ハワイ新築不動産「パークレーン2」の計画が大きく前進！アラモアナの一等地に誕生する新たなラグジュアリーレジデンスとは？(サチハワイ総合不動産会社）

更新日　2026.10.30

ハワイの高級不動産市場で注目を集めている新規開発プロジェクト「1588アラモアナ」。不動産業界では「パークレーン2」の通称で、長きに渡ってその動きが注目されて来た。このたびホノルル市議会が開発のコンセプトプランを承認し、実現に向けて大きく一歩前進したと報じられた。

今回は、ハワイの高級不動産売買に豊富な実績を持つサチハワイ総合不動産会社のヴァイス・プレジデント（副社長）、松田萌さんが、この注目プロジェクトの概要や魅力、今後の見通しについてご紹介する。

ホノルル市議会が開発計画を承認！注目の「パークレーン2」が前進

萌さん：

ハワイの新築コンドミニアム市場で、大きな注目を集めているのが「1588アラモアナ」。このプロジェクトは、2017年に完成した超高級コンドミニアム「パークレーン・アラモアナ」と同じコバヤシ・グループが開発を手がけることなどから、不動産業界では「パークレーン2」という通称で呼ばれています。

メイシーズのあるアラモアナセンターの東側、アラモアナ・ブルバードアトキンソン・ドライブとの交差点に位置する、ホノルルでも非常に魅力的な立地です。

その開発計画が、ついに大きく前進しました。

ホノルル市議会が決議26-171を採択し、市の「暫定計画開発・トランジット（IPD-T）」制度に基づくコンセプトプランを承認したのです。

ハワイで大規模な開発を進めるには、さまざまな行政審査や地域社会との調整が必要になります。今回の承認は、プロジェクトの実現に向けた重要な節目といえます。

ただし、これですべての許認可が完了したというわけではありません。今後も必要な手続きが進められることになりますが、開発の具体像が見えてきたことで、今後の動向がますます楽しみになってきました。

画像提供：R.M. Towill Corporation

高級レジデンス145戸とホテル291室。高さ約122mの複合開発プロジェクト

今回の1588アラモアナは、住宅だけでなく、ホテルや商業施設も組み合わせた大規模な複合開発として計画されています。

建物の高さは最大400フィート、約122メートル。計画には、145戸の高級レジデンス、291室のホテル、そして69戸のアフォーダブル賃貸住宅が含まれています。さらに、低層部分にはレストランやショップなどの商業スペースも設けられる予定です。高級レジデンスは、海を望む眺望やプライベートラナイ、リゾートスタイルの共用施設などを備えた、ゆとりある住空間が構想されています。ホテルと住宅がそれぞれのタワーに配置される計画で、ホノルルの新たなランドマークとなることが期待されます。

また、この開発には中水再利用システム、周辺道路・歩行者環境の改善なども盛り込まれています。単に高級コンドミニアムを建設するだけでなく、周辺地域の利便性や都市環境の向上にも配慮したプロジェクトとなっています。

アラモアナ、ワイキキ、カカアコをつなぐ絶好のロケーション

このプロジェクトの大きな魅力は、何といってもその立地です。

アラモアナビーチパークやアラワイ・ヨットハーバーも徒歩圏内。海辺でのウォーキングやビーチで過ごす時間、ショッピング、レストランでの食事など、ハワイらしいライフスタイルを存分に楽しめるロケーションです。さらに西側には、ワードビレッジを中心に新しい街づくりが進むカカアコエリアが広がります。

ワイキキ・アラモアナ・カカアコと西側への開発が続く中、変わらずにその中心としての存在感を放つのはアラモアナセンターです。ここに、新たな高級レジデンスとホテルが誕生することは、周辺の街並みにとっても大きな変化となりそうです。

「パークレーン2」と呼ばれる理由。開発を手がけるのは名門コバヤシ・グループ

このプロジェクトが注目されるもう一つの理由が、開発会社です。

1588アラモアナを手がけるコバヤシ・グループは、ハワイを代表する不動産開発会社の一つです。これまでに「ホクア」「キャピトル・プレイス」「ワン・アラモアナ」「アリア・イン・アワ・カカアコ」、そして「パークレーン・アラモアナ」など、数々の高級レジデンスの開発に携わってきました。

中でもパークレーン・アラモアナは、ハワイのラグジュアリーコンドミニアム市場の景色を塗り替え、ウルトララグジュアリーカテゴリーを誕生させたと言われるコンドミニアムです。2017年に完成したパークレーンは、アラモアナセンターに直結する利便性に加え、低層でゆったりとした住空間、邸宅のようなプライバシー、充実したリゾートアメニティを兼ね備えています。

今回の1588アラモアナは、そのパークレーンと同じ開発会社が手がける新たなプロジェクトということで、「パークレーン2」と呼ばれるようになりました。

ただし、これは現時点で不動産業界で使われている通称です。正式なプロジェクト名や、具体的な建物のデザイン、住戸プランなどについては、今後の発表を待つ必要があります。

既存のパークレーンとは異なるタワー型の複合開発ですが、コバヤシ・グループがどのような新しいラグジュアリーライフスタイルを提案するのか、大いに期待したいところです。

価格や間取りの発表はこれから。気になる方は早めの情報収集を

ハワイの新築コンドミニアムを検討する際には、正式な販売が始まる前から情報を集めておくことが大切です。

特に海に近い立地の高級レジデンスでは、階数や向き、間取りによって眺望や住み心地が大きく変わります。1588アラモアナについても、今後、具体的なフロアプランや住戸構成、販売価格、販売スケジュールなどが発表されていくことになります。現時点では、価格や販売開始時期などの詳細はまだ明らかになっていませんが、関心のある方は今から情報収集を始めておくとよいでしょう。

サチハワイ総合不動産会社では、こうしたハワイの新築プロジェクトについても、お客様のご希望や購入目的に合わせたご相談を承っています。ハワイでのセカンドホームや将来の住まい、資産としての不動産購入をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。