皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
(ハワイの話)
現在ハワイを訪れるビジターは過去7年間のう...
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
(ハワイの話)
現在ハワイを訪れるビジターは過去7年間のうち最も短い滞在期間になっているという報告があります。一方では、5月にはビジター数も消費額も少しアップしたということでした。当局の発表によると、5月の平均滞在日数は7.6日で前年同月比で10%短くなったとのことで、2019年以来最短だったとのことです。年初からの累計でみても、平均滞在日数は8.3日と2019年まで戻って最短とのことで、一時的な短縮ではなく構造的な傾向と考えられます。ハワイへはビジターは来るものの、滞在日数を削り、費用を抑え、宿泊数を短くし、アクティビティも削るという傾向のようです。この傾向では税収にも影響があることで、観光・ビジター産業への資金供与が減らされるのではという心配もあるとのことです。
7月12日に第3回インターナショナル・ウクレレ・フェスティバル・オブ・ハワイがカピオラ二公園にて開催されました。各地からウクレレの名手が参加、日本からは高木ブーさんも参加されました。入場無料でハワイの子供たちも参加して賑わいました。これに先立ち10日の夜には、ハワイを代表する老舗のウクレレ・ブランド「カマカ」の創立110周年を記念したディナー&ライブ・イベントも開催されました。
ハワイ州で一番の資産をもつファースト・ハワイアン銀行の親会社であるFirst Hawaiian Inc.は、カリフォルニア州のトリ・カントリーズ銀行の親会社であるTriCo Bancsharesを2ビリオン・ドル (約3,200億円)で株式取得し買収すると発表しました。Tri Countries Bankは、カリフォルニア州のローカル銀行で資産10ビリオン・ドルを保有し、州内に75支店を持っています。これによりファースト・ハワイアン銀行の保有資産合計は34ビリオン・ドル(約5兆4,400億円)となり米国西部での6番目の規模の銀行になります。
毎年1月にワイアラエ・カントリー・クラブで開催されてきたソニー・オープン・イン・ハワイが2026年で終了となります。それに代わりシニア・ツアーが開催されることになりました。これにより、PGA TourだったものがPGA Tour Chamiponsにかわります。トーナメントの名称もSony Championship Hawaiiとなり、2027年は1月11日から16日に50歳以上の世界のベストゴルファーが集まって総額3ミリオン・ドルの賞金を目指してプレーをすることになります。同トーナメントには78プレイヤーが参加し、1月12日、13日にはプロ・アマもスケジュールされているとのことです。
Waiakea Waterという名のハワイ州ヒロ市に本拠をもつミネラル・ウオーターが日本で販売されることになったという記事が出ています。このブランド水は、東京、埼玉、横浜のローソン及び成城石井にて販売されるとのことです。この販売に向けては4年の歳月を重ね、日本マーケット用に独自のボトルデザインを作ったとのことです。Waiakeaは、アマゾンやウォルマートなど主要なリテイラーを含めて米国内の50,000ヶ所の店舗で販売されており、一部はメキシコやオーストラリアでも販売されているそうです。
ワイキキのクヒオ通りにあるNordstrome Rackは、7月27日をもって閉店する運びとなりました。約10年間営業活動を続けてきました。これにより影響を言受ける従業員は34名とのことです。
ハワイ州のDPP(Department of Planning and Permitting)は建設計画を審査し、建築許可を出す部署ですが、時間がかかることで悪名高い局です。新聞記事によると、今年の後半から許可プロセスを早めるためにAIアシストのスクリーニング・プラットフォームを使って許可プロセスの迅速化を図るようにしたと発表しました。尚、今回のシステムはまず住居用に利用することからスタートするとのことで、商業用については、今年の後半に追加されるようになる見込みとのことです。
アラモアナ・センターのデパートNeiman Marcusが5月に閉店しましたが、これの後の利用がまだ決まっていないようです。あれだけの広いスペースを一つの店舗で埋めるのは難しいとのことで、一度取り壊していくつかの小規模テナントが入るようにするという案も検討されているとのことですが、この大型デパートがなくてもハワイ州の中心的なセンターであることにかわりはなく、センターの東側(ダイアモンド・ヘッド側)には、Kobayashi GroupとBlackSand Capitalが住居用のタワー建設に動いており、38階建てで291室のホテルルームと214室の住居ユニットが建設されることになる見込みとのことです。
(ハワイの不動産の話)
オアフ島の一戸建て販売統計で2026年6月に中間価格の最高値を記録しました。以前の最高額を記録したのは2026年2月でしたが、6月の数字は$1,242,500(約2億円)となり前年同月の$1,125,000を10.4%も上回りました。6月の一戸建て売却数は270戸で昨年同月の289戸を6.6%下回りました。売り出してから売却契約に至るまでの日数は13日と昨年同月の24日と比べてすごく早くなりました。一方コンドミニアムの販売は、中間価格$528,000(約8千5百万円)と昨年同月の$510,000を3.5%アップに止まりました。売却戸数は397と昨年同月の358を10.9%上回りました。
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カイナハレハワイ不動産 LINE NEWS DIGEST JUL 11, 2026
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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,780,000.00 日本円:JP¥ 613,004,868
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
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お部屋タイプ:1BR / 1BA
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