皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 新型コロナウイルス問題で、世界中が健康的に経済的に不安に陥れられていますね。世界同時株安が起こっても...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
新型コロナウイルス問題で、世界中が健康的に経済的に不安に陥れられていますね。世界同時株安が起こってもいます。ハワイでは、市中ではマスクをする人もおらず、平穏を保っていますが、ハワイ州で非常事態が宣言されると、3月7日8日に開催予定だった「ホノルル・フェスティバル」の中止を皮切りに、4月5日開催予定のハーフマラソン「ハパルア」が中止、4月12日から18日までに予定されていたハワイ島でのフラダンスの一大イベント「メリー・モナーク」が中止になりました。昨日の土曜日の早朝にKCCファーマーズ・マーケットへ行ってみるとなんとこのファーマーズ・マーケットも中止になっていました。ハワイ大学の授業もオンラインに切り替わる模様です。ハワイ州衛生局から各家庭で食料・飲料・生活必需品の備蓄を推奨する通告があり、スーパーマーケットから色々な商品が激減しています。ハワイ大学経済研究機構は、ウイルス問題がハワイの観光業に与える影響が大きく、旅行者の消費額が10%以上減少することと、雇用喪失も6千件近くになると予想しています。ホノルル市の2021年度（2020年7月1日から1年間）予算案がカーク・コールドウエル市長から発表されました。それによると固定資産税が据え置かれる一方で、12月に開業する高架鉄道の運営費や増大する諸経費を賄うために71百万ドルの捻出が必要とされるなどを組み込み、前年度5.1％増の29億8千万ドルの総額となります。

（ハワイの不動産の話）
昨年ハワイ州内の商業不動産投資が活発でしたが、投資額的にはかなり大幅に減少していたことが判明しました。ホテル、ショッピング・センター、アパート、その他商業不動産の取引件数は、過去10年以上の間では最多件数を記録しましたが、取引総額は過去7年間で最低となりました。昨年取引された資産価値百万ドル以上の商業物件は315件で一昨年の290件を上回ったのみならず、過去最多の350件を記録した2006年以来の最多記録になりました。315件のうち、278件は1千万ドル以下で、1億ドル以上の高価格取引物件は5件に過ぎなかったということです。昨年の総売り上げは26億ドルとなり、前年の52億ドルから50%減少し、過去最低だった2012年の22億ドルに低額となりました。

ワイキキでの大型案件としては、596室のホリデーイン・エクスプレスで売却額は2億600万ドルでした。クイーン・リリウオカラニ信託は昨年価値ある物件2件を売却しました。一つはアロヒラニ・リゾート・ワイキキビーチの土地を1億9500万ドルで、もう一つは、ヒルトン・ワイキキ・プリンス・クヒオ・ホテルの土地で7800万ドルでした。ワード・ビレッジ内でアフォーダブル・ハウジング（手が届きやすい低所得者向け価格の住宅）として比較的安い価格で売り出され,半年前に引き渡しが終わっていた「ケ・キロハナ」で区分所有オーナーがデベロッパーへの二つの訴訟を始めたことが話題になっています。一つはメンテナンス・フィー（管理費）が販売募集したときにバイヤーに示した金額の倍くらいになってしまったことに対する訴訟です。販売時には安く見せていたということでオーナーたちがデベロッパーを信用できないとして訴えたものです。もう一つは建設基準に違反したことによる欠陥建設となっていることに対する訴訟です。


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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★カイナハレハワイ おすすめリスティング物件
★アエオ #3706| Ae'o #3706
価格: US$ 1,498,000.00　日本円：JP¥ 167,097,924
JALのマイル：40,000マイル
高層階、東向きのお部屋ですべてのお部屋からオーシャンビューが楽しめます。アエオは凛花、ストラブ、そしてホールフーズが入ってるのでとても便利です。ウォシュレットや電動スクリーンもついているお部屋です。家具も一式お付けすることが可能です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202003897

★おすすめ一戸建て物件
1139 マカイワストリート
価格: US$ 2,880,000.00　日本円：JP¥ 313,035,281
JALのマイル：60,000マイル
優雅さと生活の中で最高のものを提供してくれる価値のあるカハラの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202001519

★おすすめコンドミニアム物件
１）サンセットタワーズ # 805
価格: US$ 430,000.00　日本円：JP¥ 46,737,907
JALのマイル：10,000マイル
アラモアナSCに近に位置したペットフレンドリーな２ベットルームユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202001963

２）ロイヤルクヒオ # 1114
価格: US$ 145,000.00　日本円：JP¥ 15,760,457
JALのマイル：5,000マイル
ワイキキの中心、BBQエリアやプール等の設備が整ったパーキング付きの物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202003632

３）アラモアナ ホテルコンド # 1526
価格: US$ 415,000.00　日本円：JP¥ 45,107,514
JALのマイル：10,000マイル
大人気！美しい景色が楽しめるアラモアナホテルコンドのコーナーユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202003935

★おすすめバケーションレンタル
イン・オン・ザ・パーク #2006
カラカウア通り、ビーチにもワイキキにも、アラモアナSCにも便利な立地。
ステューディオ/1BA　$2,000/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/inn-on-the-park-2006/

ヨットハーバータワー #1501
アラモアナSCの目の前、オーシャンビューの絶景2ベッドルーム！
2BR/2BA キングサイズベッド1台、クイーンサイズベッド１台。
$3,500/30泊 最低宿泊日数：90泊～
https://www.kainahale.com/property/yacht-harbor-towers-1501/

★おすすめ長期賃貸物件
モアナパシフィック #2401
24階からマウンテン、シティービューは絶好！特に夜景は抜群！！
1BR/1BA　お家賃：$2,600+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-2401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （4月セミナー中止のお知らせ） 毎年春と秋に日本で行っておりました「ハワイ不動産セミナー」を本年も4月におこなう...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（4月セミナー中止のお知らせ）
毎年春と秋に日本で行っておりました「ハワイ不動産セミナー」を本年も4月におこなう予定で会場も予約完了しておりましたが、新型コロナウイルスの感染急拡大の状況を踏まえ、今回はやむなく中止とさせていただきますことをお伝え致します。申し訳ございません。尚、その代わりとして同じ時期にウエブ・セミナーを開きたいと考えております。その日程、お申込み方法等につきましては別途ご案内させていただきたいと思います。
ご理解のほどよろしくお願い致します。

（ご挨拶）
新型コロナウイルスの感染予防対策について、一般的なハワイ市民はマスクをせず、通常通りの生活をしていますが、それでも食料・飲み水・生活用品の備蓄を急いでいます。市中の店舗ではマスクが陳列棚に並べられてもあっという間に売り切れる状況になっています。州知事は感染防止と対応に向けた補正予算を州議会に要求しました。州衛生局も14日分の必需品準備を州民に呼び掛けています。これによる旅行客の激減は、ハワイの経済に大きな影響をもたらすと見られていますが、チャイナタウンでは、既に風評により客足が遠のき、この2-3週間で売上が30-50％程度落ち込んでいるとのことです。　　本年1月のハワイ観光業界の業績では、米国本土西部及び東部地域と日本市場が好調だったため、旅行者数と消費額が前年同月を上回りましたが、その一方で、中国人旅行者が20％、韓国人旅行者が23％減少しました。連邦議会では、ハワイで一時的に韓国と日本からの航空便を停止するべきとの意見も出始めているとのことです。　　話題となる医療の問題ですが、ハワイでは深刻な医師不足が続いています。特にマウイ島での問題が深刻であることから、ハワイ大学は、先週マウイ島にサテライト医学部を設立するための資金として州下院に140万ドルを要求し、承認されました。　　市バスの料金値上げが提起されています。まだこれから議論が続きますが、シニア・パスは現在年間35ドルですが、これが60ドルになります。シニアの1回料金は1ドルですが、これが1.25ドルになります。一般通常料金は一回2ドル75セントのものが、3ドルになるとのことです。

（ハワイの不動産の話）
長らく、空ビルとなっていた旧ナイキタウンビルにマリオットがタイムシェアを建設すると発表しました。7階建て、Ｕ字型、地上2階の商業施設,3階から7階にかけて110室のタイムシェアを建設予定とのことです。屋上にはインフィニティプールとレクレーションデッキを造り、地下2階は200台以上のパーキングスペースとなる模様です。着工は2021年春になる見通しです。　　アラモアナ地区に新たにホテル建設が始まるというニュースを何回かお知らせしましたが、今度はダニエル・Ｋ・イノウエ空港の隣地に257室のヒルトン系列のホームウッドスイーツ運営のホテル建設が予定されているというニュースがあります。15階建てのビル建設許可を申請したとのことです。　　賃貸アパートの建設も少しずつ拡がっていますが、今度はカポレイに318室のアパート複合施設の建設が始まりました。「ザ・エレメント」という名前で来年末に完成の予定とか。　　不動産関連情報の一つですが、ハワイ州内での2019年の住宅ローン支払い滞納による差し押さえ件数が6年連続して減少しており、19年は1,159件で18年の1,261件より8％減少しました。この減少傾向は2014年から始まり、19年には2013年の3,430件に比べて約3分の1になっています。新聞では、低い失業率とともに堅調な住宅価格上昇と、個人所得の増加、低利息が物件差し押さえ回避に役立っていると伝えています。


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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★カイナハレハワイ おすすめリスティング物件
★アエオ #3706| Ae'o #3706
価格: US$ 1,498,000.00　日本円：JP¥ 167,097,924
JALのマイル：40,000マイル
高層階、東向きのお部屋ですべてのお部屋からオーシャンビューが楽しめます。アエオは凛花、ストラブ、そしてホールフーズが入ってるのでとても便利です。ウォシュレットや電動スクリーンもついているお部屋です。家具も一式お付けすることが可能です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202003897

★おすすめ一戸建て物件
1139 マカイワストリート
価格: US$ 2,880,000.00　日本円：JP¥ 313,035,281
JALのマイル：60,000マイル
優雅さと生活の中で最高のものを提供してくれる価値のあるカハラの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202001519

★おすすめコンドミニアム物件
１）サンセットタワーズ # 805
価格: US$ 430,000.00　日本円：JP¥ 46,737,907
JALのマイル：10,000マイル
アラモアナSCに近に位置したペットフレンドリーな２ベットルームユニット。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202001963

２）ロイヤルクヒオ # 1114
価格: US$ 145,000.00　日本円：JP¥ 15,760,457
JALのマイル：5,000マイル
ワイキキの中心、BBQエリアやプール等の設備が整ったパーキング付きの物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202003632

３）アラモアナ ホテルコンド # 1526
価格: US$ 415,000.00　日本円：JP¥ 45,107,514
JALのマイル：10,000マイル
大人気！美しい景色が楽しめるアラモアナホテルコンドのコーナーユニット！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202003935

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
レギュラーシーズン：$2,400/30泊＊リピーターの方はご連絡下さい。
ワイキキの中心に位置、リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！
クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台(シングルサイズ)
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/

★おすすめ長期賃貸物件
モアナパシフィック #2401
24階からマウンテン、シティービューは絶好！特に夜景は抜群！！
1BR/1BA　お家賃：$2,400+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-2401/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 新型コロナウイルス関連の話題がハワイでも起こっています。パールハーバーの海軍基地内に隔離所が設けられ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
新型コロナウイルス関連の話題がハワイでも起こっています。パールハーバーの海軍基地内に隔離所が設けられ、10日には中国から帰国した27人を隔離しました。また中国からハワイに向けての飛行便は2日付で運航停止になりました。ハワイ州観光局の発表では、2019年中のハワイ来訪者数が史上初の1千万人を超えたとのことです。2018年比5％の増加です。そのうち日本からは、13万7千人ほどで、全体の約13％を占めています。高架鉄道プロジェクトですが、工事がほぼ完了しているハラウラニ駅と電車車両が8日に一般公開されました。一方、コールドウエル・ホノルル市長は、鉄道公社のCEOが1月に発表した今年の10月に東カポレイからアロハスタジアムまでの区間の運行開始表明に対して、それまでにシステムの運営体制を整えることは難しいと、工事遅延を憂慮する発言をしています。CPB（セントラル・パシフィック・バンク）が、本店の大改修に乗り出しました。現会長のポール・与那嶺氏（元日本球界で活躍されたウオーリー・与那嶺氏のご子息）が約44億円を投じる改修プランを発表したものです。マカハでリゾート開発計画を進めている中国企業が投資家を募っています。その中には、タイガー・ウッズが設計する新しいゴルフ場も含まれているとのことです。ハワイ国土防衛レーダーの配備予算が削減されました。高性能ミサイルの開発にともなって陸上レーダーの探知ギャップを埋めるための見直しとのことです。アロハタワー・マーケット・プレイス内にあったゴードン・ビアーシュそしてフーターズの両レストランが閉業しました。また百貨店メイシーズが全米の全店舗の20％に相当する125店舗を閉鎖する発表をしました。ハワイにある11店舗についての状況は不明です。

（ハワイの不動産の話）
鉄道の終着駅近辺となるアラモアナ地区で進められていたコンドミニアム開発案件2件について訴訟が起こっているというニュースがありました。どちらもウオールマート周辺でのプロジェクトで、ハワイ・シティ・プラザとハワイ・オーシャン・プラザと呼ばれるものです。この二つのプロジェクトは中国系の開発者が主に中国の投資家から資金を集めているものですが、このプロジェクトに投資すればグリーン・カードが取得できるというEB-５プログラムをうたい文句にして投資資金を集めていました。現在4件の訴訟が起こっており、デベロッパーが資金を誤用していることなどマネージメント能力がないことで工事の地帯が生じ、財政問題に直面しており、市の固定資産税も滞納しているとのことです。どちらのプロジェクトとも工事が止まっています。スカイダイビングなどのスカイスポーツの拠点となっているディリンガム飛行場について、ハワイ州が米陸軍とのリース契約の解消を検討していることで、各種スカイスポーツ業者の間で不安が拡がっています。アウトリガー・ホスピタリティー・グループは、5年以内に規模を約2倍に拡大する成長計画の一環として、ハワイ島コナのシェラトン・コナ・リゾート＆スパを買収する意向を表明しました。同グループは、現在ハワイとアジア太平洋地域及び米本土で合計37軒のホテル、7千室以上のリゾートを所有しています。昨年にもマウイ島のホヌア・カイ・リゾート＆スパを買収した他、ワイキキ・ビーチコマ―に3500万ドルを投じた改修も行っています。ホノルル不動産協会が6日に発表した1月のオアフ島の中古住宅販売件数と中間価格がどちらも前年同月を上回ったことが判明しました。特に低から中級クラスの住宅の取引が増えており、初めて住宅を購入する人が増えていると見られています。

★★不動産セミナー開催いたします★★

4月11日（土）大阪
4月12日（日）福岡
4月18日（土）名古屋
4月19日（日）東京

詳細決まり次第お伝えいたします。
ぜひご参加ください！

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★カイナハレハワイ おすすめリスティング物件★
イリカイアパート # 222
価格: US$ 780,000.00　日本円：JP¥ 85,347,666
JALのマイル：20,000マイル
2016年に改装されたイリカイホテルのラージサイズのスタジオ物件。投資に最適！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201933334

★おすすめ一戸建て物件
569 クマカニ ストリート（ハワイカイ）
価格: US$ 997,000.00　日本円：JP¥ 109,473,374
JALのマイル：40,000マイル
2019年にリフォームされたばかりの4BR、ココマリーナに近い一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202001250

★おすすめコンドミニアム物件
ヘリテージハウス ハワイカイ #1214
価格: US$ 649,000.00　日本円：JP¥ 71,262,006
JALのマイル：20,000マイル
すべての窓からオーシャン&マウンテンの景色を楽しめるドリームコンド！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202002612

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ゴールドコーストに位置する自然に囲まれた静かで落ち着いたコンドミニアム。
1BR/1BA キングサイズベッド１台、クイーンサイズソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/

★おすすめ長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ#704（お家賃を見直しました）
1000sqft以上のゆったりしたお部屋のラニケア・アット・ワイキキ#704
2BR/2BA　お家賃：US$3,200+税金+電気代／月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki704/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 年明けから約２週間ほど悪天候が続いていましたが、１月後半は天気が良くなりハワイらしい爽やかな日々がよ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
年明けから約２週間ほど悪天候が続いていましたが、１月後半は天気が良くなりハワイらしい爽やかな日々がよみがえりました。武漢市から発生したコロナウイルス問題は、ハワイでもマスクが売り切れるという事態になっています。１月19日の午前中にお客様をお連れしてダイアモンドヘッド近くのコンドミニアムを内覧しに行ったところ、ダイアモンドヘッド近くの住宅と思われるあたりから煙がモクモクとあがり、消防車のサイレンが鳴り響いていました。火事だと思っていましたが、その後のニュースで家主といさかいがあったテナントと警官との間で銃撃があり、警官二人が死亡、テナントが火をつけ、住宅7棟が消失するという惨事であったことを知りました。ホノルル市警は、この二人で市警の殉職者が合計50人に達したと表明しました。銃にからんだニュースでは、2019年に各空港で押収した銃の数が全米で約4千丁あったとのことで、ハワイでは３丁だったとのことです。１月15日にハワイ州議会が開会しましたが、その日先住ハワイアン約千人が’州庁舎に集まりマウナケア山頂のTMT望遠鏡建設反対などの抗議活動を行いました。マウナケアでの建設に遅れが出ているそのTMT（30メートル望遠鏡）の建設地として、第二の候補地であるスペインのカナリア諸島に建設地を変更する案にインド高官が賛意を表明したという話も紹介されています。オアフ島ノースショアのウミガメが見られるラニアケア・ビーチでは、見物客が山側の路肩に駐車して歩いて道路を渡ることで招いている交通渋滞を解消するため、その区間の道路を山側に移動する案を運輸局が検討しているそうです。新しくモイリイリ地区にできた3階建てホームレス収容施設にホームレスの入居が始まりました。64部屋、家賃は払える人は、月150ドルとのこと。アラモアナセンター内でおなじみのマイタイバーとババガンプ・シュリンプの両店が家賃高騰を理由に2月23日に閉店します。全米で検討されている電子タバコの禁止についてはハワイ州でも検討されているとのことです。昨年12月のハワイ州失業率は2.6％で前年と同水準だったと報告されています。


（ハワイの不動産の話）
はじめは、ハワイの住宅不足に関するニュースです。最新の調査によると、州内では、需要に応えるため、向こう5年間に販売あるいは賃貸用の住宅5万156戸の建設が必要になるということです。これまで同様に供給が需要に追い付かない状態が続いていることを示しています。需要の多い順では、オアフ島、ハワイ島、マウイ島と続き、最も需要が低いのがカウアイ島となっています。ちなみに2018年には州内で販売された住宅の購入者のうち州外からの買い手は23.9％でそのうち85％は米本土から、15％が海外からとなっています。ということは、外国人の購入者は市場全体の約4％程度ということになります。興味深い住宅状況調査結果が発表されています。オアフ島内で数年内に他の地域への転居を検討している住民の比率が最も高いのはエバ地区で。85％の住民が他地域への転居を計画しているとのことです。鉄道建設で便利になる筈の同地域ですが、端的に言うと住宅開発が盛んになり、過密状態になってきており、人口の増加に伴って交通渋滞が悪化して不満に感じる人が増えているということと思われます。この地域の住民が移動したい先として挙げた先はほぼ半数がイースト・ホノルルとしていますが、そのイースト・ホノルルに居住している人もエバ地区の次に転居計画が75％と多く、皮肉な結果になっています。その理由は、ホノルル市街地までの道路に迂回路がないため、交通事故のたびに渋滞に巻き込まれることとみられています。オフィスの空室率が低下しています。空室率10％が賃借人と家主との需給均衡状態としてみると、前年12.8％だったものが昨年9.9％となり、今まで10年間ほど続いていた借りて市場にブレーキがかかった状態になっています。パークレーンの開発などで知られるマクノートン氏とコバヤシ氏で共同設立されているブラックサンド社では、代表取締役だったマクノートン氏が辞任して同氏のグループ事業に専念することとなり、コバヤシ氏が会長兼CEOに就任したと発表しました。ハワード・ヒューズ社が一般勤労者向けにワード・ビレッジに開発したコンドミニアム「ケ・キロハナ」では、維持費が安いことで知られていましたが、収支が合わず、50％程度の値上げが検討されているとのことです。


★★不動産セミナー開催いたします★★

4月11日（土）大阪
4月12日（日）福岡
4月18日（土）名古屋
4月19日（日）東京

詳細決まり次第お伝えいたします。
ぜひご参加ください！

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★カイナハレハワイ おすすめリスティング物件★
イリカイアパート # 222
価格: US$ 780,000.00　日本円：JP¥ 85,347,666
JALのマイル：20,000マイル
2016年に改装されたイリカイホテルのラージサイズのスタジオ物件。投資に最適！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201933334

★おすすめ一戸建て物件
203 アララロード（カイルア-ラニカイ）
価格: US$ 2,995,000.00　日本円：JP¥ 329,402,125
JALのマイル：60,000マイル
カイルアビーチパークからすぐ近く、ラグジュアリーな一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201935390

★おすすめコンドミニアム物件
ラニケア・アット・ワイキキ # 1201
価格: US$ 880,000.00　日本円：JP¥ 95,616,796
JALのマイル：40,000マイル
現代的な豪華さを味わえるラニケア・アット・ワイキキの角部屋。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202002061

★おすすめバケーションレンタル
イリカイアパート #2243 $390/泊～（ディスカウントあり）
海に一番近いウィングの角部屋2ベッド・２バスルームのお部屋です。
2BR/2BA キングベッド2、フルソファベッド1台、4人用ダイニングテーブル。
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-2243/

★おすすめ長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ#704（お家賃を見直しました）
1000sqft以上のゆったりしたお部屋のラニケア・アット・ワイキキ#704
2BR/2BA　お家賃：US$3,200+税金+電気代／月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki704/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 ハワイバケーションレンタル物件とハワイ長期賃貸物件に、新物件が加わりましたのでご紹介いたします。 ●ハワイ バケ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
ハワイバケーションレンタル物件とハワイ長期賃貸物件に、新物件が加わりましたのでご紹介いたします。

●ハワイ バケーションレンタル物件
Yacht Harbor Towers #1501 | ヨットハーバータワー #1501
アラモアナ・ショッピングセンターに隣接、ショッピングにもワイキキで遊ぶにも抜群のロケーション、ヨットハーバータワー（ダイアモンドヘッドタワー）。2ベッドルームの広々とした空間で、が眼下に広がるマジックアイランドや綺麗なサンセットも楽しめます。ハワイライフをお楽しみください。

https://www.kainahale.com/property/yacht-harbor-towers-1501/




●ハワイ長期賃貸物件
444 Nahua #1101| 444ナフア #1101
駐車場、税金、電気代、テレビ、日本語放送、WIFIすべて無料（合計月450ドル強）です。しかもワイキキの中心です！インターナショナルマーケットプレイスから3分の立地！お部屋はゆったり寝ころべるカーペットです。洗濯機と乾燥機もついています！電気代込みなのでエアコンもつけ放題です！

https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 今年のＰＧＡツアー、ソニーオープンがワイアラエカントリークラブで行われ、オーストラリアのキャメロン・...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
今年のＰＧＡツアー、ソニーオープンがワイアラエカントリークラブで行われ、オーストラリアのキャメロン・スミス選手が優勝しました。大会開催中には強風のみならず、かなりの雨にも見舞われました。その雨続きの影響で川から流れ込んだ水で海のあちこちで濁った水が確認され、ハワイ州の衛生局水質管理部はハワイ島・マウイ島でブラウンウオーター注意報を発令しました。高架鉄道が今年の10月20日から運行開始するとの発表がありました。区間は東カポレイからアロハスタジアムまでです。ANAが成田ーホノルル線にエアバスA380型機を7月から毎日2往復運航させることを発表しました。話題に事欠かないホームレスについて、ハワイ州の取り組みが徐々に成果を上げてきており、その証拠にハワイ州はこれまで総人口に対するホームレスの数が全米１位でしたが、この度、その１位の座をニューヨーク州に譲りました。オーストラリアでは大規模な山火事のニュースが聞こえてきますが、マウイ島でも2019年には山火事が広範囲に及び、前年の6倍に上りました。特に夏から秋にかけて多く発生し、マウイ電力の電柱が多数焼けました。また中央マウイのサトウキビ畑でも数千エーカーを焼いたそうです。昔は世界最大のパイナップル生産地だったラナイ島では、温室を使用した水耕栽培による大規模な野菜栽培が始まっているそうです。プラスチック製品の使用制限が始まっていますが、一番厳しい規定を作ったオアフ島では、1月1日から小売店のレジでプラスティック製のレジ袋を手渡すことが禁止となりました。地元の人たちはバッグを持参することが習慣になっています。


（ハワイの不動産の話）
今週発表された最大のニュースは、ハワイ州で最大の地主であるカメハメハ・スクールズ（ＫＳ）財団（旧ビショップ財団）が発表した住宅開発プランです。同プランによると、約2千エーカーに及ぶワイアワの旧サトウキビ耕作地跡に、11,109戸の住宅を開発するという構想です。このプランには、公立学校5校と公園、50万平方フィートを超える商業用スペース、農地５１区画などが含まれ、50年掛かりで進められます。この計画で作られる住宅の多くは、開発地から約0.5マイル離れた高架鉄道のパール・ハイランド駅の周辺に集中するとのことです。ＫＳ財団は、インフラ構築コストに約6億3千万ドル（約693億円）と見積もっており、すべての準備が整った後に実際の建設が開始されるのは10年後になる見通しという。この計画発表では、在庫不足で住宅価格が上昇する中、その上昇を緩和することも狙っており、住宅在庫数の増加によって価格が安定し、先住ハワイアンを含む市民のすべてに恩恵を与えたいとの思惑があるとのことです。一方、ホノルルでは、複数の開発業者が提携して低所得者向けの高層低家賃アパートの開発が始まることになりました。 20階建て201戸 で「ハレ・カレレ」とう名で2022年初頭に完成を予定しています。このような中で発表されたホノルル住宅販売で価格の連続上昇が停止したことを示すデータが発表されました。ホノルル不動産協会の発表では、オアフ島の一戸建て住宅の中間価格が2019年には前年より0.1％下落したとのことです。但し、コンドミニアムの方では1.2％の上昇がありました。一口に言うと在庫数が豊富で中間価格が横ばいに近く、着実で安定した状態だったとのことです。


★★不動産セミナー開催いたします★★

4月11日（土）大阪
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4月19日（日）東京

詳細決まり次第お伝えいたします。
ぜひご参加ください！

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★カイナハレハワイ おすすめリスティング物件★
トランプタワーワイキキ # 921
価格: US$ 428,000.00　日本円：JP¥ 46,866,793
JALのマイル：10,000マイル
必見！トランプタワーワイキキのベストバリューオーシャンビュースタジオルーム！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201933899

★おすすめ一戸建て物件
113 ルマハイストリート（ハワイカイ）
価格: US$ 2,995,000.00　日本円：JP¥ 329,402,125
JALのマイル：60,000マイル
ココヘッドの斜面にある、壮大で非常に素晴らしい特別な一戸建て物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201933951

★おすすめコンドミニアム物件
ワイキキバニアン # 3105
価格: US$ 649,000.00　日本円：JP¥ 71,379,626
JALのマイル：20,000マイル
素敵にアップグレードされ設備の整った、大人気のワイキキバニアン！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202000911

★おすすめ商業物件
212 マーチャントストリート
価格: US$ 79,800.00　日本円：JP¥ 8,741,776
ホノルル・ダウンタウンの中心部で小さなカフェ&レストランを始める絶好の機会です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201932505

★おすすめバケーションレンタル
フォスター・タワー #701 レギュラー：$5,000/30泊
ワイキキビーチ目の前、どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂けます。
2BR/2BA クイーンサイズベッド1台、シングルサイズべッド2台。
https://www.kainahale.com/property/foster-tower-701/

★おすすめ長期賃貸物件（１）
444ナフア #1101
駐車場、税金、電気代、テレビ、日本語放送、WIFIすべて込み賃貸物件！
1BR/1BA 最低契約日数 6ヶ月 お家賃：US$2,100／月
https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/

★おすすめ長期賃貸物件（２）
ラニケア・アット・ワイキキ#704（お家賃を見直しました）
1000sqft以上のゆったりしたお部屋のラニケア・アット・ワイキキ#704
2BR/2BA　お家賃：US$3,200+税金+電気代／月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki704/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 新年あけましておめでとうございます。2020年もよろしくお願い致します。その2020年ですが、ハワイ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
新年あけましておめでとうございます。2020年もよろしくお願い致します。その2020年ですが、ハワイ大学経済研究機構が発表した向こう3年間のハワイ州経済予測報告によると、ハワイの旅行者は2020年に2.6％増加し、9年連続で記録を更新するとのことです。2021年に1.3％、2022年に0.8％伸び、1080万人に達するという予測です。2019年はサウスウエスト航空の乗り入れなどに助けられ、史上初めて1千万人を超えると予想されています。州内総生産でも2020年に0.9％、2021年に1.1％、2022年にも0.7％それぞれ伸びるとの見通しを示しています。12月25日のクリスマス・デーはショッピング・モールなどは軒並みお休みでしたが、当日かなりの雨と強風が吹き、家の中で閉じこもった方が多かったようです。19年2月に起こった土砂崩れで10ヵ月間かけて改修し、前日の12月24日にクリスマス・プレゼントの如く完全開通したパリハイウエイでしたが、25日にはその雨風の影響で通行止めになっていたそうです。来年の東京オリンピックでのサーフィン競技にハワイのジョン・ジョン・フローレンス選手が選ばれたことが話題になっています。オアフ島では使い捨てプラスティック製品を2022年までに全面禁止する条例案にホノルル市長が署名しました。ハワイ州の中でも最も厳しい内容になっています。ちょっと興味深いニュースでは、交際相手の女性の飼い犬を虐待した男が第二級動物虐待罪に問われていたものの州外に逃亡中だった被告がワシントン州からカナダに逃亡中のところを発見されてつかまり、より重い刑を求刑されたという話がありました。ハワイアン・テレコムをカナダの企業が買収したという記事もありました。


（ハワイの不動産の話）
旧年中は、物件のご購入、ご売却、賃貸のご利用など、当社をご利用いただきありがとうございました。ハワイの不動産物件売買価格が過去7年間上昇一方だったところ、2019年後半にはフラット状況になっていました。今後上昇するか、はたまた下降するかは不明ですが、ハワイの物件が安全かつ資産価値が下がらないドル建て資産として分散して所有するには適した対象であることには全く変わりがないと思います。売りやすい物件であれば、購入後、必要に応じていつでも売れるという自由で世界中から人が集まってくるマーケットですから、安心してご購入いただけると思います。カカアコ地区での建設・販売も順調に進んでいますが、先日よりご紹介しているワード・ビレッジのビクトリア・プレイスの販売が始まりました。全戸数の半分を居住者用に販売するというルールがあり、もう一方の半分（投資家向けはこちら）が売りに出されましたが、ほぼ90％が予約済になっていました。カカアコに並ぶ開発ラッシュのアラモアナですが、マンダリン・オリエンタル・レジデンス（同じビルの下半分はホテル）のセールス・オフィスがワイキキにオープンしました。セールスは1月からスタートになる模様です。州経済が来年以降も成長すると見込んだハワイ大学経済研究機構の報告には、オアフ島の不動産マーケットの予測も含まれていますが、それによれば、オアフ島の住宅市場は引き続き緩やかに成長し、2020年には一戸建て住宅の中間価格が1.9％上昇して803,500ドルとなり、2021年には2.1％アップ、2022年も1.2％のアップとみています。コンドミニアムの方は、2020年に2.8％上昇して437,400ドルとなり、2021年は2.4％、2022年も2.3％の上昇になると予測しています。本年も皆さまのお役に立つ情報をお届けしてまいりたいと思います。よろしくお願い申し上げます。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★カイナハレハワイ おすすめリスティング物件★
トランプタワーワイキキ # 921
価格: US$ 428,000.00　日本円：JP¥ 46,866,793
JALのマイル：10,000マイル
必見！トランプタワーワイキキのベストバリューオーシャンビュースタジオルーム！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201933899

（おススメコンド）
ロイヤルクヒオ # 3304
価格: US$ 420,000.00　日本円：JP¥ 45,657,071
JALのマイル：10,000マイル
ワイキキのパノラマの景色を望めるロイヤルクヒオ2ベッドルーム/2バスルーム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201923449

（おススメ一戸建て）
808 モクレアドライブ
価格: US$ 3,695,000.00　日本円：JP¥ 401,673,522
JALのマイル：80,000マイル
ラニカイビーチ！3ベッドルームメインハウス+1ベッドルームゲストハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201935121

★おすすめ商業物件
212 マーチャントストリート
価格: US$ 79,800.00　日本円：JP¥ 8,741,776
ホノルル・ダウンタウンの中心部で小さなカフェ&レストランを始める絶好の機会です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201932505

★おすすめバケーションレンタル（１）
アルーアワイキキ#3108 $5,300/30泊～
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
3BR/3BA クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、クリブ１台。
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1008/

★おすすめバケーションレンタル（２）
アロハ・サーフ #709 $67/泊～$90/泊
お買い物やお食事にも便利なワイキキの中心にあるアットホームなアロハサーフ。
ステューディオ（0BR/1BA）キングサイズベッド１台　ソファベッド1台。
https://www.kainahale.com/property/aloha-surf-709/

★おすすめ長期賃貸物件（１）
ラニケア・アット・ワイキキ#702（お家賃を見直しました）
デザイナーが選んだ新品の家具付き、上下水道・駐車場2台込み！
2BR/2BA　お家賃：US$3,300+税金／月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-702/

★おすすめ長期賃貸物件（２）
ラニケア・アット・ワイキキ#704（お家賃を見直しました）
1000sqft以上のゆったりしたお部屋のラニケア・アット・ワイキキ#704
2BR/2BA　お家賃：US$3,200+税金+電気代／月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki704/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 今年のホノルルマラソンも無事に終わり、雨の多い冬の雨季に突入した感があります。雨が多いと、それだけあ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
今年のホノルルマラソンも無事に終わり、雨の多い冬の雨季に突入した感があります。雨が多いと、それだけあちこちで綺麗な虹に遭遇するようになりました。さすがにレインボー・ステートのハワイ州です。マラソンは12月8日に行われましたが、前日の12月7日（日本では12月8日の開戦回線記念日にあたります）は真珠湾攻撃から78年の記念日で、今年もパールハーバーで記念式典が開かれました。生存者13人も参列したとのことです。そのパールハーバーでは、12月4日の午後に兵士が発砲する銃撃があり、民間人2人が殺害され、一人を負傷させた後に自殺するという事件がありました。ホームレスについての記事をいつも紹介してきましたが、今度はホノルルの中で高齢のホームレス向けのスタジオ・アパートが完成したとのことです。市が購入して住宅用に改装した建物は「クム・ワイ」と呼ばれ、29人が入居する予定となっています。ハワイ州の倒産件数が今年は後まだ1か月残っている11月末の時点で過去4年間で最多となりました。11か月間の総数で1535件で、2015年の1569件に次ぐ件数です。ワードビレッジにある人気店であるベッド・バス・アンド・ビヨンドが2020年の早い時期に閉店することになりました。はしかが大流行しているサモアに予防接種の援助のためハワイから医師と看護婦50人を含む合計76人のボランティア緊急医療チームが送られたというニュースもありました。

（ハワイの不動産の話）
ホノルル市議会では、Ｂ＆Ｂ（ベッドアンドブレックファスト）宿泊施設に新しい課税枠を設ける法案を可決しました。これにより、Ｂ＆Ｂの固定資産税額がアップすることになります。ホノルル不動産協会の発表によると、住宅の中間価格が今年の11月までで戸建て住宅の価格が785,000ドルで対前年比0.6％低下しました。コンドミニアムは425,000ドルで前年とほぼ横ばいの状態にあります。ちなみにこの数字には新築住宅は含まれていないとのことです。カカアコ地区で今は更地になっている旧ワード・ウエアハウスのほぼ真ん中にできる予定の新規開発ビクトリア・プレイスの販売がいよいよ開始されることになりました。東京にもセールス・オフィスが六本木のミッドタウンのすぐ横に当たる場所にできましたので、ご興味おありの方はそちらをお訪ね下さい。問い合わせ先は、0800-800-5355になります。また、217戸のうちデベロッパーが売っている残りがあとわずか2戸となっているパークレーンですが、その2番目のプロジェクトを同じアラモアナセンター敷地内の東側に開発しようというプランがあるという噂があります。こちらはハワイのデベロッパーが手掛けているもので、クオリティの高さでは定評がありますので、どのようなプロジェクトになるのか注目しています。概要が判明するときが来ましたら、ご案内させていただきます。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
1139 マカイワストリート
価格: US$ 2,740,000.00　日本円：JP¥ 300,123,511
JALのマイル：60,000マイル
カハラモール、ワイアラエCC、H1、カハラの最高のロケーションを備えた一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695

★おすすめコンドミニアム
クアパアイル # 421
価格: US$ 998,000.00　日本円：JP¥ 109,315,060
JALのマイル：40,000マイル
クアパ島はハワイカイのプライベートマリーナに面した珍しいタウンハウスの一つ。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201934006

★おすすめ商業物件
212 マーチャントストリート
価格: US$ 79,800.00　日本円：JP¥ 8,741,776
ホノルル・ダウンタウンの中心部で小さなカフェ&レストランを始める絶好の機会です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201932505

★おすすめバケーションレンタル
カンタベリープレイス #32D
32階のリビングからは正面にダイアモンドヘッド、ワイドな眺望がお楽しみいただけます！
2BR/1BA ベッドルームの境にドアはありません。クイーン1台、シングル3台。$3,240/30泊～
https://www.kainahale.com/property/canterbury-place-32d/

★おすすめ長期賃貸物件（１）
ラニケア・アット・ワイキキ#704（お家賃を見直しました）
1000sqft以上のゆったりしたお部屋のラニケア・アット・ワイキキ#704
2BR/2BA　お家賃：US$3,200+税金+電気代／月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki704/

★おすすめ長期賃貸物件（２）
シンフォニー#2407（お家賃を見直しました）
エレガントなシンフォニーの広い２ベッドルーム、駐車場2台と倉庫付き！
2BR/2BA　お家賃：US$4,200+税金／月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 日本各地では真冬の寒さが訪れているというニュースを耳にしていますが、ハワイは、やっと涼しくなってきま...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
日本各地では真冬の寒さが訪れているというニュースを耳にしていますが、ハワイは、やっと涼しくなってきました。気温では、24℃ー28℃くらいですからスヤスヤと眠れる温度です。サンクスギビングデーが過ぎ、ブラックフライデーがやってきました。当社で管理させていただいているバケーション・レンタルで使うシーツ・タオル類などは品質が良いものを安く買えるこのタイミングで毎年大量に購入しています。今から年末・年始まではホリデー・シーズンということになり、買い物シーズンとなってきます。米国での銃関連死について興味深い記事がありました。2008年から2017年の10年間の銃による殺人または銃関連死亡率は、ハワイ州が全米一低いことが判明しました。それでも8日に一人の割合で銃の犠牲になっているそうです。テキサス州では9時間に一人、フロリダ州では10時間に一人が死んでいるとのことで、 全米では15分に一人という計算になるようです。人口当たりの死亡率では、上位4州がアラスカ、ルイジアナ、アラバマ、ミシシッピ州で、反対に低い州は、ハワイの他、ニューヨーク、ロードアイランド、マサチューセッツ州となっています。特に自殺用として多く銃が使われており、全米での自殺のうち3件に2件は銃によるものとのことです。もう一つの興味深い記事は、ニューヨークからホームレス家族がハワイに移送されたというニュースです。以前より、ホームレスがハワイに送られてるという噂話がありましたが、これは1年分の先払い家賃と住居、雇用が与えられたホームレス家族がハワイに送られてきたという話で、ハワイ州政府側とも事前の合意があったとのことです。

（ハワイの不動産の話）
ホームレスの話が出たところで、不動産にかかわるホームレスの話があります。ハワイ州のグリーン副知事は、ホームレス対策の中心人物ですが、同副知事によると、退役軍人のホームレスを対象にした最初の超小型住宅10戸の建設が来月からからカラエロアという地域で始まるとのこと。これは、同知事が計画するオアフ島で長期間路上生活をしているホームレスのため、迅速に恒久住宅を建設する構想の一環です。ここでは、35－39戸が建設される予定になっており、他にも4地域で建設プランが進行しており、全部で200戸程度の住宅建設が計画されています。これらの住宅では、安いながらも家賃を支払ってもらうことになります。テキサス州オースティン市で200人以上の元ホームレスが居住する「コミュニティー・ファースト」というビレッジを見本にして作られた構想とのことです。もう一つのニュースは、低所得者向けに提供されている賃貸用住宅で開発業者をはじめとする業界関係者が家賃の上限があるために採算が合わないという理由で所有者が家賃の上限を撤廃してほしいとの訴えが出ているという話です。昨年、キラウエア火山の噴火の影響で打撃を受けていたハワイ島で10月のホテル業が好調に転じました。30日未満のバケーション・レンタルの規制が始まった8月から4か月経過しましたが、ワイキキ・バニアンで早くも規制の適用外になったこともあり、ワイキキ地区内では他のコンドミニアムでも規制の対象外になる期待が高まっています。もともと、カイルアやノースショアなどでの戸建てでの規制をするためのものが、ワイキキでも一斉に適用させようとしたものでありますので、少しずつ元に戻っていくのではという観測が正しいのではないかと思います。


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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
1220 コロアストリート
価格: US$ 6,500,000.00　日本円：JP¥ 712,049,442
JALのマイル：80,000マイル
美しい海と山の景色を望む優雅なカハラの5ベッドルームの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201931233

★おすすめコンドミニアム
Aloha Lani # P2
価格: US$ 520,000.00　日本円：JP¥ 56,963,955
JALのマイル：20,000マイル
アラワイ運河沿いのAloha Lani、内装を自分で作り直すのに最適な物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201930988

★おすすめ商業物件
212 マーチャントストリート
価格: US$ 79,800.00　日本円：JP¥ 8,741,776
ホノルル・ダウンタウンの中心部で小さなカフェ&レストランを始める絶好の機会です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201932505

★おすすめバケーションレンタル（１）
アルーアワイキキ#3108（価格を見直しました）
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
3BR/3BA クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、クリブ１台。$5,300/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめバケーションレンタル（２）
ハワイアン・モナーク #3406A
フルキッチン付きスタジオタイプで、フルサイズベッド2台、バスタブ完備。
スタジオ(0BR/1BA)、フルサイズベッド2台 $105/泊 3泊から
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406a/

★おすすめ長期賃貸物件
ラニケア・アット・ワイキキ#704（価格を見直しました）
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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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船舶会社によると、渡航せずに港で長期間留めているほうが船体の傷みがはげしいとのことです。それは長期間留めていると船底に付着物がつきやすくなるからだそうです。飛行機のエンジンも空港で長く保管されているよ...

船舶会社によると、渡航せずに港で長期間留めているほうが船体の傷みがはげしいとのことです。それは長期間留めていると船底に付着物がつきやすくなるからだそうです。飛行機のエンジンも空港で長く保管されているより、空を飛んでいるほうが長持ちします。もちろん家も同様で、人が住んでいないと老朽化が加速してしまうのです。

●別荘での生活、このような経験はありませんか？
・休暇に来ているのに掃除や修理でゆっくり出来ない。
・いつもどこかが壊れている。
・修理業者を呼ぶにも英語に自信がない。
・郵便物の内容がわからない。
・管理会社の対応か遅く、困ることがある。

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・経験豊富なローカルがいるので、業者との交渉なども素早く解決いたします！
・修理・修繕などの詳細は、リアルタイムで報告するので不明瞭な事がありません！
・日本人ならではの気配りと、きめの細かいサービスをご提供します！
・多種業者とのネットワークを駆使し、工期も費用も交渉させていただきます！

カイナハレの物件管理は、それぞれにキャリアのあるメンバーで、不動産管理チームを組み業務に取り組んでいるので安心です◎

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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） ハワイでは、今まさに気持ちの良い温暖な気候が続く毎日になっています。ハワイ島、マウナケア山頂に建設予...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
ハワイでは、今まさに気持ちの良い温暖な気候が続く毎日になっています。ハワイ島、マウナケア山頂に建設予定のTMT(30メートル望遠鏡）計画について、この計画に参画しているカナダ天文学協会の諮問機関が報告を発表し、マウナケアの観察条件が理想的とのことで、計画がまだ数年遅れても待つ価値があるとの言う見解を表明しました。一方でTMT紛争はまだ続いており、山麓に陣取ったデモ隊の規制に投じたハワイ州とハワイ郡の費用総額が1100万ドル（約12億円）を超えたことが発表されました。9月のハワイ旅行者数が前年を3.5％上回りました。最も多い旅行者数を常に保ってきている米国本土西部からの旅行者は前年比5.5％増え、日本からの旅行者も7.3％増えて好調をキープしました。常に話題となるホームレス関連の記事では、1年前から始まった取り組みが予想以上の成果を上げているというレポートがありました。官民連携でホームレスへの働きかけをする活動によって、警察への通報や医療サービスの要請件数などが大幅に減っているとのことです。また、ホームレスの一部の集落を集まった寄付金で農業用私有地を買って小型の恒久住宅からなるコミュニティーを作って移転するという話も出ています。このようにホームレス対策は少しずつ進んでいます。ワイキキのダイアモンドヘッド脇の海岸にある老朽化して閉鎖されていた海水プールを復元することについて様々な議論が続いていましたが、漸く最終案がいくつか出されることになったというニュースもあります。

（ハワイの不動産の話）
アラモアナ通りの上にビーチパークと山側を結ぶ歩道橋が建設されることになりました。この歩道橋は、更に開発中のワードビレッジを通り鉄道駅までの間も結ぶ大掛かりなものになる見込みで、連邦運輸省がこの建設に2千万ドル（約22億円）の資金援助を確約したとのことです。これによりカカアコ地区の開発を進めてきたハワード・ヒューズ社のワードビレッジ開発計画に勢いがつくものと思われます。10月のオアフ島の住宅販売市場は、低金利と高在庫の影響で販売数が増加しました。戸建ては1年前の309戸から12％増加して347戸となり、コンドミニアムも443戸から7％増加して472戸となりました。価格的には戸建ては3％減となったものの、コンドミニアムは高額物件が多く売れたことを反映して前年同月比13％上昇しました。30年ものには住宅ローンの米国人向け金利は前年6月―10月には4.5－4.8％であったものが今年の同じ時期では3.6－3.8％という低金利で推移しているとのことです。ハレクラニホテルを運営するハレクラニコーポレーションは三井不動産の子会社ですが、同コーポレーションが総客室数を現在の2倍に増やす計画を明らかにしました。「ハレクラニ」と「ハレプナ」のブランド名で、ハワイ州内で1－2軒、メキシコで１軒、カリフォルニアで１軒を開設する予定とのことです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1078 カイククマ ストリート
価格: US$ 710,000.00　日本円：JP¥ 77,150,440
JALのマイル：20,000マイル
人気のオーシャンポイントのグラウンドフロアの美しい3BR/2.5BA一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201930816

★おすすめコンドミニアム
カハラビーチ #465
価格: US$ 70,000.00　日本円：JP¥ 7,606,381
JALのマイル：5,000マイル
カハラホテル&リゾートの隣、海に面したカハラビーチアパートメントの最上階。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201930576

★おすすめバケーションレンタル
カンタベリープレイス #32D
32階のリビングからは開放感あふれるワイドな眺望がお楽しみいただけます。
2BR/1BA ベッドルームの境にドアはありません。$3,240/30泊～
https://www.kainahale.com/property/canterbury-place-32d/

★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407
エレガントなシンフォニーの広い２ベッドルームです。ランドリールームもございます！
2BR/2BA お家賃：US$4,400+税金／月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 大阪・福岡・東京・名古屋での「ハワイ不動産セミナー」を終え、10月27日にホノルルに戻りました。日本...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
大阪・福岡・東京・名古屋での「ハワイ不動産セミナー」を終え、10月27日にホノルルに戻りました。日本滞在中には、大雨の日もあり、びしょ濡れを経験しました。セミナーにご参加いただいた皆様、会場まで足を運んでいただき、ありがとうございました。ご質問などがあればいつでもメール等でご遠慮なくお願いします。また、各地で台風・大雨で被災の影響を受けられた方々には心からお見舞い申し上げます。当地ハワイは、私が日本へ向けて出発する前までは異常気象と思われるような蒸し暑い日が長く続いていましたが、今回出張から戻ってみると従来のハワイのような爽やかな気候に変わっていてホッとしました。しかしながら、気象局の発表によると、今年のハワイ諸島の冬はエルニーニョの影響で、例年以上に降雨量が多く気温が高くなるとの見通しとのことです。年末・年始にハワイにお見えになられる方はご参考にされて下さい。新聞では相変わらず鉄道プロジェクトが話題になっています。交通量の多いディリンガム通りでの工事が11月開始の予定を来年まで延期するとのことです。その他に今度はＦＢＩが同プロジェクトを捜査をしているという記事もありました。内容は不明です。カフク地区で進んでいる風力発電プロジェクトでは、一部住民の反対運動が10年前からありましたが、もっと住宅から離れたところに建設せよとデモが続いています。発電の話題では、マウイ島で主に太陽光を利用した2件の大規模発電所開発計画が進んでいます。そのマウイ島ですが、22日に山火事が発生し、一時カパルア空港が閉鎖されました。 ハワイのホテル業は9月はほぼ前年並みで、稼働率は78.2％、平均宿泊料金は1泊247ドルという結果が報告されています。

（ハワイの不動産の話）
ワイキキ地区での30日未満のバケーションレンタル規制について、新たな展開がありました。ワイキキ・バニャンのオーナー組合のPresidentから、各オーナー宛に手紙が発信されました。それによると規制が決められた法令89条についてホノルル市のＤＰＰ（計画・許可局）から現在係争中のプロセスの結論が出るまでの間、30日未満のバケーションレンタルを行っても良いという許可を得たとのことです。正式には、今後2－3年のうちにすべてのワイキキ・バニャンのオーナーは罰則の心配をすることなしに短期レンタルをできるようになるとの見通しを示しています。現在の許可では、ＮＵＣ（短期レンタル可能な許可）を持たないオーナーでも30日未満のレンタルが可能で、かつ本年8月1日の法令施行後に既に違法の通知を受けたオーナーについても通知を撤回するという約束も取り付けたとのことです。長年老朽化していたカカアコ地区の海側にあるハワイ州所有のケアロ湾ハーバーについて州との契約に基づいてハワード・ヒューズ社が改修工事を行っていましたが、その工事が来月には完了する見通しであることが発表されました。桟橋をはじめとする施設や設備が大幅に改善され、Wi-Fiサービス、給油所、汚水吸出徐所、警備ゲート、警備カメラなどが新規に設置され、係留スリップ数も149から184基に増えたとのことです。州との契約に基づいて工事を請け負ったハワード・ヒューズ社にとっては、開発・建設を進めている高級コンドミニアム群からの海側のビューをよくすることができるというメリットがあると見られていました。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
4980 コロハラストリート
価格: US$ 1,799,000.00　日本円：JP¥ 195,212,323
JALのマイル：60,000マイル
カハラの中心に建つオープンリビングエリアとキッチン、3BR/2BA一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201929474

★おすすめコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド #2807
価格: US$ 550,000.00　日本円：JP¥ 59,681,366
JALのマイル：20,000マイル
アラモアナSCのすぐ横、リッチも最高なホテルコンド28階オーシャンビュー。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201930363

★おすすめバケーションレンタル（１）
アルーアワイキキ#3108
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
3BR/3BA クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、クリブ１台。$5,300/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめバケーションレンタル（２）
ハワイアン・モナーク #3406A
フルキッチン付きスタジオタイプで、フルサイズベッド2台、バスタブ完備。
スタジオ(0BR/1BA)、フルサイズベッド2台 $105/泊 3泊から
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-3406a/

★おすすめ長期賃貸物件
シンフォニー#2407
エレガントなシンフォニーの広い２ベッドルームです。ランドリールームもございます！
2BR/2BA お家賃：US$4,400+税金／月
https://www.kainahale.com/property/symphony-2407/
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.139 皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 日本の皆様には、台風19号での各地の被害につき...

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.139
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
日本の皆様には、台風19号での各地の被害につきまして、お見舞い申し上げます。私は本年秋の「ハワイ不動産セミナー」を開催しますので、17日にホノルルを出発します。19日（土）大阪、22日（火）福岡、26日（土）東京、27日（日）に名古屋でセミナーを行います。どの会場ともお席にまだ余裕があります。大阪と東京では個別相談のお時間も設けましたので、是非お申込み下さい。オアフ島の鉄道計画は年末にかけてホノルルの市街地に工事が進んで行きます。その間も道路の通行を維持できるようにするとのことです。米国内の空港での利用満足度調査では大型部門の25空港中ダニエル・イノウエ空港は23位に甘んじたとの報告があります。長引いている改修が不評とのことです。アラワイ運河のしゅんせつ工事が今月から始まります。17年ぶりのもので、沈殿しているヘドロなどが除去され、底が深くなり、氾濫の危険を少なくすると期待されています。ホノルル市は、オアフ島内の街灯約5万3千個をLEDに変更したことによりハワイエネルギー計画から190万ドルの払い戻しを受けたそうです。二酸化炭素削減にも貢献しています。色々なハイキングコースで救助要請が最も多いのは、ハイカーが急増しているダイアモンドヘッドとのことです。ロサンゼルス本拠地のフォーエバー21が破産申請を行いました。ハワイにある4店舗についても閉鎖の可能性があるとのことです。そうであれば10月31日までに閉店セールを行い、12月31日までに撤退となる見込みです。

（ハワイの不動産の話）
アラモアナ周辺の開発が進む中で、新たに45階建てのホテル建設許可がホノルル市に出されました。この建物は先号でご紹介したマンダリン・オリエンタル・ホテル・アンド・レジデンシーズの隣接地に建設されるもので、785ユニットの高層ビルとなります。そのうち480ユニットがホテルとして個人投資家に販売されるもようです。鉄道の終着駅となるアラモアナ・センターをとりまく半マイル以内の地域では建物の高さや密度の制限が緩和されているため、開発が目白押しとなっています。カピオラ二通りの山側でもホテル300室と住宅コンド390ユニットのスカイ・アラモアナの建設が計画されています。このように、ワイキキ以外ではほぼ50年にわたってアラモアナ・ホテルしかなかったところに新規にホテルができることになり、ワイキキ以外に宿泊を希望する旅行客へのホテルルームの供給増ということになります。アラモアナより一つ空港よりの地域であるカカアコでは、ワードビレッジに7棟目の高層タワー「ビクトリア・プレイス」の建築許可が得られたとの発表がありました。350戸の高級コンドミニアムです。一時「ゲートウエイ」というコードネームで販売されたいたものは、売れ行き不振でキャンセルされましたが、その同じ場所にデザインを変えて新たに売り出す予定のものです。12月には販売開始される予定です。今回の私のセミナーでは少し詳しく情報をお伝えします。シニア用賃貸住宅開発のニュースもあります。アイエアという地域で140戸のアパート建設計画が進められています。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019受付開始中！
個別相談会を含め、セミナーの詳細が決まりましたのでお知らせいたします。

10月19日（土）大阪セミナー
10月19日（土）大阪個別相談会
10月22日（火）福岡セミナー
10月24日（木）東京個別相談会
10月26日（土）東京セミナー
10月27日（日）名古屋セミナー
＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
91-1033 ホクウェキウ ストリート
価格: US$ 825,000.00 日本円：JP¥ 89,434,395
JALのマイル：40,000マイル
カポレイゴルフコースフロント、美しく改装された3ベッドルーム一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201929404

★おすすめコンドミニアム
カ マラナイ@カイルア # 5304
価格: US$ 678,000.00 日本円：JP¥ 73,498,812
JALのマイル：20,000マイル
カイルアのカマラナライ、室内設備も充実した1BR/1BA 2パーキング付き。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201922988

★おすすめバケーションレンタル（１）
ワイキキサンセット #1406
美しいダイヤモンドヘッドが眺められる、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。
1BR/1BA フルサイズ２台、ソファベッド1台。レギュラーシーズン：$3,400/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-sunset-1406/

★おすすめバケーションレンタル（２）
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコースト、カイマナビーチの目の前にたつコンドミニアム。
1BR/1BA キング１台、クイーンソファベッド1台 $3,900/30泊～$4,500/30泊
https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/

★おすすめ長期賃貸物件（１）
ラニケア・アット・ワイキキ#704
1000sqft以上のゆったりしたお部屋のラニケア・アット・ワイキキ#704
2BR/2BA お家賃：US$3,200+税金+電気代／月
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki704/

★おすすめ長期賃貸物件（２）
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります！
STUDIO （０BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/
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ハワイに住む夢かなえよう！ 『カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内』 ハワイの総合不動産会社カイナハレ ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、...

ハワイに住む夢かなえよう！
『カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内』
ハワイの総合不動産会社カイナハレ ハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回は税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。また同時開催の「個別相談会」では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談いただいておリます。どちらも数組限定ですので、事前のご予約をお願いします。

★★★★★セミナー日程★★★★★

【大阪セミナー】10月19日（土）13:30－15:30
場所：大和ハウス工業株式会社本社３階３C
＊四つ橋線西梅田駅徒歩３分・阪神梅田駅徒歩４分

【大阪個別相談会】10月19日（土）
*10:00〜、11:00〜、12:00〜（*3組様限定：各50分）
*大阪セミナーと同じ日、同じ会場です。

【福岡セミナー】10月22日（火）13:30－15:30
場所：アクロス福岡 会議室5 階501 会議室
＊西鉄福岡天神駅徒歩10 分・空港線天神駅徒歩5 分

【東京個別相談会】10月24日（木）13:00〜、14:30〜、16:00〜
（*3組様限定：各50分）場所：株式会社JALUX 本社
＊JR「品川駅」港南口より徒歩6分

【東京セミナー】10月26日（土）13:30－15:30
場所：赤坂インターシティコンファレンス 302号室
＊銀座線・南北線「溜池山王駅」千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前駅」直結

【名古屋セミナー】10月27日（日）13:30 – 15:30
場所：ウインクあいち 1110号室
＊JR・地下鉄・名鉄・近鉄、名古屋駅より徒歩5分

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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
大阪、福岡、東京、名古屋でのセミナーの日程が近づいてきました。日本円でない、ドルでの資産を分散してお持ちになるには最適のハワイ不動産につきまして、包括的なご案内をさせていただきます。今回は特にアラモアナビーチパークに面したところに建設される、新プロジェクトについてのご説明も含めております。各会場のセミナーおよび大阪・東京の個別ご相談も、まだお席に余裕がありますので、ぜひこの機会にお申し込み下さい。会場でお待ちしています、何卒よろしくお願いします。

カイナハレハワイ不動産セミナー FALL2019
参加申し込みはこちらのフォームをご利用ください。

https://www.kainahale.com/seminar/#2019

よろしくお願いいたします。

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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 9月の後半になっても意外に蒸し暑い日が続くハワイです。パリハイウエイはやっと普通に通れるようになりま...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
9月の後半になっても意外に蒸し暑い日が続くハワイです。パリハイウエイはやっと普通に通れるようになりました。クヒオ通りの人気店丸亀製麺が改装中、11月に再開とか。ハワイ島マウナケア山頂に建設予定のＴＭＴ望遠鏡の建設について、ネイティブ・ハワイアングループが反対してマウナケア・アクセス道路を占拠している問題が相変わらず長引いています。長引くにつれ、世論調査でも一般のほぼ50％がこの計画に反対というように変化してきました。この影響を一番受けた形でデビッド・イゲ知事への支持率が35％まで低下しています。もう一つの世論調査ではカーク・コールドウエル（ホノルル）市長の支持率が下がり、9月の調査では31％と知事の支持率をも下回っています。問題は多々ありますが、主に高架鉄道の建設遅れや、ホームレス対策などが影響しているものと考えられます。世論調査では、そのホームレス状況をも対象にしています。ホームレス状況は良くなったという人が5％に対し悪化したが53％を示しました。9月19日にイオラニ宮殿でミツバチの大群が人を襲うという事故があり、蜂の巣を除去できるまで1週間閉鎖されました。違法賭博容疑でパールシティとワイパフの民家が強制捜査されました。別のニュースでは、ザ・ピッグ＆ザ・レディが11月に東京店をオープンという発表がありました。

（ハワイの不動産の話）
建設業界には大きなグッドニュースが発表されました。ホノルル市議会で、市計画・許可局（ＤＰＰ）内に優先検査班を設立する条例案が可決され市長の署名で法制化したというニュースです。ＤＰＰによる建築許可の発行が遅滞しているため建築業界から継続的に強い不満の声が上がっていました。この優先検査の対象となるのは、コンドミニアム、アパート、複合住宅、オフィスビルなどの商業用建設とのことです。ワクワク第136号ではカポレイの低廉住宅のニュースをお伝えしましたが、今回の便りでは、「最高値コンド」のニュースをお届けします。コンベンションセンターの西側、アラモアナ・ホテルの山側に建設が予定されているマンダリン・オリエンタル・ホテル＆レジデンシーズの開発業者が、全99戸のコンド１戸の最低価格を３５０万ドルとし、ペントハウスは３５００万ドル（約３８億円）で売り出す予定と発表しました。この建物は、３７階建てで、１２５室のホテルの上階に居住用のコンド９９戸が造られる予定。建設開始は今秋、完成は２０２０年初頭の予定とか。３０日未満のバケーション・レンタル規制が発効されて２ヵ月が経過しました。新聞報道で違法バケレンの増加がオアフ島の賃貸住宅の不足や、家賃の上昇を引き起こしているとの不満をよく指摘されてきたところ、実際の最新調査報告によると、賃貸家賃には影響を及ぼしていないという結果が出ているそうです。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019受付開始中！
個別相談会を含め、セミナーの詳細が決まりましたのでお知らせいたします。

10月19日（土）大阪セミナー
10月19日（土）大阪個別相談会
10月22日（火）福岡セミナー
10月24日（木）東京個別相談会
10月26日（土）東京セミナー
10月27日（日）名古屋セミナー
＊詳細はこちらをご覧ください。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ一戸建て
ハワイカイ CP Lot 4B FP801 # C
価格: US$ 925,000.00 日本円：JP¥ 99,897,503
JALのマイル：40,000マイル
ボート、カヤック、SUP、釣りなど直接マリーナにアックセスできる一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201926260

★おすすめコンドミニアム
ナニワガーデン #405
価格: US$ 615,000.00 日本円：JP¥ 66,418,340
JALのマイル：20,000マイル
大型の専用ストレージロッカーと隣接する屋根付き駐車場が2台付きのナニワガーデン。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201927059

★おすすめバケーションレンタル（１）
ロイヤルクヒオ #1008 直前Special price実施中！
改装したての1ベッドルームのお部屋は白を基調とした落ち着いた内装、角部屋。
期間：2019年10月17日～2019年12月24日　料金：$1,980/30泊
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1008/

★おすすめバケーションレンタル（２）
パビリオン・アット・ワイキキ #2304 直前Special price実施中！
カラカウア通りに面して建つ好立地のコンドミニアム。ワイキキビーチ、アラモアナショッピングセンター、マッカリーなどが徒歩圏内にあるので、遊びにショッピングにとても便利なロケーションです。
期間：2019年10月25日～12月26日　料金：$2,150/30泊
https://www.kainahale.com/property/pavilion-at-waikiki-2304/

★おすすめ長期賃貸物件（１）
4731 カハラアベニュー
カハラの中のカハラ、カハラ・アべニューで過ごしませんか？広大な1階建ての4ベッドルーム・3.5バスルーム・３台格納可能な駐車場、ダイニングエリアにプールがございます。
4BR/3.5BA お家賃：US$7,000+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/4731-kahala-avenue/

★おすすめ長期賃貸物件（２）
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります！
STUDIO （０BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/

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新オフィスに移動致しました。
2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 9月も半分過ぎ、ハワイの気候もだいぶ過ごしやすい日々になってきました。いつものように、ハワイの新聞か...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
9月も半分過ぎ、ハワイの気候もだいぶ過ごしやすい日々になってきました。いつものように、ハワイの新聞から拾ったニュースをお届けします。ハワイ島マウナケア山頂に建設される予定の30メートル望遠鏡（TMT）建設に反対する運動が止まりません。ハワイ島のみならず、オアフ島でも数百台からなる車列を組んでハワイカイからカラニアナオレハイウエイ経由H1高速道路を経てオアフ島西側のマイリビーチパークまで行進がありました。ハワイ大学では、TMT計画が挫折してしまうとハワイ大学が国から受け取ることができる研究補助金を失う可能性もあることを心配しています。高架鉄道プロジェクトでは、ようやく国からの資金補助が認可されたという明るいニュースが久しぶりに報告されています。また鉄道の試運転区間を延長したとのことです。2020年1月にはカポレイからアロハスタジアムまでの11マイルのテストを行う計画とのことです。その鉄道の最初の運航区間に当たるアロハスタジアムでは、老朽化した現在のスタジアムを再建する計画があり、3つの案が出ています。いずれも現在の収容力5万人を3分の２程度に縮小し、スポーツの他、コンサート、コミュニティ向けイベントなどができるようにし、スタジアムを小売店、鉄道駅、パーキング、スワップミート広場などが取り囲む形になる模様です。もう一つのニュースですが、ダニエル・イノウエ空港でコンコースの増設が進んでいます。2020年12月に工事が完了する予定で、これにより150万人の受け入れ増につながります。

（ハワイの不動産の話）
ワイキキで20年ぶりに高層アパートが誕生します。場所は、クヒオ通りの元フードパントリー跡地になります。10日に起工式が行われたこの高層アパートは28階建て、402戸で、下の階にはフードランド・ファームズ系の食品店やその他小売店も設けられるとのことです。名称を「リリア・ワイキキ」とされるこのアパートは賃貸用で大半は市場価格で賃貸されますが、91戸はアフォーダブル・ユニットになるようです。アフォーダブルというのは手が届くというような意味で、つまり低所得者用のということを意味します。従い、これを賃貸したければ、収入が低いことを証明しなければなんりません。一方、カカアコ地区で開発が進んでいるワード・ビレッジに7棟目のコンドミニアムの計画をハワード・ヒューズ社が発表しました。「ビクトリア・プレイス」という名称が決まっています。これは中止された「ゲートウエイ・タワーズ」に代わるプランで、その予定地に40階建てで350戸になる模様です。ハワイ地区開発公社（HCDA）が建築許可を出せば2020年初旬頃に販売を開始し、売れ行きが良ければ2020年第3四半期から建設工事を開始する見込みとのことです。さて、一般のマーケット情報ですが、8月のオアフ島の住宅販売は前年同期比でほぼ横ばいという結果になっています。株式相場の反落や米中間貿易摩擦から米国経済が悪化するとの懸念が影響しているのではという見方があります。同じ8月のハワイ島、カウアイ島では一戸建ての業績が好調という報告があります。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019受付開始中！
個別相談会を含め、セミナーの詳細が決まりましたのでお知らせいたします。

10月19日（土）大阪セミナー
10月19日（土）大阪個別相談会
10月22日（火）福岡セミナー
10月24日（木）東京個別相談会
10月26日（土）東京セミナー
10月27日（日）名古屋セミナー
＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1214 プエオ ストリート
価格: US$ 1,788,000.00 日本円：JP¥ 193,168,820
JALのマイル：60,000マイル
新規リスティングの希少物件！カハラに位置する7,700平方フィートの3BR/3BAの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201926200

★おすすめコンドミニアム
イリカイアパートビルディング #1930
価格: US$ 739,000.00 日本円：JP¥ 79,838,791
JALのマイル：20,000マイル
ヒルトンのラグーンサイドのオーシャンビュー、リゾート気分満点のコンドミニアムです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201922959

★おすすめバケーションレンタル
パビリオン・アット・ワイキキ #2304 Special price実施中！
カラカウア通りに面して建つ好立地のコンドミニアム。ワイキキビーチ、アラモアナショッピングセンター、マッカリーなどが徒歩圏内にあるので、遊びにショッピングにとても便利なロケーションです。
期間：2019年10月25日～12月26日
料金：$2,150/30泊
https://www.kainahale.com/property/pavilion-at-waikiki-2304/

★おすすめ長期賃貸物件
4731 カハラアベニュー
カハラの中のカハラ、カハラ・アべニューで過ごしませんか？広大な1階建ての4ベッドルーム・3.5バスルーム・３台格納可能な駐車場、ダイニングエリアにプールがございます。
4BR/3.5BA お家賃：US$7,000+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/4731-kahala-avenue/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） ハワイアン航空は、羽田ーホノルル線を1日1便増便すると発表しました。これは東京オリンピックの開催前の...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
ハワイアン航空は、羽田ーホノルル線を1日1便増便すると発表しました。これは東京オリンピックの開催前の来年夏から便数が増えることになります。ハワイアン航空は日本とハワイを結ぶ直行便を週に31便の運航をしています。デルタ航空は、羽田発着枠が増えたことから来年夏までに成田をやめ、すべてのフライトを羽田に移管する計画を発表しています。新聞情報では、7月までの12か月間のホノルルのインフレ率が1.7％であったと報じています。全体は低いものの、衣料品のコストは11.3％上昇しました。これは中国からの輸入製品に対する関税アップの影響が出たものです。ちなみに住宅費は2.4％、食費は2.3％の上昇でした。8月21日は、ハワイがアメリカの州に認められた60周年の記念日でした。ハワイでの自動車販売台数がハワイ諸島全体で6月時点の前年比較で6.3％減少しました（今年27,402台、去年29,245台）。一方で、7月のホテルの業績は客室稼働率など各種要素すべてで前年同月を上回りました。ただ、昨年は記憶に新しいハワイ島キラウエア火山の噴火活動による減速があったので、それが業績アップという数字に表れているとのことです。全米のハイウエイ状況報告が発表され、ハワイ州は50州のうちの47位にランク付けされました。この格付けを向上させるためには、舗装状態を改善することと、死亡事故率を下げる必要があるとの専門家の指摘があります。最後にアメリカならではのニュースですが、ワイキキでオアフ島では二店目になる医療用大麻（マリファナ）を販売する薬局がオープンしました。

（ハワイの不動産の話）
ワイキキに超高級ホテルが誕生します。新ホテルの名前は「エスパシオ・ザ・ジュエル・オブ・ワイキキ」です。カラカウアアベニューに面する元88室あったアストンワイキキビーチ・ホテルを買い取ったオーナーが大金を投じてスイートルームのみ9室の超高級ホテルに改装しました。オープンは9月7日の予定です。室内はア2250スクエアフィート（約209平方メートル）と広く、内装はイタリアの大理石やモロッコの金属細工が施され、家具・寝具など室内は最高級の設備で整えられているとのことです。プライベートの屋上プール、スパもあり、コンシェルジュ、バトラー、車のサービスも受けられますが、プライベートシェフを呼んで室内のキッチンで調理してもらうことも可能とのことです。気になる１泊の宿泊料金は3,000ドルから10,000ドルとのことです。もう一つの話は、逆に安い価格の家賃を低所得者に提供するカポレイの「クラナ・ハレ」についてのニュースです。現在1棟目が建設中で、こちらは55歳以上の高齢者用154戸のタワーで、来年4月に完成見込みですが、更に2棟目の建設をはじめるとのことです。2棟目は家族用の143戸のタワーで2021年初頭に完成の予定です。低所得者用というのはどういう条件かというと、ホノルルの中間年収の60％未満の世帯用で年収額が一人だと$50,640、夫婦で$57,840、4人家族で$72,300以下であることが条件になります。予測月額家賃はスタジオで$1,265、1ベッドルームで$1,355、2ベッドルームで$1,624、3ベッドルームで$1,879とのことです。違法バケーションレンタルの取り締まりのためホノルル市役所当局は検査官最大6人を増員雇用するとのこと。着々と手が打たれているようです。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
＊日程が決まりましたのでお知らせいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1033 ホクウェキウ ストリート
価格: US$ 849,000.00 日本円：JP¥ 90,281,113
JALのマイル：40,000マイル
美しくリモデルされた、カポレイCCフロントの3BR+ファミリーハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201923217

★おすすめコンドミニアム
パシフィック・モナーク # 706
価格: US$ 480,000.00 日本円：JP¥ 51,042,325
JALのマイル：10,000マイル
ビーチ、ショップ、レストランからわずか数ブロックの素晴らしいロケーションです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918810

★おすすめバケーションレンタル
パビリオン・アット・ワイキキ #2304
ワイキキビーチ、アラモアナショッピングセンター、マッカリーなどが徒歩圏内にあるので、遊びにショッピングにとても便利なロケーションです。
1BR/1BA お家賃：$2,500/30泊
https://www.kainahale.com/property/pavilion-at-waikiki-2304/

★おすすめ長期賃貸物件
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 8月前半が過ぎました。ハワイの公立学校は夏休みを終えて、既に新学期がスタートしています。月初には二つ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
8月前半が過ぎました。ハワイの公立学校は夏休みを終えて、既に新学期がスタートしています。月初には二つのハリケーンがハワイ諸島に接近するという情報があったのですが、幸いにも全く影響はありませんでした。先月号でも書いたように、ハワイ島マウナケア山頂へのTMT望遠鏡用天文台の建設への反対運動に関する記事が今月も続いています。建設の着工を大幅に遅らせることになる方向で進んでいるようです。そしてこれも継続的にニュースとなっている高架鉄道関連ですが、部分的に来年10月に開通予定となりました。区間は東カポレイからパールリッジの間でソフトオープンするとのことです。来年末までには、東カポレイとアロハスタジアム間を運行開始させるとのことです。米中貿易戦争の影響がハワイにも及び始めています。中国から輸入して小物類を販売している業者たちは軒並み販売価格を上げなくてはならず、中国製品への関税引き上げは米国の消費者を困らせる結果になっています。ワイキキでは3日間の間にホテルで連続して3件の小さな放火事件が報告されました。誘導に従って部屋を開けて避難するとき、貴重品を盗まれないようにとの注意が出されました。一つ良いニュースは、ワイキキのロイヤルクヒオとアイランドコロニーの中間にある空き地をセンテニアル公園にする工事の起工が行われたことです。長い間建築資材置き場として放置されてきましたが、いよいよ公園ができることになります。

（ハワイの不動産の話）
オアフ島では、8月1日に新バケレン条例が発効しました。これにより違法施設が厳しく規制されることになりますが、増加している旅行者を受け入れるための宿泊施設が不足して、観光業界の成長を妨げる要因になると懸念する経済学者や投資家の声があがっています。観光業界内でも、ワイキキなど旅行客が集中する地域では特例を設けるべきとの声が上がっています。実際、バケレン経営者を代表する団体が市を相手に連邦地裁で訴訟を起こしました。条例の差し止めを求めています。ハワイ州では、ホノルルのモイリイリ地区にあったボーリング場跡地に賃貸用低価格住宅を建設することを決め、開発・運営をする業者選択のの入札案内を発表しました。募集しているいるのは、最長65年間運営をする開発業者で、1階に造られる商業スペースからの収益が家賃を補助する形を想定しているとのことです。カカアコ地区に安い価格で購入できる「イリラニ」というプロジェクト・ネームのコンドミニアムが販売開始となりました。8月24日までの申込で、その後抽選が行われることになります。さて、少し販売価格が横ばいになってきていたマーケット価格ですが、7月のオアフ島の住宅価格は過去最高を記録しました。戸建ての中間価格が$835,000、コンドミニアムは$461,500に伸びており、販売個数でもどちらも前年同月を上回りました。ひと月だけの数字ですので、今後の動向を見てゆく必要があります。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
＊日程が決まりましたのでお知らせいたします。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,300,000.00 日本円：JP¥ 350,491,466
JALのマイル：80,000マイル
高級住宅街カハラで最高に価値ある物件。ワイキキやH1へのアクセスも抜群です。
<a href="https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695" rel="noopener" target="_blank">https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695</a>

★おすすめコンドミニアム
イリカイマリーナ #1582
価格: US$ 640,000.00 日本円：JP¥ 67,974,102
JALのマイル：20,000マイル
素晴らしい夕陽が眺めることができる、大人気のイリカイコンドミニアム。
<a href="https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201917013" rel="noopener" target="_blank">https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201917013</a>

★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205
ハワイのゴールドコースト、カピオラニ公園とダイアモンドヘッドの麓に位置する自然に囲まれた静かで落ち着いた雰囲気のコンドミニアムです。
1BR/1BA お家賃：$3,900/30泊～$4,500/30泊
<a href="https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/" rel="noopener" target="_blank">https://www.kainahale.com/property/sans-souci-205/</a>

★おすすめ長期賃貸物件
ハワイアンモナーク#909
ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudioのお部屋 空室あります。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） ハワイも夏本番となり、日中外気に触れると暑い日が続いていますが、朝晩は涼しく過ごしやすいハワイの夏で...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
ハワイも夏本番となり、日中外気に触れると暑い日が続いていますが、朝晩は涼しく過ごしやすいハワイの夏です。パリハイウエイの工事がまだ終了せず、完了は8月にかかる見込みとのことです。ここ数日毎日話題となっているニュースは、ハワイ島マウナケア山頂に建設される予定のTMT(直径30メートル望遠鏡）案件についてです。このような大型望遠鏡は、原住民の聖地であるマウナケア山頂を汚すものとして、抗議運動が継続されてきましたが、7月14日にイゲ知事がTMT建設の時期が来たと宣言したときとほぼ同時に抗議デモが始まり、マウナケア山頂へのアクセス道路が封鎖され2週間近く解決していません。その間に反対派にも理解のあるハワイ郡長に調整を依頼するなどして妥協の方向に向かっているようですが、既存の天文台へのエンジニアのアクセスもままならない状況のため、継続が必要な天文観測にも大きな悪影響が出ている模様です。一方、建設が進んでいる高架鉄道計画にまた新たなニュースがありました。現在は、同計画をHART（ホノルル高速輸送公社）が推進していますが、ホノルル市議会議長が8月にもこのHARTを廃止し、計画の監督を市長直轄の機関に委任する法案を提出する予定とのこと。また2020年11月の総選挙のときにこれを住民投票で問うという法案も提案の見込みとのことです。鉄道のアラモアナ終着駅までの完成は2025年と言われていますが、予断を許さない状況です。6月のハワイの失業率は2.8％で全米でトップ５に入る低水準を記録しました。


（ハワイの不動産の話）
前号でお伝えした30日未満のレンタル制約について、様々な事態が起こっています。例えば、皆様にもなじみのあるワイキキ・バニャン及びワイキキ・サンセットではアストンというホテルオペレータがホテル運営に預かっている部屋のうち、NUC(Non-Conforming Use Certificate)を所持していないオーナーたちの部屋はホテルプログラムとしての預かりから除外することを決めたとのことです。これに従うとおそらく約半数かあるいはそれを上回る数の部屋がホテルプログラムの対象から外れることになります。多くの日系の旅行会社のパックツアーに組み込まれることも多い両ホテルコンドですから、ホテル対象の部屋数が半減してしまうと大きな影響があるでしょう。また、オーナー様たちも30日貸しに変更するなど対応に追われています。ホノルル市は、8月1日以降、違法バケレンの所有者や運営者に、広告を取りやめるか、または高額の罰金支払いを求めて警告する約5千通の文書を送付するとしました。宣伝禁止の規則に違反すると、1日最高1万ドルの罰金が科される可能性があるとのことです。当社でも、30日未満での貸し出し広告を出している物件のうち、制約の対象となる物件の広告修正に漏れがないか対応中です。ここしばらくは、成り行きを注意深く見守って行き、適宜ご報告させていただきたいと思います。

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カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
＊日程が決まりましたのでお知らせいたします。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-209 オエアプレイス
価格: US$ 693,000.00 日本円：JP¥ 75,254,709
JALのマイル：20,000マイル
カポレイGC、H1の出口も近い便利な立地に立つ、4BD 2.5BAの一戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201921529

★おすすめコンドミニアム
エスプラナード＃15G
価格: US$ 699,000.00 日本円：JP¥ 75,906,264
JALのマイル：20,000マイル
美しいリゾート地ココマリーナに位置するコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201921034

★おすすめバケーションレンタル
アロハ・サーフ #709
ワイキキビーチまでわずか2ブロック、お買い物やお食事にも便利なワイキキの中心にあるアットホームなホテルアロハ・サーフ内のお部屋です。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：$67/泊～$90/泊/3泊〜
https://www.kainahale.com/property/aloha-surf-709/


★おすすめ長期賃貸物件（１）
アイランド・コロニー #1710
All New! Just Renovated! 人気のアイランド・コロニーで快適にお過ごし頂けます！
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,550+税金／月 ９月より入居可
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1710/


★おすすめ長期賃貸物件（２）
ハワイアンモナーク#909
ワイキキにありながら、静かな環境。ワイキキ ハワイアンモナークの家具つきStudio。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：US$1,300／月+TAX+電気代 ９月より入居可
https://www.kainahale.com/property/hawaiian-monarch-909/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 7月4日の米国独立記念日にはアラモアナビーチパークのマジックアイランドにて恒例の花火大会が夜の8時半...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
7月4日の米国独立記念日にはアラモアナビーチパークのマジックアイランドにて恒例の花火大会が夜の8時半から行われました。当社では今年も日ごろからお世話になっている物件管理のオーナー様やテナント様たちをご招待してマジックアイランド内に前日から場所を確保してバーベキューパーティを開きました。目の前で上がる花火のド迫力に圧倒されながら休日の一夜を皆様と共に楽しませていただきました。ハワイ州では、住居費が高いことは一般的に認識されていますが、全米での調査結果によると賃金と家賃の差がハワイ州が全米で最大とのことです。例えば2寝室の借家を借りるには時給にして36.82ドルの収入が必要であるところ、借家人の平均時給は16.6ドルが実態となっています。また、ハワイでの借家人の割合は住人の42％に上っています。今年の2月に起こった土砂崩れの影響で改修工事が行われていたパリ・ハイウエイは8月に工事完了予定でしたが、追加作業が発生したことから更に3か月先送りになり11月末になる見通しとのことです。7月1日から新たに施行された法律によると、横断歩道のカウントダウンタイマーが秒読みを開始してからわたり始めると違反となり130ドルの罰金を科されることになります。ご注意下さい。世界で最大規模の活火山であるハワイ島のマウナロア火山ではここ数か月、小規模の地震が頻発しているとのこと。科学者たちは、今のところ危険はないとの見解を述べています。

（ハワイの不動産の話）
前号でご案内させていただいた、VR（バケーションレンタル）の規制について、当社で条例を読んで調べた結果をご報告します。この条例は、以前から長い間議論されてきた特にカイルアなどの住宅地で、戸建ての家を大家さんが住まずに30日未満の短期貸しをやっていることを取り締まるために、高額の罰金規定を入れて決められたものです。対象はオーナーがそこに住んでいない場合のすべての30日未満のVRになります。従い、現在30日未満での貸し出しをしているユニットは今後は最短30日の賃貸に変更する必要があります。但し、除外される場合が二つあります。一つは、その短期貸しをしてもいいという許可(Non-conforming Certificate)をもっている場合、もう一つは、ワイキキ特別区域内のリゾート指定地区内にある場合です。この地区は添付の地図でご確認いただければと思いますが、一言でいうと、クヒオ通りから海側がその対象になります。新聞報道による一つ興味深いニュースは、カカアコ地区で開発が進んでいるワード・ビレッジが、ハワード・ヒューズ社の組織改編によって、新しい開発業者に移譲される可能性があるとのことです。テキサス州に本拠を置くハワード・ヒューズ社は、顧問会社を通じて株主価値を高めるために同社資産あるいは同社自体の売却を含む対応策を検討しているとのことで、ワードビレッジがその売却資産に含まれる可能性があるとのことです。

★ワイキキ特別区域（リンクからご覧ください）
https://www.kainahale.com/2018/wp-content/uploads/2019/07/waikiki-special-district.pdf
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★カイナハレ ハワイ不動産セミナーFALL 2019のご案内
日程が決まりましたのでお知らせいたします。

10月19日（土）大阪セミナー
10月22日（火）福岡セミナー
10月26日（土）東京セミナー　
10月27日（日）名古屋セミナー

https://www.kainahale.com/seminar/
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1205 アアラパパ ドライブ
価格: US$ 1,699,000.00 日本円：JP¥ 183,747,061
JALのマイル：60,000マイ
豪華な6ベッド／4.5バスルームを備えた魅力的なラニカイループのプロパティ。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918927

★おすすめコンドミニアム
パシフィックモナーク #1403
価格: US$ 608,000.00 日本円：JP¥ 65,755,275
JALのマイル：20,000マイル
ワイキキビーチまで徒歩5分、素晴らしいバケーションホームや投資物件に最適！
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918442

★おすすめバケーションレンタル（１）
アイランド・コロニー #3210
アラワイ運河沿いでひときわ目を引く44階立ての高層コンドミニアムです。
ステューディオ（0BR/1BA） お家賃：レギュラーシーズン：$115〜/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/island-colony-3210/

★おすすめバケーションレンタル（２）
ワイキキ・バニヤン #3406 T1
人気のワイキキバニヤンの34階高層階のお部屋です。ウォシュレット付！
1BR/1BA フルサイズベッド2台、ソファベッド1台 お家賃：$$3,500〜/30泊〜
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3406-t1/

★おすすめ長期賃貸物件
4731 カハラ・アベニュー
カハラの中心、広大な1階建ての6ベッドルーム・４バスルーム・３台パーキング。
6BR/4BA 3158sqft（293.38m2）お家賃：US$7,000+TAX／月
https://www.kainahale.com/property/4731-kahala-avenue/

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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） この半月は、ハワイは湿気が多く、暑い日が続き、エアコンがほしいと思う日も数日ありました。また、降雨量...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
この半月は、ハワイは湿気が多く、暑い日が続き、エアコンがほしいと思う日も数日ありました。また、降雨量としては今年の6月が6月としてのホノルルでの最高記録を塗り替えたとのことです。特に6月25日は、降雨量が多く、雷も伴ったため、洪水・倒木・停電も発生しました。本来、この時期には爽やかな貿易風が吹くのですが、ハワイでも異常気象が見られています。アメリカの2020年大統領選挙に向けた民主党の候補者指名を争う第一回テレビ討論会が26日夜にフロリダ州マイアミで開かれました。以前、こちらのメルマガでもご紹介したハワイ州選出の女性連邦下院議員タルシ・ギャバード氏もこれに参加し自身の主張を積極的に述べたとのことです。この日は10人の候補者が討論し、翌日の27日には更に別の10名が討論したとのことです。5月のハワイ州のホテル利用統計が出ました。それによりますと、平均宿泊料金は全年とほぼ同水準であるものの、客室稼働率は前年同月の80.0％から79.2％と若干下回りました。マウイ島で旅行者のバックパックからヘビが見つかり捕獲されました。ハワイ諸島にはヘビは生息していません。18日午後、イノウエ空港ボーディング検問所で旅行者の荷物に入っていたパソコンが過熱で破裂音を出したことで、原因追求のため、4時間にわたり閉鎖という事件がありました。旅行者からは時間がかかりすぎとおう不満が漏れたとのことです。ハワイアン航空は、11月から福岡ーホノルル直行便を週4便再開すると発表しました。

（ハワイの不動産の話）
オアフ島のバケ―ションレンタル（6か月未満の短期賃貸）について、これを規制し、違反者に厳しい罰則を科す条例案がホノルル市議会で可決され、カーク・コールドウエル市長もこれに署名し、発効されました。骨子は、オーナーがその住宅に居住して、一部の部屋を貸すことは良いが、オーナー不在のままで住宅をまるまる短期賃貸することを規制するというものです。従来から長い間、主にカイルア地区の戸建住宅での30日未満の短期レンタルを規制する議論がありましたが、今回罰則を伴った形での規制が決まりました。この規制がワイキキ内のコンドミニアムにも適用されるのか、適用されるなら30日以内が駄目で、30日以上ならOKなのかなど詳細規定について、間違いない情報をお伝えしたいと思いますので、もうしばらくお時間をいただきたく存じます。次号には正確な情報をお伝えしたいと思います。ホクアやパアークレーンなど高級コンドミニアムの開発を手掛けてきたマクノートン・グループが、ダイアモンドヘッドの脇にある全51室のアクア・ロータス・ホテルを30ミリオン・ドルにて本年4月に買収したというニュースがありました。また同じグループの別会社ブラックサンド・キャピタルが昨年12月にニューオータニ・カイマナビーチホテルのリース資産を24ミリオンドルにて購入したとのことです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
810 モアニアラ ストリート
価格: US$ 2,580,000.00 日本円：JP¥ 278,080,922
JALのマイル：60,000マイル
素晴らしい広大な山と海の景色を望む、ハワイロアリッジの邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918549

★おすすめコンドミニアム
ロザレイ リミテッド #305
価格: US$ 279,000.00 日本円：JP¥ 30,071,542
JALのマイル：5,000マイル
ワイキキビーチ、レストラン、ショッピングまで徒歩圏内でワイキキ生活を楽しめます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201918449

★おすすめバケーションレンタル（１）
フォスター・タワー #701
ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つオーシャンビューのコンドミニアム。
2BR/2BA お家賃：レギュラーシーズン：$5,000/30泊

Foster Tower #701



★おすすめバケーションレンタル（２）
ワイキキ・バニヤン #1914-II
お子様連れのご家族やリピーターに大人気、デラックスタイプの角部屋のコンド。
1BR/1BA キングベッド1台、クイーンソファベッド1台、お家賃：$140/泊〜

*Waikiki Banyan #1914-II



★おすすめ長期賃貸物件
4731 カハラ・アベニュー
カハラの中心、広大な1階建ての6ベッドルーム・４バスルーム・３台パーキング。
6BR/4BA 3158sqft（293.38m2）お家賃：US$7,000+TAX／月

*4731 Kahala Avenue



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2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。

カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
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皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 6月も中旬となり、ハワイもとても快適な季節になりました。ハワイは一年中いつでも気持ち良いところではあ...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
6月も中旬となり、ハワイもとても快適な季節になりました。ハワイは一年中いつでも気持ち良いところではありますが、今の時期は日が長いので、朝早くから夕方遅くまでいろいろなアクティビティを楽しめます。フルーツでも美味しいマンゴーの季節の始まりであり、また大きなスイカもマーケットに並びます。そしてもう一つの魅力はいろいろな花が咲き乱れることです。ほぼ一年中咲き続ける花もある中で、この時期にはロイヤル・ポインシアナ、ゴールド・ツリー、アフリカン・チューリップとともにシャワーツリーが花を咲かせます。色の混ざったレインボーシャワー、白と黄色のゴールデンシャワーなどよく街路樹としても植えられているシャワーツリーが風に吹かれて散る様は日本の桜吹雪を思い起こさせてくれる風情があります。6月12日の当地新聞によると、ホノルルの気温が6月10日に華氏92度となり、1982年に記録された最高気温を更新したとのことです。最高気温更新のニュースですが、華氏92度が摂氏何度かおわかりになりますか？換算式で換算してみると33.33℃と出てきました。当地でも30℃を超える日が当たり前にたくさんありますが、この最高気温を見ると、日本の暑い夏よりはよほど涼しくて過ごしやすいといえるかと思います。おむすびカフェー「いやすめ」がカハラモールに店舗をオープンしたとのことです。

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/24153/

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （オフィス移転のお知らせ） いつもワクワク不動産通信をお読みいただきありがとうございます。当社は、設立以来8年間...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（オフィス移転のお知らせ）
いつもワクワク不動産通信をお読みいただきありがとうございます。当社は、設立以来8年間同じオフィスで仕事を続けてまいりましたが、時と共に手狭になり、スタッフやセールス担当用スペースが足りない状況でした。この状態をこれ以上続けると、結果的にお客様へのサービスにも影響が及ぶ恐れがあると考え、この度、2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。是非一度お出で下さい。皆様のお越しをお待ちしております。


（ご挨拶）
5月27日はメモリアルデー（戦没者追悼記念日）の祭日でした。オアフ島のパンチボウル（太平洋記念墓地）で軍関係者や遺族たちが集まって追悼式典が開かれます。また、一般の人たちも参加できるアラモアナビーチのマジックアイランドでのランターン・フローティング・フェスティバル（灯籠流し）があります。この灯籠流し、今年で20回目となります。毎年数千人の人が各国から集まって参加して行われますが、天候にも恵まれ今年も盛大に敢行されました。5月24日にダニエル井上空港（ホノルル国際空港）に全日空（ANA）の大型機エアバス３８０が到着して話題になりました。機体に大きく亀の図柄が描かれているフライングホヌ（飛行する亀）という愛称のある機材です。競争相手の日本航空（JAL)では、今年がハワイ就航65周年を迎え、人気グループ嵐のメンバーの顔などをデザインしたARASHI HAWAII JETをほぼ同じタイミングで飛ばすことになり、これを2020年いっぱい成田、名古屋、関空からの就航となります。国立気象局は、中部太平洋ハリケーンセンターの予想として、今年は例年よりハリケーンの数が70％の確率で増えると予測しています。4月のハワイ州の失業率が2.8％だったと発表があった。これは最低だった2017年10月・11月の2.2％以降少しずつ上昇しているものであり、経済成長がやや鈍化していることを示すものとのことです。


（ハワイの不動産の話）
リッツカールトンホテルのダイアモンドヘッド側ペントハウス６室をフラクショナル方式で各部屋を14人ずつの所有、合計84人で所有する形のダイアモンドヘッドクラブとするというプランが発表されました。このクラブに加入する形で購入すると屋上のカバナが利用でき、またプライベート・コンシェルジュ・サービスが提供されるとのことです。オーナーシップの形態は、2週間の固定型（クリスマス・正月、ゴールデンウイーク、お盆休み）と4週間のフレキシブル型があるとのことです。価格帯は、最低が700Kドル台、最高で1.5ミリオン、平均すると1ミリオンドルくらいとのことです、6月には東京オフィスもオープンの予定で販売開始は7月初頭になる見込みとのことです。ご興味おありの方は事前に登録することもできますので、当社にお知らせください。高級コンドミニアムが並ぶカカアコ地区で、11階建ての低家賃アパート、ハレ・ケワロへの入居が開始されました。入居資格は収入が中間所得額の60％以下であることが必須条件。1ベッドルームが656-1093ドル、2ベッドルームは787－1575ドル、3ベッドルームは1819ドルという格安家賃です。合計128部屋あります。また、区分所有用に販売されたもう一方のカカアコのコンドミニアムタワー「ケ・キロハナ」でも引渡しが開始されました。こちらは全戸数423戸のうち375戸を中所得者用に販売し、残りを市場価格で販売しました。ワイキキで10年近く空き家になっていたNiketownが51ミリオンドルで売りに出されることになったというニュースがありました。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
価格: US$ 1,325,000.00 日本円：JP¥ 144,992,222
＊JALのマイル：40,000マイル
ハワイカイにあるシンプルで素晴らしい4ベッド/2バスの邸宅。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201911566


★おすすめコンドミニアム
マリーナパームス # 131
価格: US$ 685,000.00 日本円：JP¥ 74,958,243
＊JALのマイル：20,000マイル
改装されたまっさらな、ダイレクトウォーターフロントのタウンハウス。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913346


★おすすめバケーションレンタル
ラニケア アット ワイキキ #2403
お部屋が広いラグジュアリーなコンドミニアム、パーキングもゆとりの2台分！
2BR/2BA お家賃：レギュラーシーズン／月額$6,160
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/


★おすすめ長期賃貸
パークレーン #1500 即入居可
１ベッドルーム (1BR/1BA) お家賃：US$6,500+税金／月
風格のパークレーンでも一番広いワンベッドルームです。小部屋もございます。
https://www.kainahale.com/property/park-lane-1500/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

★セールスタッフ募集 いつもお世話になっております。カイナハレ・ハワイの社長の三田英郎（みたひでお）です。弊社業容拡大のため人材を募集しておりますので、お知らせ致します。 セールス・パーソン（...

★セールスタッフ募集
いつもお世話になっております。カイナハレ・ハワイの社長の三田英郎（みたひでお）です。弊社業容拡大のため人材を募集しておりますので、お知らせ致します。

セールス・パーソン（ハワイ不動産免許をお持ちの方）
カイナハレ ハワイ不動産ではホノルルオフィスで一緒に働いてくださる、意欲のある方を探し求めています。履歴書を添付の上、下記E-mail宛てにてご応募ください。

hmita@kainahale.com

何卒よろしくお願いします。

会社概要
カイナハレ・ハワイという社名は、ハワイ語のKAI（海）とAINA（土地）を合わせたKAINAと、HALE（家）から成り、「KAINA HALE」、すなわち「オーシャンビューの土地の上に建つ家」をイメージしました。業務内容は、不動産の売買から管理、バケーションレンタル、コンシェルジェサービスまで、ハワイ州における不動産に関する全般的な業務。カイナハレ・ハワイに依頼すれば、安心してすべてを任せられる、ワンストップショッピングできる会社作りを目指しています。

会社名：　　株式会社カイナハレ
英語表記：　Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
所在地：　　2222 Kalakaua Ave.,Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
設立日：　　2012年1月
役員：　　　代表取締役 三田英郎

2019年6月1日より弊社オフィスは同じ建物DFSワイキキ ギャラリアタワーの10階へ移転いたしました。 ★新住所：2222 Kalakaua Ave #1001 Honolulu HI 968...

2019年6月1日より弊社オフィスは同じ建物DFSワイキキ ギャラリアタワーの10階へ移転いたしました。

★新住所：2222 Kalakaua Ave #1001 Honolulu HI 96815
これからもお気軽にお立ち寄りください。よろしくお願いします。

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方にお出でいただきました。ありがとうございました。最近のニュースですが、ハワイアン航空が2014年に中止した福岡便を本年11月から週4便で再開するとのことです。スーパーマーケットのフードランドが建物の老朽化の理由でベレタニア店を閉店しますが、一方で、3店舗を別の地域で開店する計画があるとのことです。パールハーバーでは、第二次大戦終了75周年記念行事が来年に迫る中で、300万ドルを投じてミズーリ号の修復作業を行っています。ミズーリ号は米国内で建造された最後の戦艦で、1945年9月2日、東京湾で行われた日本の無条件降伏調印式の舞台になったことで有名です。75周年は4分の3世紀目にあたり大きな記念行事が行われる予定ですが、記念祭はその当日である2020年9月2日に行われます。日本人にとっての素晴らしいニュースは、全米初の日系人州知事だったジョージ・アリヨシ元ハワイ州知事が、「ハワイ州アロハ勲章」を受賞されたことです。これはハワイ州での最高の栄誉の一つとされる勲章です。

（ハワイの不動産の話）
オアフ島の住宅販売を4月の統計でみると弱含みになっていることが読みとれます。一戸建ての販売件数は318戸と前年同月の10％増加したものの、中間価格は$766,750と2.9％下落しました。一方コンドミニアムは476戸と前年同月比13％減を記録。中間価格の方は0.7％上昇して＄418,950となりました。コンドミニアムの販売戸数はこれで9ヵ月連続の減少となっています。ここ数年は、需要の増加と供給の減少により、価格が緩やかに上昇する状況が続いていました。オアフ島で議論を呼んでいる、住宅の短期レンタルを規制する条例案の審議が話題になっています。この条例案によると経営者がレンタルユニットのある家屋あるいは敷地内に居住している「ホスト」である場合にはバケーションレンタル（バケレン）の運営が許可されることになり、また違法レンタルの取り締まりを容易にする条項も含まれているとのことです。住宅地では、バケレンの進出によって、伝統的な住宅地の情緒が変わっただけでなく、路上駐車のスペースが不足がちになっていることや長期テナントが借りられる数が少なくなるという影響も出ているとのことです。この条例案はまだこれからも議論が続き、すぐには決まらないと見られています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-1422 ハラヒナノ・ストリート
価格: US$ 875,000.00 日本円：JP¥ 95,759,748
＊JALのマイル：40,000マイル
H1の乗り入れもいい、便利なカポレイに位置する4ベッドルームの戸建て。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913521

★おすすめコンドミニアム
ビラ・オン・イーオトンスクエア #3307
価格: US$ 565,000.00 日本円：JP¥ 61,833,437
＊JALのマイル：20,000マイル
ダイヤモンドヘッド、ココヘッド、オーシャン、ワイキキの景色が楽しめる物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201913902

★おすすめバケーションレンタル
444ナフア #1101
Special price実施中!! 5/25から7/19までのスペシャル期間限定で１泊＄70！
30泊からのご予約のみ！早いもの勝ちです！
ワイキキで駐車場、洗濯機、乾燥機付きもナイス！ワイキキの中心まで徒歩3分の好立地！
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400～/30泊
1BR/1BA クイーンベッド1台、ソファベッド2台
https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/

アルーアワイキキ#3108
豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。
お部屋タイプ：3BR/3BA お家賃：$6,324/30泊～
https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-3108/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃：$3,200+TAX／月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128 皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） 長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々...

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.128
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
長いゴールデンウイークが始まり、たくさんの方々がハワイにお見えになられており、当社も嬉しい悲鳴を上げています。元号が変わりましたが、ノースショアの「ハレイワ」が「レイワ」にゴロが似ていることから注目されているようです。全日空が導入したエアバス「フライング・ホヌ」（空飛ぶウミガメの意）が試験飛行でホノルルに到着しました。5月下旬から就航予定ですが、これによりＪＡＬとＡＮＡの競争が激化します。「鶴と亀の争い」ですね。全米国勢調査局の発表によると、2010年7月1日から2018年7月1日までの間に、ハワイ州内の人口が年間平均0.5％の割合で増加したとのことです。但し、2017年7月1日から2018年7月1日の1年間ではむしろ若干の減少をしています。その主な要因としては、州内の高い生活費と米国本土の好況が挙げられています。ちなみに2018年現在の人口概算は次の通り。オアフ980,080ハワイ200,983カウアイ72,133マウイ167,207合計1,420,491。ハワイ島ヒロで開催されたメリー・モナーク・フェスティバルに参加したグループがキラウエア火山を訪れ、ハレマウマウ・クレーターで儀式のフラを奉納しました。

（ハワイの不動産の話）
ハワイで最大規模の地主であるカメハメハ・スクール財団（略してＫＳ）が近い将来住宅開発の主力になると見られています。資産総額120億ドルをもつＫＳは今後数十年をかけてホノルルの都心で8,000戸から10,000戸の住宅を建設する構想をもっていて、すでに一部を実現させています。ＫＳが進めている計画は、ワイパフの低家賃住宅開発、ワイアワの新コミュニティ造成、モイリイリの学生用アパート建設、カカアコ地区のコンドミニアム開発などとなっていますが、更に現在小規模の工場などが多いカパラマ・カイ地区の土地を再開発して4千戸から5千戸の複合住宅を建設する計画も最近明らかにしました。同財団が不動産開発に力を入れる理由として、財団の利益追求と同時に、生活費高騰の原因となっている住宅不足の緩和に協力することを挙げています。上記以外にも具体的な開発計画をもつところを保有しており、この住宅開発の規模を考えると同財団は将来ハワイ州内でトップレベルの開発業者に加わることになるでしょう。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
1139 マカイワ ストリート
価格: US$ 3,000,000.00 日本円：JP¥ 333,880,602
JALのマイル：80,000マイル
カハラモールのすぐ側、閑静なカハラエリアの希少な物件。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908695

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ # 3301
価格: US$ 399,000.00 日本円：JP¥ 44,406,120
JALのマイル：10,000マイル
2BA/2BR/2PKG、ワイキキの中心&絶好のロケーションのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
アイランド・コロニー #1919
リノベーションしたてのお部屋で快適なハワイ生活を！
お家賃：レギュラーシーズン：$2,400/30泊
ステューディオ（0BR/1BR）クイーンサイズベッド１台、ソファベッド1台
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1919/

ラニケア アット ワイキキ #2403
2BR/2BA 眺望：オーシャン、シティ、サンセット
ワイキキのオーシャンビューの人気高級コンド、パーキングもゆとりの2台分。
レギュラーシーズン／月額$6,160 最低宿泊日数：30泊〜
https://www.kainahale.com/property/lanikea-at-waikiki-2403/

★おすすめ長期賃貸
モアナパシフィック II #4301 即入居可
1BR/1BA 699 FTSQ お家賃：$2,600／月+TAX
43階からのシティビューは絶好（特に夜景は抜群です！）
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-4301/

モアナパシフィック I #4602 即入居可
2BR/2BA 923 FTSQ お家賃：$3,200+TAX／月
アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-i-4602/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
Email: hmita@kainahale.com
Website: https://www.kainahale.com
Blog: https://ameblo.jp/kainahale
Facebook: www.facebook.com/kainahale

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） いま日本に出張中です。4月13日に大阪で、14日に福岡でハワイ不動産セミナーを開かせていただきました...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
いま日本に出張中です。4月13日に大阪で、14日に福岡でハワイ不動産セミナーを開かせていただきました。来週は20日（土）に名古屋、21日（日）に東京で開催しますので、ご興味おありの方は是非ご参加下さい。さて、ハワイでのニュースですが、ハワイ島でマグニチュード5.2の地震が観測されました。大きな被害はなかったとのことです。ホノルルとカネオヘ・カイルアを結ぶ道路の一つであるリケリケハイウエイで緊急の電柱工事が行われることになり14日（日）の8：00－16：00の間は全面通行禁止になるとのことです。同方向へのもう一つの主要道路であるパリハイウエイでもまだ交通規制が続いていますので、カネオヘ・カイルア地区の方々には不便な状況がまだあと数か月続くようです。ゴルフに関するニュースとしては、最近カムバックが目立つタイガーウッズの話題がります。マカハバレーの新リゾート開発マスタープランの一部となるゴルフ場のデザインをタイガーウッズが手掛けることが発表されました。

★ハワイのフリー雑誌「ハワイに住む」のネット版に当社の紹介記事が掲載されましたのでご覧ください。
https://www.hawaiinisumu.com/article/538　

（ハワイの不動産の話）
オアフ島の鉄道建設が少しづつながら進む中で、終着駅周辺での新たな建設計画が着々と進んでいます。コンベンションセンターの前には「レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル」と呼ばれるコンドミニアムホテル建設が進んでいます。36階建て、ホテル客室125室、レジデンス99室ですが、価格未定とのことです。ウオルマートの近くケアウモクストリート沿いには41階建て、330室の「アズーア」が2021年竣工予定で工事が進んでいます。セールスオフィスが開かれており、販売価格は$600,000台後半からとなっています。鉄道終着駅のほぼ真ん前に近いところのカピオラニブルバードを挟んだところに建設される「スカイ」というプロジェクトの販売が進んでいます。もう一つ、ウオルマートの裏手に「ハワイシティプラザ」は27階建て、147の居住者用コンドミニアムが建設されます。竣工予定20121年末、セールスオフィスも2月からオープンしています。また、終着駅の一つ前の駅周辺にはワードビレッジがあり、現在は「アアリイ」と「コウラ」というプロジェクトの販売が進んでいます。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019開催中★★
弊社代表：三田英郎による無料の「ハワイ不動産セミナー」開催中です！
・名古屋セミナー／4月20日（土）13:30 – 15:30
・東京セミナー／4月21日（日）13:30 – 16:40
席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
91-201 オアニアニ プレイス JALのマイル：40,000マイル
価格: US$ 1,159,000.00 日本円：JP¥ 129,803,767
ほとんどすべての部屋からゴルフ場を臨むことができるカポレイのオアシス!
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201908879

★おすすめコンドミニアム
ロイヤルクヒオ #3301
価格: US$ 427,000.00 日本円：JP¥ 47,822,441 JALのマイル：10,000マイル
ワイキキ中心の絶好のロケーション。2BD/2BA 2パーキングのコンドミニアム。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201907559

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン タワーII #1914
1BR/1BA キングベッド1台、クイーンソファベッド1台。
お家賃：$ 140.00〜 最低宿泊日数：3泊〜
デラックスタイプの角部屋、オーシャン＆ダイアモンドヘッドビューバケーション!
https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-1914-ii/

★おすすめ長期賃貸
アイランド・コロニー #1619
ステューディオ（0BR/1BA）クイーンベッド1台、フルサイズソファベッド1台
$1,550+税金／月 4/16より入居可！
ワイキキの中心で広いベランダが人気の44階立ての高層コンドミニアムです。
https://www.kainahale.com/property/island-colony-1619/

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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2019年4月13日（土）の大阪セミナーを皮切りに、4月14日（日）福岡セミナー、 4月20日（土）名古屋セミナー、4月21日（日）東京セミナーと、不動産エキスパートの三田英郎が各都市を訪問いたします...

2019年4月13日（土）の大阪セミナーを皮切りに、4月14日（日）福岡セミナー、 4月20日（土）名古屋セミナー、4月21日（日）東京セミナーと、不動産エキスパートの三田英郎が各都市を訪問いたします。ハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回の不動産セミナーも、税理士法人「しんか」代表税理士（日本・米国）の明石晃さんと税理士の中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産購入から売却までの税務ポイントをお話いただきます。

お申し込み・詳細はこちらをご覧ください。

ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内詳細ページ：
https://www.kainahale.com/seminar/

ハワイ不動産セミナーSPRING 2019PDF：
https://www.kainahale.com/2018/wp-content/uploads/2019/03/seminar_SPRING2019.pdf

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） もう4月、日本では、新年度が始まり、元号も平成から令和になりましたね。ハワイでもいろいろなニュースが...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
もう4月、日本では、新年度が始まり、元号も平成から令和になりましたね。ハワイでもいろいろなニュースがでています。昨年溶岩の流出で話題になったハワイ島のキラウエア火山の噴火活動が終息しました。米国地質調査所(USGS)が同火山の警戒レベルを「通常」に引き下げたものです。この火山噴火の影響も含めて2018年のハワイの国立公園の入場者数が軒並み減少したとのことです。サウスウエスト就航が3月17日にスタートし、5月末までにホノルルから米国本土までが1日12便、ハワイの島間では1日16便を運航することになります。興味深いニュースは、現在セントラル・パシフィック・フィナンシャル・コーポレーションの会長兼ＣＥＯで傘下のセントラル・パシフィック・バンクの取締役会長でもあるポール・ヨナミネ氏が6月27日付で三井住友銀行(SMBC)の取締役に就任することが決まったとのことです。日本国外からの唯一の取締役とのことです。同氏は日本ＩＢＭ社長、ＫＰＭＧコンサルティング社長、などさまざまな要職を歴任した人物ですが、日本のプロ野球に貢献した元巨人軍選手、中日ドラゴンスの監督も務めたウオーリー与那嶺氏の子息で、中学・高校は日本のアメリカンスクールで過ごしています。

（ハワイの不動産の話）
アラモアナ地区での新規開発プロジェクトも、カカアコ地区でのワードビレッジの開発も着々と進んでいます。どちらもカポレイからアロハスタジアム、空港を経由してアラモアナセンターに到着する高架鉄道が完成することから着手されてきていますが、その肝心の鉄道の方は空港までは2020年中に完成のめどがたっているものの、2025年までにはと言われているアラモアナセンターまでの区間がまだ予断を許さない状況です。一方、ワイキキでも新規プロジェクトで注目を集めたニュースがあります。30年ぶりにワイキキで新ホテルが建設されることになったというニュースです。ヒルトンハワイアンビレッジのアラモアナ側に面したやや細長い部分に建設される計画ですが、1990年にプリンスワイキキホテルが建設されて以来の新規ホテルになるとのことです。プリンスホテル以降には、トランプタワー、リッツ・カールトンのようなホテル・コンドや、ヒルトンのグランドワイキキアン、グランドアイランダーなどのタイムシェアのビルが建設されましたが、純粋なホテルは30年ぶりになるとのことです。

（ハワイ不動産セミナーの話）
4月13日よりに東京・大阪・名古屋・福岡で行う無料の「ハワイ不動産セミナー」の日程と場所が決まりました。席に限りがございますので、お早めにお申込み下さい。

★★カイナハレ ハワイ不動産セミナーSPRING 2019のご案内★★
大阪セミナー／4月13日（土）13:30－15:30
福岡セミナー／4月14日（日）13:30－15:30
名古屋セミナー／4月20日（土）13:30 – 15:30
東京セミナー／4月21日（日）13:30 – 16:40

＊詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/seminar/

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 （ご挨拶） トンネル出口付近の土砂崩れのため閉鎖されていたパリ・ハイウエイですが、修復工事にはまだまだ時間がかか...

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
トンネル出口付近の土砂崩れのため閉鎖されていたパリ・ハイウエイですが、修復工事にはまだまだ時間がかかるとのことで、8月まで非常に制限された通行になっています。3月8日・9日・10日にはホノルルフェスティバルが開催され、日本の郷土祭りなどの紹介があり、最後はワイキイビーチ前で25分間行われた長岡花火で幕を閉じました。ハワイの観光業界では、今年のゴールデンウイークの10連休に大いに期待する声が上がっています。既にその時期の宿泊等の予約が舞い込んできているそうです。この時期に発表された大きなニュースでは、格安運賃で定評のあるサウスウエスト航空がハワイ航路に参入するとのことです。4月28日から運行開始となりますが、競合する路線でのハワイアン航空の運賃が値下げされます。これにより米国本土からのビジターが増える見込みです。ハワイ州の運輸局では、現在はガソリン1ガロン当たり16セントの燃料税を徴取していますが、ハイブリッド車や電気自動車の普及に伴い、この燃料税を廃止して、その代わり走行距離に応じて課税する制度への転換を検討中とのことです。

（ハワイの不動産の話）
2月の不動産統計で、ハワイ島とマウイ島での住宅販売数が振るわなかったという結果が出ています。両島とも中間価格は上昇したものの、販売取引数が減少しました。カウアイの戸建て住宅の販売戸数は26戸で前年同月には53戸でしたので50.9％減となりました。コンドミニアムの方は23戸（前年36戸）で36.1％の減少でした。ハワイ島では戸建て152戸（前年160戸）で5％減、コンドミニアムは55戸（前年60戸）で8.3％減でした。但し中間価格ではカウアイ島の戸建てで5％低下した以外は、カウアイ・コンド6.6％上昇、ハワイ島戸建て18.5％上昇、ハワイ島コンド14.3％上昇となりました。昨年末から本年1月にかけてマーケットがややスローダウンしたことが影響していると思います。ただ3月以降活況に転じているので、今後の3月・4月の結果では回復してくるものと考えています。

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/news/