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2026.11.02
【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.304
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
(ハワイの話)
[天国のコスト]
ハワイのインフレ率は、米国本土平均よりも高いのですが、一方でハワイの給与水準は低く住居費や生活費の上昇に追いついていません。ウクライナ戦争やイラン戦争によって原油価格の上昇が進み、またそれがあらゆる物資の輸送費アップとなって長期的なインフレ要因になっています。ハワイの大学生は、卒業すると在学中に受給していた奨学金の返済を始めることになりますが、ハワイで就職しても苦しいとなると、州外(米国本土)に出ようという考えにもなります。一方、ハワイに長く住んでいる人たちにとっても経済的苦境は同じように訪れています。それでも住み慣れた自然環境や素晴らしい気候から離れたくないので、生活を工夫してハワイに止まろうとしています。このようにハワイに暮らす人をうらやむような表現として、このような天国に暮らすためにはコストがかかるという意味でParadise CostsとかParadise Taxと言われることがあります。
[医学教育奨学金5年間のRural勤務コミットで]
医療または看護学校に通う学生に奨学金をフルに与えるというニュースがあります。年間100,000ドル程度もかかる学費を全部支給してくれるという学生にとって夢のような話があります。これを受けるための条件は卒業後5年間指定のRural(田舎)エリアに勤務することを約束することです。この施策によってなりての少ない田舎地方での医療・看護業務に従事できる若い医師・看護師たちを増やそうというものです。このプログラムは奨学金の返済に苦労する医療分野の学生に大歓迎されているようです。
[ホノルル第二次世界大戦遺産都市に指定]
National Park Serviceという組織がありますが、その組織がホノルル市を「第二次世界大戦遺産都市」に公式に認定しました。ホノルル市が、日本軍のパールハーバー奇襲攻撃への軍・民協力しての対応を評価したものとしています。日本軍による1941年12月7日のパールハーバー奇襲攻撃は、今からまだ84年前に行われたものですが、多くの米軍兵士や文民がなくなり、ハワイに住む日本人一世も二世も大変な苦労をした歴史があります。米国にとって第二次世界大戦の米国側最重要都市はホノルルであることがまた認知されたことになります。
[ハワイ大学はキャンパスアップグレードに123ミリオンドル]
ハワイ大学は、その10キャンパスシステムに向う2-3年にわたり123ミリオンドルを投資するという計画を発表しました。この計画では従来行われていたキャンパスごとに予算を確保して行ってきたことを一歩進めて、個々に行う場合に生ずる重複的な投資を避けてまた個々であれば資金確保が難しいところには計画が進まないという点もあるので、ハワイ大学システム全体を見て10キャンパスへの投資としてアップグレードを進める意向とのことです。
[アマゾンが西オアフに580ミリオンドルの投資を]
アマゾンが、最近$580.5ミリオンの建設許可申請をしたというニュースがあります。主な投資案件はカポレイで建設する5階建ての巨大施設の建設プランですが、アマゾンが申請している許可案件は最大が477.75ミリオンドル(これがカポレイの巨大施設)、次が60ミリオンドル、3番目に大きいプロジェクトは35ミリオンとのことで合計7つの申請を提出しており、許可待ちとなっているとのことです。
(ハワイの不動産の話)
[再開発10タワープロジェクト]
Kalihi地区にある1953年に建設されたThe Mayor Wright Homesという名のパブリック・ハウジング・コンプレックスを再開発するプロジェクトが2-3年前から動いていました。これは同地区での1ビリオンドルの再開発プランの一部ですが10月22日に30階建て308賃貸アパートを260ミリオンドルで建設するプロジェクトの鍬入れ式が行われました。この全体プランでは、現在の364戸のところに10タワーズを建設し2,448戸のレンタルユニットを作るというものです。
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カイナハレハワイ不動産
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