.00　日本円：JP¥ 113,238,392
JALのマイル：44,100マイル
ワイキキの豪華なコンドミニアムをお楽しみください!世界的に有名なワイキキビーチで高級ダイニング&ショッピングを楽しんだり、サウスショアでサーフィンを楽しめます。フロアあたりわずか4ユニットで、大きなベランダと相まって28坪以上の居住空間を楽しみながら、非常にプライベートで静かな雰囲気を作り出します。ワイキキの便利な場所にあるため、表面利回り4.76％を超える賃貸可能です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224951



★おすすめバケーションレンタル
アルーア・ワイキキ #1701
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。ワイキキビーチにもアラモアナにも徒歩で行くことができ、アクティビティだけでなく、ショッピングセンターやレストラン、コンビニエンスストアなどへのアクセスも便利です。
お部屋タイプ：2BR/2BA キングサイズベッド1台、クイーンサイズベッド2台、バスルーム１：トイレ、バスタブ、シャワー、バスルーム２：トイレ、シャワーのみ。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1701/



★おすすめ長期賃貸
ワイホヌア #3402
高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。広さは1016SQFTございます。
2ベッドルーム (2BR/2BA) 1016sqft（94.39m2）
最低契約日数：1年　お家賃：US$4,500+税金／月
上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/waihonua-3402/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 皆さま、あけましておめでとうございます。旧年中は当メールマガジンをご拝読いただき、まことにありがとうございまし...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

皆さま、あけましておめでとうございます。旧年中は当メールマガジンをご拝読いただき、まことにありがとうございました。本年もまたハワイの情報をお届けしてまいりますので、引き続きよろしくお願い申し上げます。


（ハワイの話）

2022年12月後半にはコロナ感染もかなり収束したこともあり、街中ではマスクを使用する人もほとんど見かけなくなりました。ハワイへの来訪者としては相変わらずアメリカ本土からの人が圧倒的に多く、全体では1日平均3万人あまりで、日本からの来訪者は多少増えたとはいえ1日平均1,300人ほどで、コロナ前に比べるとまだ4分の1ぐらいの数でした。ホテル業界では、クリスマスシーズンにはコロナ前の例年だと稼働率100%となり宿泊料金も高騰するのが普通でしたが、2022年は特にオアフ島での利用数が減っており、空室を埋めるために多くのホテルが、地元民用の特別プランを用意したというニュースがありました。日本からハワイに来られる旅行者の回復に時間がかかっている一方、旅行制限が解除されたことと、ドル高によってアメリカ人が海外に旅行するという潜在的な需要があるとのことです。

新型コロナの感染者数がどのくらいかというと、今では、感染者数の発表そのものが、毎日ではなく、7日間の平均数字のみになっていますが、12月14日に発表された1日平均180人に対し、その7日後の21日発表された数字では1日平均158人となっており、確実に減少傾向にあります。この新型コロナ感染による死亡者は、12月21日時点で1,758人であり、その約3分の1に当たる600人以上が2022年に亡くなったとのことです。ハワイ州の保険局の記録によると、死因として、新型コロナが、心臓病、がん、脳卒中に次ぐ第4位となっています。ウイルスの解明は以前より進んでおり、ワクチン、治療法、自宅検査、二価ブースターなど、管理する手段も増えていますが、ウイルスは進化し続けているため予測できるパターンはなく、未知の部分も多いと言われています。

ハワイ大学が2022年の流行語大賞を発表しました。選ばれた言葉は’”In-person"でした。これは、直接に会う、いわゆる「対面式」という意味で、新型コロナの大流行で、自宅やオンラインに縛られていた時間が長かったため、キャンパスや社会全体に「人々が一緒に戻ってくること」を望んでいたことがよく表れています。大学に入学したけれど一度も対面授業を受けることなく、友達もできないという話もよく聞きましたが、キャンパスに集まり、クラスメートもでき、将来のネットワーク作りにもつながるとても大事な要素を重視している大学だからこその言葉だと思います。

ハワイ州は、ユナイテッド・ヘルス・ファウンデーションが発表した2022年の「全米健康ランキング・レポート」で、全米で最も健康な州の第4位にランクされました。1位はニューハンプシャー州、2位はマサチューセッツ州、3位はバーモント州で、ハワイ州とコネチカット州が同率4位でした。ちなみに最も健康状態の悪い州はルイジアナ州でした。ハワイ州で評価の高い点は、一人当たりの公衆衛生予算、歯科受診率、成人の運動など、但し、過度の飲酒、高い経済困窮指数スコア、初期診療従事者の不足などのランキングを下げる課題にも直面していることがわかりました。レポートでは、ハワイの全体像を、空気と水質の良い環境で体を動かし、歯医者に通って歯の健康を維持しようと努力している反面、生活コストの高さと十分な睡眠がとれずに苦労している住民が多い州と表現されていました。

12月後半には、悪天候による航空機事故やエアラインの運行スケジュール乱れが報告されました。12月15日にはカウアイ島リフエ空港から離陸直後の単発ビーチクラフトBE77が墜落し、二人が重傷を負う事故がありました。また、医療輸送機がマウイ島とハワイ島の間の海峡で行方不明になっています。更に、12月18日には、アリゾナ州フェニックスからホノルルに向かっていたハワイアン航空35便（エアバス330型機）が激しい乱気流に巻き込まれ、乗客と乗務員少なくとも36人が負傷しました。同機が着陸する約30分前だったとのことです。この悪天候での空の便の混乱は全米でも起こっていますが、特にサウスウエスト航空での混乱が一番大きかったようです。ハワイでの混乱は、米本土に比べてそれほど深刻ではなかったようですが、27日にホノルル空港から出発する15便が欠航、55便が遅延したとのことです。


ニューズ・ウイーク誌が、「2023年アメリカ・ベスト・バンク」を発表しました。全米4,800以上の金融機関を評価したもので、ハワイの最優秀銀行として、大規模銀行では「ファースト・ハワイアン・バンク（ＦＨＢ）」を、そして小規模銀行では、「セントラル・パシフィック・バンク（ＣＰＢ）」を選んだとのことです。どちらもハワイに住む我々日本人にはなじみの銀行ですね。

大晦日の決められた時間に許されている爆竹を使うには爆竹許可証の取得が必要なのですが、2022年には前年に比べて許可取得数が大幅に減少しているという報告があります。2021年には2万件以上発行されたのに対し、22年は1万3,679件と減少したそうです。爆竹の使用が許されるのは大みそかの午後９時から元日の午前１時までですが、許可証が減少した理由の一つは、21年には許可証を取得しても爆竹そのものの数が少なく買えなかった人も多かったため、22年には先にあきらめたためとみられているようですが、違法購入する人もいると見られており、なかなか静かな新年とはならないのではないかと思われています。


（ハワイの不動産の話）

2022年の住宅不動産市況は前半の売り手市場が後半には買い手市場に移行するという大きな変化を見せた年でした。前年から引き続いた前半の活況は主に住宅ローンの低金利によるアメリカ人の買い意欲が活発だったことが大きかったのですが、米国での金利急上昇があった後半には買い意欲を一気に冷やす効果が表れました。その中で、日本からのバイヤーには、買いやすい状況が訪れたのですが、時を同じくして急激な円安に襲われたために購入意欲にブレーキがかかることになりました。マーケットには、これからは、売りの在庫が増えて行き、バイヤーに有利になっていくものと考えられます。当社にも日本のお客様からの購入希望も少しずつ増えてきていますので、23年の春以降には日本の方たちの「買い」の動きが強まってくると期待しています。

ホノルル市のリック・ブランジアーディ市長は、2023年の最初の3ヵ月間、オアフ島の賃貸住宅に住む人々の家賃や光熱費を補助するための資金援助として、連邦政府の資金を通じて3,300万ドルを追加で市議会に要請するとのことです。この要請はオアフ島の住宅不足に対処するブランジアーディ市長の経済戦略の一部であり、新型コロナウイルスのパンデミックでハワイの観光経済が崩壊し、全米で最低だった失業率が悪化した際に、賃貸人とその家族がホームレスにならないように支援した市の取り組みと同様のものとされています。

北京を拠点とする開発業者が、カポレイの約484エーカーの土地を売却したことが明らかになりました。理由は財政難に陥ったためと説明されています。その開発用地にはスタンドアップ・パドルボーディングや、水泳などウオーターアクティビティが可能な湖と、2,500戸の高級住宅が予定されていたとのことです。売却した開発業者であるオーシャンワイド・リゾート・コミュニティ社は中国最大の不動産投資企業の一つということですが、中国政府が2018年から海外投資を弾圧するようになってから財政問題に直面してきました。同社は2016年に2,500戸の住宅、小学校、ゴルフコースを開発する目的でカポレイの484エーカーを1億340万ドルで購入しています。今回のＷＴラウリマ・ホールディングス社への売却では2,480万ドルの損失をだした模様です。

ハワイ州がラナイ島でリースしている100エーカーの私有地を農業団地として再開発する計画案が、目下マウイ郡議会で検討されているというニュースがあります。ラナイ島の食料供給の95%が週一回運行している小型輸送船で運び込まれており、悪天候で食料品が不足する事態も時折発生しているとのことで、ここに農業団地が開発されることが期待されています。

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★★★第23回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会★★★
『ハワイ出雲大社宮司による2023年開運祈願』『ハワイ大学経済学部教授に聞く 2023年のハワイ経済と不動産市況の展望』

第23回になります『カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』では、ハワイ出雲大社の神主である天野宮司に、2023年の皆様のご健康とご安全を祈る開運祈願をしていただきます。また、特集ではハワイ大学の日本人経済学部教授の樽井礼（たるいのり）先生にご登場いただき、当社社長の三田より2023年のハワイ経済と不動産市況の展望についてインタビューをさせていただきます。

2022年の日本では、最長政権の元首相が凶弾に倒れ、大幅な円安、新生児の出産数の大幅な低下、米国ではポストコロナ時代に入り、エネルギーコストや物価の上昇、不動産バブルから金利上昇による取引数の大幅減、世界的にはロシアによるウクライナ侵攻など耳目を揺るがす事態が続きました。2023年は気分を一新し、良き１年になりますように、ハワイ出雲大社の天野宮司による2023年開運祈願を企画いたしました。そしてハワイ大学経済学部教授には、経済や不動産市況の先行きについてお聞きし、2023年を切り開く羅針盤になればと考えております。

日本時間：2023年01月14日（土） 10:00 AM～11:20 AMを予定
ハワイ時間：2023年01月13日（金） 03:00 PM～04:20 PMを予定

お申し込みお問い合わせはこちらからお願いします。
たくさんのご参加お待ちしています！！
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4072 クラマヌ Street
価格: US$ 4,500,000.00　日本円：JP¥ 592,041,600
JALのマイル：225,000マイル
ダイヤモンドヘッドビーチから1ブロックにある、アリゾナメモリアルを建築したアルフレッド・プレイスによるミッドセンチュリーモダンの家。。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202225984


★おススメコンドミニアム
マリンサーフワイキキ # 403
価格: US$ 450,000.00　日本円：JP¥ 59,204,160
JALのマイル：22,500マイル
ワイキキの街並みを楽しむ絶好のロケーションのマリンサーフは、ワイキキが提供するすべてのものから徒歩圏内です。ケーブルテレビ、電気、お湯、水道、下水道は維持費に含まれています。ユニットには、割り当てられた駐車場が1つ付いています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224053


★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！！広いラナイが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。ワイキキの中心に位置しており、ショッピング・ダリイニング、ビーチも、バス停もすぐそば。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台(シングルサイズ)。
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400/30泊　＊リピーターの方はご連絡下さい！
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/


★おすすめ長期賃貸
ワイホヌア #3402
高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。広さは1016SQFTございます。
2ベッドルーム (2BR/2BA) 1016sqft（94.39m2）
最低契約日数：1年　お家賃：US$4,500+税金／月
上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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第23回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 『ハワイ出雲大社宮司による2023年開運祈願』『ハワイ大学経済学部教授に聞く 2023年のハワイ経済と不動産市況の展望』 皆様、...

第23回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『ハワイ出雲大社宮司による2023年開運祈願』『ハワイ大学経済学部教授に聞く 2023年のハワイ経済と不動産市況の展望』

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

第23回になります『カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』では、ハワイ出雲大社の神主である天野宮司に、2023年の皆様のご健康とご安全を祈る開運祈願をしていただきます。また、特集ではハワイ大学の日本人経済学部教授の樽井礼（たるいのり）先生にご登場いただき、当社社長の三田より2023年のハワイ経済と不動産市況の展望についてインタビューをさせていただきます。

2022年の日本では、最長政権の元首相が凶弾に倒れ、大幅な円安、新生児の出産数の大幅な低下、米国ではポストコロナ時代に入り、エネルギーコストや物価の上昇、不動産バブルから金利上昇による取引数の大幅減、世界的にはロシアによるウクライナ侵攻など耳目を揺るがす事態が続きました。2023年は気分を一新し、良き１年になりますように、ハワイ出雲大社の天野宮司による2023年開運祈願を企画いたしました。そしてハワイ大学経済学部教授には、経済や不動産市況の先行きについてお聞きし、2023年を切り開く羅針盤になればと考えております。

第23回最新ニュース＆質問会 開催日時：
日本時間：2023年01月14日（土） 10:00 AM～11:20 AMを予定
ハワイ時間：2023年01月13日（金） 03:00 PM～04:20 PMを予定

お申し込みお問い合わせはこちらからお願いします。
たくさんのご参加お待ちしています！！

★ハワイ不動産最新ニュース＆質問会 https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 50周年を迎えたホノルル・マラソンが12月11日（毎年12月の第二日曜日に開催）に行...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

50周年を迎えたホノルル・マラソンが12月11日（毎年12月の第二日曜日に開催）に行われました。ニューヨーク、シカゴ、ボストンに次いで全米で4番目に大きなこのマラソン大会に、今年はフルマラソンに21,000人、10キロウオークに6,100人の参加がありました。2021年のホノルルマラソンでは、約13,000人が申し込み（ほとんどがハワイ居住者）、約9千人が完走しました。コロナ前の2019年の参加者は約3万3千人で、日本からも約1万７千人が参加していました。日本からの参加者は、2021年には400人のエントリーがあり、そのうち実際に参加したのは125人でしたが、今年は約5,200人のエントリーがあったとのことです。当社のスタッフもフルマラソンに4名が、そして10キロウオークに1名が参加し、完走しました。

ホノルルマラソンと並び、12月前半には毎年記憶を呼び起こさせるイベントがもう一つあります。毎年記念式典も開かれるこのイベントは、12月7日に行われます。そう、81年前の真珠湾攻撃の日を記念するものです。日本では12月8日ですが、時差があり、ハワイでは12月7日にあたります。毎年パールハーバーでは、式典が行われ、夕方にはワイキキでパレードが行われます。当時の攻撃で米国海軍の軍人は2,390人が亡くなったのですが、当時の生存者が毎年の式典に参加してきました。ただ、毎年人数が少なくなり、今年は6人のみの参加だったとのことです。今年の12月8日には、日米共催で追悼式典も行われました。

ハワイ島の世界最大級の火山「マウナロア」ともう一つの火山「キラウエア」の噴火が溶岩の流れの方向や、噴火が見せる綺麗な天然のショーなどが話題になっていました。この二つの火山が見せる大自然の驚異的パワーが訪れる人たちを魅了していたのですが、ハワイ火山観測所の科学者たちが、13日に噴火が終息したと発表しました。両火山での溶岩や火山ガスの噴出、地震の発生が停止したか、ごくわずかな量に減少したとのことです。一つ、面白い情報があります。ハワイ島は、ハリケーンや津波でハワイでは真っ先に影響を受ける地域であり、濃霧や地震そして今回のような火山の噴火という色々な脅威にさらされている地域であるにもかかわらず、手頃な価格の地域であることから住宅の購入が増えているそうです。ハワイ州外からの購入者が多いとのことですが、同地域の住宅購入者はリスクよりもハワイ島の美しさに魅了されているとのことで、環境も良いハワイ島に真冬の米本土から来る人にとっては、目先で起こっていない危険は問題でなく、小さなギャンブルにすぎないようです。

12月5日にハワイ州第9代としてジョシュ・グリーン知事とシルビア・ルーク副知事が就任しました。これにより、デービッド・イゲ知事は、2期8年間の任期を終えました。グリーン知事は、いくつかの課題に取り組む姿勢を示しましたが、特に不足を長い間指摘されてきている手頃な価格の住宅建設を進めることを表明しました。同知事は、就任直後に、新アロハ・スタジアム・エンターテインメント地区開発を官民提携で行い、建設期間をこれまでの計画より1年短縮する意向を明らかにしました。この計画では、多目的の不動産開発を中心に新しいスタジアムを建設することになっており、グリーン知事は、開発手続きを合理化し、手頃な価格の住宅建設に焦点を当て、スタジアムと周辺の開発を進めたいと語っています。

11月30日で2022年のハリケーンシーズンが終了しました。半年前のシーズン開始以来、ハワイに到達した熱帯性低気圧は1個だけで、中部太平洋ハリケーンセンターによると、それは「ダービー」だったとのことです。7月14日に中部太平洋海域に入ったときにはカテゴリー２のハリケーンだった「ダービー」は翌日には熱帯低気圧に弱まり、17日にはハワイの南方で消滅しました。ハリケーンシーズンが終了した一方で、ノースショアでの大波のシーズンが到来しています。12月1日の午後、ノースショアの海では北西のうねりが出始め、多くのサーファーがビッグウエーブに集まりました。この時を待っていてワイメア湾に集まったサーファーたちは約千人にのぼったそうです。

ハワイ最後の王女であるカワナナコアさんが死去しました。ハワイ王族の末裔のアビゲイル・キノイキ・ケカウリケ・カワナナコアさんが12月11日ハワイの自宅で亡くなられました。96歳、自然死で健康状態が悪化していたそうです。1926年、ホノルル生まれ。幼い頃にカワナナコア王子の妃だった母方の祖母の養子に迎えられ、貴族文化の中で育てられました。正式な称号はもたなかったものの、米国併合前のハワイ王朝時代を今に伝える象徴的な存在で、ハワイ先住民の文化と経済への支援に力を入れていました。その意味からホノルル高架鉄道建設に反対し、マウナケア山頂に計画されている30メートル望遠鏡の建設にも反対していたとのことです。


（ハワイの不動産の話）

住宅ローン金利の上昇による需要の落ち込みで、オアフ島の11月の住宅販売件数は大幅に減少しました。11月の一戸建て住宅の販売数は192戸で、前年同月の371戸と比較して48.2%と大幅に減少しました。コンドミニアムも340戸にとどまり、前年同月の601戸より43.4%の減少となりました。一戸建て住宅の販売は、過去3年で最低の水準となり、コンドミニアムは2020年6月の312件についで低い数値となりました。また一戸建て、コンドミニアムともに市場に出ていた期間の中間値は18日で前年同月より2倍近く長くなっています。市場に出ている新規物件が徐々に増えており、また物件が市場に滞留する期間が長くなっていることから競争力を保つために価格調整を図る売手が増えつつある状況となっています。住宅ローン金利の上昇によって販売件数と販売ペースは鈍化してはいますが、売買契約は連日成立してもいます。11月の一戸建て住宅価格の中間値は、114万9500ドルで16ヵ月連続で100万ドルの大台を超えており、前年同月の105万ドルと比べて’9.5%上昇しました。コンドミニアムの方は、48万ドルで、前年同月の50万ドルより4%低下しました。10月の52万ドルと比べると7.7%の低下です。この11月の中間価格は2021年9月の47万8000ドル以来の最低水準となりました。

ワイキキにある315室のクイーン・カピオラ二・ホテルが、日本のファイナンシャル・プロダクツ・グループ（ＦＰＧ）に買収されたことが明らかになりました。同ホテルは1960年代に建設され、2018年に3500万ドルを投じて改装されています。今回の購入価格は明らかにされていません。日本からのハワイ訪問者数はコロナ以前に比べるとまだ20%程度の回復ではありますが、今後回復する予兆も出ており、良いタイミングと考えての買収ということのようです。ＦＰＧ社は今回のクイーン・カピオラ二・ホテルの買収は、5月にニューヨーク州エルムズフォードの大規模複合住宅を買収したのに続き、同社の2件目の主要海外投資になるとのことです。

当社の11月の「ハワイ不動産最新ニュース&質問会」の特集でもご案内した高級タワー「レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル・ホノルル」の建設スタートが新聞にも取り上げられました。ハワイコンベンションセンターの向かいに建設される超高級タワーは、6億５千万ドルで建設されますが、新型コロナパンデミックの影響で当初計画より3年遅れました。この計画では、99戸の居住用コンドミニアムと125室のホテルから成る37階建てのタワーとなります。来年3月から建設を開始し、2025年の完成を目指すとしています。コンドミニアムの販売は今年の’3月からスタートしていますが、価格は360万ドルから2130万ドルとされています。これでアラモアナ・センター周辺に開発されるコンドミニアムがほぼ出そろうことになります。

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★★★ 第22回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会の動画を公開中！ ★★★
先日開催しました第22回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会『カイナハレが選ぶ2022年5大ニュース』『実例ハワイ移住者インタビュー３』特集！のフルムービーを公開いたしました。今回もお客様からのご要望の多かった『ハワイ移住者インタビュー』について特集させていただきました。ハワイで不動産や起業+移住にご興味をお持ちの方はもちろん、ハワイ好きの全てのみなさま、ぜひご覧ください。

動画はこちらからご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions#22

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
7096 カラニナオレ ハイウェイ　
価格: US$ 4,680,000.00　日本円：JP¥ 632,444,904
JALのマイル：234,000マイル
ボートドックに簡単にアクセスできる6ベッド/ 4.5バスで構成された、ハワイカイのマリーナフロントホーム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224305


★おススメコンドミニアム
イリカイアパートビルディング # 1410
価格: US$ 1,700,000.00　日本円：JP¥ 229,734,260
JALのマイル：85,000マイル
最高の立地に立つイリカイマリーナ。この部屋から見えるオーシャンとマリーナの絶景は、何にも増して希少な物件！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202225584


★おすすめバケーションレンタル
ワイキキ・バニヤン #1713 (タワー1）
クヒオ通り沿いのダイヤモンドヘッド寄りのワイキキの東側に立地しておりビーチや動物園、カピオラニ公園へ徒歩5分。バス停やトロリー乗り場ももすぐそばです！　お部屋は角部屋ならでは、キッチンとリビングが仕切られており、広々とした空間をお過ごし頂けます。
お部屋タイプ：1BR/1BA 最低宿泊日数:3泊～
ツインサイズベッド2台、ソファベッド1台。レギュラーシーズン：$139～
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-1713-t1/


★おすすめ長期賃貸
ワイホヌア #3402
高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。広さは1016SQFTございます。
2ベッドルーム (2BR/2BA) 1016sqft（94.39m2）
最低契約日数：1年　お家賃：US$4,500+税金／月
上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/waihonua-3402/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 いよいよ本日開催となりました、第22回不動産最新ニュース＆質問会のリマインダーメールです。カメラ・マイクオフで...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

いよいよ本日開催となりました、第22回不動産最新ニュース＆質問会のリマインダーメールです。カメラ・マイクオフで参加いただけます。ぜひお時間にご参加ください。

第22回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会
★★★（特集１）カイナハレが選ぶ2022年5大ニュース ★★★
★★★（特集２）どうやってハワイに辿り着いたのか！？『実例ハワイ移住者インタビュー３』 ★★★

第22回 開催日時：
日本時間：2022年12月10日（土） 10:00 AM～11:20 AMを予定
ハワイ時間：2022年12月9日（金） 03:00 PM～04:20 PMを予定

質問会の詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 毎月ハワイから生配信で現地の最新情報をお届けする、カイナハレ・ハワイのオンライン・ミーティングをご案内いたしま...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

毎月ハワイから生配信で現地の最新情報をお届けする、カイナハレ・ハワイのオンライン・ミーティングをご案内いたします。

第22回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会開催のお知らせ
★★★（特集１）カイナハレが選ぶ2022年5大ニュース ★★★
★★★（特集２）どうやってハワイに辿り着いたのか！？『実例ハワイ移住者インタビュー３』 ★★★

第22回になりますカイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会は、毎年恒例の『カイナハレが選ぶ2022年5大ニュース』とどうやってハワイに辿り着いたのか！？『実例ハワイ移住者インタビュー３』の２つの特集で行います。

家族全員がハワイが好きで、ハワイ移住を夢に見ていた日本人ファミリー。その足がかりとして家族で過ごすコンドミニアムを購入したり、子供が高校からハワイ島へフラ留学をするなど、常にハワイとかかわって生活をされていました。留学した娘さんの大学卒業を機に本気でハワイ移住への舵を切り、将来的なビジネス拠点としてハワイで起業を決意します。ハワイでの起業＋ビザの申請、そしてビザ取得までをサポートをさせていただいたカイナハレハワイの礼クリフが、日本人ファミリーにインタビューさせていただきました。ハワイで不動産や起業+移住にご興味をお持ちの方はもちろん、ハワイ好きの全てのみなさまへ、ぜひご覧ください。

第22回 開催日時：
日本時間：2022年12月10日（土） 10:00 AM～11:20 AMを予定
ハワイ時間：2022年12月9日（金） 03:00 PM～04:20 PMを予定

お申し込み・詳細はこちらのリンクをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 ★メルマガ登録はこちらから★ https://www.kainahale.com/subscribe/ ...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

★メルマガ登録はこちらから★
https://www.kainahale.com/subscribe/

（ハワイの話）

11月に入ってから、日本からの来訪者が少し増えてきていますが、正式発表による10月の日本からハワイへの来訪者数は、24,339人でした。コロナ前の2019年10月には134,557人でしたので、回復率は18%ということになります。ちなみに今年の1月から10月までの10か月間の合計来訪者数は134,873人とのことです。2019年の同じ時期には約130万人の日本人来訪者がありました。業界筋では、今年の第4四半期には2019年の25%程度、また来年の第一四半期には30－35%の回復になるだろうと予測をたてています。日本での水際コントロールが9月で終わり、また10月11日には入国者数制限を取り払ったにもかかわらず、期待したほどの日本人来訪者が増えないのは、飛行機サーチャージの高騰、予期せぬ円安、ホテル代のアップ、ハワイでの物価の上昇などが重なってしまったことが考えられています。また日本での国内旅行の奨励も海外旅行を見合わせることに影響しているのではないかと思います。



ハワイ島の世界最大と言われている火山である「マウナロア」が11月27日午後11:30頃に噴火しました。地震の多発継続などがあり噴火の予兆がありました。28日には、マウナロア北東の側面から長さ１－２マイルの3か所の亀裂から100－200フィートに溶岩を噴き上げました。米国地質調査所と州緊急事態管理局が火山活動を監視しており、「現在のところ、住民が暮らす地域に影響はない」と発表しています。地震記録によると、マウナロアは、1843年以来33回噴火しています。1950以前は5－6年ごとに噴火していたが、1950年から見ると3回目で今回は1984年以来となります。過去200年の間、マウナロアからの溶岩流は、わずか数時間でサウス・コナの人口密集地域に到達したことがあるとのことです。注意を要することではありますが、島の住民や訪問者に大きな影響を与えることはないと見られており、ハワイ島の学校は28日も平常通り授業を行い、避難命令も出ず、主要道路の封鎖もありませんでした。



ハワイ州は今、深刻な医療従事者不足に直面しています。新型コロナウイルスによるパンデミックの時よりも多くの患者を抱える病院が増えています。医療従事者の不足は、ここ3年間でさらに深刻化しており、欠員数が76%増加し、2019年の求人数は2200人だったが、2022年には3873人に増加したとのことです。そのうち1千人近くが、登録専門看護師、700人以上が認定看護助手と看護補助者の募集となっています。同時に、医療助手、認可された実務看護師、パーソナル・ケア・アシスタント。患者から血液サンプルを採取する採決専門医などの人材も不足しています。欠員率が2019年の10%から17%に増加しているのですが、これはパンデミックにより増加しているとのことです。入院患者数でみると、新型コロナウイルスの患者は増えておらず、それが原因ではありません。高齢化が進んでいることなどが考えられていますが、不足を補うために大学生を初級レベルの看護師認定プログラムに参加させたり専門看護師への移行プログラムを行うことなどが試みられています。また当面はハワイ州外からの応援を招いてもいます。



ハワイ州は、肺がん早期診断で5年連続で全米最下位となったとのことです。さらに肺がんスクリーニング（検診）と生存率も最下位に近く、外科的治療は平均以下であることもわかりました。ハワイで肺がんが初期の段階で発見されるケースは約20%に過ぎず、全米平均の26%よりかなり低い。但し、新規肺がん罹患率は全米よりかなり低い。ハワイでは特にハワイ先住民が罹患する可能性が高いが、ハワイでは早期発見のための検診を知らない人が70%近くおり、認識不足が問題となっています。



ハワイ宿泊施設・観光協会主催による、「訪問者公共安全年次サミット」が17日にハワイ・コンベンションセンターで開かれました。その中で、ワイキキの犯罪は、今年に入ってから窃盗を除くすべてのカテゴリーで減少していることがホノルル警察の報告で明らかにされました。これはホテル、ビジネス、警察、ソーシャルサービス・プロバイダー、各行政機関が協力し、様々なプログラムや取り締まりを実施した結果と説明されました。増えている窃盗の大部分は、プールのデッキでの置き引きや、万引きといった軽犯罪でほぼ毎日逮捕者が出ているそうです。9月からスタートした「セーフ・アンド・サウンド・ワイキキ・プログラム」も効果を上げており、ワイキキは現在、住むにも、働くにも、娯楽にも、昨年やパンデミック以前よりも安全になっていると言えるでしょう。



アラスカ航空は、モクレレ航空と契約を結び、アラスカ航空の利用者が同社のマイレージを取得しながら、モクレレ航空が運航するハワイの目的地への乗り継ぎ便を予約できるようにすると発表しました。このパートナーシップは、ハワイ州の回復しつつある各島間の市場に更なる競争を与え、ここ数か月で航空便の本数や新規の路線、利用者の増加などが見込まれることになります。モクレレ航空は、ラナイ島とモロカイ島に定期便を運行しているハワイで唯一の航空会社で、同社の乗り継ぎサービスにより、アラスカ航空の利用者は、カパルア、ハナ、ヒロ、ワイメア、コハラ、ラナイ、モロカイなどの新しい場所を含む、ハワイの10ヶ所への直行便を利用できるようになります。





（ハワイの不動産の話）

ジョシュ・グリーン次期州知事と、リック・ブランジアーディ市長は、22日、オアフ島の違法レンタルを取り締まり、住宅所有者が、訪問者ではなく地元の住民に賃貸することことで、オアフのアフォーダブル住宅とホームレス問題の危機的状況を緩和する方針を明らかにしました。それに伴い、両者は州と市の住宅事業を率いる新しい住宅担当責任者を任命したというニュースがあります。両氏は、22日、ホームレスの子供たちを支援する非営利団体、ファミリー・プロミス・オブ・ハワイに250万ドルの助成金を交付することを発表しました。同団体の専務理事は、資金の半分をオアフでの一時的シェルターの建設と、４－６人家族の収容、およびケースマネージメント・サービスに充当させる予定だと語りました。残りの資金は。ホームレス化を防ぐための家賃や光熱費のの支払い援助や、ホームレス状態陥った家族を住宅に戻す費用に充てられます。グリーン氏とブランジアーディ氏は、ホームレスの問題、手頃な価格の住宅不足、違法のエアビーアンドビーは相互に関連していると見ているとのことです。ブランジアーディ氏は、オアフ全体で1万ー1万4千の違法エアービーアンドビーの運営が行われていると推定しており、その多くは駐車場不足と、宿泊者の入れ替わりが近隣住民の苦情の種となっていると見ています。



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★★★ 『実例ハワイ移住者インタビュー３』特集！ ★★★
今年最後のカイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会は、皆様からのリクエストが一番多かった、どうやってハワイに辿り着いたのか！？『実例ハワイ移住者インタビュー3』と毎年恒例の『カイナハレが選ぶ2022年5大ニュース』の2つの特集で行います。



家族全員がハワイが好きで、ハワイ移住を夢に見ていた日本人のご家族がいらっしゃいました。その足がかりとして家族で過ごすコンドミニアムを購入したり、子供が高校からハワイ島へフラ留学をするなど、常にハワイとかかわって生活をされていました。留学した娘さんの大学卒業を機に本気でハワイ移住への舵を切り、将来的なビジネス拠点としてハワイで起業を決意します。ハワイでの起業＋ビザの申請、そしてビザ取得までをサポートをさせていただいたカイナハレハワイの礼クリフが、日本人ファミリーにインタビューさせていただきました。ハワイで不動産や起業+移住にご興味をお持ちの方はもちろん、ハワイ好きの全てのみなさまへ、ぜひご覧ください。



第22回最新ニュース＆質問会 開催日時：
日本時間：2022年12月10日（土） 10:00 AM～11:20 AMを予定
ハワイ時間：2022年12月9日（金） 03:00 PM～04:20 PMを予定

お申し込みと詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/



★★★ 最新ホテル レジデンス、マンダリン オリエンタル ホノルル動画を公開中！ ★★★
日本時間：2022年11月19日（土）開催分の動画を公開しました。アラモアナエリアに世界に誇るホテルブランド「マンダリン オリエンタル」が贈るホテルブランデッドレジデンス、「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル ホノルル」がアラモアナコンベンションセンターの隣に誕生します。第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会では、マンダリン オリエンタル,ホノルルの担当者にご出演していただき、総室数224のうちレジデンスはわずか99室というプレミアムな「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル,ホノルル」の魅力に迫ります。

動画はこちらからご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions#21



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て
1615 10th アベニュー
価格: US$ 1,350,000.00　日本円：JP¥ 186,662,610
JALのマイル：67,500マイル
5BR/2.5BA、2つの別々のエントリを備えた2世代生活に最適な物件。タウン、ワイキキ、UHスクール、ショップ、バス、ビーチなどにも近くとても便利です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224809



★おススメコンドミニアム
ラニケア・アット・ワイキキ #702
価格: US$ 882,000.00　日本円：JP¥ 121,952,905
JALのマイル：44,100マイル
フロアあたりわずか4ユニットしかなく、大きなベランダと相まって1000 +平方フィート以上の居住空間を楽しみながら、非常にプライベートで静かな雰囲気を作り出しているワイキキのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224951

★おすすめバケーションレンタル
コオリナカイ・ハワイエステート
世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建て邸宅！まわりがフェアウェイに囲まれたゲートつきコミュニティの中に建つ、ゴルフ好きの方には見逃せない一戸建てのお家です。
お部屋タイプ：3BR/2.5BA 最低宿泊日数:30泊～
レギュラーシーズン:$250/泊(1/11/21-12/10/21)
ホリデーシーズン:$399/泊(12/11/21～1/10/22)
https://www.kainahale.com/property/ko-olina-kai-golf-estates/



★おすすめ長期賃貸
ワイホヌア #3402
高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。広さは1016SQFTございます。
2ベッドルーム (2BR/2BA) 1016sqft（94.39m2）
最低契約日数：1年　お家賃：US$4,500+税金／月
上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/waihonua-3402/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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第22回になりますカイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会は、毎年恒例の『カイナハレが選ぶ2022年5大ニュース』とどうやってハワイに辿り着いたのか！？『実例ハワイ移住者インタビュー3』の2つの特...

第22回になりますカイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会は、毎年恒例の『カイナハレが選ぶ2022年5大ニュース』とどうやってハワイに辿り着いたのか！？『実例ハワイ移住者インタビュー3』の2つの特集で行います。

家族全員がハワイが好きで、ハワイ移住を夢に見ていた日本人のご家族がいらっしゃいました。その足がかりとして家族で過ごすコンドミニアムを購入したり、子供が高校からハワイ島へフラ留学をするなど、常にハワイとかかわって生活をされていました。留学した娘さんの大学卒業を機に本気でハワイ移住への舵を切り、将来的なビジネス拠点としてハワイで起業を決意します。ハワイでの起業＋ビザの申請、そしてビザ取得までをサポートをさせていただいたカイナハレハワイの礼クリフが、日本人ファミリーにインタビューさせていただきました。ハワイで不動産や起業+移住にご興味をお持ちの方はもちろん、ハワイ好きの全てのみなさまへ、ぜひご覧ください。

第22回最新ニュース＆質問会 開催日時：
日本時間：2022年12月10日（土） 10:00 AM～11:20 AMを予定
ハワイ時間：2022年12月9日（金） 03:00 PM～04:20 PMを予定

お申し込みはこちらのリンクからお願いします。
たくさんのご参加お待ちしています！！
https://www.facebook.com/kainahale/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 この度は、カイナハレハワイのハワイ不動産最新ニュース&質問会にご応募・ご参加いただき誠にありがとうございました...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

この度は、カイナハレハワイのハワイ不動産最新ニュース&質問会にご応募・ご参加いただき誠にありがとうございました。

今回特集いたしました「レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル・ホノルル」の資料のご案内をさせていただきます。物件ご購入のご参考等にお役に立てれば幸いです。よろしくご活用下さい。また、今回の質問会をお見逃しの方にも、近日YouTubeチャンネルに、当日の動画をアップいたしますので、準備が出来次第ウェブサイトでお知らせいたしますので、ぜひご覧ください。


その他、ハワイの物件の売買、売却、ハワイ赴任・移住などハワイの不動産に関するご相談に個別にお応えする、オンライン個別相談会も随時開催しておりますので、どうぞお気軽にご利用ください。

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/mandarin/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 日本からハワイに来られる方たちが少しずつ増えてきました。11月前半では1日平均1,1...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

日本からハワイに来られる方たちが少しずつ増えてきました。11月前半では1日平均1,130人ほどになりました。ハワイ来訪者の多くは相変わらずアメリカ本土からですが、来訪者合計の1日平均は約25,000人ほどです。日本でまた増えだしているコロナ感染者数ですが、ハワイでもＢＱ・１とＢＱ・１・１のオミクロン株の拡大が始まっており、全米でも同種が大幅に増えています。とはいえ、新型コロナによる新規入院患者は減少傾向にあることから、全体的には楽観視できる材料となっているとのことです。

11月8日に投票が行われた2022年中間選挙では、ハワイ州知事選で民主党から立候補したジョシュ・グリーン候補（現副知事）が共和党候補者のデューク・アイオナ候補（元副知事）に2倍以上の大差をつけて圧勝しました。グリーン氏は第9代州知事に12月に就任することになります。副知事に当選した民主党のシルビア・ルーク氏は韓国系アメリカ人女性とのことです。グリーン氏とルーク氏の政策上の優先事項の上位5項目は　１）手ごろな価格の住宅への対応　２）幼稚園前の教育の拡大　３）州民のメンタル・ヘルスケア　４）ホームレス対策　５）気候変動への対応だとしています。今回の選挙結果は8月の予備選挙ですでに大勢が決していたこともあり、投票率としては過去最低の48.4％でした。

ハワイアン電力は、レベル２のＥＶ充電器の設置を計画している企業や営利団体を対象に、インフラ設備の初期費用を軽減するための新しいプログラムを開始しました。「チャージ・アップ・コマーシャル」と呼ばれる3年間の試験的なプログラムは、オアフ、ハワイ、マウイ郡の島々の30か所に、新たな充電施設を開設することを目標としており、現在申請を受け付けています。500万ドルを投じる同プログラムを通して、ハワイアン電力は、事業者の充電ステーションをサポートするため、変圧器、道管、電気パネルなどの機器の費用を負担し、設置します。「チャージ・アップ・コマーシャル」の目的は、店舗からコンドミニアム、オフィスビル、駐車場に至るまで、敷地を所有又はリースしている様々なビジネスの充電設備設置の複雑さと高コストを軽減するためとのことです。ハワイのクリーンエネルギー達成の目標をサポートすることも目指しています。

日本航空は、ハワイと日本間の需要動向を考慮して、12月、1月は羽田―ホノルル線、成田―ホノルル線ともに毎日運航するとのことです。更に関西ーホノルル線、中部―ホノルル線を週1便運航し、年末年始には増便、またコナ線を年末年始に運航するとのことです。12月1日―1月31日の間は、羽田―ホノルルを毎日2便、成田―ホノルルも毎日2便（但し、土曜日は1便のみ）運行し、更に数便の増便も計画されています。

ハワイでは、海岸で休むアザラシ（モンクシール）の話題が時々新聞紙上に出ますが、州の土地天然資源局がこの度、ハワイ島の海岸で休んでいたハワイアン・モンクシールに繰り返し嫌がらせをした犬の飼い主に召喚状を発行したことがニュースになっています。犬がモンクシールに駆け寄って吠え続けた動画が残っており、首輪をつけてはいるものの、紐につながれていなかったとのこと。尚、特定されて召喚状を受けとった男性は、最近アメリカ本土からハワイに移ってきたばかりとのことだが、モンクシールに対する嫌がらせで過去に召喚された人たちが、ソーシャルメディアを通じて複数の殺害脅迫を受けていることから、法執行機関は男性の身元を明らかにしていないとのことです。

ハワイ州ツーリズム・オーソリティ（ＨＴＡ）のインタラクティブ・データ・ツール「シンフォニー・ダッシュボード」のデータというものがあり、そのデータを解析すると、人気観光地がわかるという記事がありました。この「シンフォニー・ダッシュボード」は、携帯電話の位置情報（ＧＰＳ）サービスがオンになっていれば、位置情報を自動的に受け取る巨大なアンケートのようなものと説明されています。これを利用すると、人気観光スポットの上位情報の他、訪問者数の指標、出発地別市場シェア、国際訪問者の上位10位の国、国内訪問者の上位10位の州・市などの表示も可能とのことです。ちなみに、ハワイでのトップ５の観光地は、１）カラカウア通り、２）カイルア、３）マウイ島北部　４）チャイナタウン　５）アラモアナ　とのことで、いずれも州外の訪問者より居住者の訪問の方が多かったというデータが出ているそうです。


（ハワイの不動産の話）

10月のオアフ島の中古一戸建て住宅販売は、今年最大の落ち込みになりました。景気後退への懸念、住宅ローン金利の上昇、住宅価格の高騰、消費者物価の高止まりなどが原因となっていると分析されています。10月の一戸建て住宅の販売数は、前年同月の381件から41.7%減の222件となりました。コンドミニアム市場では、販売戸数が前年の611戸から28.8%減の435戸となりました。一戸建てとコンドミニアムの合計販売数は657戸で、パンデミックが本格化した2020年6月の614戸以来、合計販売数は最も低い数字になりました。一戸建てとコンドミニアムの販売価格の中央値上昇は減速したものの、価格は前年比で上昇を維持しました。一戸建ては15ヵ月連続で100万ドル台以上を保持しています。売出から売却までの日数は、一戸建て、コンドミニアムともに19日と1年前の8－9日という速さからだいぶ遅くなっています。

ハワイ州の新知事たちも手頃な価格での住宅の提供を第一の政策目標に上げていますが、ホノルル市は、1,500ユニットの手ごろな価格の住宅を計画している一環で、さらに100ユニットを追加するため、ハワイ・パシフィック大学が学生寮と教室に使用している建物を3,770万ドルで購入したことがニュースになりました。現在はまだハワイ・パシフィック大学がリースを受けており、実際に賃貸できるように改装して貸し出すまでには時間を要することになりますが、所得金額の比較的低い層の人たちに低価格で賃貸されることになる見込みです。マッカリ―の角に近いカピオラ二通りにあるので、ワイキキまでも徒歩で行ける場所であり、入居希望者にはとても便利な場所になります。

中所得者向け賃貸アパートを建設するプロジェクトに、州が融資を承認したというニュースもあります。この低金利融資が承認されたのは全部で4件、合計759ユニットで、2棟がカカアコに建設されるタワーで他の2件はオアフ島のワイピオとハワイ島のヒロに建設されます。

ヒルトン・ハワイアン・ビレッジが、36階建ての新しいアラモアナ・ブルバード・タワーの建設許可申請を進めているとのことです。515室のタワーは、グランド・ワイキキアン・タワーと、カリア・タワーに隣接する閉店した神戸ジャパニーズ・ステーキハウス・レストランのある区画に建設を計画されているそうです。この建設には賛否両論が出ていますが、これが許可を得れば、2024年後半から2025年にかけて着工し、30ヵ月で完成する予定とのことです。

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★★★ 最新ホテル レジデンス、マンダリン オリエンタル ホノルル特集 ★★★
●第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会のおしらせ

アラモアナエリアに世界に誇るホテルブランド「マンダリン オリエンタル」が贈るホテルブランデッドレジデンス、「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル ホノルル」がアラモアナコンベンションセンターの隣に誕生します。第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会では、マンダリン オリエンタル,ホノルルの担当者にご出演していただき、総室数224のうちレジデンスはわずか99室というプレミアムな「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル,ホノルル」の魅力に迫ります。

●開催日時
日本時間：2022年11月19日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年11月18日（金） 03:00 PM～04:00 PM

お申し込みと詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
4347 パホアアベニュー
価格: US$ 4,280,000.00　日本円：JP¥ 601,654,152
JALのマイル：214,000マイル
バードオブパラダイスの家 - 有名なカハラの素晴らしいオアシス。6,000平方フィートを超える壮大なインテリア、5つの広々としたベッドルーム(2つのマスタースイート)、天井の高い6番目のベッドルーム、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、巨大なイートインキッチンを作る可能性。家は1998年に鉄骨とたくさんの花崗岩のタイルで建てられました。カハラモールまで徒歩数分。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202221944


★おススメコンドミニアム
マリンサーフワイキキ # 403
価格: US$ 450,000.00 日本円：JP¥ 63,258,030
JALのマイル：22,500マイル
ワイキキの街並みを楽しむ絶好のロケーション!マリンサーフは、ワイキキが提供するすべてのものから徒歩圏内です。ケーブルテレビ、電気、お湯、水道、下水道は維持費に含まれています。ユニットには、割り当てられた駐車場が1つ付いています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202224053


★おすすめバケーションレンタル
パシフィックモナーク #2608
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。ウォシュレット・ハンディシャワーなど、日本のお客様には満足いただける設備となっております。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）レギュラーシーズン：1泊$130～ 最低宿泊日数:3泊～
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2608/


★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1011
人気のアイランド・コロニーの11階ひろびろStudio 308SQFT！　ケーブルＴＶと光ファイバーWi-Fiが無料でついています！広いラナイからは朝日とゴルフ場が望めます！
最低契約日数：6ヶ月　お家賃：US$1,700（税込・電気代別）
その他：上下水道、ケーブルTV、インターネット込み
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1011/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 10月31日にいよいよハロウイーンの日を迎えました。韓国での大惨事が報道され、日本の...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

10月31日にいよいよハロウイーンの日を迎えました。韓国での大惨事が報道され、日本の渋谷でも厳重な警戒態勢が敷かれたようですが、ハワイではこの日のカラカウア通りの賑わいが戻ってくるのでしょうか。10月後半のハワイへの来訪者数は、1日平均約26,000人ほどで、日本からは930人ほどでした。



コロナの話題では、新亜種がハワイに上陸しました。ＢＱ・１とＢＱ・１・１という2種の変異株で、ヨーロッパでの増加に続いて、アメリカ本土全域で急速に拡大しているそうです。予防接種や過去の感染による免疫を回避する能力が高まっているだけでなく、既存の治療法を回避する能力もあるということで医療専門家は懸念しているとのことです。さらにシンガポールで患者数を増加させているＸＢＢという別の免疫侵襲型変異株から分かれたＸＢＢ・１も検出されたことが確認されています。この3種類ともオミクロン系に属し、ハワイ州内で流行しているウイルスのうち2%強程度とのことです。



オアフ島の高架鉄道プロジェクトでのディリンハム通りのカリヒとイヴィレイ間で。これから3年かかりとなる高架鉄道建設工事が11月に開始されます。工事は道路車線の2分の１を通行止めとし、24時間体制で行われます。4億9600万ドルをかけたこのプロジェクトは、鉄道のガイドウエイ（高架線路）設置のために地下に公共インフラを移設するもので、感謝祭の4日後である11月28日からスタートします。工事が行われる区間には、ホノルル・コミュニティ・カレッジ、カパラマ市役所出張所、運転免許センター、コスコ、コスコ・ガソリンスタンド、カリヒカイ小学校、カパラマ・ショッピングセンター、シティスクエア・ショッピングセンター、ワイアカミロ・ショッピングセンター、オアフコミュニティ更生センターなどがあり、何千人もの人たちがこのエリアで就労しています。



オアフ島の電気料金がやや下がったというニュースがあります。10月の電力1キロワット／時当たりの価格が、原油価格の下落や再生可能エネルギーの供給見通しが良好なことからオアフ島とハワイ島ですこしずつ低下しました。オアフ島では電気料金が1.4%低下したとのことです。インフレが全体的に高止まりする中でガソリンや中古車など他の価格が最近下落していることと合わせて、電気料金の低下はささやかな救いとなっています。ハワイ州では、電力生産のエネルギーに船舶運輸による石油への依存度が高いため、米国本土の他州に比べて電気代が高いのですが、今春から、州内需要の高止まりと、ロシアのウクライナ侵攻を主な要因とする世界的な市場混乱を受けて石油価格が上昇したことで、電気料金は急騰していました。



コロナ流行中にホームレスが急増することが予想されていましたが、ハワイ州のホームレス・コーディネーターは、州の資金援助とサービス提供者の働きによって回避されたことを明らかにしました。同コーディネーターによれば、ハワイでは2015年以降、ホームレス世帯が60%近く減少していると述べました。2020年3月の新型コロナウイルスの大流行で多くの失業者が家を失うという懸念が拡がっていたものの、デービッド・イゲ知事は同年4月、家族を救済するために、家賃滞納者を立ち退かせることを禁止する緊急対策を発令しました。2021年8月に禁止令を解除し、家主、賃借人、不動産所有者が調停を通じて協力し、住宅ローンの貸し手にも集団立ち退きを防ぐよう奨励しました。これらの措置により、急増するだろうと言われていたホームレスが増えずにいるという好結果を生みました。



ハワイとイスラエルが10月19日に歴史的な協定を結びました。これによって、ハワイは、海水淡水化、「希薄な空気」から「水」を作り出す技術、サイバーセキュリティ、人工知能などの分野でイスラエルから学び、イスラエルは、死海、ガリラヤ湖、紅海の海岸環境を保護する技術と、その他の自然生息・生育地の保護法をハワイから学ぶことになります。ロサンゼルスにあるイスラエル総領事館のヒレル・ニューマン総領事とデービッド・イゲ知事が署名した覚書では、水、農業、食糧安全保障、気候変動、海面上昇、海洋科学、代替エネルギーなど共通の関心事をもつ幅広い分野での共同研究を求めています。ハワイ大学は、既に米国・イスラエル2国間科学財団を通じて研究助成金を受け取っています。



（ハワイの不動産の話）

バケーションレンタル規制法令が可決され。10月23日にその施行日を迎えました。決定された概要は、リゾートエリア外のレジデンシャルエリアで行う短期賃貸は最短30日から90日とすること。そしてリゾートエリア内では最短1日から賃貸可能だが、それを行うには市に登録する義務があり、登録料を1000ドル支払うことが義務付けられ、違反すると1日当たり1万ドルの罰金というものでした。そのうち、レジデンシャルエリアでの最短短期賃貸を30日から90日に引き上げることについては、反対同盟の反対訴訟を受けて裁判所が10月13日に執行停止仮処分命令を出していました。これにより公には新たな命令が出されるまでは、従来通り最短30日での短期賃貸を継続できるようになっています。一方、リゾートエリアでの登録につき、ホノルル市長は10月24日に市が運営する登録ウエッブサイトに登録する必要があることを表明しました。ホノルル市長は、市の担当局であるＤＰＰでは80人の人員不足があるが、7人のフルタイムの検査官を新しい規制の意取り締まりに専念させると言っており、必要に応じて更に人員を追加配置する予定とのことです。



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★★★ 最新ホテル レジデンス、マンダリン オリエンタル ホノルル特集 ★★★
●第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会のおしらせ



アラモアナエリアに世界に誇るホテルブランド「マンダリン オリエンタル」が贈るホテルブランデッドレジデンス、「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル ホノルル」がアラモアナコンベンションセンターの隣に誕生します。第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会では、マンダリン オリエンタル,ホノルルの担当者にご出演していただき、総室数224のうちレジデンスはわずか99室というプレミアムな「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル,ホノルル」の魅力に迫ります。



●開催日時
日本時間：2022年11月19日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年11月18日（金） 03:00 PM～04:00 PM

お申し込みと詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て
4347 パホアアベニュー
価格: US$ 4,280,000.00　日本円：JP¥ 635,585,564
JALのマイル：214,000マイル
6,000sqftを超える5つの広々としたベッドルームと天井の高い6番目のベッドルーム、ゲームルーム、和室、イートインキッチンを持つカハラ の豪邸。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202221944



★おススメコンドミニアム
イリカイ・アパート・ビルディング # 207
価格: US$ 525,000.00　日本円：JP¥ 77,963,183
JALのマイル：26,250マイル
このユニットはイリカイホテル＆ラグジュアリースイーツの2階のプールデッキへ簡単にアクセスできます。ワイキキの素晴らしいロケーション、美しいビーチにも近接。アラモアナSC、ワールドクラスのダイニング、ナイトライフが楽しめます。この建物はリゾート複合地区内にあるため、オーナーはホテル経営か短期バケーションレンタルかを選択することが可能です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202209143



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ：2BR/2BA フルサイズ2台、ツインサイズ1台。
レギュラーシーズン：月額$4,650〜 最低宿泊日数:30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/



★おすすめ長期賃貸
ハワイアンモナーク#909
テレビ・WIFI無料です。ベッドも購入いたしました！便利で快適な人気のハワイアンモナークにあるスタジオです。隣はアラワイ運河とセブンイレブン。お散歩場所も買い物もすぐ近くです。コンドミニアム内にもレストランとショップがあり、便利で快適です。しかも静かです。
最低契約日数：6ヶ月　お家賃：US$1,300／月 +税金+電気代
その他：上下水道・wifi・ケーブル込み
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会のお知らせ。 最新ホテル レジデンス、マンダリン オリエンタル ホノルル特集！ アラモアナエリアに世界に誇るホテルブランド「マンダリン ...

第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会のお知らせ。
最新ホテル レジデンス、マンダリン オリエンタル ホノルル特集！
アラモアナエリアに世界に誇るホテルブランド「マンダリン オリエンタル」が贈るホテルブランデッドレジデンス、「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル ホノルル」がアラモアナコンベンションセンターの隣に誕生します。第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会では、マンダリン オリエンタル,ホノルルの担当者にご出演していただき、総室数224のうちレジデンスはわずか99室というプレミアムな「ザ レジデンス アット マンダリン オリエンタル,ホノルル」の魅力に迫ります。

●開催日時
日本時間：2022年11月19日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年11月18日（金） 03:00 PM～04:00 PM
お申し込みは下記フォームよりお願いします。たくさんのご参加お待ちしております。

お申し込みはこちらからお願いします。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 当社のオフィスはワイキキのほぼ真ん中にあります。2年半前の新型コロナによるロックダウ...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

当社のオフィスはワイキキのほぼ真ん中にあります。2年半前の新型コロナによるロックダウン直後にはワイキキのカラカウア通りがゴーストタウン化していましたが、ヨーロッパに旅行できなかったアメリカ本土の人たちがハワイに来るようになって去年からはワイキキにはアメリカからの旅行者であふれるようになっていました。その間、日本からの旅行者はほとんどハワイに来られず、今年になってＰＣＲ検査の規制も緩くなり出してからやっと少しずつ来られるようになってきました。今ではワイキキを歩くと日本からの旅行者にも少しすれ違うようになりました。数字的には、まだ1日平均で1000人に満たない到着数ですが、今月末にはハロウイーンがあり、カラカウア通りは思い思いの仮装をした人たちであふれる光景も見られると思いますので、是非ハワイに戻っていらして下さい。

オアフ島の西側に位置するエヴァビーチ地区に人工波のプールができることが話題になっています。これは長谷工ディべロップメントがプロデュースするホアカレイ・リゾートのオーシャンポイント・コミュニティの中心的施設として計画されてきたワイカイ・ウエーブ・サーフパークという商業施設に建設されるもので、サーフィンが可能な人工波のプールや小売店、レストランを備えた施設が来年2月10日に営業開始となる予定とのことです。そこでは、2店のレストラン、コーヒーショップとバー、2か所のイベント用芝生、小売店、遊歩道、砂浜、埠頭、ラグーン用品のレンタル店、海岸線の一部に人工波のプールの建設が予定されており、12人乗りの電動ボートによるラグーンツアーも計画されています。

この同じエヴァビーチ地区で、もう一つ話題があります。ハワイ州の運輸局が、エヴァビーチ地区の道路をプラスチックとアスファルトの混合物で舗装するテストを開始したというニュースです。このテストが成功すると、より持続可能な道路と、ごみの削減につながることになることが期待されています。最初のテストで使用される1950トンの混合物は19万5千本のペットボトルに匹敵する分量のプラスチックを埋め立て地から排除できることを意味しています。但し、今回使われているテスト用プラスチックは米本土から送られてきたもので、ハワイのゴミを減らすことにはなっていません。このテストでうまく行けば、その材料を作るのにハワイのプラスチックやゴミを使えるようになる見込みです。この試みではハワイ大学とハワイパシフィック大学の研究者が1年半をかけて道路の状態と、環境への影響を評価することになっています。

高架鉄道プロジェクトの話題もご紹介しておきます。ホノルル高速輸送公社（HART）は、10月10日に鉄道建設のためのディリングハム通り沿いの上下水道、電気などの公益事業施設の移動の予定を早め、今年の終わりに開始すると発表しました。工事は8月下旬に公益事業インフラ移転を4億9630万ドルで落札したナン社が請け負います。東カポレイからカカアコまで運行される鉄道建設は、2031年に完成する予定で、連邦交通局は、9月に資金の制約により路線を約1.25マイル短縮するHARTの計画を承認しています。この地区での公益業施設の移動は、鉄道建設工事の中で最も困難で重要な段階の一つになっているとのことです。これは「マウカ・シフト」と呼ばれており、鉄道路線をディリンガム通りのマウカ（山側）に移動させることで公益事業施設の移動量を減らすコスト削減策となります。ナン社の工事には、雨水排水管、下水管、水道管、ガス管、電線・電柱、通信回線などのインフラの移動が含まれ、道路の改善も含まれるとのことです。工事が始まると、昼夜問わず複数個所の工事現場で同時に作業が進行することになります。

その高架鉄道の東側終着駅’は、当初計画ではアラモアナセンターだったのですが、その1.25マイル手前が終着になるように変更されています。その終着点となる予定のカカアコ地区のサウス通りとケアヴェ通りを挟むところにあるハレカウイラ通りは、鉄道が開通すると、終点・始発点となるシビックセンター駅がそこにでき、鉄道とバスの中継地点になります。この予定終着駅で、どのような形の駅ができ、そこからどこ行きのバスが何時台にどのくらい発着するか、利用者数の予測を含めて、どのように決まって行くかが注目されています。

ハワイ島に二つある4千メートル級の山のうちマウナケア山は世界でも有数な天文観測地点として有名ですが、もう一つのマウナロア山の方で、山頂の地震活動がここ数週週刊活発になっているため、10月5日に奥地への立ち入りが禁止されました。今年の6月には、1日に5－10回、7月と8月は10－20回だったものが9月下旬の2日間には100回以上の地震が報告されているそうです。科学者によると、マウナロアが噴火すると。動きの速い溶岩が大量に発生し、島の両側のコミュニティに流れ込む傾向があるとのことです。ハワイ火山観測所では、山麓の住民に、避難勧告に備えて、必需品や出生証明書、各種証明、薬などの重要書類を入れた「ゴーバッグ」を作るように呼び掛けているそうです。


（ハワイの不動産の話）

先ず、私たちに一番身近なグッドニュースからご報告します。短期賃貸つまりバケーション・レンタルの規制条例ができ、10月23日から施行されることになっていましたが、当社を含む反対同盟がホノルル市に訴訟を起こしていましたところ、その規制の一つであるレジデンシャルエリア（リゾートエリア外）での最短宿泊可能数を30泊から90泊に変更することを10月23日の6ヵ月後、つまり来年4月23日から実行するという内容について、裁判所が10月14日に「90日への変更仮差し止め命令」を出しました。これにより、新たに裁判所からの指示が出るまでは、過去に行ってきた通り最短30日でのバケーションレンタルを続けていくことができるようになりました。

ホノルルに本社を置くコバヤシ・グループは、モイリイリ地区のイオラニ・スクールとカイムキ・ハイスクールの間にある3.2エーカーの土地に6億1900万ドルを投じて高層ビル1棟と中層ビル2棟からなる1005戸の中所得者向けコンドミニアムの建設を計画しています。その建設用地には現在1960年代に建てられた141戸が入る低層の賃貸アパートがあります。同グループは、同地区の高さ制限が150フィートであるのに対し、高さ400フィートの43階建てのビルを建設するために許可を市に求めています。このプロジェクトは「クイレイ・プレイス」と呼ばれ、カピオラニ通りに面した12階建てのビルと13階建ての駐車ビルがあり、43階建てのコンドと合わせると、敷地内の建築密度は規定の4.5倍になるとのことです。必要なすべての承認が得られれば、2023年に建設を開始し、26年半ばには、完成を予定しているとのことです。

オアフ島の9月の中古住宅販売数値が発表されています。9月の販売数は、住宅ローン金利の急上昇、そして物価の上昇、更に景気後退の懸念が高まっているため、今年に入り最大の落ち込みになりました。ホノルル不動産協会の発表によると、9月の一戸建て住宅の販売数は、前年同月の424戸を34%下回る278戸にとどまりました。売出から成約に至るまでの日数も長くなっていますし、売出価格以上ののオファー件数も減少傾向にあって、1年前とは異なる状況になっています。コンドミニアムの販売数では、前年同月の615戸に比べ19%減の496戸でした。一戸建て、コンドミニアムのどちらも6月7月8月と対前年同月比で販売数の減少を記録しました。販売価格の中央値はまだ下がってはいない状況です。この金利の上昇ですが、1年前には3%だったものが今は6.7％まで上昇して15年ぶりの高水準になっています。

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第21回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
建築中とこれから建設予定の最新コンドミニアム特集』を予定しています。

（開催日時）
日本時間：2022年11月19日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年11月18日（金） 03:00 PM～04:00 PM

詳細・お申し込みは近日こちらで公開致します！
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
756 モクルア ドライブ
価格: US$ 5,750,000.00　日本円：JP¥ 855,586,200
JALのマイル：287,500マイル
高い天井と窓、エジプト産ライムストーンの床、広々としたグルメキッチンにはヨーロッパ風の設備が備えた、ラニカイのオーシャンフロントの家。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202221051


★おススメコンドミニアム
ヴィラ・イートンスクエア # 2511
価格: US$ 490,000.00　日本円：JP¥ 72,910,824
JALのマイル：24,500マイル
アラモアナSC、ハワイコンベンションセンターの近く、ワイキキの閑静なエリアにあるコンドミニアム 、イートンスクエアの1ベッドルーム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202220655


★おすすめバケーションレンタル
ワイキキ・バニヤン #3502 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
お部屋タイプ：1BR/1BA
追加説明：フルサイズベッド２台＋ソファベッド。
お家賃：ローシーズン$157〜
最低宿泊日数：3泊～
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3502-t1/


★おすすめ長期賃貸
イン・オン・ザ・パーク#2006
目の前が公園、イン・オン・ザ・パークの20階ひろびろStudio 320SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドと公園が望め、花火もお楽しみいただけます！11月より入居可。
最低契約日数：1年　お家賃：US$1,362／月
その他：上下水道、TV、インターネット込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/inn-on-the-park-2006/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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第20回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 徹底比較バケーションレンタル vs ホテルコンド特集！動画を公開しました。ぜひご視聴ください！ https://www.kai...

第20回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
徹底比較バケーションレンタル vs ホテルコンド特集！動画を公開しました。ぜひご視聴ください！


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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 私は、9月29日に、日本への出張からハワイに戻りました。コロナ感染予防のための色々な規制がほぼなくな...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



私は、9月29日に、日本への出張からハワイに戻りました。コロナ感染予防のための色々な規制がほぼなくなり渡航しやすい状態になっています。PCR検査の陰性証明も不要になり、ワクチン接種証明も不問となっていますが、米国入国時に書かされていた税関申告書類もいらなくなりました。日本にお住いの方々もハワイへの渡航がお気軽にできるようになりましたので、是非ハワイへ遊びにいらして下さい。ただ、私がハワイに戻るのに羽田空港から搭乗した日にはいくつかハワイ行きの便がキャンセルされていましたし、搭乗した便でも6割くらいの空席があり、折角航空各社が便数を増やしても利用者が少ないと感じました。ちなみに、9月後半に日本からハワイを訪れた数は、1日平均で880人ほどでした。また、同時期にアメリカ本土を含めハワイを訪れた全ビジターの1日平均は約25,000人でしたので、日本からのビジターの割合は約3.5％ということになります。



（ハワイの話）

ハワイでは、新型コロナの再感染者が増えているようです。ハワイ州保健局によると、その再感染者数は、新規感染者数の約10％を占めるまでに増加しているとのことです。専門家は、過去の感染による限定的な免疫がそれほど長くは続かないことを示しているとしています。そこで、2回目以降のブースター接種が受けられる体制がとられており、2回目以降のブースター接種では、現在流行している主要なオミクロン変異株BA・５に対応しているとのことです。ちなみにパンデミック開始以来のハワイの累計感染者数は35万5,959人になりました。また、ハワイでの新型コロナ関連死亡者数は、累計1,686人となりました。



ホノルル初の赤信号無視監視カメラが9月20日、ヴァインヤード通りとパラマ通りの交差点に世知されました。監視カメラが赤信号を通過する車両をとらえると、2週間以内に最初の警告が送付されることになります。2台目のカメラは10月にヴァインヤード通りとリリハ通りの交差点に設置される予定と州運輸局が発表しました。その後4台が11月に、さらに4台が12月に設置され、計10台が稼働することになります。稼働してから最初の30日間は警告期間で、赤信号を無視した違反者に警告が送られます。警告期間が終了した後は、赤信号を無視した違反車両の登録所有者に裁判所からの召喚状が送付されることになります。



オアフ島で建設途上の高架鉄道プロジェクトでは、東カポレイからアロハスタジアムまでの区間を2023年11月には開通させるために、9月29日からトレーニングを実施するという発表がありました。このトレーニングは、営業開始前に鉄道システムの問題に対処するための安全評価の一環で、列車火災や、脱線、緊急時の乗客避難、鉄道のオペレーションセンターの対応などを検証するというものです。この鉄道プロジェクトは米国内で初めての完全に自動化されたシステムになるとのことです。今回の評価では、平日は午前5時から午後7時、週末は午前8時から午後7時という実際の運航スケジュールで、東カポレイ駅からアロハスタジアム駅まで5本の旅客列車が往復します。



そのアロハスタジアム駅前に建っているアロハスタジアムは、建物の老朽化のため現在は閉鎖されています。その再建設について、ハワイ州議会は既に2022年の会期中に3億5千万ドルの予算を決定しています。イゲ州知事は、今年の12月で最後の任期を終えることになりますが、決定した予算は新しいアロハスタジアムを建設する資金として十分であり、民間の融資は必要なく、新計画の詳細について遅くとも3週間以内に発表すると表明しました。州の計画担当者によると、最新の日程案では、2027年のハワイ大学のフットボールシーズンに間に合わせて完成させる予定になっているとのことです。この新スタジアムの周辺には娯楽施設の建設計画も並行して進んでいます。



世界的に有名な天体観測地点で、日本のスバル望遠鏡もあるハワイ島マウナケア山の山頂に30メートル望遠鏡を設置するTMTプロジェクトが既に10年前から計画がありますが、先住民グループの反対活動があり、2015年と1019年に抗議活動によって停止され、新型コロナによるパンデミックの間は中断していました。このプロジェクトに対し、米環境保護庁（EPA)が米国立科学財団（NSF)に対してTMTプロジェクトの環境評価を行うに当たり、代替建設地、規模縮小の検討を求めたというニュースがあります。そこでは、プロジェクトの影響範囲について、現在提案されている望遠鏡の建設は「ハワイ先住民に過度の影響を及ぼす可能性を懸念している」とEPAがコメントしたとされています。ちなみに、マウナケアの代替地候補地は、スペイン領カナリア諸島とのことです。



(ハワイの不動産の話）

ホノルル市では、遺棄されたアパートの建物を取得して、その敷地に新しい手ごろな価格の賃貸住宅を作ることを計画しています。この場所は1615アラワイ通りで、そこには、約20年間空き家だったアパートが建っています。その土地・建物を約3年という長い年月をかけてホノルル市が取得し、市はフェンスで敷地を保護し、開発計画への調査を始めています。ホノルル市議会のウオーターズ議長は、「切望されている高齢者向けの手ごろな価格の賃貸住宅を市が提供し、地域管理で犯罪の発生率を減らすことが私の希望だ。議長就任以来、荒れ果てた1615アラワイ通りに犯罪が引き寄せられているという住民の声を耳にしていた」と述べました。現在の建物は、70－80年代に建てられた5棟の建物の一つで、エレベータのない3階建て。ハワイでは高齢化が進んでおり、退職後は固定収入しかないが、固定収入は、物価が上昇している場合、高齢者の生活を非常に困難にしていて、ハワイ州を離れようとしている人もいるという状況があるため、このような遺棄された不動産を市が強制収容などをして低価格の高齢者用賃貸住宅を増やすことが求められています。



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第19回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
徹底比較バケーションレンタル vs ホテルコンド特集！

日本時間：2022年10月8日（土） 10:00 AM～11:00 AM開催の質問会は、バケーションレンタルとホテルコンドの違いから、運用経費、部屋の管理、オーナーとしての使い勝手など、実際の物件をご紹介しながら、それぞれのメリット・デメリットを徹底比較します。

第20回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会開催日時
日本時間：2022年10月8日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年10月7日（金） 03:00 PM～04:00 PM

詳細・お申し込みはこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-1016 マカハニ ストリート
価格: US$ 980,000.00　日本円：JP¥ 141,928,696
JALのマイル：49,000マイル
カポレイの中心部にあるクムイキのこの美しい1レベル4ベッドルーム/ 2バスの平屋建ての家。カ・マカナ・アリイ・モール、ウォルマート、ゴルフコース、レストラン、学校などわずか数分に位置するオアフ島のセカンドシティでの生活をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202220422



★おススメコンドミニアム
アイランドコロニー # 1907
価格: US$ 378,000.00　日本円：JP¥ 54,743,926
JALのマイル：18,900マイル
設備の整ったバケーションレンタルが法的に許可されたユニット。すべての家具とテレビが含まれています。プール、ジム、サウナ、ジャグジー、バーベキューグリル付きの6階建てのアメニティデッキ。ミニマート&コミュニティランドリー、スプリンクラー&煙感知器など手入れの行き届いた安全な建物。現状有姿で販売。プライマリホーム、別荘、賃貸投資に最適です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202220258



★おすすめバケーションレンタル
パシフィックモナーク #2608
美しいオーシャンビューと夜景がご覧いただけるお部屋です。屋上にプールがあり、こちらからの景色も格別です。ビーチやレストランなどもすぐそばにあり大変便利なロケーションです。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）
追加説明：クィーンサイズベッド1台とソファベッド1台があります。
最低宿泊日数：3泊～　お家賃：1泊$130～
https://www.kainahale.com/property/pacific-monarch-2608/



★おすすめ長期賃貸
ラ・カーサ #1705
便利で静かな、ワイキキの隠れ家のようなコンドミニアムです。家具付きの17階のひろびろ１ベッドルーム、559SQFTです！ また104SQFTあるラナイにはテーブルセットもご用意しております。
最低契約日数：1年　お家賃：US$2,600+税金+電気代／月
その他：上下水道、駐車場、TV込み、電気代別
https://www.kainahale.com/property/la-casa-1705/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
https://www.kainahale.com/subscribe/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会開催のお知らせ 第20回になります、カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会は、『徹底比較バケーションレンタル vs ホテルコンド特集！』と...

カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会開催のお知らせ

第20回になります、カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会は、『徹底比較バケーションレンタル vs ホテルコンド特集！』と題して行います。バケーションレンタルとホテルコンドの違いから、運用経費、部屋の管理、オーナーとしての使い勝手など、実際の物件をご紹介しながら、それぞれのメリット・デメリットを徹底比較します。

第20回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会開催日時
日本時間：2022年10月8日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年10月7日（金） 03:00 PM～04:00 PM

＜参加方法＞
１：こちらのリンクよりお申し込みください。
２：お申込み後の自動返信メールにて、質問会の招待リンクをご案内いたします。
３：ビデオ・マイクはOFFにしてご参加いただけます。
４：ご参加は無料です。
どうぞお気軽にご視聴ください。

https://www.kainahale.com/questions/

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして...

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

https://www.kainahale.com/30000/

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.209 皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （日本の話） 日本へ入国する際にPCR検...

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.209
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（日本の話）

日本へ入国する際にPCR検査で陰性である証明が必要だったものが、9月7日以降は不要になりました。私はちょうどその恩恵を受けて9月11日から日本に来ています。今は東京におりますが、一時の猛暑の時期がようやく終わり、比較的過ごしやすい気温になっています。ただハワイに比べるとやや湿度が高く、日中に歩きますと少し汗ばむ感じです。ハワイにいるときに比べると、歩くこと、電車の駅などでの階段の上り下りなど自然にたくさん運動する　ことができるので、健康にはとても良いです。何よりも一番感じるのは日本の物価が安いことです。頭の中でドル換算すると今の円安の影響もあり、びっくりするほどの安価で、手当たり次第に何でも買いたくなります。きっと外国人の個人旅行者が入国できるようになると、爆買いする外国人が出てくるでしょう。



（ハワイの話）

ハワイの話に移ります。遅れに遅れているオアフ島の高架鉄道プロジェクトですが、西側のスタート地点である東カポレイからアロハスタジアムまでの区間の正式な試運転が始まりました。情報によりますと、安全性を確保するため、来年の1月中旬まで試運転を続けるとのことです。オアフ島の住民は成り行きを見守っています。このプロジェクトは、当初は東カポレイからアラモアナセンターまでの20.2マイル、21駅の鉄道を2022年（今年です）までに建設する計画でした。しかし、今では完成予定も2032年（今から10年後です）となり、更に東側の終着駅がアラモアナセンターでなく、その2駅手前まで、つまり18.75マイル19駅という新計画のもとに進んでいます。計画が遅れれば予算も膨らむことで、色々な税収アップが行われています。来年の１月に東カポレイからアロハスタジアムの間が開通することを見守って行きます。



ハワイの景気回復に遅れが出るという観測がなされています。高いインフレ率とインフレ抑制を目的とした連邦政府の金利上昇策により、今年から来年にかけてハワイの経済成長は鈍化し、2年前の新型コロナのパンデミックで引き起こされた景気後退からの回復が長期化する可能性があると言われています。ハワイ州のビジネス経済開発・観光局は、8月31日に発表した報告書でハワイの経済成長率を今年は3.2%、来年は2.5%としていた5月の予測を下方修正し。それぞれ2.6%、1.7%になるとの予測を発表しました。経済成長の鈍化が予想される主な理由は、連邦政府の金利や生産工ストの上昇がハワイの建設及び不動産業に悪影響を及ぼすことだとしています。建設業の減速の大部分は、材料費と人件費の高騰に直面しながら、新規プロジェクトの資金調達と価格の維持が難しくなっている住宅関連産業に起因するとしています。またハワイの高いインフレは主に電気、ガソリン、食料などの生活に関わる価格に集中しています。



赤信号無視の取り締まりのため、ホノルルの交差点10ヶ所で赤信号違反チケット発行プログラムを開始しようとしていましたが、5月に何者かが電柱に登り、調査用に設置していた機器を破壊したことで、取り締まりの開始が約2ヵ月遅れることになるとのことです。10ヶ所がどこになるかについて発表するという時期が遅れており、まだ発表されていませんが、早ければ11月中にも発表され、即実施される見込みとのことです。



アラモアナセンターに有料駐車場ができるというニュースがあります。買い物以外の目的で駐車したい人たち向けに新たにその人たち向けの有料駐車場を設置したとのことです。アラモアナセンターのパーキングは全部で1万1千台を収容でき、一般買い物客は従来通りに無料で駐車できます。有料駐車場の利用は、アラモアナパークや近隣のホテル、施設、企業など、周辺の施設に出かける人たちを対象にしているとのことです。ちなみに駐車料金は1時間2ドル88セントから24時間33ドル09セントまでとされています。



ワイキキで犯罪防止プログラムが9月6日に開始されました。これは急増する暴力犯罪に対応するためのもので、「セーフ＆サウンド（安全で健全な）・ワイキキ」と呼ばれる新しい犯罪防止プログラムです。ワイキキでは暴力犯罪が急増する中、住民が公的機関の対応を求めていました。このプログラムの対象地域は海岸のアラワイ・スモールボート・ハーバーからアラワイ通りを経てダイアモンドヘッド通りまで続きます。この対象エリアにはダイアモンド・ヘッド・ステート・モニュメント、ホノルル動物園、カピオラ二公園も含まれています。旅行者の皆さんが歩いて回るワイキキ地区をほぼ全部カバーするエリアが対象となっていますので、安全なそぞろ歩きができるようになりますね。



（ハワイの不動産の話）

アメリカの金利上昇がハワイの不動産売買にも影響を及ぼし始めました。住宅ローン金利が大幅にアップしてきたため、アメリカ人の住宅購入件数が急減してきました。ハワイでの今年８月の不動産市況では、大きく言って全般に売却成立件数が大幅に減少しました。価格の方はそれに同期するほどではありませんが徐々に下方に向かっています。オアフ島での一戸建て売買は、件数としては314件、これは前年同月比で26.1%減でした。中間価格は112万5,500ドルで前年同月比では7.2%アップでした。コンドミニアムの方は取引件数が508件で前年同月比24.7%減とこれまた大幅減となり、中間価格は49万8,000ドルでこちらは前年同月比でも0.3%ダウンとマイナスを記録しました。マーケットに出てから成約までの日数は一戸建てとコンドミニアムのどちらも13日と前年同月比でそれぞれ4日と1日長くなっています。それでも13日は極めて短い、売りに出せばす具に売れる状況ではあります。ワイキキのコンドミニアムは売却件数103件で前年比31.3%減、中間価格34万ドルと前年比24.8%減でしたが成約までの日数では14日と前年比12日も短くなっています。円安の今日本の方でご売却を検討されておられる方は、お早いご売却をされるとよろしいかと思います。



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第19回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
円安＋アメリカ金利高だからこそ！『日本で組める海外不動産担保ローン』第2弾！
当日の動画を公開いたしました。

動画はこちらからご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
326 ラニポドライブ
価格: US$ 5,300,000.00　日本円：JP¥ 757,854,420
JALのマイル：265,000マイル
カイルアの町まで数分以内にあるラニカイの邸宅。日の出、月の出、素晴らしい海の景色、そして建築家ジョン・サットンによるこの特注の家からの象徴的なモクルア島をお楽しみください。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202218938



★おススメコンドミニアム
イリカイ・アパート・ビルディング #207
価格: US$ 525,000.00　日本円：JP¥ 75,070,485
JALのマイル：26,250マイル
このユニットはイリカイホテル＆ラグジュアリースイーツの2階のプールデッキへ簡単にアクセスできます。ワイキキの素晴らしいロケーション、美しいビーチにも近接。アラモアナSC、ワールドクラスのダイニング、ナイトライフが楽しめます。この建物はリゾート複合地区内にあるため、オーナーはホテル経営か短期バケーションレンタルかを選択することが可能です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202209143



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
ワイキキの人気高級コンドミニアムです。築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。 アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。WiFi、パーキングも無料です。日本語放送見放題！ アメニティも充実しており、温水プール、ジェットバス、フィットネスセンター、トロピカルガーデン、BBQグリル完備、セキュリティも24時間万全です。
お部屋タイプ：2BR/2BA　お家賃：$6,600〜/30泊
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/



★おすすめ長期賃貸
エバ・ビーチ　91-1006フアウラウラ・ループ
モノレールの終点からほど近いこの新築戸建てはコーナーロットでとてもプライベートです。モダンで美しいお部屋にはエアコン、洗濯機・乾燥機が完備されております！カーテンも部屋ごとに違っております！広大なパノラマやマウンテンビューをお楽しみ頂けます！ホテルも完備されたショッピングモールには車で数分です！ガレージ付きのひろびろとしたお部屋でおすすめの2階建てです！家具なしなので、お好きな家具を持ち込めます！
お部屋タイプ：3BR/2.5BA お家賃：US$3,500+公共料金／月　最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/ewa-beach-91-1006/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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昨日開催しました第19回『カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』のフルムービーを公開いたしましたので、ご案内をさせていただきます。今回は『円安＋アメリカ金利高だからこそ！日本で組める海外不動産...

昨日開催しました第19回『カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会』のフルムービーを公開いたしましたので、ご案内をさせていただきます。今回は『円安＋アメリカ金利高だからこそ！日本で組める海外不動産担保ローン特集第2弾！』と題して、「海外不動産担保ローン」を取り扱う東京スター銀行の担当者様にご出演いただきました。ハワイの不動産購入をご検討されている皆様、ぜひご覧いただければと思います。


第19回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会『円安＋アメリカ金利高だからこそ！日本で組める海外不動産担保ローン特集第2弾！』
https://www.kainahale.com/questions/#movie

第19回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 円安＋アメリカ金利高だからこそ！『日本で組める海外不動産担保ローン』第2弾！ 日本時間：2022年9月10日（土） 10:00 A...

第19回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
円安＋アメリカ金利高だからこそ！『日本で組める海外不動産担保ローン』第2弾！

日本時間：2022年9月10日（土） 10:00 AM～11:00 AM開催の質問会は、以前にもご紹介させていただきました『日本で組める海外不動産担保ローン』を第二弾として特集いたします。今回はゲストとして「海外不動産担保ローン」を取り扱う東京スター銀行の担当者様にご出演いただき「海外不動産担保ローン」について事例を交え、わかりやすくご案内させていいただきます。

第19回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会開催日時
日本時間：2022年9月10日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年9月9日（金） 03:00 PM～04:00 PM

こちらのフォームよりお申し込みください。
https://www.kainahale.com/questions/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ハワイの公立学校では8月初頭から新学期がスタートしていたところ、その頃から日本...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

ハワイの公立学校では8月初頭から新学期がスタートしていたところ、その頃から日本での夏休み中にということで、お子様連れのご家族旅行でハワイに来られる方が目立ちました。8月も後半になり、そのようなご家族旅行の方々が皆帰国されることになりました。8月後半にはアメリカ本土からのビジターもやや少なくなってきており、その間の1日平均は約29,000人と3万人を割り込みました。日本からのビジターは1日平均1,080 人とかろうじて1,000人をキープしましたが、月末に近づくにつれ少なくなってきました。



オアフ島の西部、ナナクリという地域に新たに透析クリニックが開業したというニュースがあります。ハワイにおける末期腎臓不全の有病率は、2010年から2018年にかけて38％急増しており、高まるニーズに対応するために開設されました。このクリニックを開設したリバティ社は、既に透析患者約120人に対応しているワイアナエ・クリニックを運営していますが、新しいナナクリ・クリニックでは、その約2倍の患者を受け入れることができるということで、腎臓病患者から大いに期待されています。米国では、成人の約7人に一人が慢性腎臓病を患っていると言われていますが、重症になるまで発見されないとのことです。



ホノルル市がカピオラ二公園にあるワイキキシェルの大規模改修を計画していることが明らかになりました。予算規模は1167万ドル（約16億円）で、約2600席ある備え付けの座席をすべて新しいものに交換するほか、その後方にある約6000席分の芝生席エリアにも2000席の備え付け座席を追加することになる模様です。改修の中で最も規模の大きな工事は、既存の固定席の上方へ雨風を防ぐ吊り構造の屋根を設置するものですが、そのほかにも防音壁や客席後方に歩行者用保護カバーの設置や、西側入り口の看板の交換、オープンエアの売店の改築なども計画されているようです。吊り構造の屋根は、シェルの高さを越えないように設計されており、周辺の景観に大きな影響を与えないとのことです。



自動車や小型トラックの供給不足が続いているハワイで、消費者が購入を先延ばしにしていることもあり、今年上半期の新車販売台数が低迷しています。2022年上半期の新車登録台数は、前年同期と比べて9.4％の減少でしたが、特に第二四半期は25.5％減と大きく落ち込みました。全米でも同じ状況で、今年上半期の全米の新車販売台数は前年同期を17.9％下回っているとのことです。ハワイでのメーカー別マーケット・シェアは、トヨタが27.7％と他社を大きく引き離してのトップで、続いてホンダが9.8％、日産8.9%、フォード7.6%、スバル6％となっています。電気自動車とハイブリッド車の販売台数は引き続き好調で、上半期のハイブリッド車販売台数は前年同期比8.3％増、電気自動車は同7%増となっています。



ハワイ州の平均寿命が全米一位であるというニュースがあります。新型コロナの影響もあり、全米と同じくハワイでも平均寿命は若干低下したものの、州別ランキングでトップとなりました。ハワイの出生時平均寿命は80.7歳で男性77.6歳、女性83.8歳のどちらも全米一位とのことです。65歳時の平均余命は2021年では男性は19年、女性は22.7年でどちらも全米1位でした。ハワイ州が歴史的に長寿であるのは、温暖な気候、屋外活動が多い生活様式、肥満率や喫煙率の低さ、保健制度が整っていることが要因として挙げられています。平均寿命は全米で減少しましたが、下げ幅はハワイ州が0.2歳と最も小さく、ニューヨーク州が3歳と最も大きかったそうです。ハワイ州に次いで高かったのは、ワシントン州、ミネソタ州、カリフォルニア州、マサチューセッツ州、ニューハンプシャー州の順で続き、短かかったのはミシシッピー州が71.9歳で最下位、次いで、ウエストバージニア州、ルイジアナ州、アラバマ州、ケンタッキー州、テネシー州と続きます。



プロスポーツ・チームが何もないハワイですが、アマチュア・スポーツでのビッグ・ニュースがありました。ペンシルバニア州ウイリアムズボートで開催されていた、リトルリーグ・ワールドシリーズで、ハワイチームがワールド・チャンピオンになったことです。8月28日にキュラソーを相手に決勝に臨んだハワイチームは圧倒的な強さで勝利しました。29日にホノルル空港へ凱旋したリトルリーグ・ホノルル・チームのメンバーたちは、家族・友人・ファンのほかに大勢のカメラマンやハワイアンバンドの演奏の中でホノルル市長や州副知事の出迎えを受けました。



（ハワイの不動産の話）



農地を小区画で農家に販売するという話があります。ハワイの小規模農家にとって、手ごろな価格で所有することができる農地は限られているため、それを解消すべく、ワヒアワにあるドールプランテーションの隣にある222エーカーの土地を分割して販売するというものです。販売者はハワイの開発業者ピーター・サビオ氏でドールプランテーションのハレイワ側に位置する2－5エーカーの「オハナ・ファーム」区画について2回の説明会を開き、およそ100人が出席したとのことです。その当日には区画購入の抽選申し込みもあり、多くの関心を集めました。オハナ・ファーム区画はフィーシンプル（所有権付き）で、1エーカー当たり10万9千ドルで販売され、抽選に当選した人はその土地の所有者になります。サビオ氏は、このような農地を複数購入してこのような販売を行っています。農家では借地で農業を営んでいる人が多く、借地料を払ったり借地期限を気にしたりせずにできるこのような所有権付き農地を買えることは大きなチャンスであるため、今まで作ってきた農作物をまた1から作り直さなければならないというデメリットがあっても抽選に応募する人が多くいるようです。また今回売りに出される土地が水源にちかいので、今まで払っていた水道代が安く済むという人もいるとのことでした。



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第19回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『日本で組める海外不動産担保ローン』第2弾！



日本時間：2022年9月10日（土） 10:00 AM～11:00 AM開催の質問会は、以前にもご紹介させていただきました『日本で組める海外不動産担保ローン』を第二弾として特集いたします。今回はゲストとして「海外不動産担保ローン」を取り扱う東京スター銀行の担当者様にご出演いただき「海外不動産担保ローン」について事例を交え、わかりやすくご案内させていいただきます。



第19回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会開催日時
日本時間：2022年9月10日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年9月9日（金） 03:00 PM～04:00 PM



詳細・お申し込みはこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て
4108 Keanu Street
価格: US$ 2,075,000.00　日本円：JP¥ 287,449,128
JALのマイル：103,750マイル
カハラモールなど商業施設からも近い。とても希少なノヘア・カハラゲートコミュニティー内に建つ、大きなタイル張りのスイミングプールを備えたこの素晴らしい3ベッドの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202213271
●ぜひバーチャルツアーもご覧ください！
https://player.vimeo.com/video/740215099?h=700bd0cb3d



★おススメコンドミニアム
ダイアモンドヘッド ヒルサイド #103
価格: US$ 488,000.00　日本円：JP¥ 67,602,494
JALのマイル：24,400マイル
利便性と魅力のいロケーション、めったに利用できないダイアモンドヘッドの1BRのコンドミニアム。広々とした345平方フィートの中庭。手入れの行き届いたペットフレンドリーな物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202217233
★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！！広いラナイが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。ワイキキの中心に位置しており、ショッピング・ダリイニング、ビーチも、バス停もすぐそば。
お部屋タイプ：ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台(シングルサイズ)。
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400/30泊　＊リピーターの方はご連絡下さい！
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/



★おすすめ長期賃貸
エバ・ビーチ　91-1006フアウラウラ・ループ
モノレールの終点からほど近いこの新築戸建てはコーナーロットでとてもプライベートです。モダンで美しいお部屋にはエアコン、洗濯機・乾燥機が完備されております！広大なパノラマやマウンテンビューをお楽しみ頂けます！
お部屋タイプ：3BR/2.5BA お家賃：US$3,500+公共料金／月　最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/ewa-beach-91-1006/



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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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Facebook: www.facebook.com/kainahale

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして...

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

https://www.youtube.com/watch?v=RUVoGXYz3hs

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 8月前半にハワイを訪れた人の1日平均は、約33,600人、そのうち日本人は約1,5...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）
8月前半にハワイを訪れた人の1日平均は、約33,600人、そのうち日本人は約1,500人でした。かなり増えてきましたが、まだ全体の4.5%程度にすぎません。それでも、今までほぼ休眠状態だった日本からの観光客が本格的に復活しつつあるとしてハワイ側は大いに期待を寄せています。日本航空のハワイ島への直行員が復活し、空港での特別イベントも行われました。また、ハワイアン航空は、羽田空港からのホノルル直行便を毎日飛ばすことになりました。ハワイ州の観光局のデータによれば、日本からの6月の訪問者は11,940人で、2019年同月の126,592人と比べるとまだ90％以上減少しています。



コロナの新規感染者数は、8月10日での7日間平均で452人となり3週連続の減少となりました。ただ、州内の病院での人員不足が相変わらず続いており、病院での満床状態が続いているとのことです。病院ではアメリカ本土から医療従事者を呼び寄せて対応しています。まだマスクの使用が必要とハワイ在住者は感じていますが、特に米国本土からの旅行者は全くマスクの使用をしない人たちが多く、コロナ感染の話題はあまり注目されなくなってきています。一方で、マウイ島でハワイ州内で12番目のサル痘新規感染者が確認されたとの発表がありました。



広島・長崎原爆77周年に当たる8月6日と7日にパールハーバー国立記念公園にて一般市民参加の「平和と和解のメッセージ」イベントが行われました。訪問者は、ビジターセンターで白い封筒に各自の平和への思いを絵や文で表現、国立公園局のスタッフの歴史家から太平洋戦争と第二次世界大戦、パールハーバーの歴史、及び戦後の日米和解に関しての講話を拝聴しました。また閉園時間後には訪問者がボランティアとなって一つ一つの袋に電池で点灯するろうそくを入れ、パールハーバーの公園沿いに並べて平和を祈りました。



ワイキキのカイマナビーチで7月9日に生まれたハワイアン・モンクシールの赤ちゃんは、ワイキキ小学校の4年の生徒たちが選んだ「コアラ二（楽園の戦士）」と命名されました。ワイキキ小学校の生徒たちは、週末にオンラインで4つの名前の候補の中から投票し、「コアラ二」が31票を集め、2票差で2位となった「レアヒ・カイ」をおさえて選ばれました。この命名にはモロカイ島の文化実践者の助けを借りて、モンクシールの子供の名前を選択しているそうですが、出生地に最も近い学校に適切な名前を選択させているとのことです。ということで、カイマナビーチから一番近いワイキキ小学校にということになったそうです。



（ハワイの不動産の話）
住宅ローンの金利上昇で住宅マーケットに影響がでてくる可能性を考えていましたが、7月の統計ではまさにその影響が現われました。オアフ島の住宅市場はブレーキがかかり、7月の一戸建てとコンドミニアムの販売数はともに前年同月比で４分の１近く減少しました。中古物件は1年前より高い価格で、しかも速いペースで売買されたものの、住宅ローン金利の高騰と、インフレの進行で、住宅購入希望者の多くはこの1ヵ月間、状況を静観する傾向にありました。ホノルル不動産協会が発表したデータによると、一戸建て住宅の7月の販売数は312戸で、2012年同月の404戸より22.8％減少、コンドミニムも同率で減少し、前年の671戸から518戸となりました。6月との比較でも、一戸建ての販売数は12.6％減少、コンドミニアムは17.3%減少しました。7月の中間価格は、一戸建てが117万7,944ドルで6月の110万ドルをわずかに上回り、前年同月比では、11.6%アップでした。コンドミニアムは50万ドルで前年より5.3%アップしています。



ホノルル市と民間開発業者は8月2日に、5年以内にオアフ島6か所に低価格住宅972戸を建設する計画を発表しました。発表はアイエア・シュガー・ミル跡地で行われましたが、その跡地には3年以内に低所得高齢者向けのワンルームと1ベッドルームの住宅が140戸建設されます。オアフ島での手ごろな価格の住宅の必要性が、今年の選挙での重要な争点の一つにもなっており、将来のプロジェクトへの資金として低価格住宅基金の倍増や、固定資産税から手当する予算の割合についても争点とされると見られています。この予定されている6か所の低価格住宅計画には開発業者が16社入札し、総費用は2,820万ドルといわれています。この開発計画を発表したブランジアーディ市長は「若者や高齢者が米本土のより安い地域に移住したり、ホームレスになったりしないよう、さらに多くの手頃な価格の住宅が必要だということはわかっている。一層努力していく」と述べました。



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★第18回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
希少なオーシャンフロントのコンドミニアムが立ち並ぶゴールドコースト特集！



日本時間：2022年8月20日（土） 10:00 AM～11:00 AM開催の第18回になる質問会は、ワイキキからダイアモンドヘッドまでのオーシャンフロントエリア『ゴールドコーストエリア』を特集いたします。ホノルルマラソンのゴールに近い、ホノルル水族館やカピオラニ公園、そしてカイマナビーチから始まる高層コンドミニアムの草分け的な建物が立ち並ぶヒストリックなエリアです。有名なタレントさんや作家さんにも愛されるゴールドコーストエリアの魅力や特徴を、物件をご覧いただきながらご紹介させていただきます。



詳細・お申し込みはこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-1029 Palala Street
価格: US$ 849,000.00　日本円：JP¥ 113,357,971
JALのマイル：42,450マイル
新しい内装外装、タイル張りのバスタブ付きのシャワールーム、ステンレスの電化製品などなど、美しく完全に改装されたエバエリアの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202216442



★おススメコンドミニアム
シャトーワイキキ #2001
価格: US$ 480,000.00　日本円：JP¥ 64,089,312
JALのマイル：24,000マイル
シャトーワイキキの新しくリスティングされた、1BD/1BAのコーナー/エンドユニット。部屋はリノベーションされ、様々な快適な設備が整えられています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202216379



★おすすめバケーションレンタル
ワイキキサンセット #1406
美しいダイヤモンドヘッドが眺められる、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。共有施設も充実しています。ビーチまで徒歩3分、レストラン、公園、動物園なども近く充実したハワイ滞在ができます。駐車場付き物件です。
お部屋タイプ：1BR/1BA フルサイズ２台、ソファベッド1台。
お家賃：レギュラーシーズン：$2,700/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-sunset-1406/



★おすすめ長期賃貸
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モノレールの終点からほど近いこの新築戸建てはコーナーロットでとてもプライベートです。モダンで美しいお部屋にはエアコン、洗濯機・乾燥機が完備されております！広大なパノラマやマウンテンビューをお楽しみ頂けます！
お部屋タイプ：3BR/2.5BA お家賃：US$3,000+税金+公共料金／月　最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/ewa-beach-91-1006/



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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして...

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

https://www.kainahale.com/29625/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 7月後半にハワイを訪れた人は１日平均約33,000人でした。そのうち日本からの来訪者...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。


（ハワイの話）

7月後半にハワイを訪れた人は１日平均約33,000人でした。そのうち日本からの来訪者は1日平均996人とほぼ1,000人と増えてきました。これは全体の約3％に当たります。4－5日間の短い滞在で来られる方にとっては、日本帰国時に要求されている72時間前のPCR検査陰性証明を取るために潰される時間や費用が掛かること、　また飛行機便の絶対数が多くないことがネックになっているようです。他にも飛行機代の値上がりや、ハワイでの物価高、さらにこのところの円安もブレーキをかけている要因かと思います。早い回復を望んでいます。



州知事選挙について前回民主党の候補者について書きましたが、今回は共和党の候補者についてお知らせしたいと思います。4氏が立候補しています。そのうちホノルル市議員のハイディ・ツネヨシ氏、元副知事のデューク・アイオナ氏、企業家のゲーリー・コーデリー氏の3氏が生放送の討論会で討論され、ほぼ政党の方針に沿った形で意見が示されました。8月13日の予備選の結果により、そのうちの最高得票者が11月の本選挙に共和党代表として出馬します。



ハワイの物価高の話題には事欠かないこの頃ですが、最新のハワイ世論調査の結果では、ハワイ住民の3分の2以上がインフレのためにお金の使い方を変えているとのことです。また半数が州のガソリン税の停止を望んでいることが明らかになりました。今年に入ってからアメリカ本土だけでなくハワイでもインフレ率が急上昇し、ハワイは６％と31年ぶりの高水準に達すると予測されています。住民は、肉の代わりに豆を食べたり、車での移動を控えめにしたり、との工夫を余儀なくされています。今はちょうど選挙期間中なので、この物価高を含めて候補者が何を重点施策に取り上げるかが市民に注目されています。



7月24日の午前8時頃に、ワイキキのカイマナ・ビーチで泳いでいた女性がハワイアン・モンクシールのアザラシに襲われて負傷したというニュースがありました。このアザラシは9日にカイマナ・ビーチで出産しており、子供はオスと判明しています。そこでは、ビーチにフェンスを張り標識を設け、人が接近しないように標識も立てていますが、今回の事件は母アザラシが子供を守るために威嚇したもので、アザラシが人間を襲ったものではないとのことでした。



アラワイハーバー再開発計画について州政府が報告書を発表し、再開発への協賛者を募っているというニュースがあります。この場所については、過去にウエディングチャペルとエンターテインメント複合施設を建設する計画がありましたが、当時請け負ったハニー・ビーＵＳＡ社が州を含む債権者に大きな債務を残して倒産したという経緯があります。今回は、大きな開発費のかかる再開発計画で、2024年6月1日から28年月1日までの間に建設する計画とのことです



ハワイ島マウナケア山の頂上に建設される予定のＴＭＴ（30メートル望遠鏡）については、先住ハワイアングループの反対にあって計画が延び延びになっていますが、米国立科学財団（ＮＳＦ）が19日に停滞している同計画の環境審査を開始すると発表しました。この環境審査は2年間に及びますが、この審査によりプロジェクトは数億ドルの資金をもたらす可能性があるとのことです。ただ、開発に反対しているグループとの合意に至っているわけではありません。



ハワイの失業率が上昇しているというニュースがあります。州の失業率は、5月の4.1%から6月には4.3%に上昇しました。エコノミストによれば、長く低下や横ばいが続いていたことから上昇に転じたものの、戻ってくる労働者が増えている中で、人手不足が続いていることを考えれば悪い数字ではないとのことです。上昇の主因となっているのは回復基調にある観光産業だと指摘しています。ハワイ経済の主要な原動力である観光産業は、パンデミックによる深刻な落ち込みから88%回復しているものの、5月に再発生した新型コロナ感染者急増で減速する可能性が指摘されています。年内の失業率の推移については、8月まではほぼ横ばいで、9月からは外国人観光客の増加も見込めるので改善に向かって行き年末までには失業率は4%を下回るだろうとのことです。



（ハワイの不動産の話）

アメリカの金利が上昇していますが、今全米での住宅ローンの30年固定金利は5.54%となっており、金利上昇前にハワイの不動産購入に動いた多くのアメリカ人たちの購入意欲にブレーキをかけています。それでも6月にはオアフ島の不動産の価格は下がらずでした。あと1週間もすると7月の結果がホノルル不動産協会から発表されますので、今年後半の傾向を見ることができると思っています。次回のこのワクワク不動産便りや、毎月当社で一回開催しているオンラインの「ハワイ不動産最新ニュース&質問会」で取り上げてゆきますので、是非ご覧ください。



不動産に関係のあるニュースでは、ハワイ島で開発詐欺があったというニュースがありました。今までもハワイ島で新規開発不動産と銘打って販売し、購入者がお金を払い込んでもいっこうに開発が進まないというたぐいの詐欺的行為がありましたが、今回の話は手ごろな価格の住宅開発と偽って市民から住宅購入の機会を奪ったという共謀容疑者2名に加え、弁護士2名をも起訴したという話です。この4人は、サウス・コハラ、カイルア・コナ、ワイコロアでの住宅開発と称し、少なくとも1090万ドル相当の土地と、手ごろな価格の住宅クレジット（ＡＨＣ）を不正に取得したとされています。



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★第18回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
635 クムカヒ プレイス
価格: US$ 2,690,000.00 日本円：JP¥ 359,152,660
JALのマイル：134,500マイル
ハワイカイ・マリーナに突き出たスピンネーカー島にある新しく改装された4BRを備えた希少物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202214017



★おススメコンドミニアム
イリカイアパート ビルディング #207
価格: US$ 525,000.00　日本円：JP¥ 70,094,850￥
JALのマイル：26,250マイル
人気jのイリカイアパート、2階のプールデッキに簡単にアクセスできる低層階物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202209143



★おすすめバケーションレンタル
直前スペシャルプライス！2022年8月17日～9月15日 $1,900/30泊
Royal Kuhio #1311 | ロイヤルクヒオ #1311
改装したてのお部屋です！フルキッチン、バスタブ付きバスルームでゆったりとしたハワイライフをお楽しみいただけます。スペシャルプライス実施中！お急ぎください
お部屋タイプ：1 Bedroom (1BR/1BA)　フルサイズベッド2台、ソファベッド1台（フルサイズ）
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1311/



★おすすめ長期賃貸
La Casa #1705 | ラ・カーサ #1705
家具付きの17階のひろびろ１ベッドルーム、559SQFT、便利で静かなワイキキの隠れ家のようなコンドミニアムです。
お家賃：US$2,600+税金+電気代／月　最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/la-casa-1705/

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty、Inc.では、不動産およびバケーションレンタルアシスタントとしてOPTの方を募集しています。仕事は、コンピューターを使っ...

カイナハレ ハワイ不動産 | Kaina Hale Hawaii Realty、Inc.では、不動産およびバケーションレンタルアシスタントとしてOPTの方を募集しています。仕事は、コンピューターを使った事務作業と、バケーションレンタルのためのマンションでのフィールドワークの両方です。

Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. is looking for OPT as real estate and vacation rental assistant. Job is both office work with computer and field work at condominium for vacation rental.

お申し込みやご質問は、こちらのコンタクトフォームよりお問い合わせください。

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弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして...

弊社では、『カイナハレハワイ わくわく不動産だより』というハワイのニュースと、ハワイの不動産の話を中心としたニュースレターを毎月1日と15日に発行させていただいておりますが、YouTubeラジオとして音声でも楽しんでいただこうと、マイクの前でお話しさせていただいております。どうぞご視聴ください。

https://www.kainahale.com/29503/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 7月前半にハワイを訪れた人は、平均すると1日約32,500人でしたが、日本からは1日平均約7...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）
7月前半にハワイを訪れた人は、平均すると1日約32,500人でしたが、日本からは1日平均約710人でした。徐々に増えてきてはいますが、まだ全体の2％程度です。ハワイのホテル関係者は、以前日本からの観光客は夏に戻ってくると予想していましたが、現在では、9月中旬か10月頃まで状況は変わらないと見ています。ハワイ州ビジネス経済開発・観光局の報告によりますと、5月の日本からの観光客は7,167人で、2020年以降では最多となったものの、2019年同月の11万3,226人と比べると93.7%の減少という結果でした。日本からの航空定期便は、5月が89便で2万509席だったのに対し19年同月は641便、16万1,248席だったそうです。



米国本土からの旅行客は相変わらず好調を続けていますが、パンデミックの間、米国本土の人たちはヨーロッパへの旅行に制約があったため、多くハワイを訪れていました。しかしハワイでは費用が高くつくことから、今後については悲観的な観測も出てきています。これは米国政府が6月中旬に海外旅行者に対する新型コロナの検査義務を解除したことでハワイがその優位性を失い、高い費用が浮き彫りになってきているためと思われています。宿泊税、航空券、ホテルの部屋、レンタカーなどすべての料金が高くなっています。そうなると日本をはじめとした海外からの来訪客の戻りが待たれることになります。



新型コロナの新規感染者数については、ハワイでは7月中旬までに6週連続で減少が続いています。とはいえ、現在オミクロン株の派生型「BA・5」が全米及び世界で懸念されています。ハワイ州の平均陽性率も前週の15.1％から13.8％に下がり、5週連続の低下となりました。しかしながら、感染力の強いBA・5型がハワイにも入っているため、これから増えていくだろうと観測されています。



7月12日にハワイ州教育局は、ハワイの公立学校での屋内でのマスク着用義務を取りやめ、新学期の始まる8月1日からは任意とすることを発表しました。一方で、患者を受け入れる病院側で人手不足問題が発生しています。医療従事者の感染によるものですが、病床は十分にあるもののスタッフが足りないという状況があり、BA・5が感染急拡大した場合にはこのスタッフ不足問題が再燃すると見られています。



ハワイ州の州知事選が展開されており、民主党と共和党のそれぞれで選挙活動が活発に行われています。8月13日に行われる党の予備選挙には知事候補と副知事候補がそれぞれ立候補しており、当選者は11月8日の総選挙に党の候補として出馬することになります。ちなみに、民主党の知事候補としては3人が立候補しています。一人は、現在副知事のジョジュ・グリーン氏、二人目は、連邦下院議員のカイ・カヘレ氏、三人目は、元州知事の夫人でビジネス界から立候補しているビッキー・カエタノ氏です。主張の対立は多くあるものの、多くの手ごろな価格の住宅建設が重要という点では共通して同意しています。



ハワイ州の裁判所で、英語が不得手な人にも公平に裁判が受けられるようにするために、法廷通訳を必要としているというお話があります。現在、州内の裁判所では、少額訴訟、交通訴訟、民事訴訟、刑事訴訟など、あらゆる分野の裁判でほぼ毎日通訳を必要としています。法定通訳になるには、英語力と倫理の試験に合格する必要があるほか、身元調査もあるとのことです。今、48言語の通訳を募集していますが、特に太平洋諸島の言語の通訳の需要が高いとのことです。2019年の記録によると、需要の高い言語は、チューク語、イロカノ語、マーシャル語、韓国語、スペイン語、標準中国語（マンダリン）、タガログ語、日本語、ベトナム語、そしてアメリカ手話とのことです。



（ハワイの不動産の話）
6月の住宅ローン金利の上昇の影響は、オアフ島での販売個数の減少、希望価格の低下、販売物件のリスト掲載期間の長期化など、住宅市場全体に波及しました。しかしながら、ホノルル不動産協会が6日に発表したデータによると、中古住宅の販売価格中間値は上昇レベルを維持しています。6月のコンドミニアムの中間価格は、53万4千ドルで前年同月の46万ドルより16.1％上昇、5月の51万6500ドルとの比較では3.4%上昇し、2ヵ月連続で過去最高を記録しました。一戸建て住宅は、前年同月の97万9千ドルから12.4％上昇して110万ドルとなりましたが、5月の115万3500ドルからわずかに低下しました。この一戸建て中間価格は11ヵ月連続で100万ドルに達しており、多くの購入予定者は、一戸建ての代わりに手ごろな価格のコンドミニアムを購入する傾向になってきています。英国の金利高が住宅価格を圧迫し始めているということのようで、今後の成り行きを注目して行きたいと思っています。



ホノルル市議会は、歴史的建造物の固定資産税優遇措置の見直しを検討中というニュースがあります。現在、歴史的建造物の所有者の多くは、固定資産税の優遇措置を受けており、最低額である年間300ドルを支払っています。これらの建造物の優遇措置を受ければ数千ドルの節約にはなるものの、敷地の維持や、一般公開のための厳しい規則が適用されます。課税評価額が100万ドルの住宅では、固定資産税が3500ドルかかりますが、免除されると300ドルの課税になります。前回市がその最低額を調整したのは2010年で、そのときに100ドルから300ドルに引き上げられています。ここでは、最低額を1000ドルにしようという議論が交わされているとのことです。

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★第17回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集『借地権物件のメリットと運用実例 』

今月も日本時間：2022年7月16日（土） 10:00 AM～11:00 AMに、ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会を開催いたしました。今回の特集は『借地権物件のメリットと運用実例 』 と題して行います。所有権と借地権の違いから借地権物件のメリットとデメリット、円安時代の借地権、そして借地権物件の運用実例をご紹介いたしました。YouTube動画をご用意いたしましたので、こちらのリンクからぜひごご覧ください。

https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
91-198 オアヘアヘ ウェイ
価格: US$ 875,000.00　日本円：JP¥ 121,432,500
JALのマイル：43,750マイル
開放的でで広々としたリビングとダイニングエリアを持ち、美しい自然光が差し込む素晴らしい一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202213388



★おススメコンドミニアム
ロイヤルクヒオ #1304
価格: US$ 175,000.00　日本円：JP¥ 24,286,500
JALのマイル：8,750マイル
ワイキキの中心、手入れの行き届いた1BR/1BA、人気の高いコンドミニアム、ロイヤルクヒオ。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202205636



★おすすめバケーションレンタル
Waikiki Banyan #2405-I | ワイキキバニヤン#2405-I
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
お部屋タイプ：1 Bedroom (1BR/1BA)　お家賃：US$139～ 最低宿泊日数：3泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-2405-t1/



★おすすめ長期賃貸
La Casa #1705 | ラ・カーサ #1705
家具付きの17階のひろびろ１ベッドルーム、559SQFT、便利で静かなワイキキの隠れ家のようなコンドミニアムです。
お家賃：US$2,600+税金+電気代／月　最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/la-casa-1705/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.204 皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） コロナの新規感染者数は、ここにきて増えてき...

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.204
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ハワイの話）
コロナの新規感染者数は、ここにきて増えてきています。私の周囲でも感染したという人がかなりいます。6月後半の日本からハワイへの訪問者数は、平均すると1日580人ほどであり、やっと少し増えてきました。とはいえ、まだコロナ前の10分の1くらいです。一方アメリカ本土から来ている旅行者は1日平均約32,000人ですから日本人比率は2%足らずということになります。
アメリカ入国時に日本でのPCR検査結果陰性の証明をする必要がなくなり、これから日本からの来訪者が増えることを大いに期待している私たちですが、ちょうどこのタイミングにJALが8月には便数を増やすことを発表しました。それによりますと、8月は、羽田―ホノルル線、成田－ホノルル線ともに毎日運航することに加えて、関西ーホノルル線、中部ーホノルル線、また週３回成田ーコナ線も運航するとのことです。



米国の中央銀行にあたるFRB（米連邦準備制度理事会）の金利引き上げにより、ハワイでの物価上昇を抑えるという事が期待されています。ちなみに、オアフ島での12ヵ月ベースのインフレ率は、3月には7.5%だったものが、5月には7.0％に低下しました。5月までの12か月間のホノルルの消費価格の増加を見ますと、すべての項目全体で7.0％（全米では8.6%）、被服費が2.1％（同5.0%）教育・交際費1.7%（同0.8％）食費8.2%（同9.7%）住居費4.6％（同6.9％）医療費10.0%（同3.7％）その他の商品やサービス6.8％（同6.3%）娯楽費3.9％（同4.5%）輸送費16.5%（同19.4％）となっています。最も上昇したのは輸送費で、主に新車と中古車が11.4%、ガソリン代が37.7%上昇したことによると見られています。



新型コロナのパンデミックは、健康だけでなく、経済的安定、精神衛生、労働力にも影響を及ぼしているという悪影響について、ハワイ大学の経済研究所が四半期ごとの公衆衛生報告書を発表しました。パンデミックで「貯蓄が底をついた」と回答した人が23％、「生活費が払えない状態」の人が15％、「失業」が9%、「家族の食料が足りなくなった」が8%という回答だったとのこと。更に、12.5％の人が「レイオフや勤務時間の短縮を経験した」というと報告もありました。新型コロナ検査で陽性となった回答者の31.1％が、感染後の長期的な後遺症に苦しんでいることも判明しました。最も多い症状は、咳と息切れで、次いで極度の疲労感、意識混濁、頭痛が続き、そのうちの半数が「中程度から重度の症状」と回答しています。



デビッド・イゲ知事は、6月22日にハワイ州の最低賃金を引き上げる法案に署名しました。現行の時給10.10ドルを本年10月1日から12ドルに引き上げ、その後、2024年の年初に14ドル、26年に16ドル、28年には18ドルに引き上げるというものです。



（ハワイの不動産の話）
短期バケーションレンタル規制法案を巡って、影響を被る物件オーナーたちが現行の最低30日間から90日間に延長する新たな市条例の施行停止を求めて、連邦裁判所に市を提訴しました。所有者グループは、10月23日に施行となる新条例が、所有権や賃貸権を阻害し、州の土地区画法背いていることから、違憲であると主張、施行停止を求めています。このグループは、また、物件の所有者や短期賃貸住宅のビジネスに関わってきた人たちの救済を裁判所に求めているとのことです。最低賃貸期間は35年以上にわたり30日と定められており「不動産所有者、事業運営者、および管理者はこの法律に基づいて生計をたててきた」と指摘されています。



ホノルル市は、アイエアで新しい低価格住宅開発プログラムで改築されたハーバー・アームズ・アパート全28戸の賃貸申し込みを受け付けています。申し込み資格は市の年間所得の中央値の60%以下の世帯で、一人暮らしの場合は年収5万4,900ドル以下、4人家族では7万8,400ドル以下の世帯に限られます。家賃には、駐車料金、電気、ガス、水道代が含まれますが、1寝室の家賃は1ヵ月1,470ドル、2寝室は、1,764ドルとなっています。



カポレイでハワイ先住民に利益をもたらすコミュニティ主導のショッピングセンターが着工の運びとなり、6月22日に起工式が行われました。完成予定は2023年夏で、ロングス・ドラッグス、チックフィレイ、ヘレ・ガス、セブン・イレブンが主要テナントになります。



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★第17回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
特集『借地権物件のメリットと運用実例 』

7月の特集は『借地権物件のメリットと運用実例 』 と題して行います。所有権と借地権の違いから借地権物件のメリットとデメリット、円安時代の借地権、そして借地権物件の運用実例をご紹介します。ぜひご参加ください。



【開催日時】
日本時間：2022年7月16日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年7月15日（金） 03:00 PM～04:00 PM

お申し込み・詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト



★おススメ戸建て
6721 ハワイカイドライブ
価格: US$ 2,588,000.00 日本円：JP¥ 350,636,733
JALのマイル：129,400マイル
静かで落ち着いたエリアに位置する、マリーナフロントの4BR一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202211683
★バーチャルツアーはこちらをご覧ください。
https://player.vimeo.com/video/722800297



★おススメコンドミニアム
トランプタワー・ワイキキ #3103
価格: US$ 2,640,000.00　日本円：JP¥ 357,681,984
JALのマイル：132,000マイル
お部屋から金曜日の夜の花火を望む素晴らしい、2BR/3BA+DEN付きのユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202212478



★おすすめバケーションレンタル
Royal Kuhio #3304 | ロイヤル・クヒオ #3304
ワイキキの真ん中に位置し、どこへ行くにも大変便利なロケーションです。リビングやベッドルームのベランダから、ワイキキの青い海と空の美しいパノラマビューが楽しめます。
お部屋タイプ：2BR/2BA（キングサイズベッド1台、フルベッド2台、ソファーベッド1台）$3,900/30泊 最低宿泊日数：30泊〜
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-3304/



★おすすめ長期賃貸
La Casa #1705 | ラ・カーサ #1705
家具付きの17階のひろびろ１ベッドルーム、559SQFT、便利で静かなワイキキの隠れ家のようなコンドミニアムです。
お家賃：US$2,600+税金+電気代／月　最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/la-casa-1705/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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第16回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 【特集】『実例ハワイ移住者インタビュー 其の２』（完全版）公開しました。 今回の特集は『実例ハワイ移住者インタビュー２』 と題して...

第16回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
【特集】『実例ハワイ移住者インタビュー 其の２』（完全版）公開しました。

今回の特集は『実例ハワイ移住者インタビュー２』 と題して、ハワイに来たきっかけから、取得したビザやハワイでの生活、そして将来の展望など、ハワイ移住者の生の声をお届けします。10代の頃からハワイに憧れ、資金を貯めて語学留学するもビザの期限が迫り帰国することに。移住するために不可欠なビザの問題で悩む日々が続く中、様々な人々との出会いからチャンスを掴み、ハワイに住む夢を叶えた現役のハワイアンジュエリー彫金師、高橋氏のインタビューです。ぜひご覧ください。

https://www.kainahale.com/29329/

皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 日本からハワイを訪れる方の数が少しずつ増えてきました。6月前半に来られた方の1日平...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）
日本からハワイを訪れる方の数が少しずつ増えてきました。6月前半に来られた方の1日平均人数は426人でした。多少増えたとはいえ、全来訪者の1日平均である30,296人のまだ1.4%に過ぎません。ワイキキのカラカウア通りやクヒオ通りには観光客があふれている状態ですが、ほとんどがアメリカ本土からの旅行客で、ほぼ全員がマスクを着けずに歩いています。



今年の4月のハワイ州経済では税収が過去最高を記録したと報道されています。一般財源の徴税は、主に個人や法人所得税、一般消費税、宿泊税からなり、いずれも4月に増加し、今年に入ってから好調に推移しているとのことです。ハワイ州の経済専門家は高いインフレ率や多くの問題で米国経済の鈍化が予想されている中で、ハワイの経済回復は今後も減速しないと予想しています。ハワイ州経済の持続的成長の要因としては、訪問客数が予想を上回ったこと、雇用の改善が続いていること、そして建設業界が活発であることなどがあげられています。



会計年度は7月1日から始まりますが、今年の会計年度の予算として、ホノルル市議会は、32億2千万ドルの執行運営予算と10億３千万ドルの資本改善計画を全会一致で可決しました。鉄道リカバリープランも6対3の賛成多数で承認されましたが、この計画では、路線を短縮し、アラモアナセンターまででなく、カカアコのシビックセンターが終点となるほか、パールハイランドの駐車場建設が延期されることになります。このリカバリープランは、コスト超過のため保留されている7億4400万ドルを連邦公共交通局（ＦＴＡ）から得るための取り組みで、ＦＴＡはホノルル高速輸送公社（ＨＡＲＴ）に対し、資金を分配する前に納得のいく再建計画を策定するよう6月30日まで猶予を与えているものです。議会の可決を受けて、ＨＡＲＴは今後ＦＴＡにリカバリープランを提出することになります。



ハワイ州のガソリン価格が上昇を続けており、レギュラー1ガロン5.46ドルとなり、日本の価格に変換すると1リットル当たり190円くらいにアップしました。これで全米で2番目の価格になりましたが、一番高いカリフォルニアの6.25ドルに比べれば、平均の通勤距離でもハワイは短いことを考えるとまだましと考えられているとのことです。



オアフ島で今年の夏には給水制限が行われる可能性があるというニュースがあります。以前より、山側にコンスタントに降る雨のおかげで水不足がないと言われていたオアフ島ですが、例年より乾燥した夏が予想され、干ばつ、森林火災も危惧されることから給水制限の可能性が指摘されており、ホノルル水道局では10%の使用削減を呼びかけています。



バスとハンディ・バンの乗車料金が7月1日から大幅に値上げされます。バスは、1回の乗車運賃が、現行の2ドル75セントから3ドルになります。1日券は5ドル50セントから7ドル50セントの36%の値上げになります。また1ヵ月定期券が70ドルから80ドルに、年間パスは770ドルから880ドルに上がります。65歳以上のシニアが1回1ドルだったのが1ドル25セントにアップします。6歳以上19歳未満の1回は1ドル25セントから1ドル50セントになります。ザ・バスでは、新型コロナの影響による乗客数の激減からまだ回復しておらず、現時点ではパンデミック前の利用者数の約60％にとどまっているとのことです。



ハワイの私立学校の授業料引き上げが話題になっています。ハワイのほとんどの私立学校は、運営費の増加、パンデミック関連費用、記録的なインフレなどが原因で、来年度の授業料を引き上げました。私立学校92校、生徒数3万７千人の今秋の年間平均授業料は1万2997ドルで、昨年より3.9%、パンデミック前の最後の学年度である2019年の平均1万159ドルと比べて28%上昇しました。平均授業料が最も高いのはホノルル地区で1万5843ドル、最も低いのはカウアイ地区で8586ドルとなっています。高額な私立学校、プナホウ・スクール、ミッド・パシフィック・インスティチュート、イオラニ・スクールの3校は、来年度の学費が2万７千ドルをこえて、前年度より約4%高くなっているとのことです。ハワイでは私立校に通う生徒の割合が17%であり、全米平均の9%のほぼ2倍に相当します。





（ハワイの不動産の話）

オアフ島では、一戸建て住宅価格の中間価格が100万ドルを超えている不動産サイクルが冷え込みつつあります。金利上昇や、インフレによって買い手が市場から離れ、需要の落ち込みによる価値の軟化を招く恐れがあるため、オアフ島では5月にそれを見越した住宅売買のラッシュが続きました。一戸建て住宅とコンドミニアムの販売は、5月もほぼ記録的なペースで推移し、市場に出てから売却されるまでの期間の平均値はわずか10日でした。一戸建ての過半数、コンドミニアムの半数近くが言い値以上で売却され、評価額が言い値を上回っている場合、その差額を現金で用意する買い手も多く見られたとのことです。しかしながら、ホノルル不動産協会が6日に発表したデータには、市場の活気がうしなわれつつある兆候がみられます。5月は一戸建て、コンドミニアム共に価格の中間値は過去最高を記録したものの、一戸建ての販売数は二桁減となりました。



市の予算委員会は5月30日、ワヒアワにある州ハワイアン・ホーム・ランド局（ＤＨＨＬ）のエヴァ・ファシリティ・ドラム用地（56エーカー）と、カポレイにある市のヴァロナ・ビレッジ用地（52エーカー）を交換する決議案を全会一致で可決しました。査定によると、前者は499万ドル、後者は466万ドルとのことで、市はＤＨＨＬに差額の41万5323ドルを支払うことになります。この土地の交換は、先住ハワイアンの土地問題に対処する最も強力な手段の一つであり、先住ハワイアンの受益者に住宅を提供することになると受け止められています。



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
801 カカラストリート
価格: US$ 995,000.00　日本円：JP¥ 133,639,346
JALのマイル：49,750マイル
カポレイのオリノ・メハナコミュニティに建つ、様々な設備が整った4BD/3BAの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202211336



★おススメコンドミニアム
リージェンシー・オン・ビーチウォーク # 54
価格: US$ 590,000.00　日本円：JP¥ 79,243,431
JALのマイル：29,500マイル
ワイキキのシティライフを楽しむのに最適なロケーションの美しいコンドミニアムホテル。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202206182



★おすすめバケーションレンタル
Ilikai #1410 | イリカイ #1410
お部屋タイプ：2BD/ 2BA
ローシーズン $299/1泊 最低宿泊日数：3泊〜
ヒルトンホテルの隣に立つイリカイ・ホテル、14階の角部屋に位置する2ベッドルーム2バスルームのお部屋です。クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、フルキッチン完備のお部屋ですWiFiも無料です。
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1410/



★おすすめ長期賃貸
Century Center #702 | センチュリー・センター #702
好立地！便利！書斎・駐車場付！ひろびろ390SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナショッピングセンター・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずか！
お家賃：US$1,800+TAX／月　最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/century-center-702/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） ハワイの訪問者数が、新型コロナ感染拡大前の水準に戻ったというニュースが流れてい...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

ハワイの訪問者数が、新型コロナ感染拡大前の水準に戻ったというニュースが流れています。アメリカ本土からのハワイへの訪問者は、パンデミック前よりも大幅に増加し4月は新型コロナパンデミックが起きて以来、訪問者数が最も回復した月となりました。ハワイ州ビジネス経済開発・観光局が5月26日に発表した訪問者データ速報によると、4月にハワイを訪れた旅行者は81万8,268人で、2019年4月から96.3%回復したとのことです。4月の訪問者消費額は16億ドルで、2019年4月の13億2千万ドルから21%増加しています。航空会社による大幅な座席数の増加は米本土からの旅行客を呼び込み、ハワイの経済回復に大きく貢献しています。4月に入っても依然として世界のいくつかの都市への旅行が難しい状況で、ハワイはアメリカ西部および東部からの多くの旅行者に好まれる目的地になったと見られています。一方、ハワイの国際市場需要一位の日本からの4月の訪問者数は、わずか6,749人で、2019年同月の11万9,487人を94%余り下回っています。消費額でも19年4月の1億6,400万ドルに対し、今年の4月は1,530万ドルにとどまったとのことです。夏以降の日本人旅行者の回復が待ち望まれています。



最近、私の周囲からも新型コロナに感染したという人が増えています。ハワイ州の保険局は、すべての対象者にワクチン接種とブースターを受けるように呼び掛け始めました。マスクの着用は既に解除されていることもあり、ワイキキを歩いている大勢のアメリカ本土からの旅行者はほとんどマスクを着用していませんが、ハワイのローカルの人たちは感覚的には半数以上の人がマスク着用を続けています。そんな中で、コロナ禍で中止になっていたイベントも徐々に戻ってきています。例えば、ホノルル・トライアスロンも3年ぶりに5月15日に開催されました。また6月3日からは、2年3か月ぶりにヒルトンの花火が復活するとのことです。



ハワイでの電気自動車の’販売が好調に推移しており、登録台数の割合が二桁台に達したというニュースがあります。テスラ、トヨタ、レクサスがリードしており、カリフォルニア州（17.2%）ワシントン州（10.7%）に次いで全米第3位となりました。電気自動車に特定しない第一四半期に最も売れたブランドは、トヨタで、市場シェア25.6％、次いでホンダ10.3%、日産9.6%、フォード7.7%、スバル5.8%となっています。



ホノルル市議会の運輸持続可能性健康委員会は、高架鉄道の路線を短縮し、パールハイランドに計画中の駐車場建設を見送る「リカバリー・プラン」を承認したとのことです。鉄道建設計画は、建設費が当初予定より大幅に膨張したため、どれだけの資金が手当てされ、その資金でどこまでやれるのかを決めることが必要で、連邦からの資金を得るためにリカバリープランが要求されているものです。



（ハワイの不動産の話）

マカハ・バレー・リゾート用地を韓国企業が買収に名乗りをあげているというニュースがあります。ソウルに本社を置くＫＨグループの関連会社は、このほど、マカハ・バレーのリゾート用地を買収する入札をホノルルの連邦破産裁判所で行ったことを明らかにしました。入札額は2,070万ドル。対象となっている用地は、かつてサトウキビが栽培されていた渓谷に、二つのゴルフ場と200室のホテルが建設され運営されていましたが、今ではゴルフ場の一つが営業されているのみになっています。



陸軍は、フォート・デルーシー複合施設の再開発の一環として、ワイキキのカリア通りの広範囲に及ぶ長期閉鎖計画を提案しており、州内で最も人の流れの多い観光エリアで働く人たちは交通渋滞や、バス通勤の所要時間も大幅に増すのではと懸念しているというニュースがありました。



さて、オアフ島のバケーション・レンタル規制条例が発令され、これが10月23日から施行されることになりますが、反対する個人や企業・団体がまとまって専門弁護士を雇い、訴訟を起こす準備が進んでいます。訴訟への参加者は、費用負担を按分して進めることになりますが、決着するまでの間は従来通りの運用を続けることが可能とのことです。という状況ですので、今回の条例で短期賃貸ができなくなった物件については訴訟に参加するか、あるいは90日以上の短期賃貸にするか、はたまた長期賃貸に移行するかの選択に迫られることになるものと思います。私たちはこの案件の推移を見守って、オーナー様の立場で考え、情報を提供して行きたいと考えています。ご質問等がありましたらいつでも何でもお問合せ下さい。お待ちしています。



【バケーションレンタルのオーナー様】規制条例22-7号への弊社の取り組みとお問い合わせについて
https://www.kainahale.com/vr/

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★ZOOMで行うハワイ不動産最新ニュース＆質問会
6月の特集は『実例ハワイ移住者インタビュー２』 と題して、ハワイに来たきっかけから、取得したビザやハワイでの生活、そして将来の展望など、ハワイ移住者の生の声をお届けします。10代の頃からハワイに憧れ、資金を貯めて語学留学するもビザの期限が迫り帰国することに。移住するために不可欠なビザの問題で悩む日々が続く中、様々な人々との出会いからチャンスを掴み、ハワイに住む夢を叶えた現役のハワイアンジュエリー彫金師、高橋氏のインタビューです。ぜひご参加ください。

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/questions/



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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
1340 ルナリロホームロード
価格: US$ 1,375,000.00　日本円：JP¥ 176,600,188
JALのマイル：68,750マイル
ハワイカイの中心部の4ベッド/2.5バスのスプリットレベルの家は、大きなマスターベッドルーム、オープンコンセプトのリビング&ダイニングエリア、大きなプライベートフェンスで囲まれた庭を備えています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202210432



★おススメコンドミニアム
イリカイアパートビルディング #207
価格: US$ 525,000.00　日本円：JP¥ 67,429,163
JALのマイル：26,250マイル
2階のプールデッキに簡単にアクセスできる、2016年に改装された人気のイリカイ1ベッド/１バスの低層階の部屋。ワイキキやアラモアナへも徒歩圏内の素晴らしいロケーション。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202209143



★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #2805
2BR/2BA　レギュラーシーズン:$5,500〜/30泊
ワイキキの人気高級コンドミニアムで、築浅でとても綺麗な内装です。高層階のお部屋からはマウンテンビューと夜景がご覧いただけます。アメリカで人気のあるバイキング社製の器具を備えたキッチン、生活しやすいようにウォークインクローゼットや広いラナイ（ベランダ）、洗濯機・乾燥機、ウォシュレットも完備されています。
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-2805/



★おすすめ長期賃貸
2121 アラワイ ブルバード #1401
ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
2BR/1BA　お家賃:US$2,600（税+電気代込）／月
最低契約日数:1年
https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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第16回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 今回の特集は『実例ハワイ移住者インタビュー２』 と題して、ハワイに来たきっかけから、取得したビザやハワイでの生活、そして将来の展望など、...

第16回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
今回の特集は『実例ハワイ移住者インタビュー２』 と題して、ハワイに来たきっかけから、取得したビザやハワイでの生活、そして将来の展望など、ハワイ移住者の生の声をお届けします。10代の頃からハワイに憧れ、資金を貯めて語学留学するもビザの期限が迫り帰国することに。移住するために不可欠なビザの問題で悩む日々が続く中、様々な人々との出会いからチャンスを掴み、ハワイに住む夢を叶えた現役のハワイアンジュエリー彫金師、高橋氏のインタビューです。ぜひご参加ください。

第16回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
開催日時：
日本時間：2022年6月18日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年6月17日（金） 03:00 PM～04:00 PMです。

参加お申し込みはこちらから。
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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ハワイの話） 5月の前半が終わりました。ゴールデンウイークを含むこの半月に日本からハワイを訪れた人は、一日...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）
5月の前半が終わりました。ゴールデンウイークを含むこの半月に日本からハワイを訪れた人は、一日平均約300人と今年の4月までとは大きく変わらない結果となりました。ちなみに、その間のアメリカ本土からを中心とした全来訪者の1日平均は、約26,000人でした。ハワイでビジネスを営む私たちは、夏以降のリカバリーに期待をかけています。

ハワイ州のイゲ知事が「ハワイへの旅行を奨励、拡大するため」に代表団を率いて日本を訪問、5月9日には岸田首相をはじめ政府関係者、旅行業界関係者らと会談を行いました。ハワイ大学経済研究所の予測によれば、ハワイ経済は不安定ではあるものの明るい見通しと発表しました。インフレ、ウクライナ戦争、新型コロナによる中国の閉鎖、米国ＦＲＢによる金利上げなどのマイナス影響を海外からの観光客の増加が相殺するとのことです。ただし、米国での景気後退が進めば米本土からの訪問者に打撃を与えることも考えられ、また円安による日本からの旅行者消費への影響も懸念材料としています。

新型コロナによるパンデミックの中でリモートワークを調査した州の報告書によると、2021年にはハワイの民間企業従業員の約10人に4人が、従来の職場以外で仕事をしていたことがわかったとのことです。この数値は、全米平均の21.8%の約2倍に相当するそうですが、その要因としてハワイでのコロナ関連の規制が他の州に比べて厳しかったからと分析されています。

今のワイキキを歩いている人たちはほぼアメリカ本土からの旅行者と思われますが、マスクをかけている人はほとんどいません。ただ、ハワイローカルの人たちにはマスク着用の義務がなくなった今でもかけている人が多いと感じていたところ、意識調査の結果が報告されました。それによるとハワイ住民の半数以上が義務はなくてもマスクを着用すると回答しています。ハワイでは、新型コロナの感染者数の毎日発表から一週間ごとの数字の発表に切り替わってから、一般にはほとんど話題にならなくなっていました。ところが感染者が急増していることから州保健局が住民への注意を促しました。5月5日から11日までの一週間の感染者数は5,768人となり、7週連続で増加しています。

ハワイ州の州議会では、5月5日に今年度の議会を終えましたが、ハワイ先住民のための活動や、手ごろな価格の住宅計画などの分野で多額の追加支出を決定したことが特徴とされています。過去2年間には新型コロナの影響で景気が悪化し、支出を抑えることから予算をつけられない案件も多かったところ、雇用を回復して税収アップが見込めることから、いくつもの案件に手を付けることが可能になったようです。最終的な300件ほどの法案について、イゲ知事が拒否権を発動するかどうか45日以内に議会に通知することになっています。

これに関連するニュースとして、ハワイ先住民対象の住宅資金について、州議会の交渉委員会がＤＨＨＬ（ハワイアン・ホームランド局）に6億ドルの資金を提供する法案について合意したことで、ハワイ先住民への住宅提供プログラムが前進する見通しがたったということが報じられています。ＤＨＨＬの受益者は、すくなくとも片親は純粋なハワイアンでなければならず、年間1ドルの99年リースで土地を受け取れるものの、自分の家の建設には費用がかかります。ＤＨＨＬは資金不足の問題に継続して直面してきており、都市部以外の土地ではインフラ開発コストが高いことから十分な数の住宅供給に苦戦してきました。

ハワイで90年間存続した英語限定学校教育法が1989年に廃止されていますが、この度の州議会では、ハワイ語を始めとするすべての非英語圏の言語を事実上禁止した英語教育法について謝罪するという内容の下院決議案が可決されたというニュースもあります。

身近なニュースとしては、カカアコのアラモアナ通りに建設される歩道橋の工事が進んでいるというニュースがあります。完成は2023年10月の予定です。

最後のニュースは、日系人で初めての米国閣僚で、第二次世界大戦中には収容所も経験されたノーマン・ミネタ氏が5月3日に心臓病のために死去したというニュースです。クリントン民主党政権で商務長官、ブッシュ共和党政権では運輸長官を務めました。カリフォルニア州サンノゼ生まれでサンノゼ市議を経て71年にアジア系で初めてサンノゼ市長に就任したという経歴保持者です。平等と尊厳を根気強く擁護し、偏見に反対する人として受勲もしています。運輸長官だった2001年9月11日に同時多発テロが起き、米国内に反イスラム感情が拡がった折に「日系人強制収容の時と同じことが起きていると感じた」としてブッシュ大統領にも当時の判断に影響を与えたことが知られています。新型コロナウイルス流行に伴う’アジア系住民への憎悪犯罪に多発に憂慮し「強制収容と同じ力学が社会を脅かしている」と訴えていたとのことです。


（ハワイの不動産の話）

オアフ島での2022年4月の不動産市況では、一戸建ての中間価格は$1,105,000となり、前年同月比で19.1％の大幅増加となりました。この金額は、1ドル130円で円貨に換算すると1億4365万円という超高値になりました。売却件数は365件でこちらは対前年同月比で2.7%のマイナスでした。売出から契約成立までの日数は10日となりました。これは前年同月比で1日長くなったのですが、それでも恐るべきスピードです。

コンドミニアムの方を見ますと、中間価格は$510,000でこちらは13.3％のアップでした。これも円貨に換算すると6630万円となります。売却件数は672件で4.2％の増加でした。また売出から契約までの日数は12日となり、1日速くなりました。これらの不動産市況は、毎月アップデートして月に一回オンラインで開催している「カイナハレ ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」で報告していますので、是非そちらもご視聴をお願いします。当社のホームページ上から、いつでも閲覧可能です。

この4月の販売状況のうち、一戸建てでは、$1,000,000から$1,399,999のレンジの物件の増加が最も大きく、そこだけで前年比46%の増加を記録しました。一方で$700,000から$999,999の価格レンジの物件は前年比26%減でしたが、4月の販売の約3分の1を占めました。コンドミニアムの方では、$700,000から$999,999のレンジが101.6%と前年比倍増となりました。また$1,000,000から$1,999,999のレンジがそれに次ぐ54.8％増でした。Metro地区というオアフ島の中心地区での販売が4月のオアフ島全体の60%を占め、前年比増も16.5%を記録しました。Waipahu地区とEwa Plain地区での販売減が大きく、それぞれ46.7%減と20.0%減を記録しました。

4月の結果を見ますと、住宅ローンの金利が上がり始めファイナンスのコストがアップしているので売り出しから契約に至る日数がほんの少し長くなり、中間価格もほんの少し下がるという傾向が見えなくもないですが、まだまだマーケットでの在庫不足が続いていることから価格の上昇圧力は衰えないだろうという見方が支配的です。

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5月14日に開催したハワイ不動産最新ニュース＆質問会『新法施行でどう変わる!? オアフのバケーションレンタル』の動画をアップしました。最新のハワイ不動産市況に加え、バケーションレンタル規制条例22-7号について、バケーションレンタルでハワイをエンジョイされていた方、資産運用としての物件を所有されている方、そしてこれから購入を検討されている方へ新法のポイントをご説明し、今後のバケーションレンタルがどう変わっていくのかを考えてみました。ぜひご覧ください。

https://www.kainahale.com/29002/

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●JALのマイルがたまる唯一のハワイ不動産会社、カイナハレ ハワイ不動産●
2014年秋からJALバケーションズ様経由で、当社にて物件ご購入いただいた方にJALのマイルをプレゼントするキャンペーンを行ってまいりました。2016年の4月からは、当社で住居物件をご購入いただいた方にも、もれなくご購入金額に応じたJALのマイルをご提供させていただくことに致しました。2022年4月より、創業10周年を記念して「$20あたり１マイル」のJALのマイルを進呈いたします。ハワイの不動産を購入してJALのマイルを差し上げられるのは当社カイナハレ ハワイだけです。詳細はこちらのページをご覧ください。

JALのマイルがたまるハワイ不動産
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
416 クエフストリート
価格: US$ 970,000.00　日本円：JP¥ 125,623,148
JALのマイル：48,500マイル
新しい家電、新しいカーペット、新しく手入れされた裏庭、セキュリティシステム、テスラバッテリーパック、太陽光発電パネルナドナド、2022年にアップグレードされたカポレイの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202209217


★おススメコンドミニアム
カハラタワーズ #A2405
価格: US$ 699,000.00　日本円：JP¥ 90,526,372
JALのマイル：34,950マイル
カハラモールの目前、ショッピング、ビジネスセンター、診療所、レストラン、郵便局、金融機関が最寄りのカハラタワーズの高層階物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202208073


★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1612
ステューディオ（0BR/1BR）ローシーズン$2,100～/30泊
とても綺麗で落ち着いた内装の素敵なワンルームタイプのお部屋です。アメニティーも充実しており、プール、ジャグジー、サウナ、BBQグリルなどがございます。ワイキキ中心に位置しとても便利なロケーションにあります。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1612/


★おすすめ長期賃貸
センチュリー・センター #702
好立地！便利！書斎・駐車場付！ひろびろ390SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナセンター・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずか！
Studio/1BA　 居住面積:390sqft（36.23m2）
最低契約日数:1年　お家賃:US$1,600+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/century-center-702/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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第15回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会 【特集】『新法施行でどう変わる!?オアフのバケーションレンタル』（完全版）公開いたしました。 2022年4月13日『オアフ島リゾー...

第15回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
【特集】『新法施行でどう変わる!?オアフのバケーションレンタル』（完全版）公開いたしました。

2022年4月13日『オアフ島リゾート地区以外での住宅地における短期バケーションレンタルを基本的に禁止する法案』がホノルル市議会で可決されました。これによりオアフ島のリゾート地区外でのバケーションレンタルは最低30日間から貸し出しできたものが、最低90日間からしか貸し出せなくなりました。バケーションレンタルでハワイをエンジョイされていた方、資産運用としての物件を所有されている方、そしてこれから購入を検討されている方へ新法のポイントをご説明し、今後のバケーションレンタルがどう変わっていくのかを考えてみました。ぜひご覧ください。

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皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 今年創立10周年を迎えた当社ですが、ご愛読いただいているこの「ワクワク不動産便り」も今回で200号という節目を...

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

今年創立10周年を迎えた当社ですが、ご愛読いただいているこの「ワクワク不動産便り」も今回で200号という節目を迎えました。コロナ禍でなかなかハワイにお見えになられない日本の方々に少しでもハワイのニュースをお届けしたいと思い続けております。今後も引き続きよろしくお願い申し上げます。

（ハワイの話）

さあ、ゴールデンウイークがやってきました。日本からの観光客がどっとハワイに押し寄せて来ることを期待していましたがどうなったでしょうか。観光業界からは、大手旅行業者によるパッケージツアーが再開されることで多くの観光客がハワイに戻ってくるとの期待の声が上がっており、JCBラウンジなどしばらく閉じていたラウンジ類も久しぶりにオープンして臨戦態勢に入っていましたが、4月後半にハワイに到着した日本人の1日平均は、277人と少なく、今年最も多かった4月26日の到着者数も457人と、例年の通常時のほぼ10分の１程度の少なさでした。直近にお会いした日本からの到着者の方に伺うと機内は満席とのことでしたが、到着者数がそれほど増えなかったのは、便数が制限されていたためかと思いました。この間のアメリカ本土を中心としたハワイ到着者は1日平均28,600人で、ワイキキは日本人以外の来訪者で賑わっている状態です。日本からの運航便数について、JALの情報によりますとハワイと日本間の需要動向を考慮し、6月は羽田―ホノルル線を週3便、成田―ホノルル線を毎日運航するとのことです。また、7月には羽田ーホノルル線を毎日運航、加えて7月中旬以降羽田発着を1部増便、臨時便として関西発着便も運航するそうです。

新型コロナ関連ニュースでは、空港や機内でのマスクが不要になりましたが、ハワイでの陽性者数がこのところ急増し、5週連続の増加となっています。ちなみに4月21日から27日までの1週間の新規感染者数はハワイ州全体で3,370人となりました。ウイズ・コロナで多くの観客動員も許されるようになって、2019年以来初めてハワイ島のヒロにて有名なフラ大会であるメリーモナーク・フェスティバルが再開されました。また、同じ時期にヒロの港から2艇のカヌー「ホクレア号」と「ヒキアナリア号」が、出発に良好な天候状態を5日間待ったのちにタヒチに向かって出発しました。この2艇のカヌーは天候が良ければ約20日でタヒチに到着し、6月15日頃にオアフ島に戻ってくる予定とのことです。

計画が大幅に遅れているオアフ島の高架鉄道プロジェクトで、数か月前に指摘されていた車輪と線路の幅の不具合についてようやく解決のめどがつき、修繕を完了して試運転に着手できる状態になったとのことです。東カポレイからアロハ・スタジアムまでの区間の運航を市交通サービス局へ委託する前に、90日間の試運転を問題なく運行することがホノルル高速鉄道公社（HART）に求めらていますので、この試運転が予定通りに終われば、最初の区間の運航が始まることになります。

ダイアモンドヘッドへの訪問について、州外居住者には5月12日から事前予約が必要となります。これは急増している訪問者の混雑を避けるためで、州内居住者には適用されません。今後オアフ島を訪問してダイアモンドヘッドにのぼることをご検討なさる場合には早めに予約してスケジュールをお決めになられることが必要になります。


（ハワイの不動産の話）

3月のハワイのホテルの稼働率は、2021年のパンデミックによる落ち込みから力強く回復し、第一四半期の全米観光市場の中で5番目に高い数値となりました。好調な業績により、第一四半期の平均客室料金（ＡＤＲ）、及び主要な業績評価指標である利用可能客室当たりの売上高（ＲｅｖＰＡＲ）が最高値になったとのことです。米本土の旅行者に人気のあるマウイ・カウアイ・ハワイ島に比べるとオアフ島での回復は遅れ気味とのことですが、6月から8月には日本からの旅行客が増えて9月には以前の状態に戻ることが期待されているとのことです。

ハワイ大学経済研究所（UHERO)の調査によりますと、ハワイでの住宅用不動産開発は、規制のレベルの厳しさが他の州をはるかに上回っていると結論付けています。手ごろな価格の住宅物件、許可手続き時間、政治的な区域決定などの規制要因によって、ハワイでの新築住宅生産が全米トップレベルで抑制されていることが示唆されています。同調査では、「住宅開発の規制を設けることは、しばしば公共の利益につながる。しかしそのような規制には、長い許認可過程やその他の経済的な障害が伴い、開発者が新しい住宅を建設する意欲を削ぐ要因になっている。住宅建設の規制負担を軽減することで、住宅コストを下げることができるだろう」としています。

度々お知らせしておりました、オアフ島でのバケーションレンタルを規制する法案が、リック・ブランジアーディ市長の署名により成立しました。この法案の大きなポイントは、多くの地域で最低滞在日数がこれまでの30日から90日に引き上げられたことで、オアフ島はバケーションレンタルに対して全米で最も厳しい都市の一つとなりました。この法案41号はホノルル市長の署名から180日後である10月23日から施行されますが、施行後はコオリナ、タートルベイ、マカハ、ワイキキの一部などオアフ島のリゾート地区でのみ短期賃貸が可能になります。例外はリゾート地区に近いアパートメント区画にあり、敷地全体を借りることができる宿泊施設と、敷地内に家主か賃貸者が住んでいなければならないベッド・アンド・ブレックファスト（Ｂ＆Ｂ）のみとなります。新法では、合法的な短期賃貸物件の登録に費用がかかり、非市街地、住宅地、アパート用などに区画された地域のバケーションレンタルでは路上駐車が禁止されます。

尚、今回のバケーションレンタル規制法案につきまして、皆様によりわかりやすく説明させていただくために、毎月一回開催しております当社の「ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」で特集を組みます。これを日本時間5月14日（土）10：00からオンラインで行いますので、是非ご参加ください。カイナハレ・ハワイ不動産のスタッフが皆で作っている無料のオンライン会です。

●●● 第15回カイナハレハワイ 不動産最新ニュース＆質問会●●●
特集『新法施行でどう変わる!? オアフのバケーションレンタル』

2022年4月13日『オアフ島リゾート地区以外での住宅地における短期バケーションレンタルを基本的に禁止する法案』がホノルル市議会で可決されました。これによりオアフ島のリゾート地区外でのバケーションレンタルは最低30日間から貸し出しできたものが、最低90日間からしか貸し出せなくなりました。バケーションレンタルでハワイをエンジョイされていた方、資産運用としての物件を所有されている方、そしてこれから購入を検討されている方へ新法のポイントをご説明し、今後のバケーションレンタルがどう変わっていくのかを考えてみました。

開催時刻：
日本時間：2022年5月14日（土） 10:00 AM～11:00 AM
ハワイ時間：2022年5月13日（金） 03:00 PM～04:00 PMです。

●質問会はZOOMで開催します。カメラ・マイクOFFでご参加いただけます。
●参加は無料ですので、お気軽にご視聴ください。
●質問会の詳細・お申し込みはこちらからどうぞ。
https://www.kainahale.com/questions/

カイナハレ不動産スタッフ一同、皆様のご参加を心よりお待ち申し上げております。

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●JALのマイルがたまる唯一のハワイ不動産会社、カイナハレ ハワイ不動産●
2014年秋からJALバケーションズ様経由で、当社にて物件ご購入いただいた方にJALのマイルをプレゼントするキャンペーンを行ってまいりました。2016年の4月からは、当社で住居物件をご購入いただいた方にも、もれなくご購入金額に応じたJALのマイルをご提供させていただくことに致しました。2022年4月より、創業10周年を記念して「$20あたり１マイル」のJALのマイルを進呈いたします。ハワイの不動産を購入してJALのマイルを差し上げられるのは当社カイナハレ ハワイだけです。詳細はこちらのページをご覧ください。

JALのマイルがたまるハワイ不動産
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おススメ戸建て
538 ククイウラ ループ
価格: US$ 1,550,000.00　日本円：JP¥ 201,753,580
JALのマイル：77,500マイル
2022年4月に改装を完了した、ハワイカイエリアの中でも非常に人気のあるKoko Head Terraceに位置するオープンフロアプランの一戸建て。
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★おススメコンドミニアム
カハラタワーズ #A2405
価格: US$ 699,000.00　日本円：JP¥ 90,984,356
JALのマイル：34,950マイル
カハラモールの目前、ショッピング、ビジネスセンター、診療所、レストラン、郵便局、金融機関が最寄りのカハラタワーズの高層階物件。
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★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
ステューディオ（0BR/1BR）
レギュラーシーズン：$2,400/30泊＊リピーターの方はご連絡下さい。
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！！広いラナイが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
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★おすすめ長期賃貸
センチュリー・センター #702
好立地！便利！書斎・駐車場付！ひろびろ390SQFT！ワイキキ・コンベンションセンター・アラモアナセンター・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずか！
Studio/1BA　 居住面積:390sqft（36.23m2）
最低契約日数:1年　お家賃:US$1,600+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/century-center-702/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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